يقع هذا العقار الريفي الشاسع في بلدية أرداليس بمقاطعة مالقة، وهو يمثل فرصة استثنائية للاستثمار والتطوير في قلب الأندلس. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 3,130,000 متر مربع، وهي حاليًا مزروعة بالحبوب والزيتون، مع مساحات تشمل الغابات والمراعي. يوفر العقار أكثر من 2500 متر مربع من المباني القائمة، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 10-15 فيلا مستقلة، فندق، أو مركز فروسية، مما يجعله وجهة جذابة للمشاريع التنموية الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة أرداليس، على بعد 37 كم فقط من مطار مالقة. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة. تتيح سهولة الوصول النسبي إلى المناطق الحضرية والساحلية للمقيمين الاستمتاع بفوائد الموقعين.
هذا العقار يلبي احتياجات المستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن مشروع واسع النطاق في بيئة طبيعية مع إمكانات نمو كبيرة. توفر المساحة الشاسعة وفرص البناء المتنوعة إمكانيات لتطوير مشاريع سكنية فاخرة، أو وجهات سياحية، أو مرافق رياضية متخصصة.
على الرغم من وجود مبانٍ قائمة تبلغ مساحتها 2500 متر مربع، فإن طبيعة الأرض غير قابلة للتطوير حاليًا تفتح الباب أمام مشاريع تحويلية. يمكن للمالك الجديد تطوير ما يصل إلى 10-15 فيلا مستقلة، مما يشير إلى إمكانية بناء جديدة حسب التصميم والتخطيط.
الأرض مصنفة حاليًا كأرض ريفية غير حضرية، مما يعني أن أي تطوير يتطلب تخطيطًا وموافقات إضافية. على الرغم من أن العقار يقع خارج حدود محمية سييرا دي لاس نيفيس الوطنية، إلا أن قربه من المنطقة يتطلب وعيًا بالبيئة الطبيعية المحيطة.
Ref: VL118973
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين العقاريين ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع كبيرة في منطقة جنوب إسبانيا. يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء منتجع فندقي فخم، أو تطوير مجمع فلل فاخرة، أو إنشاء مركز فروسية متكامل. كما أنه مناسب للمطورين الذين يدركون الإمكانات الكامنة في الأراضي الريفية الواسعة التي تقع بالقرب من البنية التحتية الحضرية والمطار. يجد المستثمرون الذين يسعون إلى الاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات الريفية الفاخرة أو السياحة البيئية في هذا العقار أرضية خصبة لتحقيق أهدافهم.
تتكون المباني القائمة على العقار من أكثر من 2500 متر مربع، ولكنها تتطلب تجديدًا. تركز طبيعة الأرض على إمكانات البناء المستقبلية بدلاً من التشطيبات الحالية. تتيح طبيعة الأرض غير المطورة والمحدودة قيود حضرية خاصة، فرصة لتنفيذ مشاريع تحويلية. يمكن بناء ما يصل إلى 10-15 فيلا مستقلة، أو فندق، أو مركز فروسية. هذا يعني أن جودة التشطيبات ستعتمد بالكامل على المشروع المطوّر، مما يسمح بتخصيص كامل وفقًا للمعايير المطلوبة.
يُعرض هذا العقار الريفي الشاسع بسعر يبدأ من 2,900,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمساحة أرض غير مطورة بشكل كبير مع إمكانات تطوير واسعة، فإن السعر يعكس حجم الأرض الهائل والموقع المتميز. لا توجد معلومات تفصيلية متاحة حول عدد الوحدات المتاحة أو التنوع في الأسعار، حيث أن طبيعة العقار هي قطعة أرض واحدة كبيرة معدة لمشاريع تطوير مستقبلية.
تمثل أرداليس، حيث يقع هذا العقار، مزيجًا من الحياة الريفية الأندلسية والوصول إلى المرافق الحديثة. يقع العقار نفسه في بيئة ريفية هادئة، حيث تتوفر المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة اليومية. على الرغم من أن هذه الأرض تعتبر ملاذًا ريفيًا، إلا أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية، مما يوازن بين العزلة والحياة النشطة. توفر البيئة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك مجاري الأنهار والغابات، فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والهدوء، بينما يضمن القرب من الخدمات الأساسية أن احتياجات السكان اليومية يمكن تلبيتها بسهولة.
