Działka budowlana o powierzchni 1207 m² w Pedreguer, prowincji Alicante, oferuje możliwość stworzenia indywidualnego projektu domu. Położenie w obrębie urbanizacji La Sella, z bliskością do udogodnień i w otoczeniu przyrody, stanowi punkt wyjścia do analizy potencjału nieruchomościowego w tym regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w Pedreguer, wewnątrz urbanizacji La Sella, co oznacza połączenie z istniejącą infrastrukturą miejską. Odległość od centrum miasta Pedreguer oraz bliskość do większych ośrodków nadmorskich jak Denia i Jávea, wpływa na dostępność usług i możliwości rekreacyjne.
Przeznaczenie działki pod zabudowę jednorodzinną pozwala na realizację indywidualnych potrzeb mieszkaniowych. Brak istniejącego budynku wskazuje na możliwość zaprojektowania obiektu od podstaw, odpowiadającego nowoczesnym standardom i preferencjom użytkowników.
Status działki 'Gereed' (gotowa do budowy) oznacza brak ograniczeń związanych z fazą deweloperską. Nabywca może rozpocząć proces projektowania i budowy natychmiast po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych przez dewelopera.
Obecny stan działki jako gruntu inwestycyjnego oznacza brak istniejących struktur budowlanych, takich jak dom, basen czy ogrody. Potencjalny nabywca musi uwzględnić koszty i czas związany z pełnym rozwojem projektu od podstaw.
Działka w Pedreguer jest odpowiednia dla osób poszukujących możliwości stworzenia domu na miarę swoich potrzeb, z dala od zgiełku wielkich miast, ale z łatwym dostępem do infrastruktury. Inwestorzy, którzy planują budowę spersonalizowanej rezydencji lub planują długoterminowy rozwój, znajdą tu odpowiedni grunt. Dla rodzin, które cenią sobie bliskość szkół i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojniejszej okolicy, Pedreguer może stanowić atrakcyjną opcję. Miłośnicy aktywnego wypoczynku, tacy jak golfiści czy osoby lubiące wędrówki, docenią bliskość pól golfowych i naturalnych krajobrazów. Osoby szukające możliwości inwestycyjnych w celu budowy i sprzedaży nieruchomości również mogą rozważyć tę ofertę, biorąc pod uwagę dynamiczny rynek nieruchomości w regionie.
Jako działka budowlana, nie posiada ona zdefiniowanego poziomu wykończenia. Nabywca ma pełną swobodę w wyborze materiałów i standardów budowlanych, od podstawowych rozwiązań po luksusowe wykończenie, zgodnie z zatwierdzonym projektem. Możliwe jest zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych, systemów zarządzania energią oraz wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Poziom inwestycji w budowę determinuje ostateczny standard wykończenia nieruchomości, od instalacji po detale architektoniczne.
Cena wywoławcza dla działki budowlanej o powierzchni 1207 m² w Pedreguer wynosi 270 000 €. Ta kwota odzwierciedla potencjał rozwojowy nieruchomości w poszukiwanej lokalizacji, z uwzględnieniem kosztów gruntu na Costa Blanca. Brak istniejącej zabudowy oznacza, że całkowity koszt inwestycji będzie obejmował cenę zakupu działki oraz koszty budowy domu zgodnie z indywidualnym projektem. Różnorodność dostępnych działek w regionie sprawia, że ceny mogą się znacząco różnić w zależności od wielkości, lokalizacji, widoku i dostępnych mediów.
Pedreguer, położone u podnóża góry Muntanya Gran, oferuje połączenie spokoju życia w mniejszym mieście z bliskością do większych ośrodków. Urbanizacja La Sella, znana z rozbudowanej infrastruktury, szczególnie dla miłośników golfa, zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych. Dostępność sklepów, restauracji i usług w promieniu 1-2 km, takich jak centrum handlowe Portal de la Marina (2.9 km) czy plaże (5 km), określa codzienne rytmy. Wysokość nad poziomem morza (48 m) i niewielkie nachylenie terenu (1.0% do plaży) wpływają na komfort lokalizacji. Bliskość do parków narodowych i dolin, jak Jalon Valley, dodaje możliwości aktywnego wypoczynku na łonie natury. Roczna liczba słonecznych godzin (3,732) i długi sezon kąpielowy (4 miesiące) sugerują możliwość korzystania z walorów klimatycznych przez większość roku.
Pedreguer to gmina z potencjałem rozwoju, położona strategicznie w regionie Marina Alta. Bliskość do wybrzeża (ok. 5 km do najbliższej plaży) oraz większych miast jak Denia (9.4 km) i Jávea, zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji. Dostępność sklepów spożywczych (68 m), aptek (36 m) i stacji ładowania pojazdów elektrycznych (66 m) w bezpośrednim sąsiedztwie działki podnosi komfort codziennego życia. Istniejące 18 linii transportu publicznego i 18 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się, choć posiadanie samochodu jest rekomendowane dla pełnego wykorzystania potencjału regionu. Bliskość szpitala (4.5 km) i centrów sportowych (np. Poliesportiu Municipal, 1.8 km) zapewnia dostęp do opieki zdrowotnej i możliwości aktywnego spędzania czasu.
