Tento rozsiahly pozemok v Ardales, provincii Málaga, predstavuje jedinečnú príležitosť pre rozvoj rozsiahleho projektu. S rozlohou 3,13 milióna m² a existujúcimi budovami s rozlohou 2500 m², tento pozemok ponúka potenciál pre výstavbu až 15 rodinných viliek, hotela alebo jazdeckého centra. Jeho poloha v mierne zvlnenej krajine s výhľadom na okolie a blízkosťou k prírodným krásam Andalúzie robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s potenciálom pre rôzne typy developmentu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v blízkosti mesta Ardales, provincii Málaga, obklopený vidieckou krajinou. Hoci je v rámci mestského prostredia s dostupnými službami na pešo, jeho rozloha a charakter poskytujú pocit súkromia a pokoja. Blízkosť k hlavným dopravným tepnám zaisťuje dobrú dostupnosť k regiónu.
Pre kupujúcich s víziou rozsiahleho rozvoja, či už ide o súkromné sídlo, turistický komplex alebo poľnohospodársky podnik, tento pozemok poskytuje dostatočný priestor a flexibilitu. Možnosť výstavby viacerých objektov umožňuje prispôsobiť projekt individuálnym potrebám a investičným cieľom.
Projekt je situovaný na pozemku označenom ako nezastavaná pôda bez špeciálnych ochranných obmedzení. To umožňuje transformáciu a výstavbu nových projektov, vrátane až 10-15 nezávislých víl, hotela alebo jazdeckého centra. Existujúce budovy s rozlohou 2500 m² vyžadujú renováciu, ale tvoria základ pre budúci rozvoj.
Hoci pozemok nie je pod špeciálnou ochranou, nachádza sa v blízkosti Národného parku Sierra de las Nieves. Pozemok samotný však nie je priamo ovplyvnený obmedzeniami spojenými s národným parkom. Nevykazuje žiadne špeciálne urbanistické obmedzenia nad rámec bežných pravidiel pre rozvoj vidieckych oblastí.
Ref: VL118973
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre investora alebo súkromnú osobu, ktorá má ambíciu realizovať rozsiahly developerský projekt na vidieku, s možnosťou výstavby viacerých jednotiek alebo špecifických zariadení ako hotel či jazdecké centrum. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú strategickú polohu v provincii Málaga s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre a zároveň chcú využiť potenciál rozľahlého pozemku na vybudovanie niečoho výnimočného. Tiež pre tých, ktorí oceňujú prírodu, poľnohospodárstvo a možnosť authorized hunting grounds, alebo chcú skombinovať bývanie s podnikaním v agroturistike či hotelierstve. Renovácia existujúcich budov je súčasťou plánu, takže je vhodný pre tých, ktorí sú pripravení na rekonštrukčné práce.
Existujúce budovy na pozemku, s celkovou rozlohou 2500 m², sú v stave vyžadujúcom renováciu. Tento stav poskytuje flexibilitu pre budúceho majiteľa, aby si prispôsobil úpravy a finálne dokončovacie práce podľa vlastných potrieb a vízie projektu. Materiály a technické riešenia v rámci rekonštrukcie neboli špecifikované, čo umožňuje implementáciu moderných stavebných postupov a výber materiálov podľa aktuálnych štandardov pre energetickú účinnosť a udržateľnosť. Vzhľadom na charakter pozemku a jeho rozlohu sa predpokladá, že akýkoľvek nový development bude spĺňať súčasné stavebné predpisy a normy kvality.
Táto rozsiahla vidiecka nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu 2 900 000 €. Cena odráža mimoriadnu veľkosť pozemku s rozlohou 3,13 milióna m² a existujúce budovy s rozlohou 2500 m². Vzhľadom na potenciál rozvoja, ktorý zahŕňa možnosť výstavby viacerých viliek, hotela či jazdeckého centra, predstavuje táto cena vstupnú investíciu do projektu s vysokým rastovým potenciálom. Vzhľadom na charakter pozemku ako vidieckej nezastavanej pôdy sú možnosti rozvoja kľúčovým faktorom pri hodnotení ceny.
Ardales predstavuje pokojné mestečko v provincii Málaga, ktoré spája výhody vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. Pozemok sa nachádza v rámci mestského prostredia s obchodmi a reštauráciami v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Napriek tomu rozsiahla rozloha pozemku poskytuje pocit súkromia a priestoru, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. Okolitá krajina je charakteristická olivovými hájmi a poľnohospodárskou pôdou, čo prispieva k malebnému prostrediu. Blízkosť k Sierra de las Nieves a jazere Guadalhorce ponúka príležitosti na outdoorové aktivity. Hoci automobil je pre pohodlné presuny užitočný, základná infraštruktúra je dostupná aj pešo.