تتمحور الحياة في أرداليس حول التوازن بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق. تقع المدينة على بعد حوالي 62.5 كم من مالقة، وتوفر بيئة حضرية متكاملة مع المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن مسافة قريبة. وعلى الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة للتنقلات اليومية، فإن القرب من بعض الخدمات الأساسية يقلل من الاعتماد عليها. الموقع يوفر تجربة معيشية هادئة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الضرورية.
يُظهر هذا الموقع منطقة أرداليس الريفية في مقاطعة مالقة. يقع العقار في منطقة داخلية، بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنه يحتفظ بقربه النسبي من مطار مالقة الرئيسي والبنية التحتية للنقل. توضح الخريطة طبيعة الأرض الواسعة المحاطة بالمناطق الطبيعية.
يقع مشروع أرداليس في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 62.5 كم من مدينة مالقة. هذا الموقع في المناطق الداخلية يوفر بيئة ريفية هادئة، ولكنه يبقي على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والساحل. القرب من الطريق السريع مالقة-إشبيلية يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا، التي تقع على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة.
تبلغ المسافة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 37 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي تورريبلانكا، على بعد حوالي 41 كم، وهو يوفر مسافة معقولة للوصول إلى البحر. تقع أقرب محطة قطار، إل تشورو-كامينيتو ديل ري، على بعد 8.4 كم. تتضمن المرافق القريبة صيدلية على بعد 50 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 290 مترًا، ومستشفى على بعد 23 كم. تتوفر مسارات جولف قريبة مثل لاورو جولف على بعد 31 كم. يتوفر خطان للنقل العام، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 408 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 9 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية. يتمتع المنتجع بساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3822 ساعة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحيط بالعقار مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك غابات الصنوبر المتوسطي، وتوجد مستعمرة من أشجار السرو الإسبانية، وهي الجنوبية في أوروبا، بالقرب من حدود العقار. كما أن المنطقة قريبة من محمية سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية، مما يضيف إلى قيمتها البيئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع بعيدًا عن الساحل (حوالي 41 كم من أقرب الشواطئ)، إلا أن المنطقة المحيطة توفر فرصًا ترفيهية متنوعة. تضم المنطقة 17 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر خيارات لمختلف الأنشطة. يقع المرسى (Embarcadero) على بعد 6.3 كم، مما يوفر وصولاً إلى الأنشطة المائية. كما أن المنطقة تشتهر بكونها منطقة صيد مرخصة، وتضم أعدادًا كبيرة من الغزلان والخنازير البرية.
17 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع أرداليس في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 62.5 كم من مدينة مالقة. هذا الموقع في المناطق الداخلية يوفر بيئة ريفية هادئة، ولكنه يبقي على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والساحل. القرب من الطريق السريع مالقة-إشبيلية يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا، التي تقع على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.7°C | 62 mm |
| فبراير | 9.4°C | 61 mm |
| مارس | 11.9°C | 66 mm |
| أبريل | 14.3°C | 50 mm |
| مايو | 16.8°C | 40 mm |
| يونيو | 21.9°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 26 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.2°C | 63 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena، التي تقع جميعها في مناطق ساحلية أكثر تطوراً مثل Estepona و Benalmadena، يقدم هذا العقار في أرداليس منظورًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز تلك المشاريع على نمط الحياة الساحلي المعاصر والشقق والفلل الجاهزة، فإن هذا العقار في أرداليس هو قطعة أرض ضخمة تقدم إمكانيات تطوير واسعة النطاق في بيئة ريفية. تقع المشاريع الأخرى في مناطق معروفة بكثافتها السكانية العالية وقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية الساحلية، في حين أن أرداليس توفر مزيجًا من العزلة الريفية والوصول إلى الطبيعة، مع بقاء البنية التحتية الحضرية والمطار على مسافة معقولة. السعر الأولي لهذا العقار، 2,900,000 يورو، أعلى بكثير من أسعار المشاريع الأخرى المذكورة، مما يعكس حجم الأرض والفرصة الاستثمارية الكبيرة بدلاً من وحدات سكنية جاهزة. هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة من المستثمرين، أولئك الذين يتطلعون إلى مشاريع كبرى بدلاً من شراء منزل جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
