Dette er en grund, beliggende i Pedreguer, Alicante, et område kendt for sin beliggenhed tæt på både kysten og bjergrige landskaber. Med en grund på 1207 m² og et prisniveau på €270.000, tilbyder denne ejendom potentiale for udvikling i en kommune med faciliteter inden for gåafstand. Pedreguer er en del af Marina Alta comarca og ligger i provinsen Alicante, hvilket placerer den strategisk i forhold til større byer som Dénia og Xàbia.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i et bymæssigt område i Pedreguer, hvor væsentlige forsyninger er tilgængelige inden for kort afstand. Selvom det er landinfrastruktur, er der en vis grad af tilgængelighed til dagligdags behov. Den geografiske placering giver adgang til både naturlige landskaber og nærliggende kystbyer, hvilket indikerer en balance mellem ro og tilgængelighed.
Dette er en grund uden eksisterende byggeri, ideel for købere, der ønsker at opføre en bolig efter eget design. Den rummelige grund giver muligheder for at etablere en villa med privat have eller andre udendørs faciliteter. Ejendommen henvender sig til dem, der søger et projekt til at realisere deres specifikke boligkrav, snarere end en færdigbygget løsning.
Projektet er i sin tidlige fase som en grund, hvorfor 'byggefase' relaterer sig til fremtidig konstruktion. Der er ingen nuværende byggeplaner eller tidsplaner specificeret for selve ejendommen. Købere skal påregne en proces fra grundkøb til færdiggørelse af en eventuel bolig, hvilket indebærer planlægning og tilladelser.
Denne ejendom er en grund og inkluderer derfor ikke nogen eksisterende beboelsesfaciliteter, såsom soveværelser eller badeværelser. Der er ingen færdigbyggede strukturer eller installationer til stede. Potentielle købere skal være opmærksomme på, at alle byggeprojekter og tilhørende omkostninger er deres ansvar.
Denne grund er velegnet til individer eller familier, der har et klart billede af deres ideelle bolig og ønsker at realisere det gennem et skræddersyet byggeprojekt. Det er en mulighed for dem, der foretrækker at have fuld kontrol over design, materialer og layout frem for at købe en eksisterende ejendom. Købere, der værdsætter muligheden for at integrere specifikke livsstilsbehov, såsom et stort udendørs opholdsrum, en have eller et hjemmekontor, vil finde dette attraktivt. Desuden kan det appellere til investorer, der ser potentialet i at udvikle en ejendom i en region med efterspørgsel, og som er forberedte på den tid og de ressourcer, der kræves for et sådant projekt. Placeringen i Pedreguer, med nærhed til faciliteter og kystområder, gør det også til et godt valg for dem, der ønsker en balance mellem ro og tilgængelighed til kystens aktiviteter.
Da dette er en grund, er der ingen eksisterende byggekvalitet eller finish at vurdere. Alle aspekter af konstruktion, materialer og finish vil afhænge af det fremtidige byggeprojekt, som den nye ejer vælger at gennemføre. Dette giver fuld fleksibilitet til at vælge standarder, der passer til personlige præferencer og budget. Det er op til den enkelte køber at sikre, at det valgte byggeprojekt lever op til deres forventninger til kvalitet og holdbarhed, muligvis i samråd med arkitekter og entreprenører. Potentialet for at skabe en bolig med moderne energieffektivitet og finish er stort, men kræver en dedikeret planlægning og udførelse.
Grunden udbydes til salg fra €270.000. Den samlede pris afspejler grundens størrelse på 1207 m² i Pedreguer-området. Som en grund er der ingen variation i antal soveværelser eller badeværelser, da disse vil afhænge af et fremtidigt byggeprojekt. Prisen er fast for selve grunden, men potentielle købere skal budgettere yderligere for konstruktionsomkostninger, design og eventuelle tilladelser. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene grund, hvilket understreger dens eksklusivitet som en investeringsmulighed for personlig udvikling.
Pedreguer er en kommune beliggende i Marina Alta-regionen, kendt for sin placering ved foden af Muntanya Gran og nærhed til kystbyerne Dénia og Xàbia. Med en befolkning på omkring 5.939 indbyggere tilbyder byen en visuel landsbykarakter, der ligger i kontrast til de større kystdestinationer. Dens beliggenhed giver adgang til landbrugslandskaber, herunder Jalon-dalen, der er berømt for sine mandelblomster om foråret. For dagligdags behov er der faciliteter som restauranter, apoteker og banker inden for en kort radius. Byen fungerer som et centralt punkt for dem, der søger en placering, der kombinerer roen i det indre med nærheden til kystens livsstil og de nødvendige urbane tjenester, hvilket muliggør en hverdag centreret omkring både lokale og regionale aktiviteter.
