פרויקט זה מציע חלקת קרקע בשטח 1207 מ"ר בבעלות פרטית, הממוקמת בפדראגואר (Pedreguer) שבמחוז אליקנטה. הפרויקט, שהשלמתו הושלמה, ממוקם באזור כפרי אך קרוב לשירותים עירוניים, ומספק בסיס לבנייה עתידית. המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על 270,000 אירו. פדראגואר נמצאת בקרבת קווי החוף של הים התיכון, ומציעה איזון בין מגורים שקטים לגישה לנוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור קרוב למרכז העיר פדראגואר, עם נגישות נוחה ברגל לשירותים מקומיים. המרחק מהחוף הוא משמעותי, אך יש גישה נוחה לכבישים ראשיים המקשרים לאזורים עירוניים גדולים יותר וליעדי פנאי. המיקום מציע אווירה שלווה, המופרדת מההמולה של מרכזי החוף הגדולים יותר.
נכס זה מתאים לרכישה עבור מי שמחפש לבנות בית מותאם אישית על פי מפרט מדויק. גודל החלקה מאפשר מגוון תכנונים, תוך שמירה על פרטיות. הוא אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים בפרויקט בנייה מחוץ לתכנון סטנדרטי, עם אפשרות לשלב עיצובים מודרניים או מסורתיים.
הקרקע זמינה כעת לבנייה, ללא תלות בשלב פיתוח כלשהו. היא מהווה הזדמנות לרכישת נכס 'מאפס', ומאפשרת שליטה מלאה על תהליך התכנון והבנייה. למרות שהפרויקט עצמו אינו כולל מבנה בנוי, קיימת זמינות של תכנונים מוצעים (לא כלולים במחיר).
החלקה נמכרת כפי שהיא, ללא פרויקט בנייה פעיל או מבנים קיימים. היא אינה מציעה מתקנים קהילתיים משותפים או שירותים נלווים מעבר למה שקיים במיקום העירוני הסמוך. המשמעות היא שכל עלויות התכנון, ההיתרים והבנייה יחולו על הרוכש. אין נוף ישיר לים מהחלקה עצמה.
פרויקט זה מתאים באופן ספציפי לרוכשים המחפשים שליטה מלאה על תהליך בניית ביתם. בין אם מדובר ביזמים המעוניינים להשקיע בפיתוח נכס בהתאם למגמות השוק, או ביחידים המבקשים להגשים חזון אדריכלי אישי, קרקע זו מציעה בסיס איתן. היא מתאימה גם למי שמעדיף מרחק מסוים מריכוזי תיירות, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. הדבר נכון במיוחד עבור אלו המתכננים שהייה ארוכת טווח או חיים קבועים בספרד, ורוצים להתאים את סביבת המגורים שלהם לצרכים ספציפיים, כגון גודל המשפחה, דרישות עיצוביות או פונקציונליות של הבית.
מאחר ומדובר בשטח קרקע המיועד לבנייה, פרטי האיכות והגימור יקבעו על ידי הרוכש והאדריכל שלו. הבחירה בחומרי בנייה, טכניקות בנייה, גימורים פנימיים וחיצוניים, מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד תהיה באחריותו המלאה. הדבר מאפשר גמישות מרבית להתאמה אישית, החל מבחירת חומרים יוקרתיים ועד פתרונות בנייה אקולוגיים. רשויות התכנון המקומיות יגדירו את התקנות והסטנדרטים שיש לעמוד בהם, אך הבחירה הסופית והאסתטיקה יישארו בידי הבעלים העתידי.
החלקה זמינה כעת למכירה במחיר התחלתי של 270,000 אירו. המחיר מתייחס לשטח הקרקע בלבד, ואינו כולל עלויות בנייה, תכנון, מיסים או היטלים נלווים. נכסים מסוג זה, המיועדים לבנייה עצמית, מציעים גמישות רבה, אך דורשים השקעה נוספת משמעותית מעבר למחיר הרכישה הראשוני. זמינות הקרקעות למטרות בנייה ייעודית באזורים מבוקשים אלו עשויה להיות מוגבלת, והמחיר משקף את הפוטנציאל ליצירת נכס מותאם אישית.
פדראגואר מציעה חווית חיים המשלבת את השקט של עיירה קטנה עם הנגישות של עיר גדולה יותר. החיים כאן מתנהלים בקצב מתון יותר, הרחק מהמולת החוף, אך עם זאת, כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. פארמה, בנק, בית חולים ומרכזי קניות נמצאים בקרבת מקום. האזור ידוע ביופיו הטבעי, עם קרבה להרי מונטניה גראן (Muntanya Gran) ועמק חאלון (Jalon Valley), המפורסם בעצי השקדיה הפורחים באביב. האווירה הכללית היא של קהילה מקומית אותנטית, המציעה הצצה לחיים הספרדיים המסורתיים, תוך שמירה על קרבה נוחה ליעדים תיירותיים פופולריים יותר כמו דניה וחאביה.
