Pedreguer, provincia Alicante, ponúka pozemok s rozlohou 1207 m², pripravený na výstavbu. Táto lokalita spája výhody vidieckeho prostredia s blízkosťou mestských služieb. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 48 metrov, s miernym sklonom 1.0% k moru, čo vytvára vhodné podmienky pre rôzne typy zástavby. S priemernou ročnou teplotou 18.5°C a 3732 slnečnými hodinami ročne, oblasť poskytuje príjemné podnebie po väčšinu roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v zastavanej oblasti Pedreguer, v nadmorskej výške 48 metrov. Vďaka svojej polohe v blízkosti pobočky obce (68 m od supermarketu, 36 m od lekárne) ponúka praktické výhody pre každodenný život. Napriek tomu, že sa nachádza vo vnútrozemí, blízkosť k mestským centám ako Dénia a Xàbia poskytuje dodatočné možnosti.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastného projektu bývania. Jeho veľkosť a charakter umožňujú flexibilitu pri návrhu domu podľa individuálnych potrieb, či už ide o rodinné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť. Možnosť pripojenia na verejné služby a blízkosť k infraštruktúre podporujú komfortné bývanie.
Pozemok je označený ako 'Gereed' (pripravený na výstavbu), čo znamená, že nevyžaduje dodatočné čakanie na dokončenie základnej infraštruktúry súvisiacej s pozemkom. Kupujúci si môže naplánovať výstavbu podľa vlastných časových možností, bez závislosti na harmonogramoch developerských spoločností pre túto fázu.
Pozemok je ponúkaný bez akejkoľvek existujúcej výstavby. To znamená, že nový vlastník si musí zabezpečiť celý projekt od základov, vrátane architektonického návrhu, stavebného povolenia a samotnej realizácie stavby. Projekt neponúka predinštalované prvky ako bazén, záhradu či garáž, ktoré je potrebné zvážiť v rámci celkového rozpočtu.
Tento pozemok je vhodný pre individuálnych investorov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestor na výstavbu domu na mieru v pokojnej, ale zároveň dobre vybavenej lokalite. Pre tých, ktorí preferujú vytvoriť si vlastné bývanie od základu, s možnosťou výberu dizajnu, veľkosti a použitých materiálov, je tento pozemok ideálnou voľbou. Je tiež vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú investičnú príležitosť v oblasti s potenciálom rastu, kde si môžu postaviť nehnuteľnosť podľa súčasných trendov a štandardov. Ak je prioritou blízkosť k prírode a zároveň dostupnosť k mestským službám a plážam, tento pozemok poskytuje dobrý základ.
Keďže ide o pozemok bez existujúcej stavby, kvalita a úroveň dokončenia budú plne závisieť od rozhodnutí budúceho majiteľa. Kupujúci má absolútnu voľnosť pri výbere stavebných materiálov, technológií a dizajnu, ktoré budú zodpovedať jeho preferenciám a rozpočtu. Odporúča sa využiť moderné stavebné postupy a materiály s dôrazom na energetickú účinnosť a trvanlivosť, aby výsledná nehnuteľnosť spĺňala súčasné štandardy bývania. Priestor umožňuje realizáciu rôznych typov domov, od tradičných po moderné, vrátane možností ako bazén, záhradné úpravy a vonkajšie terasy.
Cena pozemku v Pedreguer je stanovená na 270 000 €. Táto cena zahŕňa 1207 m² pozemku v pripravenom stave na výstavbu. Vzhľadom na lokalitu a veľkosť pozemku predstavuje táto cena investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú postaviť vlastnú nehnuteľnosť podľa svojich predstáv. Je dôležité poznamenať, že cena nezahŕňa náklady na výstavbu domu, ktoré budú závisieť od zvoleného projektu a materiálov.
Pedreguer je obec v regióne Marina Alta, ktorá kombinuje pokojnú atmosféru s dobrou dostupnosťou k službám. Pozemok sa nachádza v mestskej časti s možnosťou pešej dostupnosti k základným potrebám, ako sú obchody a lekáreň (68 m a 36 m). Blízkosť k prírodným oblastiam, ako je pohorie Muntanya Gran, a zároveň k pobrežným mestám Dénia a Xàbia, poskytuje rôznorodé možnosti trávenia voľného času. Ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie s vlastným pozemkom a možnosťou prispôsobenia domu svojim predstavám, pričom si zachovávajú prístup k infraštruktúre a kultúre regiónu.
