Pedreguer, smješten u srcu Marina Alta regije, nudi jedinstvenu priliku za stjecanje zemljišta od 1207 m² po cijeni od 270.000 €. Ovaj teren, smješten u urbaniziranom okruženju s lako dostupnim sadržajima, predstavlja platno za izgradnju doma po želji. Iako se projekt trenutno ne sastoji od izgrađenih objekata, njegova lokacija u blizini obale i planina pruža potencijal za stvaranje rezidencijalnog utočišta s pogledom na mediteranski krajolik. Dostupnost osnovnih usluga na pješačkoj udaljenosti naglašava praktičnost ove ponude.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Pedregueru, u blizini urbanih centara kao što su Dénia i Xàbia. Njegov položaj omogućuje pristup obalnim područjima, ali i mirnijem kopnenom zaleđu. Blizina planine Muntanya Gran nudi prirodno okruženje, dok su gradski sadržaji, poput supermarketa i ljekarni, na pješačkoj udaljenosti, što osigurava ravnotežu između prirode i urbanog života.
Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji žele izgraditi vlastitu nekretninu prema specifičnim željama. Nudi fleksibilnost za dizajniranje doma s fokusom na mediteranski način života, s potencijalom za prostrane vanjske prostore i pogled. Idealno je za one koji traže prilagođeno rješenje izvan standardne ponude stanova ili kuća.
Teren je u fazi 'GOTOVO', što znači da je spreman za početak gradnje. Trenutno ne postoje izgrađeni objekti, ali je zemljište urbanizirano i spremno za razvoj prema željenom projektu. Planiranje i dobivanje građevinskih dozvola bit će sljedeći koraci za potencijalnog kupca.
Ovo zemljište nudi prazan prostor za gradnju i ne uključuje postojeće objekte, projektiranu arhitekturu ili izgrađene vile koje se mogu vidjeti na fotografijama. Kupci moraju samostalno planirati i financirati izgradnju, kao i pribaviti sve potrebne dozvole. Lokacija ne nudi izravan pogled na more, iako se u opisu spominje takav potencijal kod izgrađenih objekata.
Ova ponuda je primjerena za kupce koji traže priliku za izgradnju doma po vlastitoj mjeri u mediteranskom okruženju. Idealan je za one koji cijene samostalnost u dizajnu i žele stvoriti prostor koji odražava njihov životni stil, bez kompromisa koje često nameću gotove nekretnine. Parovi ili obitelji koji žele blizinu gradskih sadržaja, ali istovremeno i mirniji životni ritam, pronaći će vrijednost u ovoj lokaciji. Također, investitori koji prepoznaju potencijal rasta u regiji Marina Alta i žele izgraditi nekretninu za buduću prodaju ili najam mogu smatrati ovo zemljište atraktivnim. Osobe koje planiraju preseljenje u Španjolsku i žele aktivno sudjelovati u stvaranju svog novog doma, također bi se mogle identificirati s ovom ponudom.
Budući da se radi o zemljištu, kvaliteta završne obrade ovisit će isključivo o izboru i izvedbi budućeg vlasnika. Trenutno stanje je 'GOTOVO', što podrazumijeva da je zemljište spremno za gradnju. Potencijalni kupci imat će potpunu slobodu u odabiru materijala, dizajna i tehnoloških rješenja za svoju buduću nekretninu. Ovo omogućuje implementaciju modernih energetski učinkovitih sustava, odabir vrhunskih završnih materijala i kreiranje interijera koji odgovara osobnim estetskim preferencijama. Detalji kao što su vrsta fasade, izolacija, podne obloge, kupaonski namještaj i kuhinjske instalacije bit će rezultat individualnog projekta gradnje.
Cijena zemljišta od 1207 m² u Pedregueru iznosi 270.000 €. Trenutno je dostupna samo ova jedinica, što ukazuje na ekskluzivnost ponude. Ova cijena odražava lokaciju u urbaniziranom području s dobrom infrastrukturom i blizinom ključnih sadržaja. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove povezane s izgradnjom vlastitog doma, koji nisu uključeni u ovu cijenu. Analiza usporedivih projekata pokazuje da se cijene nekretnina u regiji kreću od 160.000 € za apartmane do viših iznosa za kuće i zemljišta.
Pedreguer je općina smještena na strateškom položaju u regiji Marina Alta, na pola puta između planine i mora. Ovo zemljište, smješteno u urbaniziranom dijelu, nudi prednost blizine svakodnevnih sadržaja kao što su supermarketi (68 m) i ljekarne (36 m), koji su dostupni pješice. To stvara ugodno okruženje za svakodnevni život, gdje se potrebe mogu zadovoljiti bez nužne upotrebe vozila. Blizina većih gradova poput Dénije i Xàbie, kao i poznate doline Jalon, pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i kulturu. Visina od 48 metara nadmorske visine doprinosi ugodnijoj klimi tijekom cijele godine, a blizina plaža poput Platja de l'Amadrava (5 km) omogućuje brz pristup obali.
Život u Pedregueru nudi spoj mirnog gradskog života i blizine prirodnih ljepota. Sa supermaketom i ljekarnom na pješačkoj udaljenosti (68 m i 36 m), svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina bolnice (4.5 km) pruža sigurnost. Općina je okružena poljoprivrednim zemljištem i planinskim krajolikom, uključujući Muntanya Gran, što potiče aktivnosti na otvorenom. Veći gradovi kao Dénia i Xàbia, udaljeni samo nekoliko kilometara, nude bogatiji kulturni život, restorane i marine. Škole i sportski centri nalaze se u krugu od 2-4 km, čineći ovo područje pogodnim za obiteljski život. Otprilike 3732 sunčanih sati godišnje i temperatura od 11-26°C karakteriziraju ugodnu klimu, s četiri mjeseca idealna za kupanje.
Ova lokacija u Pedregueru, u regiji Marina Alta, nudi prednost blizine obale i planina. Zemljište se nalazi u urbaniziranom dijelu, s direktnim pristupom lokalnim sadržajima, ali i u blizini većih gradova poput Dénie i Xàbie.
Pedreguer je strateški smješten u regiji Marina Alta na Costa Blanci, između planina i mora. Nalazi se u blizini dva veća obalna grada, Dénia (udaljenost ~9 km) i Xàbia, nudeći pristup njihovim plažama, lukama i urbanim sadržajima. Pokrajina Alicante, u kojoj se Pedreguer nalazi, poznata je po mediteranskoj klimi i raznolikom krajoliku. Veći gradovi poput Valencije (83 km) i Alicantea (67 km) dostupni su za jednodnevne izlete, pružajući mogućnosti za istraživanje bogate kulture i povijesti regije.
Zemljište u Pedregueru nudi dobru povezanost s ključnim točkama. Plaže kao što je Platja de l'Amadrava udaljene su 5 km, s blagim nagibom terena (1.0%). Golf tereni Llebeig i Gregal nalaze se na oko 3.5 km, dok je Club de Golf Jávea udaljen 11 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je otprilike 77 km zračne linije, a zračna luka Valencia (VLC) oko 85 km. Željeznički kolodvor Gata udaljen je 9.4 km. Postoji 18 javnih prijevoznih stajališta u blizini, što ukazuje na određenu razinu dostupnosti javnog prijevoza, iako je za većinu kretanja automobil poželjan. EV punionica nalazi se na 66 m, dok su shopping centri poput Portal de la Marina udaljeni 2.9 km.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nalazi na nadmorskoj visini od 48 metara, u regiji s mediteranskom klimom karakteriziranom prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Ljeta su topla, a zime blage, s prosječnim temperaturama između 11°C i 26°C. Područje prima značajnu količinu sunčeve svjetlosti, s povijesnim prosjekom od 3.732 sunčanih sati godišnje, što omogućuje dugo razdoblje u kojem se može uživati u aktivnostima na otvorenom. Plava zastava plaža u blizini i mogućnost kupanja u moru tijekom četiri mjeseca (kada je temperatura vode iznad 20°C) dodatno doprinose privlačnosti lokacije za one koji traže sunčani način života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini zemljišta u Pedregueru nalaze se brojne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Platja de l'Amadrava, udaljena samo 5 km, s blagim nagibom terena koji olakšava pristup. Druge plaže poput Platja dels Molins udaljene su oko 7.5 km. Područje je poznato po svojim golf terenima; Llebeig i Gregal nalaze se na 3.5 km, a Club de Golf Jávea na 11 km. Osim toga, dostupni su sportski centri poput Poliesportiu Municipal (1.8 km) i Padel indoor (3.2 km), nudeći raznolike mogućnosti za sportske aktivnosti. Marine u obližnjoj Déniji (9.4 km) dodatno obogaćuju ponudu za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Pedreguer je strateški smješten u regiji Marina Alta na Costa Blanci, između planina i mora. Nalazi se u blizini dva veća obalna grada, Dénia (udaljenost ~9 km) i Xàbia, nudeći pristup njihovim plažama, lukama i urbanim sadržajima. Pokrajina Alicante, u kojoj se Pedreguer nalazi, poznata je po mediteranskoj klimi i raznolikom krajoliku. Veći gradovi poput Valencije (83 km) i Alicantea (67 km) dostupni su za jednodnevne izlete, pružajući mogućnosti za istraživanje bogate kulture i povijesti regije.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL559130
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pedreguer se nalazi u regiji Marina Alta, poznatoj po kombinaciji obalnih gradova i ruralnih područja. U usporedbi s projektima poput 'Apartments Palangre Beach' u Torrevieji (od 160.000 €), ovo zemljište predstavlja ulaznicu u izgradnju samostojeće kuće, a ne kupnju gotovog stana. Cijena od 270.000 € za zemljište je u skladu s trendovima u traženijim područjima Costa Blance, gdje se cijene nekretnina, bilo stanova, bilo zemljišta, mogu značajno razlikovati ovisno o lokaciji i potencijalu. Dok su projekti u Torrevieji fokusirani na urbanu gustoću i blizinu plaža, Pedreguer nudi ravnotežu između mirnijeg kopnenog zaleđa i lakog pristupa obali. Područje oko Pedreguera, uključujući i dolinu Jalon, nudi drugačiji doživljaj od južnijih dijelova Costa Blance, s naglaskom na prirodu i tradiciju, što može privući kupce koji traže autentičniju španjolsku atmosferu. Usporedba s 'Oasis Laguna 2' (od 227.000 €) ukazuje da su cijene za zemljište u Pedregueru u istom rangu kao i za stanove u novijim kompleksima, naglašavajući vrijednost zemljišta kao priliku za personalizaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
