Dieses Baugrundstück in Pedreguer, Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 1.207 m² liegt es in einer aufstrebenden urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in Gehweite verspricht. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit der Ruhe eines Binnenlandes, fernab vom direkten Trubel der Küstenorte, und schafft so eine Basis für ein anspruchsvolles Bauprojekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde, die sich am Fuße des Muntanya Gran erstreckt. Die urbane Umgebung verspricht eine gute Infrastruktur, während die Nähe zu größeren Küstenstädten wie Dénia und Xàbia zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Diese Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung als auch eine Abgeschiedenheit vom direkten touristischen Geschehen.
Für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten, stellt dieses Grundstück eine leere Leinwand dar. Die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Plänen zu errichten, adressiert spezifische Wohnbedürfnisse. Die Größe des Grundstücks bietet Potenzial für weitläufige Designs, die auf Komfort und eine Integration in die lokale Landschaft abzielen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass es sofort für Bauaktivitäten zur Verfügung steht. Es handelt sich hierbei um ein reines Baugrundstück, auf dem nach Erteilung der Baugenehmigungen mit der Errichtung einer Immobilie begonnen werden kann. Etwaige Planungs- und Genehmigungsverfahren sind vom Erwerber zu initiieren.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Baugrundstück. Es beinhaltet keine fertige Immobilie, keine Baupläne und keine bereits erbrachten Bauleistungen. Die Errichtungskosten, Planungsgebühren, Genehmigungsgebühren sowie der Bau selbst sind nicht im Kaufpreis des Grundstücks enthalten und liegen vollständig in der Verantwortung des Käufers.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren und Investoren, die ein individuelles Projekt an der Costa Blanca realisieren möchten. Es ist eine passende Option für jene, die den Wert eines Grundstücks in einer urbanen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen und die Flexibilität suchen, ihre Traumimmobilie von Grund auf zu gestalten. Personen, die eine Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten bevorzugen, wie Supermärkte und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, werden hier fündig. Ebenso interessant ist es für Käufer, die nicht direkt am Meer, aber dennoch in Reichweite der Küstenstädte und Strände leben möchten. Die Lage ist zudem für diejenigen attraktiv, die eine gute Anbindung an regionale Zentren wie Dénia und die Autobahn suchen, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Ortes verzichten zu wollen. Es richtet sich an Käufer, die bereit sind, in den Bau einer eigenen Residenz zu investieren und dabei auf eine solide Basis in einer etablierten Gemeinde setzen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung und den Materialien ausschließlich auf zukünftige Bauvorhaben anwendbar. Die Spezifikationen eines darauf errichteten Gebäudes hängen gänzlich von den individuellen Planungs- und Baudefinitionen des Käufers ab. Die städtische Lage des Grundstücks deutet auf eine vorhandene Infrastruktur hin, die den Anschluss an öffentliche Versorgungsnetze wie Wasser, Strom und Abwasser ermöglicht. Diese grundlegenden Voraussetzungen sind entscheidend für die Realisierung eines Bauprojekts. Die weitere Ausgestaltung, von den Fundamenten bis zum Dach, einschließlich der Wahl der Baumaterialien, Oberflächen und technischen Ausstattungen, obliegt der Verantwortung des Bauherrn und bestimmt maßgeblich die finale Qualität und den Wohnkomfort.
Das Baugrundstück in Pedreguer ist zu einem Festpreis von 270.000 € auf dem Markt. Dieses Angebot bezieht sich auf das Grundstück selbst, ohne jegliche Baukosten oder Planungsleistungen. Als 'Gereed' klassifiziert, steht es dem Käufer unmittelbar zur Bebauung zur Verfügung. Die Grundstücksgröße von 1.207 m² bietet Raum für vielfältige Bauvorhaben, deren Umsetzung jedoch zusätzliche Investitionen erfordert. Der angegebene Preis ist somit die Basis für zukünftige Entwicklungsvorhaben.
Pedreguer ist eine Stadt mit einem etablierten Charakter, die sich durch ihre Lage im Landesinneren der Marina Alta auszeichnet. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies schafft die Grundlage für ein praktisches Alltagsleben, in dem Besorgungen ohne zwingende Nutzung eines Fahrzeugs erledigt werden können. Die Nähe zu größeren Zentren wie Dénia und Xàbia erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten erheblich. Die Gemeinde selbst ist ein ruhigerer Rückzugsort, der jedoch die notwendige Infrastruktur für ein komfortables Leben bietet. Das Leben hier ist geprägt von einer Balance zwischen lokaler Gemeinschaft und der Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Pedreguer bietet eine authentische Lebensqualität im Landesinneren der Marina Alta. Mit knapp 6.000 Einwohnern bewahrt die Stadt einen lokalen Charakter, während sie von der Nähe zu größeren Zentren wie Dénia und Xàbia profitiert. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist urban geprägt, mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (68 m) und einer Apotheke (36 m) in Gehdistanz. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.732 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima. Die vorhandenen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein und tragen zur lokalen Atmosphäre bei. Für Familien sind die Distanzen zu Schulen und medizinischer Versorgung (4,5 km zum Krankenhaus) relevant.
