Проектът представлява обширен селски имот, разположен в община Ардалес, провинция Малага. Имотът заема значителна площ от 3,13 милиона квадратни метра, което го прави един от най-големите налични парцели в региона. Съществуващите сгради покриват площ от над 2500 кв.м. Местоположението предлага панорамни гледки и достъп до природни ресурси, като същевременно запазва близост до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на провинция Малага, имотът граничи с природни територии, но е разположен в рамките на градска среда с достъпни удобства. Въпреки че е в селски район, той предлага сравнително лесен достъп до околните градове и транспортни възли, което балансира уединението с функционалността.
Този имот е предназначен за разработчици или инвеститори, търсещи мащабен проект с голям потенциал за развитие. Наличието на големи площи и неурбанизирани земи позволява изграждането на нови вили, хотелски комплекс или конен център, отговаряйки на амбициозни планове за експлоатация и строителство.
Съществуващите сгради са в завършен вид, но земята е класифицирана като неурбанизирана. Това означава, че има възможност за реализиране на нови строителни проекти, като изграждане на между 10 и 15 самостоятелни вили, хотел или конен център, при спазване на местните регулации за зониране.
Проектът не предлага готови жилищни единици за незабавно обитаване, тъй като е предназначен за мащабно развитие. Липсват специални защитени зони, но трябва да се вземат предвид регулациите за селски райони. Не е предвиден директен достъп до плажа или черноморската крайбрежна инфраструктура.
Ref: VL118973
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за голям инфраструктурен проект в живописен район на Андалусия. Подходящ е за предприемачи, които искат да разработят ексклузивен жилищен комплекс от вили, луксозен хотелски комплекс, или специализиран център като конна база. Също така, имотът може да бъде привлекателен за компании, интересуващи се от развитието на селски туризъм, ловен туризъм или агротуризъм, като се използва съществуващата инфраструктура и природните ресурси. Той е предназначен за дългосрочни инвестиции, които изискват значителен капитал и време за реализация.
Съществуващите сгради на имота са с площ над 2500 кв.м., но конкретните детайли относно тяхното качество на изработка и използвани материали не са предоставени. Имотът е описан като селска земя, която е в процес на развитие. Потенциалът за бъдещо строителство предполага възможност за прилагане на съвременни строителни стандарти и висококачествени материали, в зависимост от конкретните планове на инвеститора. Необходима е допълнителна информация относно състоянието на съществуващите постройки.
Цената на този обширен селски имот е 2 900 000 евро. Предвид голямата площ и потенциала за развитие, цената отразява възможността за изграждане на множество жилищни единици, хотел или друг мащабен проект. Имотът се предлага като цялостна партида, което позволява гъвкавост в планирането и изпълнението на бъдещи строителни дейности.
Този огромен имот в Ардалес представлява селска земя с потенциал за развитие. На площ от над 3 милиона квадратни метра, имотът включва съществуващи сгради от 2500 кв.м., които могат да бъдат трансформирани или обновени. Земеделските култури като зърнени култури и маслинови горички заемат значителна част от територията, допълнени от гори и пасища. Функциониращо ловно стопанство добавя допълнително измерение към имота. Зоновото решение е като селска (неурбанизирана) зона без специални ограничения, което позволява трансформационни проекти. Близостта до Национален парк Сиера де лас Ниевес и средиземноморски борови гори предлага уникална природна среда. Река Турон, важен приток на язовир Гуадалхорсе, протича през имота, добавяйки воден ресурс и живописни елементи.
Имотът се намира в близост до град Ардалес, което осигурява достъп до основни градски удобства като магазини, ресторанти и аптеки в рамките на 2 км. Въпреки че е в селски район, местната инфраструктура поддържа възможност за живот без пълна зависимост от автомобил, с наличие на 2 линии за обществен транспорт. Близостта до природни паркове и резервати, като Сиера де лас Ниевес, предлага възможности за дейности на открито и контакт с природата.
Виртуалната карта показва местоположението на обширния селски имот в Ардалес, провинция Малага. Червеният маркер обозначава точната локация на парцела, като визуално подчертава неговата обширност и отдалеченост от гъсто населени зони, но близост до природни резервати.
Ардалес е община в провинция Малага, разположена на около 62.5 км от град Малага. Това позициониране го поставя във вътрешността на провинцията, предлагайки различен климат и пейзаж в сравнение с крайбрежните райони. Близостта до железопътна гара El Chorro-Caminito del Rey (8.4 км) осигурява връзка с регионалната транспортна мрежа, докато наличието на 2 линии за обществен транспорт улеснява достъпа до съседни населени места.
Достъпът до имота е на 37 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което е значително разстояние, но е достижимо. Най-близките плажове са на около 41 км. Най-близката супермаркет е на 290 метра, което е изключително удобно. Болницата е на 23 км, а аптеката е на 50 метра, което осигурява достъп до здравни услуги. Най-близките голф игрища са на над 30 км разстояние. Има възможности за зареждане на електрически автомобили на 20 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на надморска височина от 408 метра, което предполага по-умерени температури в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 16.7°C, с вариации между 9°C и 26°C, което осигурява приятен климат през повечето време. Регионът получава значително количество слънчева светлина, с исторически средно 3,822 слънчеви часа годишно. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Наличието на река Турон и близостта до природни паркове подчертава природните качества на местоположението.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 41 км, което ги прави по-малко достъпни за ежедневни посещения. Имотът обаче предлага други възможности за отдих. Наличието на 17 спортни съоръжения в района и близостта до природни зони като националния парк Сиера де лас Ниевес предполагат възможности за пешеходен туризъм, колоездене и други дейности на открито. Близките голф игрища са на значително разстояние, като най-близките са на над 30 км.
17 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ардалес е община в провинция Малага, разположена на около 62.5 км от град Малага. Това позициониране го поставя във вътрешността на провинцията, предлагайки различен климат и пейзаж в сравнение с крайбрежните райони. Близостта до железопътна гара El Chorro-Caminito del Rey (8.4 км) осигурява връзка с регионалната транспортна мрежа, докато наличието на 2 линии за обществен транспорт улеснява достъпа до съседни населени места.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.7°C | 62 mm |
| Февруари | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Май | 16.8°C | 40 mm |
| Юни | 21.9°C | 15 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септември | 21.9°C | 26 mm |
| Октомври | 17.1°C | 56 mm |
| Ноември | 12.4°C | 79 mm |
| Декември | 9.2°C | 63 mm |
В сравнение с проектите Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmadena в Естепона и Беналмадена, които предлагат готови жилищни единици на цени от €320,000 до €598,800, настоящият проект в Ардалес се отличава с мащаба си и потенциала за развитие. Докато проектите в Естепона са насочени към крайбрежен начин на живот и предлагат готови апартаменти и вили, имотът в Ардалес е предназначен за инвеститори, търсещи земя за изграждане на големи комплекси. Цената от €2,900,000 отразява значително по-големия обем земя и възможностите за трансформация, които не са налични в по-малките, завършени проекти. Липсата на пряк достъп до морето отличава Ардалес от крайбрежните предложения, но предлага предимствата на по-спокойна, планинска среда с обширни природни ресурси и възможности за развитие на селски туризъм или еко-проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
