Ardales'ta yer alan bu geniş arazi, Málaga'nın kırsal dokusunu keşfetmek isteyenler için önemli bir potansiyel sunmaktadır. 3.130.000 m²'lik bir alana yayılan bu mülk, mevcut 2.500 m²'lik yapılarıyla dikkat çekmektedir. Geliştirme izni bulunan bu arazi, yeni villa projeleri, otel veya binicilik tesisleri gibi çeşitli dönüşüm projeleri için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Bölgenin doğal güzellikleri ve ulaşım olanakları, bu araziyi stratejik bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ardales'ın kentleşmiş ancak doğal dokusunu koruyan bölgesinde yer alan bu arazi, olanaklara yürüme mesafesinde bir konuma sahiptir. Çevresindeki doğal güzellikler ve potansiyel yapılaşma alanları, bu lokasyonu hem yatırım hem de yaşam için cazip kılmaktadır. Kırsal bir yaşam sunarken, şehir olanaklarına da erişim sağlaması önemli bir avantajdır.
Geniş arazilerde yaşama ve kendi projelerini hayata geçirme arzusu taşıyanlar için bu mülk biçilmiş kaftandır. Hem tarım hem de potansiyel yapılaşma imkanları sunması, çiftlik hayatından villa inşaatına kadar geniş bir yelpazede ihtiyaçlara cevap verebilir. Kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Mevcut yapılar 2.500 m²'lik bir alanı kaplamaktadır. Arazinin imar durumu, 10 ila 15 bağımsız villa, bir otel veya büyük bir binicilik merkezi gibi dönüşüm projelerine izin vermektedir. Bu, arazinin yeni inşaat projeleri için hazırlandığı ve geliştirme potansiyelinin yüksek olduğu anlamına gelir.
Bu proje, kentsel gelişime kapalı olmayan ancak özel koruma gerektirmeyen kırsal arazi statüsündedir. Bu durum, imar planlarında herhangi bir özel kısıtlama olmaksızın dönüşüm projelerine olanak tanırken, doğrudan kentleşmiş bir bölge veya hazır konut sunmamaktadır. Mevcut yapılar renovasyon gerektirebilir.
Ref: VL118973
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, büyük ölçekli projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar, çiftlik hayatını benimsemek isteyenler veya kendi özel yaşam alanını tasarlamak isteyenler için uygundur. Tarım arazisi olarak kullanılabilmesi, zeytinlik ve ormanlık alanlara sahip olması, doğayla iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, mevcut yapıların renovasyonu veya yeni yapılar inşa edilmesiyle, 10-15 villa, bir otel veya bir binicilik merkezi gibi büyük ölçekli projeler hayata geçirilebilir. Málaga Havalimanı'na olan yakınlığı, uluslararası bağlantı gerektiren projeler ve sık seyahat edenler için önemli bir avantajdır. Kırsal bir yaşam tarzı arayan ancak olanaklara da yakın olmak isteyen aileler ve bireyler için de cazip bir seçenektir.
Mevcut 2.500 m²'lik yapılar, kırsal bir mülk için geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. Bu yapıların durumu 'renovasyon gerektiriyor' olarak belirtilmiştir, bu da alıcının kendi zevk ve ihtiyaçlarına göre modernize etme veya yeniden tasarlama imkanı bulacağı anlamına gelir. Malzeme ve teknik detaylar hakkında spesifik bilgi mevcut olmamakla birlikte, kırsal yapıların tipik özelliklerini taşıdığı varsayılabilir. Arazinin tarım arazisi ve ormanlık alan olarak kullanılması, doğal materyallerin önemini vurgulamaktadır. Potansiyel yeni projeler için ise, modern inşaat standartları ve enerji verimliliği göz önünde bulundurulabilir.
Bu geniş arazi, 3.130.000 m²'lik arsa alanı ve 2.500 m²'lik mevcut yapısıyla €2.900.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Tek bir parselden oluşan bu mülkün fiyatı, sunduğu imkanlar ve büyüklüğü göz önüne alındığında, özellikle geliştirme potansiyeli ve konumu itibarıyla değerlendirilmelidir. Arazi, şu anda tarım arazisi ve ormanlık alan olarak kullanılmakta olup, potansiyel villa, otel veya binicilik tesisi projeleri için de uygundur. Bu, fiyatın sadece mevcut durumu değil, gelecekteki yatırım değerini de yansıttığını göstermektedir.
Ardales'ın sakin ve doğal ortamında yer alan bu arazi, hem tarımsal faaliyetler hem de gelecekteki potansiyel projeler için geniş bir alan sunar. Zeytinlikler, ormanlık alanlar ve otlaklar ile çevrili mülk, mevcut haliyle ekim ve hayvancılık için kullanılabilir. Yakın çevresindeki köyler ve kasabalar, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim imkanı sunarak, kırsal yaşamın sunduğu huzuru şehir olanaklarıyla birleştirir. Málaga Havalimanı'na olan yakınlığı, uluslararası ulaşım açısından önemli bir kolaylık sağlar. Bölge, İspanya'nın güneyindeki Akdeniz ikliminin keyfini çıkarabileceğiniz, doğal güzelliklerle iç içe bir yaşam sunar. Yerel kültürel etkinlikler ve doğal parklara yakınlığı, yaşam kalitesini artıracak unsurlardır.
