Ово је пространо сеоско имање у близини Малаге, смештено у руралном подручју Ардалеса. Са површином од преко 3 милиона квадратних метара, ово земљиште нуди значајан потенцијал за развој. Тренутно се користи за пољопривреду и шуме, а такође функционише као одобрена зона за лов. Позициониран је тако да се може развити у низ независних вила, хотел или коњички центар, што га чини јединственом приликом за инвеститоре и оне који траже обимну приватну имовину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у близини града Ардалес, нудећи мир руралног живота са лакшим приступом урбаним садржајима. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес пружа окружење природне лепоте, док је важна инфраструктура попут аеродрома Малага и железничке станице Санта Ана на разумној удаљености.
Ова локација је погодна за оне који траже пространо имање са великим потенцијалом за развој или јединственим рекреативним могућностима. Могућност изградње више стамбених јединица, хотела или коњичког центра задовољава амбициозне пројекте, уз истовремено пружање спокоја и контакта са природом.
Земљиште је тренутно класификовано као непроменљиво, без посебних ограничења заштите, што омогућава развој нових грађевинских пројеката. Ово укључује могућност изградње између 10 и 15 независних вила, хотела или коњичког центра, пружајући флексибилност у планирању будуће градње.
Иако земљиште није под посебним урбанистичким ограничењима, оно се налази у близини Националног парка Сијера де лас Нијевес. Иако није директно погођено ограничењима парка, његова близина природном резервату може утицати на одређене врсте развоја или градње због еколошких разматрања.
Ref: VL118973
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовит је намењен инвеститорима са дугорочном визијом или појединцима који траже ексклузивни простор за развој амбициозних пројеката. Идеалан је за развој луксузних стамбених насеља, хотела са пет звездица или реномираног коњичког центра, користећи обимну површину и природне ресурсе. Погодност за ловце и љубитеље природе је такође значајан фактор. Близина аеродрома и инфраструктуре чини га доступним за међународне инвеститоре, док рурални карактер обезбеђује жељени мир и приватност.
Тренутно имање садржи објекте преко 2.500 м², али је назначено да је потребно реновирање. Потенцијал за развој омогућава изградњу нових објеката са модерним материјалима и технологијама, према специфичним захтевима пројекта. Фокус може бити на интеграцији са природним окружењем, користећи одрживе материјале и дизајн који прати пејзаж. Детаљи завршне обраде биће одређени будућим грађевинским плановима и инвестиционим циљевима.
Цена овог пространог сеоског имања је 2.900.000 евра. Тренутно се нуди као јединствена парцела са значајним потенцијалом за развој. Постојећа грађевинска површина од 2.500 м² може се допунити изградњом нових објеката, као што су виле, хотел или коњички центар. Земљиште је класификовано као непроменљиво, што пружа флексибилност за будуће трансформације и грађевинске пројекте. Доступност ове парцеле представља значајну инвестициону прилику.
Ардалес је општина која нуди баланс између руралног спокоја и доступности услуга. Са супермаркетом удаљеним само 290 метара и апотеком на 50 метара, свакодневни живот је практичан. Окружење обилује природним лепотама, укључујући реку Турон и близост Сијера де лас Нијевес, што пружа могућности за рекреацију и уживање у природи. Бројни ресторани и кафићи у близини доприносе друштвеном животу. Просечна годишња температура од 16.7°C и око 3,822 сунчаних сати годишње чине га привлачним за живот током целе године.
Живот у Ардалесу нуди јединствену комбинацију руралне тишине и приступачности. Са супермаркетом на 290 метара и апотеком на 50 метара, основне потребе су лако доступне. Општина располаже са 5 ресторана и 2 банке, што доприноси удобности. Близина природних атракција попут Националног парка Сијера де лас Нијевес и реке Турон пружају мноштво могућности за рекреацију на отвореном. Важна инфраструктура, попут железничке станице Ел Чоро-Каминито дел Реј, налази се на 8,4 км, а јавни превоз је такође доступан кроз две линије.
Ова карта приказује локацију имања у Ардалесу, провинција Малага, у Андалузији. Позиција истиче близину градских садржаја, али и удаљеност од приморских одмаралишта, наглашавајући рурални карактер локације.
Ардалес се налази око 62,5 км од града Малага, пружајући локацију која је довољно удаљена од градске гужве, али ипак добро повезана. Налази се у унутрашњости провинције Малага, у региону Андалузија. Близина важних саобраћајних чворишта, попут аеродрома Малага и железничке станице Санта Ана, чини га стратешки позиционираним за локалне и међународне везе.
Имање је добро повезано са околним подручјем. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 38 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар удаљен око 92 км. Најближи супермаркет је на 290 м, а апотека на 50 м. Најближе плаже, попут Плаја де Торребланка, налазе се на око 41 км. За љубитеље голфа, Лоро Голф је удаљен 31 км. ЕВ пуњач је доступан на 20 км, а болница на 23 км, што обезбеђује комплетан сет услуга.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ардалес се налази на надморској висини од 408 метара, нудећи умерену климу са просечним температурама између 9°C и 26°C током године. Са око 3.822 сунчаних сати годишње, подручје је веома сунчано. Пливање у води температуре преко 20°C могуће је током четири месеца. Окружење је карактеристично по медитеранској вегетацији, укључујући маслињаке и шуме, као и по присуству реке Турон. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес додатно обогаћује природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имање налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја де Торребланка, удаљене су око 41 км. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Лоро Голф на 31 км. Регион нуди 17 спортских објеката. Поред тога, имање је одобрена зона за лов, а оближња река Турон и Национални парк Сијера де лас Нијевес пружају могућности за планинарење и друге активности на отвореном.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ардалес се налази око 62,5 км од града Малага, пружајући локацију која је довољно удаљена од градске гужве, али ипак добро повезана. Налази се у унутрашњости провинције Малага, у региону Андалузија. Близина важних саобраћајних чворишта, попут аеродрома Малага и железничке станице Санта Ана, чини га стратешки позиционираним за локалне и међународне везе.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena, који се налазе ближе обали и нуде урбанију средину, ово имање у Ардалесу представља потпуно другачију категорију некретнина. Док су наведени пројекти фокусирани на становање и живот у близини мора, са ценама које почињу од око 418.800 евра, имање Ардалес нуди огроман потенцијал за развој на великој површини земљишта. Цена од 2.900.000 евра одражава обим земљишта и могућност трансформације у велике пројекте попут хотела или коњичког центра, што га чини инвестицијом вишег реда. За разлику од уобичајених стамбених комплекса на Коста дел Сол, Ардалес нуди спокој и приватности руралног окружења, уз одржавање разумне удаљености од аеродрома и главних градова. Ово га чини јединственим за купце који траже више од стандардног дома, већ простор за реализацију амбициозних визија.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID