يقع مشروع أرض للبيع في بيدريغوير، مقاطعة أليكانتي، على مساحة 1207 متر مربع، بسعر يبدأ من 270,000 يورو. هذه الأرض جاهزة للبناء، وتوفر فرصة لتطوير عقار سكني في منطقة تتميز بقربها من المرافق الحضرية والطبيعة. تتيح هذه المساحة فرصة لتصميم منزل حسب المواصفات الشخصية، مع الأخذ في الاعتبار البيئة المحيطة الهادئة والوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيدريغوير، على مقربة من جبال مونتانيا غران، مما يوفر إطلالات بانورامية. تتميز المنطقة بقربها من بلدتي دينيا وخابيا الساحليتين، مما يمنح سكاناً وصولاً سهلاً إلى كل من هدوء الريف وحيوية المدن الساحلية. الموقع يوفر توازناً بين العزلة والاتصال بالبنية التحتية الحضرية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يسعون لتصميم وبناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم الفردية. توفر المساحة إمكانية إنشاء مسكن يتناسب مع نمط حياة يتطلب قربه من المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة. إنها فرصة للتخطيط المسبق لمتطلبات السكن المعاصر.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن التخطيط الأولي للبناء يمكن أن يبدأ فوراً. لا توجد هياكل قائمة حالياً، مما يسمح للمالك الجديد بتصميم كل شيء من الصفر. هذا يوفر مرونة كاملة في التصميم والتنفيذ، دون الحاجة إلى التكيف مع الهياكل الموجودة.
هذا المشروع هو عبارة عن أرض للبيع، ولا يشمل أي وحدات سكنية مبنية أو مرافق مشتركة. لا يتضمن التصميم الحالي أي حمامات سباحة أو حدائق جاهزة. يجب على المالك الجديد تولي مسؤولية التخطيط والبناء الكامل للعقار، بما في ذلك جميع التصاريح والتكاليف المرتبطة بها.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص حسب المواصفات الشخصية، دون قيود الوحدات السكنية الجاهزة. إنها خيار جيد للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير عقارات في منطقة نامية، أو للأفراد الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويريدون تصميم منزل يتناسب مع نمط حياتهم الجديد. تصلح للأشخاص الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات، وفي نفس الوقت يرغبون في بيئة هادئة نسبياً. كما أنها مناسبة لمن يسعى لتصميم عقار يوفر إطلالات جيدة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية استغلال المساحة الخارجية.
بما أن هذا المشروع عبارة عن أرض للبيع، فإن جودة التشطيبات تعتمد بالكامل على المالك الجديد وقراراته التصميمية والبنائية. الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن التخطيط والتنفيذ للمواد المستخدمة في البناء، مثل أنظمة العزل، التشطيبات الداخلية والخارجية، وتصميم الواجهات، سيتم تحديده من قبل المالك. لا توجد معلومات حالية حول أنظمة الطاقة أو معايير التشطيب القياسية. يتيح هذا النقص في القيود المحددة حرية إبداعية واسعة، ولكنه يتطلب أيضًا تخطيطًا دقيقًا واختيارًا مدروسًا للمواد والتقنيات لضمان جودة العيش المستقبلية.
تبدأ أسعار الأراضي في بيدريغوير من 270,000 يورو لهذه القطعة المحددة بمساحة 1207 متر مربع. تعتبر هذه الأسعار تنافسية بالنسبة للأراضي المتاحة للبناء في منطقة تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق والمدن الساحلية. لا توجد حاليًا وحدات سكنية معروضة للبيع، حيث أن المشروع يركز حصريًا على بيع الأرض. تختلف قيمة الأراضي في المنطقة بناءً على حجمها، موقعها، وإمكانية البناء عليها، وتوفر هذه القطعة فرصة لتطوير عقار مخصص.
تُعد بيدريغوير، حيث تقع هذه الأرض، منطقة مستقرة ضمن كوماركا لا مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. تتميز البلدة بقربها من جبل مونتانيا غران، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. يعيش في بيدريغوير حوالي 5,939 نسمة، وتوفر البلدة بيئة معيشية هادئة ولكنها متصلة جيداً. القرب من مدن ساحلية أكبر مثل دينيا وخابيا يعزز من جاذبية الموقع، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ وخدمات إضافية بسهولة. الحياة اليومية في بيدريغوير تمزج بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن توازن بين الحياة الهادئة والنشطة.
