Questo lotto edificabile si trova a Pedreguer, una località nell'entroterra della Marina Alta, provincia di Alicante. La posizione offre una base strategica per chi cerca tranquillità pur mantenendo l'accesso ai servizi urbani. Il terreno è pronto per la costruzione, rappresentando un'opportunità per sviluppare un progetto personalizzato in un contesto residenziale consolidato, vicino a importanti centri costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un'area urbana di Pedreguer, con comodità raggiungibili a piedi, ma si trova a una distanza significativa dall'aeroporto principale. La vicinanza a centri commerciali e città costiere come Denia e Xàbia offre un equilibrio tra vita residenziale e accesso a servizi più ampi.
Questo lotto è destinato a chi desidera costruire una residenza su misura. L'assenza di strutture esistenti permette una personalizzazione completa del progetto, rispondendo a specifiche esigenze abitative e di design. È adatto a chi cerca uno spazio da plasmare secondo le proprie necessità.
Lo stato di costruzione attuale è "Gereed" (Pronto). Ciò indica che il terreno è libero da costruzioni preesistenti e pronto per l'avvio dei lavori di edificazione secondo i permessi comunali. La pianificazione e la costruzione sono a carico dell'acquirente.
Il lotto non include alcuna costruzione o progetto architettonico. Non sono presenti elementi come piscine, giardini piantumati o allacciamenti alle utenze già definiti. L'acquirente dovrà occuparsi di tutti gli aspetti di progettazione, permessi e costruzione.
Questo terreno si adatta a chi desidera intraprendere un progetto edilizio personalizzato, lontano dalle tipologie standardizzate di appartamenti o ville già costruite. È una soluzione ideale per coppie o famiglie che hanno una visione chiara della loro futura casa e vogliono avere il controllo totale sul design, sui materiali e sulla disposizione degli spazi. Immaginate di poter progettare ogni dettaglio, dalla posizione delle finestre per massimizzare la luce naturale, alla scelta delle finiture interne ed esterne. È anche una valida opzione per investitori che cercano un'opportunità per sviluppare un immobile su misura, destinato eventualmente alla vendita o all'affitto a lungo termine. La posizione all'interno di un'area urbana consolidata, ma con potenziali viste panoramiche, può attrarre un segmento di mercato che cerca un equilibrio tra accessibilità e un certo livello di esclusività.
Poiché si tratta di un lotto di terreno edificabile, la qualità della finitura e della costruzione dipenderà interamente dal progetto che verrà sviluppato dall'acquirente. Non sono presenti specifiche relative a materiali, tecnologie o standard energetici attuali. L'acquirente avrà la completa libertà di scegliere finiture di lusso, design moderni o soluzioni più tradizionali, in base al proprio budget e alle proprie preferenze estetiche. Sarà responsabilità del futuro proprietario assicurarsi che la costruzione rispetti le normative edilizie locali vigenti e che vengano impiegati materiali e tecniche che garantiscano durabilità e comfort abitativo. La scelta degli impianti, dell'isolamento e dei sistemi energetici ricadrà anch'essa sull'acquirente.
Il prezzo di messa in vendita per questo lotto di terreno è di €270.000. La superficie del terreno è di 1207 m², offrendo un ampio spazio per lo sviluppo di un progetto immobiliare. Attualmente, il mercato immobiliare nella regione della Marina Alta presenta una varietà di opzioni, ma lotti edificabili di queste dimensioni e in posizioni con potenziale vista, come questa, rappresentano una nicchia specifica. Il prezzo è da considerarsi per il solo terreno; i costi di progettazione, permessi e costruzione sono aggiuntivi e dipendono dalle specifiche del progetto che l'acquirente deciderà di intraprendere.
Pedreguer, situata ai piedi del Muntanya Gran, offre un ritmo di vita che coniuga la serenità di un comune dell'interno con la prossimità alle vivaci coste della Marina Alta. La zona presenta un tessuto urbano con una discreta densità di residenti, che garantisce un'atmosfera comunitaria attiva durante tutto l'anno. La presenza di servizi essenziali come farmacie, supermercati e centri sanitari a breve distanza, anche raggiungibili a piedi, facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a centri commerciali come il Portal de la Marina e a città più grandi come Denia e Xàbia amplia le possibilità di svago, shopping e accesso a ulteriori servizi. Questo contesto rende Pedreguer una base funzionale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa lontano dal caos turistico, ma non isolata dalle comodità moderne.
Vivere a Pedreguer significa integrarsi in un contesto urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi. A pochi passi si trovano negozi di alimentari, farmacie e altre necessità primarie, che riducono la dipendenza dall'automobile per le incombenze più comuni. La presenza di un ospedale a breve distanza aggiunge un elemento di sicurezza per i residenti. La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio che unisce aree residenziali a spazi aperti, con la vicinanza alla Muntanya Gran che offre opportunità per attività all'aperto. Le città vicine come Denia e Xàbia, raggiungibili in pochi minuti di auto, offrono un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e ricreative, bilanciando la tranquillità di Pedreguer con l'effervescenza delle località costiere.
