Ovaj prostrani ruralni posed u Ardalesu, provincija Malaga, nudi jedinstvenu priliku za razvoj na zemljištu površine 3.130.000 m². Sa postojećim objektima od preko 2.500 m², ovaj neizgrađeni posed bez posebnih zaštita omogućava transformacione projekte. Potencijal obuhvata izgradnju 10-15 samostalnih vila, hotela ili velikog konjičkog centra. Posed je trenutno pod zasadom žitarica i maslinika, sa šumama i pašnjacima, te je i ovlašćeno lovište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Posed se nalazi u ruralnom području, ali blizu urbanog centra Ardalesa, sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Uprkos izolovanosti, posed je dobro povezan sa ključnim infrastrukturama, uključujući autoput koji vodi do aerodroma Malaga i železničke stanice za brzi voz.
Ovaj posed je namenjen za one koji traže obimnu površinu za razvoj sopstvenih projekata, bilo stambenih, turističkih ili agrikulturnih. Mogućnost izgradnje više objekata zadovoljava potrebe za individualnim vilama, hotelom ili konjičkim centrom, nudeći veliku fleksibilnost u kreiranju željenog životnog stila ili poslovnog poduhvata.
Iako posed poseduje postojeće objekte, primarni fokus je na potencijalu za novogradnju. Trenutno je zemljište neizgrađeno bez posebnih ograničenja, što omogućava razvoj novih transformacionih projekata. Planovi za izgradnju do 15 vila, hotela ili konjičkog centra su mogući, ali zahtevaju dalja projektna odobrenja.
Ovaj posed nije pogodan za kupce koji traže gotovu nekretninu za useljenje ili manje zemljište za jednostavnu izgradnju. Kompleksnost projekta zahteva značajna ulaganja i planske dozvole. Takođe, ne nudi direktan pristup plaži ili postojeće golf terene na samoj lokaciji.
Ref: VL118973
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda je idealna za investitore, velike porodice ili preduzetnike koji traže zemljište sa ogromnim razvojnim potencijalom u prirodnom okruženju. Ako planirate izgradnju luksuznog turističkog kompleksa, ekskluzivnog konjičkog centra, ili želite da stvorite privatno imanje sa više vila, ovaj posed nudi neophodan prostor i fleksibilnost. Takođe, pogodan je za one koji žele da nastave ili razviju postojeće poljoprivredne delatnosti, poput uzgoja maslina ili žitarica, ili da iskoriste potencijal lovišta. Kupci koji cene privatnost, prostranstvo i mogućnost potpunog prilagođavanja imanja sopstvenim željama, naći će ovde savršen temelj za svoje ambicije, uz dobru povezanost sa regionalnim centrima i aerodromom.
Trenutno stanje postojećih objekata na posedu zahteva renoviranje. Oni pokrivaju površinu od preko 2.500 m² i mogu poslužiti kao osnova za buduće projekte. Detalji o materijalima i završnim obradama za postojeće objekte nisu precizirani, ali se podrazumeva da će budući razvojni projekti, poput vila ili hotela, biti realizovani prema savremenim standardima kvaliteta. Posed se nalazi u ruralnoj zoni bez posebnih urbanističkih ograničenja, što omogućava širok spektar dizajnerskih i građevinskih rešenja u skladu sa budućim namenama i vizijom vlasnika.
Cena od 2.900.000 € odnosi se na celokupan posed površine 3.130.000 m². Ovo zemljište je klasifikovano kao ruralno (neurbanizovano) bez posebnih urbanističkih ograničenja, što otvara vrata za raznovrsne razvojne projekte. Trenutno je namenjeno za poljoprivrednu delatnost, sa delovima pod zasadom žitarica i maslinika, kao i šumskim i pašnjačkim površinama. Postojeći objekti pokrivaju preko 2.500 m². Potencijal za izgradnju 10-15 vila, hotela ili konjičkog centra čini ovu ponudu značajnom investicionom prilikom za kupce sa vizijom.
Ardales, smešten u srcu Andaluzije, nudi jedinstveni spoj ruralnog mira i urbane pristupačnosti. Ovaj posed se ističe po svojoj prostranosti i potencijalu za transformaciju. Zamislite dan gde jutro počinje uz pogled na zelene brežuljke i maslinike, dok su vam osnovne namirnice dostupne na svega 290 metara. Lokalni restorani i apoteka nalaze se na pešačkoj udaljenosti, pružajući udobnost svakodnevnog života. Okolne planine, uključujući Nacionalni park Sierra de las Nieves, nude beskrajne mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, od planinarenja do posmatranja divljih životinja. Istovremeno, blizina Malage (oko 60 km) i aerodroma (37 km) osigurava dobru povezanost sa ostatkom sveta. Život ovde podrazumeva harmoniju sa prirodom, uz mogućnost kreiranja sopstvenog raja na zemlji, bilo za život, odmor ili poslovne poduhvate.