تتمتع بيدريغوير بموقع متميز يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الحياة الريفية. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بعض المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (68 مترًا) والصيدلية (36 مترًا)، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للمشتريات اليومية. تقع المستشفى على بعد 4.5 كم، وهي مسافة معقولة. توفر الأماكن المحيطة فرصًا متنوعة للترفيه، مع وجود 10 مطاعم، 3 بنوك، و2 مقهى ضمن نطاق 2 كم. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 66 مترًا، مما يشير إلى بنية تحتية حديثة ومتنامية في المنطقة.
تُظهر الخريطة موقع بيدريغوير ضمن مقاطعة أليكانتي، مع التركيز على قربها من المدن الساحلية الهامة مثل دينيا وخابيا. يوضح التوزيع الجغرافي سهولة الوصول إلى الممرات المائية والشواطئ، بالإضافة إلى القرب من المناطق الجبلية مثل مونتانيا غران. كما تسلط الخريطة الضوء على شبكة الطرق الرئيسية التي تربط بيدريغوير بالمناطق المحيطة، مما يؤكد على موقعها الاستراتيجي.
تقع بيدريغوير في منطقة مارينيا ألتا، وهي منطقة استراتيجية في مقاطعة أليكانتي. تتميز البلدة بقربها من مدن رئيسية مثل دينيا (9.4 كم) وخابيا (11.8 كم)، والتي توفر مزيجاً من الحياة الساحلية النابضة بالحياة والخدمات المتكاملة. تبعد العاصمة الإقليمية أليكانتي حوالي 67 كم، بينما تقع فالنسيا على بعد 83 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للتسوق والثقافة والترفيه. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الهامة.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الرئيسية. تقع الأراضي على بعد 5.0 كم من أقرب شاطئ، شاطئ لا أمادرافا، مع ميل طفيف جداً يبلغ 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول. تقع ملاعب الجولف مثل ليبيغ وغريغال على بعد حوالي 3.5 كم، مما يجعلها في متناول محبي هذه الرياضة. تبعد أقرب المطارات الرئيسية، أليكانتي-إلشه (ALC) وفالنسيا (VLC)، حوالي 77 كم و 85 كم على التوالي، مما يوفر خيارات سفر مريحة. تتوفر 4 خطوط نقل عام و 18 محطة مواصلات عامة، مما يوفر بدائل للنقل الخاص، رغم أن امتلاك سيارة قد يكون مفيداً لتغطية مسافات أبعد.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,732 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الأنشطة المائية. تقع الأرض على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية، مع ميل طفيف نحو الشاطئ، مما يعزز من جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا أمادرافا، على بعد 5.0 كم، وهو شاطئ مناسب للاسترخاء والأنشطة الساحلية. تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل ليبيغ وغريغال على بعد 3.5 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Poliesportiu Municipal على بعد 1.8 كم، ومراكز رياضية أخرى قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد موانئ قريبة مثل Real Club Náutico de Dénia على بعد 9.4 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغوير في منطقة مارينيا ألتا، وهي منطقة استراتيجية في مقاطعة أليكانتي. تتميز البلدة بقربها من مدن رئيسية مثل دينيا (9.4 كم) وخابيا (11.8 كم)، والتي توفر مزيجاً من الحياة الساحلية النابضة بالحياة والخدمات المتكاملة. تبعد العاصمة الإقليمية أليكانتي حوالي 67 كم، بينما تقع فالنسيا على بعد 83 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للتسوق والثقافة والترفيه. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الهامة.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL559130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الأرض في بيدريغوير عن المشاريع السكنية المغلقة التي غالباً ما تُعرض في مناطق أخرى مثل توريفايخا. المشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو و 169,000 يورو) تقدم وحدات سكنية جاهزة، وهي مناسبة لمن يبحث عن شقق جاهزة للسكن أو الاستخدام كعقارات استثمارية قصيرة الأجل. على النقيض من ذلك، توفر هذه الأرض في بيدريغوير فرصة لبناء منزل مخصص، وهو خيار مثالي لمن لديهم رؤية محددة لتصميم منزلهم. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) هو أقرب من حيث النوع، حيث يقدم شققًا، ولكنه لا يزال يختلف عن مفهوم الأرض الخام الذي تقدمه بيدريغوير. سعر 270,000 يورو للأرض في بيدريغوير يعكس موقعها الاستراتيجي وقابليتها للبناء، مقارنة بأسعار الشقق في مناطق ساحلية أخرى قد تكون أكثر كثافة سكانية. إنها تقدم بديلاً لمن يفضلون التخطيط المسبق والتخصيص على شراء وحدة جاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