Ardales, Málaga'ya yaklaşık 62.5 km mesafede, doğal güzellikleri ve sakin atmosferiyle bilinen bir kasabadır. Mülk, kentleşmiş bir bölgede yer almasına rağmen, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yakın çevrede bulunan restoranlar, eczaneler ve bankalar, yaşam kalitesini artırır. El Chorro-Caminito del Rey tren istasyonuna 8.4 km mesafede olması ve 2 toplu taşıma hattının bulunması, ulaşım seçeneklerini çeşitlendirir. Sierra de las Nieves Milli Parkı'na yakınlığı, doğa yürüyüşleri ve açık hava etkinlikleri için zengin fırsatlar sunar. Bölgenin yıllık ortalama 16.7°C sıcaklık ve 3.822 saat güneş ışığı ile Akdeniz iklimi, yıl boyunca keyifli bir yaşam sunar.
Bu harita, Ardales kasabası çevresindeki geniş araziyi ve çevresel bağlamı göstermektedir. Málaga şehrine, önemli ulaşım ağlarına ve doğal alanlara olan konumu vurgulanmaktadır. Arazinin kırsal yapısı ve çevresindeki olanaklara yakınlığı bu görselle daha iyi anlaşılmaktadır.
Ardales, Málaga ilinde, Serranía de Ronda bölgesinin doğu kesiminde yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 62.5 km, Marbella'ya ise 1 saat mesafede bulunur. Konumu, hem kırsalın huzurunu sunarken hem de büyük şehirlere ve turistik merkezlere erişim kolaylığı sağlar. Sierra de las Nieves Milli Parkı gibi doğal alanlara yakınlığı, doğa sporları ve ekoturizm için önemli bir çekim merkezidir. Bölge, geleneksel Endülüs kasabalarının atmosferini korurken, gelişen turizm altyapısıyla da dikkat çekmektedir.
Bu arazi, Málaga Havalimanı'na yaklaşık 38 km (hemşeri) mesafede, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın süpermarkete 290 metre, eczaneye ise sadece 50 metre uzaklıkta olması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Kırsal bir bölgede yer almasına rağmen, 23 km mesafedeki bir hastane ve çeşitli spor tesislerine yakınlığı önemlidir. Golf tutkunları için Lauro Golf (31 km) ve Campo Europa (38 km) gibi sahalara ulaşım mümkündür. En yakın tren istasyonu olan El Chorro-Caminito del Rey'e 8.4 km mesafede bulunması, kara yolu ulaşımına ek bir alternatif sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales, deniz seviyesinden 408 metre yükseklikte yer alır ve tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C olup, yazları 9°C ile 26°C arasında değişen sıcaklıklar görülür. Yıllık ortalama 3.822 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu genellikle 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Sierra de las Nieves Milli Parkı'na yakınlığı ve zengin biyoçeşitliliği ile dikkat çeker. Bölge, İspanya'nın en güneyindeki İspanyol fir (Abies pinsapo) kolonisine ev sahipliği yapmasıyla da bilinir. Turón Nehri'nin araziden akması, bölgenin su kaynakları açısından zenginliğini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu mülk, kırsal bir konumda yer aldığı için doğrudan plajlara yakın değildir. En yakın plajlar olan Playa de Torreblanca ve Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 41 km, Playa de la Bajadilla ise 41 km mesafededir. Ancak, bölge spor ve rekreasyon olanakları açısından zengindir. 17 adet spor tesisi ve golf sahalarına (Lauro Golf 31 km, Campo Europa 38 km) yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için çeşitli seçenekler sunar. Embarcadero (6.3 km) gibi marinalar, su sporları ve tekne gezileri için potansiyel sunar.
17 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ardales, Málaga ilinde, Serranía de Ronda bölgesinin doğu kesiminde yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 62.5 km, Marbella'ya ise 1 saat mesafede bulunur. Konumu, hem kırsalın huzurunu sunarken hem de büyük şehirlere ve turistik merkezlere erişim kolaylığı sağlar. Sierra de las Nieves Milli Parkı gibi doğal alanlara yakınlığı, doğa sporları ve ekoturizm için önemli bir çekim merkezidir. Bölge, geleneksel Endülüs kasabalarının atmosferini korurken, gelişen turizm altyapısıyla da dikkat çekmektedir.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.7°C | 62 mm |
| Şubat | 9.4°C | 61 mm |
| Mart | 11.9°C | 66 mm |
| Nisan | 14.3°C | 50 mm |
| Mayıs | 16.8°C | 40 mm |
| Haziran | 21.9°C | 15 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 3 mm |
| Eylül | 21.9°C | 26 mm |
| Ekim | 17.1°C | 56 mm |
| Kasım | 12.4°C | 79 mm |
| Aralık | 9.2°C | 63 mm |
Costa del Sol'un sahil şeridindeki Acqua Gardens (Estepona, €418,800'dan başlayan fiyatlarla) veya Aby Upper (Estepona, €320,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle deniz kenarında konumlanmış ve hazır konutlar sunmaktadır. Alba Benalmadena (Benalmadena, €598,000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha çok yerleşik bir tatil bölgesinde yer alır. Bu Ardales projesi ise, bu projelere kıyasla çok daha büyük bir arazi büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Sahil şeridindeki projelerin sunduğu anında yaşam kalitesi ve deniz erişimine karşılık, Ardales'taki bu arazi; kendi vizyonunu hayata geçirmek isteyen, geniş ve özel bir yaşam alanı kurmayı hedefleyen veya tarımsal/eko-turizm odaklı projeler düşünen yatırımcılar için benzersiz bir fırsattır. Fiyatlandırması da bu ölçek ve potansiyeli yansıtmaktadır; €2.900.000'luk başlangıç fiyatı, sunulan arazi büyüklüğü ve imkanlar dikkate alındığında, sahil projelerine göre daha yüksek görünse de, sunduğu proje çeşitliliği ve yatırım potansiyeli açısından farklı bir segmente hitap etmektedir. Kırsal yaşam, doğa ile iç içe olma ve kendi projelerini yaratma arzusu, bu araziyi diğerlerinden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