Pedreguer tilbyder en dagligdag, der balancerer det rolige liv i en spansk by med tilgængeligheden til større kystcentre. Med en lokal supermarked kun 68 meter væk og en apotek blot 36 meter væk, er de mest basale daglige fornødenheder inden for rækkevidde. Byen har også 10 restauranter, 3 banker og 2 caféer inden for en 2 km radius, hvilket sikrer et vist niveau af social og kommerciel aktivitet. For sundhedspleje er et hospital placeret 4,5 km væk. Mobilitet i byen er overkommelig, da mange daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur, men en bil er stadig nyttig for at udforske de bredere omgivelser, herunder strandene og golfbanerne.
Dette projekt er beliggende i Pedreguer, en kommune i Marina Alta-regionen, Alicante. Området er kendetegnet ved sin placering mellem bjergene og kysten, hvilket giver adgang til både natur og strande. Kortet illustrerer den strategiske placering i forhold til nærliggende byer som Dénia og Xàbia samt større byer som Alicante og Valencia.
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Den ligger tæt på de større kystbyer Dénia (ca. 9,4 km til marinaen) og Xàbia. Afstanden til Alicante er cirka 67 km, mens Valencia ligger 83 km væk. Disse større byer tilbyder betydelige kulturelle, kommercielle og transportmæssige knudepunkter. Positionen giver en balance mellem at være en del af et mere landligt samfund og samtidig have relativt nem adgang til de mere livlige og større urbane områder, hvilket kan være attraktivt for dem, der søger en roligere base med muligheder for udflugter.
Grunden i Pedreguer er strategisk placeret med hensyn til visse faciliteter, men kræver transport for andre. Strande som Platja de l'Amadrava er cirka 5 km væk med en beskeden hældning. Andre strande som Platja dels Molins er mellem 7,5 og 7,9 km væk. Golfentusiaster har adgang til Llebeig og Gregal golfbaner inden for 3,5 km, mens Club de Golf Jávea er 11 km væk. Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche (ALC) ca. 77 km væk i luftlinje, med Valencia (VLC) ca. 85 km væk. Togstationen i Gata ligger 9,4 km derfra. Der er 18 offentlige transportstoppesteder og 4 offentlige transportlinjer, hvilket indikerer en vis lokal mobilitet, men en bil anbefales for at udnytte regionens fulde potentiale, især for længere ture til lufthavne og mere fjerntliggende strande.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ligger i en højde af 48 meter over havets overflade, hvilket giver en moderat udsigt over det omkringliggende landskab. Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer fra 11°C til 26°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Der registreres historisk omkring 3.732 solskinstimer om året, hvilket bidrager til et typisk 'mediterrant klima'. Svømmesæsonen, hvor havtemperaturen er over 20°C, strækker sig over cirka 4 måneder. Området er tæt på bjergområder som Muntanya Gran og Jalon-dalen, hvilket tilbyder muligheder for udendørs aktiviteter ud over strandene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Pedreguer tilbyder adgang til en række strande, hvoraf den nærmeste er Platja de l'Amadrava (5,0 km), efterfulgt af Platja dels Molins og Els Molins (ca. 7,5-7,7 km). Disse strande giver muligheder for kystaktiviteter og afslapning. For golfspillere er Llebeig og Gregal golfbaner kun 3,5 km væk, mens Club de Golf Jávea ligger 11 km derfra. Der er også forskellige sportsfaciliteter i nærheden, herunder kommunale sportscentre og padel-tennisbaner inden for en 4 km radius. Marinaer som Real Club Náutico de Dénia og Marina de Dénia er også inden for 10 km, hvilket giver adgang til vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Den ligger tæt på de større kystbyer Dénia (ca. 9,4 km til marinaen) og Xàbia. Afstanden til Alicante er cirka 67 km, mens Valencia ligger 83 km væk. Disse større byer tilbyder betydelige kulturelle, kommercielle og transportmæssige knudepunkter. Positionen giver en balance mellem at være en del af et mere landligt samfund og samtidig have relativt nem adgang til de mere livlige og større urbane områder, hvilket kan være attraktivt for dem, der søger en roligere base med muligheder for udflugter.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL559130
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lejlighedsprojekter som APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja, som starter fra henholdsvis €160.000 og €169.000, repræsenterer denne grund i Pedreguer en anden type investering. Torrevieja er en kystby, der primært tilbyder lejligheder, mens Pedreguer, beliggende mere indlands, tilbyder muligheden for at bygge en individuel bolig. Prisen på €270.000 for grunden i Pedreguer er højere end startpriserne for lejligheder i Torrevieja, hvilket afspejler forskellen mellem en grund med byggepotentiale og en færdig lejlighed i et etableret ferieområde. OASIS LAGUNA 2 - FASE II i Urbanización El Raso, der starter fra €227.000, tilbyder også en anden form for ejendom, sandsynligvis lejligheder eller rækkehuse i et boligkompleks. Denne grund i Pedreguer skiller sig ud ved at give fuld kreativ frihed til byggeprocessen, mens de andre nævnte projekter tilbyder færdigbyggede enheder i forskellige kystnære områder. Pedreguer tilbyder en mere rolig, landlig atmosfære sammenlignet med det travlere kystmiljø i Torrevieja, hvilket appellerer til en anden type køber.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