Ardales ponúka typický andalúzsky vidiecky život s pokojnou atmosférou, avšak s prekvapivo dobrou dostupnosťou k mestským službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, lekáreň a reštaurácie, čo uľahčuje každodenné fungovanie. Blízkosť k prírodným krásam, ako je Sierra de las Nieves a vodná nádrž Guadalhorce, poskytuje množstvo príležitostí na rekreáciu a turistiku. Okolitá krajina je charakteristická olivovými hájmi a poliami, čo dodáva oblasti rustikálny šarm. Hoci automobil výrazne uľahčuje presuny, základná infraštruktúra je dostupná aj bez neho, čo umožňuje flexibilný životný štýl.
Tento rozsiahly pozemok sa nachádza vnútrozemsky v provincii Málaga, v regióne známom svojou prírodnou krásou a blízkosťou k historickým mestám. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym kľudom a dostupnosťou k mestským službám, pričom je obklopený olivovými hájmi a horami.
Ardales je strategicky umiestnený v provincii Málaga, vnútrozemsky, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu aj k vnútrozemským atrakciám Andalúzie. Je vzdialený približne 62,5 km od mesta Málaga, čo umožňuje ľahký prístup k metropolitným službám a kultúrnym možnostiam. Blízkosť k Národnému parku Sierra de las Nieves a jazere Guadalhorce ho robí atraktívnym pre milovníkov prírody. Aj keď nie je priamo na pobreží, jeho poloha v srdci regiónu umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam Costa del Sol a vnútrozemia.
Pozemok v Ardales je vzdialený približne 37 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo zabezpečuje dobré letecké spojenie s Európou a svetom. Vlaková stanica El Chorro-Caminito del Rey je vzdialená 8,4 km, čo ponúka alternatívu k cestovaniu. Najbližší supermarket je vzdialený len 290 metrov, lekáreň 50 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám. Múzeum sa nachádza vo vzdialenosti 23 km a najbližšie pláže ako Playa de Torreblanca sú vzdialené približne 41 km, čo vyžaduje cestu autom. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené približne 31 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales sa nachádza v nadmorskej výške 408 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klíme s priemernými ročnými teplotami pohybujúcimi sa medzi 9 °C a 26 °C. Priemerná ročná teplota je 16,7 °C. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3822 slnečných hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna, s teplotou vody dosahujúcou minimálne 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je bohatá na stredomorské borovicové lesy a je súčasťou ekosystému s výskytom divej zveri, ako sú diviaky a jelene, čo podčiarkuje prírodné bohatstvo oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Torreblanca, sú vzdialené približne 41 km leteckou vzdialenosťou, čo znamená, že prístup k moru si vyžaduje cestu autom. V okolí sa však nachádza množstvo iných rekreačných možností. Región ponúka 17 športových zariadení a je známy svojimi prírodnými krásami, vrátane jazera Guadalhorce a pohoria Sierra de las Nieves. V blízkosti sú aj golfové ihriská ako Lauro Golf (31 km) a Campo Europa a Campo América (obe 38 km). Autorizovaný poľovný revír priamo na pozemku predstavuje ďalšiu formu rekreácie.
17 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ardales je strategicky umiestnený v provincii Málaga, vnútrozemsky, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu aj k vnútrozemským atrakciám Andalúzie. Je vzdialený približne 62,5 km od mesta Málaga, čo umožňuje ľahký prístup k metropolitným službám a kultúrnym možnostiam. Blízkosť k Národnému parku Sierra de las Nieves a jazere Guadalhorce ho robí atraktívnym pre milovníkov prírody. Aj keď nie je priamo na pobreží, jeho poloha v srdci regiónu umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam Costa del Sol a vnútrozemia.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 62 mm |
| Február | 9.4°C | 61 mm |
| Marec | 11.9°C | 66 mm |
| Apríl | 14.3°C | 50 mm |
| Máj | 16.8°C | 40 mm |
| Jún | 21.9°C | 15 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Október | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320,000), tento pozemok v Ardales predstavuje úplne odlišnú investičnú príležitosť. Kým pobrežné projekty sa zameriavajú na bývanie pri mori s obmedzenou rozlohou, tento pozemok ponúka rozsiahlu plochu pre development vnútrozemskej krajiny. Jeho cena 2,9 milióna € odráža jeho veľkosť a potenciál pre rozsiahlu výstavbu, napríklad až 15 víl alebo hotel. Projekty ako Alba Benalmadena (€598,000) sa cenovo a rozsahom líšia, keďže sa sústreďujú na už existujúce urbanizované oblasti s menej priestorom na rozsiahly rozvoj. Tento pozemok je určený pre investora s víziou a kapitálom na transformáciu rozsiahlej plochy, na rozdiel od kupujúcich hľadajúcich hotové apartmány na pobreží. Jeho hodnota spočíva v možnostiach rozvoja a strategickej polohe v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou k Málage.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
