Локалитет у Педрегеруу, покрајини Аликанте, нуди земљиште од 1207 м² за изградњу по цени од 270.000 €. Ова локација, смештена у близини градских садржаја, комбинује приступ са одређеним степеном приватности. Пројекат је готов и пружа могућност за развој по мери, са потенцијалом за панорамски поглед. Инфраструктура у близини подржава изградњу, чинећи га разумном опцијом за оне који траже да изграде свој дом у овој области.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште се налази у Педрегеруу, у области познатој по близини обале и планина. Иако је у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, нуди потенцијал за мирнији начин живота. Близина већих градова попут Деније и Хабије пружа додатне могућности за рекреацију и културу, док сам Педрегеру нуди локалне погодности.
Ова парцела је намењена за индивидуалну изградњу, нудећи флексибилност за дизајн и функционалност по мери купца. Погодна је за оне који желе да изграде кућу са специфичним захтевима, било да је реч о архитектонском стилу, броју соба или додатним садржајима попут базена или баште. Позиционирана је за потенцијални поглед, што је значајан фактор за многе будуће становнике.
Земљиште је изграђено и спремно за почетак градње. Постоји могућност да се развије пројекат куће, као што сугеришу приложене слике, иако овај пројекат није укључен у основну цену. Ово омогућава купцу да изабере сопствени дизајн или да настави са предложеним плановима, уз све неопходне дозволе за градњу.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојеће структуре. Предложени дизајн куће, приказан на фотографијама, није укључен у цену и захтева додатна улагања. Тренутно нема назнака о специфичним ограничењима у вези са типом или величином градње, осим општих урбанистичких прописа за подручје Педрегеруа.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом према сопственим спецификацијама, у подручју са добром инфраструктуром и приступом. Идеалан је за оне који траже миран начин живота, али не желе да буду изоловани, с обзиром на близину градских садржаја и већих градова. За љубитеље голфа, постоје оближњи терени (3.5 км). Они који желе да изграде кућу са специфичним погледом, можда ка мору или планинама, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је опција за инвеститоре који желе да развију некретнину за продају или издавање, користећи потенцијал локације и могућност изградње по мери.
Као плац за градњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и грађевинског пројекта. Тренутно, локација нуди чисту парцелу са потенцијалом за изградњу модерне виле, као што се види на фотографијама. Ове слике приказују луксузне виле са савременим дизајном, пространим терасама и базенима, што сугерише могући стандард завршне обраде. Архитектонско решење ће дефинисати материјале, техничке системе и естетски изглед, обезбеђујући да финални производ одговара индивидуалним преференцијама и стандардима.
Цена овог земљишта од 1.207 м² је 270.000 €. Постојећа градска инфраструктура и близина садржаја попут супермаркета (68 м) и апотека (36 м) чине локацију практичном. Ова цена представља почетну тачку за развој вашег дома, где додатни трошкови изградње нису укључени. Постоји могућност куповине земљишта са предложеним пројектом куће, иако то захтева додатни буџет. Доступност је тренутна, јер је грађевински статус завршен.
Педрегеру је градић у комарки Марина Алта, смештен у подножју планине Мунтања Гран. Ово место нуди спој живота у граду и близине природе, са видљивим утицајем медитеранског стила живота. Са популацијом од око 6.000 становника, Педрегеру задржава опуштену атмосферу, али истовремено обезбеђује лак приступ градским садржајима попут продавница, ресторана и апотека, који су често на пешачкој удаљености. Близина обале и већих туристичких центара попут Деније и Хабије чини га погодним за оне који траже равнотежу између мира и приступа популарним одредиштима. Постојећа инфраструктура, укључујући паркинг и пуњење електричних возила, подржава свакодневни живот.
Живот у Педрегеруу нуди спој руралне и урбане удобности. Смештен у региону Марина Алта, окружен је природним лепотама, али и близу обале. Локални садржаји као што су продавнице, ресторани и апотеке су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина већих градова попут Деније и Хабије пружа приступ ширем спектру културних, гастрономских и рекреативних активности. Распон температура од 11-26°C и 3.732 сунчаних сати годишње доприносе медитеранском начину живота. Око 5.0 км удаљен је најближи плажа, што омогућава лак приступ мору.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Педрегеруу, истичући њен положај у односу на околне градове, плаже и кључне садржаје. Омогућава визуелно разумевање близине важних тачака као што су супермаркети, апотеке, голф терени и аутопутеви, пружајући контекст за свакодневни живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегеру је стратешки позициониран унутар регије Марина Алта, пружајући приступ већим градовима попут Деније (9.4 км) и Хабије, који су познати туристички центри. Налази се такође на разумној удаљености од већих провинцијских престоница, Аликанте (67 км) и Валенсије (83 км). Оваква локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Педрегеруа, док истовремено имају лак приступ богатом културном, гастрономском и трговачком садржају већих градских центара.
До парцеле се може доћи релативно лако, са супермаркетом на 68 м и апотеком на 36 м, што указује на добру локалну инфраструктуру. Најближи плажа, Platja de l'Amadrava, удаљена је 5.0 км. Терени за голф Llebeig и Gregal су на 3.5 км, док је Club de Golf Jávea на 11 км. Међународни аеродроми су удаљенији: Аликанте-Елче (ALC) око 77 км и Валенсија (VLC) око 85 км у правој линији. Најближа железничка станица је у Гати (9.4 км), а постоји и 18 аутобуских стајалишта у близини, са 4 аутобуске линије.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру се налази на надморској висини од 48 метара, у подручју са умереном климом. Просечна годишња температура је 18.5°C, са сезонским варијацијама између 11°C и 26°C. Овај регион добија значајну количину сунчаних сати годишње, око 3.732, што подржава дугу сезону купања која траје око 4 месеца. Релативна близина планине Мунтања Гран и обале пружа разнолике природне пејзаже, од брдовитих терена до плажа. Благо нагиб од 1.0% према плажи сугерише лак приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Педрегеруа нуди приступ неколико плажа, укључујући Platja de l'Amadrava (5.0 км), Platja dels Molins (7.5 км) и Els Molins (7.7 км). Ове плаже су погодне за рекреацију и одмор. За љубитеље голфа, постоје опције попут Llebeig (3.5 км) и Gregal (3.5 км), као и Club de Golf Jávea (11 км). У близини се налазе и спортски центри, укључујући Poliesportiu Municipal (1.8 км), нудећи могућности за различите спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL559130
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут станова у Торевијехи (од 160.000 € до 169.000 €) или станова у Ел Расоу (од 227.000 €), ова парцела у Педрегеруу представља другачију врсту инвестиције. Иако је цена земљишта од 270.000 € виша од цене понуђених станова, она нуди потпуну слободу у дизајну и изградњи дома по мери, што је често скупље, али и више прилагођено индивидуалним потребама. За разлику од готових станова, ова парцела захтева додатна улагања у изградњу, али пружа могућност стварања имовине са специфичним карактеристикама, попут погледа или архитектонског стила, што се не може постићи куповином стандардног стана. Локација у Педрегеруу, унутар Марина Алте, нуди другачију атмосферу у односу на приморски карактер Торевијехе, са већим нагласком на природне лепоте и спој са локалним начином живота, истовремено обезбеђујући добру повезаност са обалом и већим градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