Diese Karte zeigt die Lage von Pedreguer in der Marina Alta Region der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Küstenstädten wie Dénia und Xàbia sowie die Positionierung im Landesinneren hervor. Die Darstellung ermöglicht eine räumliche Einordnung des Grundstücks im Verhältnis zu wichtigen Infrastrukturen wie Flughäfen, Stränden und Golfplätzen.
Pedreguer befindet sich in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, im Schatten des Muntanya Gran, und ist strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia positioniert. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und Dienstleistungen der Küste, während Pedreguer selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Provinzhauptstadt Alicante ist rund 67 km entfernt, Valencia etwa 83 km. Dies positioniert Pedreguer als ein Zentrum, das sowohl lokale Lebensqualität als auch gute Erreichbarkeit zu größeren regionalen und nationalen Verkehrsknotenpunkten bietet.
Die Erreichbarkeit von Pedreguer ist gut, obwohl das Grundstück landinwärts liegt. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist etwa 5 km entfernt und flach abfallend, was ihn zugänglich macht. Die größeren Strände wie Platja dels Molins sind rund 7,5 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben. Für Geschäftsreisen oder Urlaube sind die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 77 km Luftlinie) und Valencia (ca. 85 km Luftlinie) erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Llebeig und Gregal sind nur etwa 3,5 km entfernt. Eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch 18 Haltestellen und 4 Linien gewährleistet, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, auch wenn ein solches für volle Flexibilität empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Pedreguer ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Mit historisch 3.732 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Der Sommer bietet mit einer Wassertemperatur, die vier Monate lang über 20°C liegt, ideale Bedingungen für Strandaktivitäten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt. Die umliegende Landschaft, am Fuße des Muntanya Gran gelegen, bietet Potenzial für Naturerlebnisse, während die Nähe zum Jalon-Tal für seine blühenden Mandelbäume bekannt ist. Die sanfte Neigung von 1,0% in Richtung Strand unterstreicht die ebene Topografie der Gegend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Pedreguer und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Küste mit Stränden wie Platja de l'Amadrava ist nur etwa 5 km entfernt, während weiter entfernte Küstenabschnitte wie Platja dels Molins (7,5 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Llebeig und Gregal in nur 3,5 km Entfernung. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, mit Marinas in Dénia, die etwa 9,4 km entfernt sind. Für sportlich Aktive stehen lokale Sportzentren und Padel-Anlagen zur Verfügung. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht ein aktives soziales Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer befindet sich in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, im Schatten des Muntanya Gran, und ist strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia positioniert. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und Dienstleistungen der Küste, während Pedreguer selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Provinzhauptstadt Alicante ist rund 67 km entfernt, Valencia etwa 83 km. Dies positioniert Pedreguer als ein Zentrum, das sowohl lokale Lebensqualität als auch gute Erreichbarkeit zu größeren regionalen und nationalen Verkehrsknotenpunkten bietet.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL559130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Torrevieja, wie dem 'Apartments Palangre Beach' (ab 160.000 €) und 'Edificio Sun & Center' (ab 169.000 €), sowie 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in El Raso (ab 227.000 €), positioniert sich das Baugrundstück in Pedreguer auf einer anderen Ebene des Immobilienspektrums. Während die genannten Projekte in Torrevieja und El Raso schlüsselfertige Wohnungen in etablierten oder entstehenden Wohnkomplexen anbieten, handelt es sich hier um reines Bauland. Der Preis von 270.000 € für das Grundstück in Pedreguer ist somit nicht direkt mit den Preisen für Wohnungen vergleichbar, sondern repräsentiert den Wert des Bodens für eine individuelle Bebauung. Die Lage in Pedreguer, im Landesinneren der Marina Alta und abseits der stark touristisch geprägten Gebiete, bietet eine andere Art von Lebensstil und Potenzial für maßgeschneiderte Bauprojekte im Vergleich zu den Küstenlagen von Torrevieja. Dies spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf individuelle Gestaltung und eine ruhigere Umgebung legt, im Gegensatz zu den typischen Apartmentkomplexen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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