Działka zlokalizowana jest w Pedreguer, w prowincji Alicante, w regionie Marina Alta. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, bliskość plaż oraz udogodnień rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie w porównaniu do typowych nadmorskich miejscowości.
Pedreguer stanowi strategiczny punkt w regionie Marina Alta na Costa Blanca. Położone w głębi lądu, ale z łatwym dostępem do wybrzeża, oferuje równowagę między spokojem życia w mieście a bliskością nadmorskich miejscowości takich jak Dénia i Jávea. Jest to miejsce dogodne dla osób szukających dostępu do udogodnień, a jednocześnie ceniących sobie bliskość natury, w tym Doliny Jalon. W porównaniu do nadmorskich kurortów, Pedreguer oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego życia, z mniejszym natężeniem turystyki przez cały rok.
Lokalizacja w Pedreguer oferuje dogodny dostęp do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Platja de l'Amadrava, znajduje się w odległości 5.0 km. Pola golfowe, takie jak Llebeig, są oddalone o około 3.5 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest osiągalne w linii prostej około 77 km, a Lotnisko w Walencji (VLC) w odległości około 85 km. Dworzec kolejowy w Gata znajduje się 9.4 km od nieruchomości. Bliskość głównych dróg zapewnia szybki dojazd do miast takich jak Denia czy Jávea, a także do centrów handlowych, jak Portal de la Marina (2.9 km).
| Dystans do plaży | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer charakteryzuje się umiarkowanym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18.5°C i 3,732 godzinami słońca rocznie. Średnie temperatury wahają się od 11°C zimą do 26°C latem, co zapewnia długi sezon aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość gór Muntanya Gran wpływa na lokalny mikroklimat, oferując schronienie przed silnymi wiatrami. Zwrotnikowy charakter pory roku pozwala na 4-miesięczny sezon kąpielowy, z temperaturą wody osiągającą lub przekraczającą 20°C. Położenie na wysokości 48 m n.p.m. i niewielkie nachylenie terenu sprzyjają komfortowi termicznemu i łatwości przemieszczania się.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy Pedreguer znajduje się kilka plaż, w tym Platja de l'Amadrava (5.0 km), Platja dels Molins (7.5 km) i Els Molins (7.7 km), oferujących możliwości wypoczynku nad Morzem Śródziemnym. Dla miłośników golfa dostępne są pola takie jak Llebeig (3.5 km) i Gregal (3.5 km), a także Club de Golf Jávea (11 km). Region oferuje również centra sportowe, w tym Poliesportiu Municipal (1.8 km), oraz przystanie jachtowe, takie jak Real Club Náutico de Dénia (9.4 km), co zapewnia szeroki wachlarz opcji rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Pedreguer stanowi strategiczny punkt w regionie Marina Alta na Costa Blanca. Położone w głębi lądu, ale z łatwym dostępem do wybrzeża, oferuje równowagę między spokojem życia w mieście a bliskością nadmorskich miejscowości takich jak Dénia i Jávea. Jest to miejsce dogodne dla osób szukających dostępu do udogodnień, a jednocześnie ceniących sobie bliskość natury, w tym Doliny Jalon. W porównaniu do nadmorskich kurortów, Pedreguer oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego życia, z mniejszym natężeniem turystyki przez cały rok.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Płaski
Ref: VL559130
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obszar Pedreguer, w tym urbanizacja La Sella, prezentuje się jako alternatywa dla bardziej turystycznych miejscowości na wybrzeżu Costa Blanca, takich jak Benidorm czy Calpe. Podczas gdy te ostatnie oferują intensywną zabudowę i szeroką gamę nadmorskich atrakcji, Pedreguer skupia się na zintegrowanym rozwoju z istniejącą infrastrukturą i dostępem do terenów zielonych. Ceny działek w Pedreguer, zaczynające się od około 270 000 €, mogą być niższe w przeliczeniu na metr kwadratowy działki w porównaniu do pierwszej linii brzegowej w popularnych kurortach, ale wymagają dodatkowych nakładów na budowę. Projekty takie jak OASIS LAGUNA 2 - FASE II w Urbanización El Raso (od 227 000 €) oferują już gotowe apartamenty, co stanowi inny segment rynku. Działka w Pedreguer jest skierowana do nabywców, którzy priorytetowo traktują możliwość personalizacji projektu domu i spokojniejsze otoczenie, przy zachowaniu dobrej komunikacji z wybrzeżem i głównymi miastami, jak Alicante (67 km) czy Valencia (83 km).
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
