立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ペドレルゲールの静かな地域に位置しており、周辺の都市化されたエリアへのアクセスが容易です。海岸線からは内陸に位置しますが、主要な道路網への近さは、周辺の町やサービスへの移動を可能にします。この立地は、開発の可能性を秘めながらも、地域の活気から適度な距離を保ちたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
この広大な土地は、カスタムデザインの住居を建てることを検討している個人や家族に適しています。十分な敷地面積は、庭園、屋外リビングエリア、またはさらなる施設のためのスペースを提供します。静かな環境を求める一方で、近代的なアメニティへのアクセスも重視する人々にとって、この土地は、生活様式に合わせて住宅を設計するための機会を提供します。
この土地は現在、建築準備が整った状態です。インフラへのアクセスは確保されており、新しい建設プロジェクトの開始を待つばかりです。この段階は、購入者が建設計画の初期段階から関与し、プロジェクトのビジョンを形成する柔軟性を提供します。地域は成熟しており、新しい開発が既存のコミュニティに統合されるための基盤が整っています。
この物件は土地のみの販売であり、現時点では建物や構造物は含まれていません。購入者は、建設プロジェクトの全責任とコストを負うことになります。また、この土地は、海岸線から内陸に位置しているため、直接の海へのアクセスや、海辺の生活に付随する即時の特典は提供されません。購入者は、この土地の建築規制やゾーニング制限を考慮する必要があります。
この土地は、独自の住居をゼロから設計・建設したいと考える個人や家族にとって、理想的な機会を提供します。広大な敷地面積（1207平方メートル）は、広々とした庭園、プライベートプール、または屋外エンターテイメントエリアを設けるための十分なスペースを確保します。都市から少し離れた場所で、静かな生活を送りながらも、必要なアメニティへのアクセスを維持したいと考える人々にも適しています。例えば、ペドレルゲール中心部への近さ（スーパーマーケットまで68m、薬局まで36m）は、日々の生活の利便性を高めます。また、4.5km圏内には病院があり、安心感を提供します。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、3.5km圏内に2つのゴルフコース（Llebeig、Gregal）があることも魅力となるでしょう。この土地は、自己建設プロジェクト、または将来の不動産開発を検討している投資家にとっても、実用的な選択肢となります。開発にあたっては、地域の建築規制と環境への配慮が求められます。
この物件は土地としての販売であり、現時点では建物や既存の構造物は含まれていません。そのため、建物の品質や仕上げに関する情報は提供されていません。購入者は、自身の設計と計画に基づいた新しい建設プロジェクトの品質と仕上げを、完全にコントロールすることになります。これは、使用する材料、仕上げのレベル、および全体的な建築基準について、個人の好みに合わせて決定できるという利点をもたらします。候補となる建設業者や建築家と協力して、希望する品質基準を満たすプロジェクトを実現することが可能です。土地自体は、建設に適した状態にあり、インフラへのアクセスも考慮されています。最終的な建物の品質と仕上げは、購入者の選択と投資に直接依存します。
この土地は、270,000ユーロから販売されています。これは、ペドレルゲール周辺の土地市場における、比較的手頃な価格帯に位置しています。この価格は、1207平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、開発の可能性を秘めた不動産投資として、実用的な選択肢となります。この地域は、 Alicante（67km）や Valencia（83km）のような主要都市へのアクセスも比較的良好であり、広範囲なインフラとサービスにアクセス可能です。価格は、現地の市場状況や土地の潜在的な開発価値に基づいて設定されており、自己建設プロジェクトや将来の不動産投資を検討している購入者にとって、魅力的なエントリーポイントを提供します。この物件は、現時点では建物が含まれていないため、購入者は建設コストを別途考慮する必要があります。
ペドレルゲールに位置するこの土地は、静かな環境と都市へのアクセスのバランスが取れた地域にあり、日々の生活に実用的な基盤を提供します。周辺のスーパーマーケットまでわずか68メートル、薬局まで36メートルという近さは、日々の必需品の調達を容易にします。4.5キロメートル圏内には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。この地域は、10軒のレストラン、3つの銀行、2つのカフェなどの飲食店やサービスが充実しており、日常生活の利便性を高めています。さらに、ペドレルゲールは、春にはアーモンドの花で有名なハロン渓谷の近くに位置しており、自然愛好家にとって魅力的な場所です。この土地は、開発の可能性を秘めており、静かな環境を維持しながら、必要なアメニティへのアクセスを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。開発にあたっては、地域のインフラと統合し、持続可能な生活空間を創造することが期待されます。
ペドレルゲールに位置するこの土地は、静かな環境と都市へのアクセスのバランスが取れた地域にあり、日々の生活に実用的な基盤を提供します。周辺のスーパーマーケットまでわずか68メートル、薬局まで36メートルという近さは、日々の必需品の調達を容易にします。4.5キロメートル圏内には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。この地域は、10軒のレストラン、3つの銀行、2つのカフェなどの飲食店やサービスが充実しており、日常生活の利便性を高めています。また、ペドレルゲールは、春にはアーモンドの花で有名なハロン渓谷の近くに位置しており、自然愛好家にとって魅力的な場所です。この土地は、開発の可能性を秘めており、静かな環境を維持しながら、必要なアメニティへのアクセスを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。開発にあたっては、地域のインフラと統合し、持続可能な生活空間を創造することが期待されます。公共交通機関の路線と停留所が地域に存在し、自家用車がない場合でも移動の選択肢が提供されます。
この地図は、ペドレルゲールに位置する物件の地理的な文脈を示しています。周辺のインフラ、主要道路、および自然の特徴との関係を視覚化します。この地図は、土地の立地、利用可能なアメニティへの近さ、および地域全体の広範なネットワーク内での位置づけを理解するのに役立ちます。この視覚的表現は、物件の利便性と、周辺地域との接続性を評価する上で重要です。