La mappa mostra Pedreguer, una località situata nell'entroterra della Marina Alta, a breve distanza dalla costa mediterranea. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a centri urbani più grandi come Denia e Xàbia, evidenziando il suo ruolo di centro residenziale nell'area.
Pedreguer si posiziona strategicamente nella comarca della Marina Alta, all'interno della provincia di Alicante. La sua ubicazione la colloca a pochi chilometri dalla costa, beneficiando della vicinanza a centri turistici e residenziali consolidati come Denia e Xàbia. Rispetto alle grandi città regionali, Pedreguer si trova a una distanza gestibile: Alicante è a circa 67 km e Valencia a circa 83 km. Questa posizione intermedia permette di accedere ai servizi e alle opportunità offerte dalle metropoli, pur mantenendo il carattere più tranquillo di una cittadina di provincia. La vicinanza alla Jalon Valley, nota per i suoi paesaggi, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva paesaggistica alla regione.
La posizione di questo lotto a Pedreguer offre un accesso discreto alle principali infrastrutture. La distanza da spiagge come Platja de l'Amadrava è di circa 5 km, rendendola facilmente raggiungibile in auto per godere del mare. Le principali città costiere come Denia e Xàbia si trovano a circa 10-15 minuti di auto, offrendo un'ampia scelta di ristoranti, negozi e porti turistici. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 77 km in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a circa 85 km, entrambe opzioni praticabili per viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi di Llebeig e Gregal sono a circa 3.5-4 km di distanza, mentre il Club de Golf Jávea è a circa 11 km. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Gata (9.4 km) e Denia. La presenza di 18 fermate di trasporto pubblico distribuite su 4 linee indica una certa copertura del servizio locale, sebbene un'auto rimanga lo strumento di mobilità più efficiente per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.5°C e un'ampia escursione termica stagionale, variando mediamente tra 11°C in inverno e 26°C in estate. L'area riceve circa 3,732 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto prolungate. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare assicura un ambiente temperato, lontano dall'umidità eccessiva della costa ma senza le rigide temperature delle zone montane più elevate. La vicinanza alla costa garantisce una ventilazione costante, mentre la presenza di rilievi come il Muntanya Gran modula le temperature. Il 'nuotabile' periodo si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C, tipico della costa mediterranea spagnola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di Pedreguer al mare offre accesso a diverse opzioni di svago acquatico e balneare. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a 5 km, seguita da altre spiagge della zona come Platja dels Molins e Els Molins a distanze simili. Queste spiagge, per lo più di ciottoli o sabbia grossolana, sono adatte per attività rilassanti e sport acquatici leggeri. Per gli appassionati di golf, i campi di Llebeig e Gregal sono a circa 3.5-4 km, con il Club de Golf Jávea a circa 11 km, offrendo diverse sfide e paesaggi. La regione vanta anche centri sportivi comunali come il Poliesportiu Municipal (1.8 km) e strutture per il padel, oltre a marine come la Marina de Dénia (9.6 km) per gli sport nautici e la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer si posiziona strategicamente nella comarca della Marina Alta, all'interno della provincia di Alicante. La sua ubicazione la colloca a pochi chilometri dalla costa, beneficiando della vicinanza a centri turistici e residenziali consolidati come Denia e Xàbia. Rispetto alle grandi città regionali, Pedreguer si trova a una distanza gestibile: Alicante è a circa 67 km e Valencia a circa 83 km. Questa posizione intermedia permette di accedere ai servizi e alle opportunità offerte dalle metropoli, pur mantenendo il carattere più tranquillo di una cittadina di provincia. La vicinanza alla Jalon Valley, nota per i suoi paesaggi, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva paesaggistica alla regione.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL559130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, questo lotto a Pedreguer si distingue per la sua posizione nell'entroterra urbano ma con accesso a servizi a piedi, offrendo un'alternativa ai progetti direttamente sulla costa o nelle urbanizzazioni più isolate. A differenza degli appartamenti in vendita a Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, a partire da €160.000-€169.000), che sono unità abitative complete e spesso orientate al mercato turistico o a chi cerca vita di comunità strutturata, questo lotto rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare. Si differenzia anche da progetti residenziali complessi come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partire da €227.000), che offrono ville o appartamenti con aree comuni integrate. Il valore di questo terreno risiede nella sua capacità di permettere una personalizzazione totale del progetto abitativo, un fattore meno presente in sviluppi già completati o in fase di costruzione avanzata. La sua ubicazione a Pedreguer, pur non essendo direttamente sul mare, garantisce una maggiore integrazione nel tessuto locale e potenziali viste panoramiche, aspetti che possono essere ricercati da acquirenti che desiderano un'esperienza più autentica e meno dipendente dal turismo stagionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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