פדראגואר ממוקמת באזור Marina Alta, המציע שילוב של נופים הרריים וקרבה לים. העיירה עצמה משמרת אופי מקומי, עם שווקים, חנויות קטנות ובתי קפה. המרחק לשמורות טבע ופארקים הרריים מאפשר פעילויות חוץ כמו טיולים רגליים. קרבתה של העיירה לערים גדולות יותר כמו דניה (Dénia) ו-חאביה (Xàbia) מספקת גישה נוספת למגוון רחב של מסעדות, חנויות, מרכזי תרבות ושירותי בריאות מתקדמים. התשתיות המקומיות, כולל מערכות תחבורה ציבורית ונקודות טעינה לרכבים חשמליים, מתוחזקות היטב.
המיקום של פדראגואר, כפי שמודגם במפה, ממקם אותה באזור Marina Alta במחוז אליקנטה. היא מוקפת בנוף טבעי, עם קרבה להרים ולעמק חאלון, ובמרחק נסיעה סביר מהקו החוף של הים התיכון. המפה מדגישה את מיקומה ביחס לערים מרכזיות, כבישים ראשיים ושדות תעופה, המספקים הבנה של הנגישות הגאוגרפית.
פדראגואר ממוקמת בפנים הארץ, אך בקרבה יחסית לערים גדולות יותר לאורך החוף. היא נמצאת למרגלות הר מונטניה גראן (Muntanya Gran), קרוב לערי החוף דניה (Dénia) וחאביה (Xàbia). המרחק מוולנסיה (Valencia) הוא כ-83 קילומטרים, ומאליקנטה (Alicante) כ-67 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה בינלאומית, תוך שמירה על סביבה שקטה ופחות מפותחת תיירותית בהשוואה לערים הגדולות.
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-7.5 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, ומתאפיינת בשיפוע מתון של 1.0%, המעיד על קרקע כמעט שטוחה. הגישה לכבישים ראשיים קלה, מה שמקל על הגעה ליעדים שונים. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-77 קילומטרים באוויר, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-85 קילומטרים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בגאטה (Gata), במרחק של כ-9.4 קילומטרים. בעוד שהתחבורה הציבורית קיימת עם 18 תחנות באזור, רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של הסביבה והגישה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגואר נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,732 שעות, המאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של האזור הוא 48 מטרים מעל פני הים, והשטח מתאפיין בשיפוע מתון, מה שתורם לתחושת הפתיחות והמרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק נסיעה נוח מכמה חופים, כאשר Platja de l'Amadrava הוא הקרוב ביותר (5.0 ק"מ). חופים נוספים כמו Platja dels Molins נמצאים במרחק של כ-7.5 ק"מ. למרות שהחלקה עצמה אינה מציעה מתקני פנאי, האזור סביב פדראגואר עשיר באפשרויות. ישנם מספר מתקני גולף בקרבת מקום, כולל Llebeig (3.5 ק"מ), Gregal (3.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים, מגרשי פאדל ומתקני שעשועים ימיים במרינות הסמוכות כמו ריאל קלאב נאאוטיק דניה (Real Club Náutico de Dénia).
מקור: OpenStreetMap
פדראגואר ממוקמת בפנים הארץ, אך בקרבה יחסית לערים גדולות יותר לאורך החוף. היא נמצאת למרגלות הר מונטניה גראן (Muntanya Gran), קרוב לערי החוף דניה (Dénia) וחאביה (Xàbia). המרחק מוולנסיה (Valencia) הוא כ-83 קילומטרים, ומאליקנטה (Alicante) כ-67 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה בינלאומית, תוך שמירה על סביבה שקטה ופחות מפותחת תיירותית בהשוואה לערים הגדולות.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL559130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות בטורבייחה (Torrevieja) המתחילות מ-160,000 אירו, או דירות בפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו (Urbanización El Raso) המתחילות מ-227,000 אירו, קרקע זו בפדראגואר ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את הפוטנציאל לבנייה עצמית ואת המיקום הפנימי יותר. בעוד שפרויקטים אלו מציעים דירות מוכנות, קרקע זו פונה לקהל יעד שונה, המחפש גמישות בתכנון והתאמה אישית. האזור הפנימי של Marina Alta, בו ממוקמת פדראגואר, מציע לרוב סביבה שקטה יותר ופחות צפיפות תיירותית בהשוואה לערי החוף הדרומיות יותר כמו טורבייחה, אך גם גישה פחות ישירה לחוף. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בהעדפות אישיות לגבי סוג הנכס, מיקום, תקציב ורמת שליטה על תהליך הבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