この土地は、スペイン、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地区にあるペドレルゲールという町に位置しています。ペドレルゲールは、デニアやシャビアといった、より大きな沿岸部の町の近くにありながらも、内陸部に位置しています。これは、活気ある海岸沿いの地域と、より静かで伝統的な内陸部の雰囲気を組み合わせた立地です。アリカンテ市へは約67km、バレンシア市へは約83kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも可能です。この地域は、その自然の美しさ、特に春のアーモンドの花で知られるハロン渓谷に近接していることで特徴づけられます。この立地は、海岸の利便性と内陸の静けさの両方を求める人々にとって、実用的な拠点となります。
この土地は、ペドレルゲール近郊に位置し、日常生活に必要なアメニティへのアクセスが比較的容易です。最も近いスーパーマーケットはわずか68メートル、薬局は36メートルにあり、日々の買い物に便利です。病院までは4.5キロメートルで、医療サービスへのアクセスも確保されています。レクリエーションの面では、3.5キロメートル圏内にLlebeigとGregalの2つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な立地です。さらに、プラッチャ・デ・ラマドラヴァ（Platja de l'Amadrava）ビーチまでは5.0キロメートルと、比較的近距離にあります。自動車での移動を考慮すると、主要道路へのアクセスは良好で、周辺の町への移動も便利です。公共交通機関も、18のバス停と4つの路線があり、地域内の移動手段を提供しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約77km、バレンシア空港まで約85kmと、やや距離がありますが、実用的な範囲内です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレルゲールは、年間平均気温18.5℃、平均気温11℃から26℃という、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,732時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や自然を楽しむのに理想的な条件を提供します。海抜48メートルという標高は、極端な気温変動を避けつつ、穏やかな気候をもたらします。水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの活動に適しています。この地域は、ムタンヤ・グラン山の麓に位置しており、周辺の自然環境、特に春にはアーモンドの花が咲き誇るハロン渓谷へのアクセスが容易です。土地の傾斜はビーチへのアクセスにおいて1.0%と非常に緩やかで、実用的な要素となります。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、ペドレルゲール近郊に位置し、周辺のレクリエーション施設へのアクセスが可能です。最も近いビーチはプラッチャ・デ・ラマドラヴァ（Platja de l'Amadrava）で、約5.0キロメートルです。他にも、プラッチャ・デ・モリンス（Platja dels Molins）やエルス・モリンス（Els Molins）など、いくつかのビーチが7.5キロメートルから7.9キロメートル圏内にあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。レクリエーションの選択肢としては、3.5キロメートル圏内にLlebeigとGregalの2つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。さらに、スポーツセンター（Poliesportiu Municipal）は1.8キロメートル、パデルコート（Padel indoor）は3.2キロメートルに位置しています。デニアのマリーナも約9.4キロメートルから9.6キロメートルと、ヨットやボートを楽しむための施設へのアクセスも可能です。これらの施設は、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この土地は、スペイン、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地区にあるペドレルゲールという町に位置しています。ペドレルゲールは、デニアやシャビアといった、より大きな沿岸部の町の近くにありながらも、内陸部に位置しています。これは、活気ある海岸沿いの地域と、より静かで伝統的な内陸部の雰囲気を組み合わせた立地です。アリカンテ市へは約67km、バレンシア市へは約83kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも可能です。この地域は、その自然の美しさ、特に春のアーモンドの花で知られるハロン渓谷に近接していることで特徴づけられます。この立地は、海岸の利便性と内陸の静けさの両方を求める人々にとって、実用的な拠点となります。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL559130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ペドレルゲールに位置するこの土地は、コスタ・ブランカ地域における不動産開発の機会を提供します。沿岸部の町、例えばデニアやハベアに比べて、ペドレルゲールは内陸に位置しており、より静かで、土地あたりの価格が若干手頃になる傾向があります。この地域は、 Alicante（67km）や Valencia（83km）といった主要都市へのアクセスも良好であり、広範囲なインフラとサービスにアクセス可能です。例えば、Torreviejaのような南部沿岸地域では、アパートメントの価格帯は160,000ユーロから始まっており、より住宅中心の市場を示唆しています。Oasis Laguna 2 - Fase IIのような他の内陸または準沿岸部の開発では、価格帯が227,000ユーロからとなっており、このペドレルゲールの土地は、自己建設プロジェクトのための、より費用対効果の高い選択肢となり得ます。この土地は、直接の海へのアクセスや、沿岸部の開発が提供する確立されたリゾートライフスタイルを求める人にとっては、異なる選択肢となりますが、よりプライベートで、カスタマイズされた生活空間を求める人々にとっては、実用的な機会を提供します。地域のインフラへの近さと、開発の柔軟性が、この土地の主な利点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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