Pedreguer ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k základným službám. V okruhu 2 km nájdete 10 reštaurácií, 1 lekáreň, 3 banky a 2 kaviarne, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Mestská časť, v ktorej sa pozemok nachádza, je charakterizovaná ako zastavaná oblasť s prvkami mestskej infraštruktúry. Aj keď je tento pozemok určený na výstavbu, jeho umiestnenie umožňuje rýchly prístup k cestnej sieti, ktorá spája obec s okolitými mestami a plážami. Blízkosť k prírodným zónam a zároveň k mestským centám ako Dénia a Xàbia poskytuje široké spektrum rekreačných a kultúrnych možností.
Tento pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti Pedreguer, v provincii Alicante. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšej komarchy Marina Alta, v blízkosti pobaltských miest Dénia a Xàbia a zároveň s dobrou dostupnosťou k cestnej sieti a infraštruktúre regiónu.
Pedreguer je strategicky umiestnený v regióne Marina Alta na pobreží Costa Blanca. Nachádza sa v blízkosti dvoch významných pobrežných miest Dénia a Xàbia, ktoré poskytujú rozsiahle služby, prístavy a turistické atrakcie. Vnútrozemská poloha pozemku ponúka pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo vzdialenosť do Alicante (67 km) a Valencie (83 km) umožňuje prístup k väčším mestám s medzinárodnými letiskami a kultúrnym podujatiam.
Pozemok je situovaný v Pedreguer, s dobrou dostupnosťou k lokálnym službám. Supermarket je vzdialený len 68 metrov a lekáreň 36 metrov, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Najbližšie pláže ako Platja de l'Amadrava sú vzdialené približne 5 km, s celkovým sklonom terénu 1.0%, čo naznačuje mierny terén smerom k moru. Letiská v Alicante (ALC) a Valencii (VLC) sú dostupné do 77 km a 85 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská sú tiež v blízkosti, s Llebeig a Gregal vzdialené len 3.5 km.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer sa nachádza v nadmorskej výške 48 metrov nad morom, v regióne s miernym stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota je 18.5°C s minimami okolo 11°C a maximami dosahujúcimi 26°C. Oblasť sa teší priemerne 3732 slnečných hodín ročne, čo prispieva k dlhému obdobiu vhodnému na vonkajšie aktivity. Plážový alebo vodný relax je možný približne 4 mesiace v roku, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Okolité hory a blízkosť k pobrežiu poskytujú scenérickú diverzitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci pozemok nie je priamo pri mori, najbližšie pláže ako Platja de l'Amadrava sú vzdialené len 5 km, s miernym sklonom terénu k moru. Iné pláže ako Platja dels Molins sú tiež v dosahu (cca 7.5 km). V regióne sú dostupné aj športové a rekreačné zariadenia, vrátane golfových ihrísk ako Llebeig (3.5 km) a Gregal (3.5 km). Mestské športové centrá ako Poliesportiu Municipal sú vzdialené 1.8 km. Blízkosť k prístavom v Dénia (cca 9.4 km) otvára možnosti pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer je strategicky umiestnený v regióne Marina Alta na pobreží Costa Blanca. Nachádza sa v blízkosti dvoch významných pobrežných miest Dénia a Xàbia, ktoré poskytujú rozsiahle služby, prístavy a turistické atrakcie. Vnútrozemská poloha pozemku ponúka pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo vzdialenosť do Alicante (67 km) a Valencie (83 km) umožňuje prístup k väčším mestám s medzinárodnými letiskami a kultúrnym podujatiam.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL559130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (od €160,000) alebo 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (od €169,000) v Torrevieja, tento pozemok v Pedreguer predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo apartmány v Torrevieja sú už dokončené a zamerané na bývanie priamo pri mori, pozemok v Pedreguer ponúka možnosť individuálnej výstavby domu podľa vlastných predstáv. Cena pozemku (€270,000) je vyššia, ale zodpovedá potenciálu vytvoriť nehnuteľnosť na mieru v pokojnejšej lokalite s dobrou infraštruktúrou, ale bez priameho kontaktu s plážou. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (od €227,000) je tiež apartmánový projekt, ale v inej lokalite. Tento pozemok v Pedreguer je určený pre kupujúcich s dlhodobejším víziou, ktorí hľadajú pozemok na stavbu vlastného domu, skôr ako hotový byt. Výhodou Pedreguer je jeho poloha v blízkosti prírody a zároveň dobrá dostupnosť k mestským službám a väčším mestám ako Dénia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