Život u Ardalesu, iako ruralan, nudi neočekivanu praktičnost. Osnovne potrebe kao što su apoteka (50 m) i prodavnica (290 m) su na dohvat ruke, dok su restorani i kafići takođe u blizini. Veći gradski centri i bolnica su udaljeni oko 20-30 km, zahtevajući automobil za većinu poslova. Mobilnost je olakšana dostupnošću javnog prevoza, ali posedovanje automobila značajno povećava udobnost. Okruženje je obeleženo prirodom, sa planinama i rekama, pružajući mir i tišinu, ali i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Blizina jezera Guadalhorce i poznate staze Caminito del Rey dodatno obogaćuju ponudu za ljubitelje prirode i avanture.
Ova lokacija u Ardalesu, Malaga, pozicionira posed u srcu Andaluzije, daleko od obalske vreve, ali sa dobrom povezanošću ka ključnim tačkama. Okružen prirodom i brdima, nudi prostranstvo za razvoj, dok su osnovni sadržaji i aerodrom na dostižnoj udaljenosti.
Ovaj posed se nalazi u opštini Ardales, provincija Malaga, smeštenoj u unutrašnjosti regiona Andaluzija. Dok je Malaga grad udaljen oko 60 km i nudi urbane sadržaje i međunarodni aerodrom, Ardales je više ruralno okruženje. Položaj izvan glavnih turističkih ruta na obali Costa del Sol pruža jedinstveni mir i autentičnost. U poređenju sa obalskim naseljima poput Marbelle ili Estepona, ovaj posed nudi drugačiji način života, fokusiran na prirodu, poljoprivredu i potencijal za razvoj sopstvenih projekata, uz dobru povezanost sa regionalnom infrastrukturom.
Posed je udaljen samo 37 km (vazdušnom linijom) od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava brzu povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliži vozni polazak je sa stanice El Chorro-Caminito del Rey, udaljene 8.4 km. U poređenju sa obalskim lokacijama, plaže su udaljene oko 41 km, što ih čini pristupačnim automobilom za jednodnevne izlete. Najbliži golf tereni, Lauro Golf, udaljeni su 31 km. Dostupnost supermarketa (290 m) i apoteka (50 m) na pešačkoj udaljenosti osigurava osnovne potrebe, dok je bolnica udaljena 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 16.7°C, varirajući između 9°C zimi i 26°C leti. Sa oko 3.822 sunčanih sati godišnje, regija pruža obilje sunca tokom većeg dela godine, sa periodom od 4 meseca kada je temperatura vode u jezerima pogodna za kupanje (iznad 20°C). Posed se nalazi na nadmorskoj visini od 408 metara, okružen brdima i mediteranskom vegetacijom, uključujući borove šume i autohtone vrste. U blizini se nalazi Nacionalni park Sierra de las Nieves, poznat po jedinstvenim ekosistemima i divljem životu, uključujući kolonije španskih jela, najjužnije u Evropi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se posed nalazi u unutrašnjosti, potencijal za rekreaciju je značajan. Najbliže plaže, kao što su Playa de Torreblanca, udaljene su oko 41 km, što ih čini dostupnim za dnevne izlete. U neposrednoj blizini poseda nalaze se prirodne lepote, uključujući reku Turon koja protiče kroz imanje, stvarajući slikovite pejzaže sa vodopadima i jezerima. Jezero Guadalhorce, važan izvor vode za region, takođe je u blizini. Za ljubitelje golfa, najbliži tereni su udaljeni oko 31 km. Posed je takođe ovlašćeno lovište, a obližnji El Chorro-Caminito del Rey nudi mogućnosti za planinarenje i avanturistički turizam.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj posed se nalazi u opštini Ardales, provincija Malaga, smeštenoj u unutrašnjosti regiona Andaluzija. Dok je Malaga grad udaljen oko 60 km i nudi urbane sadržaje i međunarodni aerodrom, Ardales je više ruralno okruženje. Položaj izvan glavnih turističkih ruta na obali Costa del Sol pruža jedinstveni mir i autentičnost. U poređenju sa obalskim naseljima poput Marbelle ili Estepona, ovaj posed nudi drugačiji način života, fokusiran na prirodu, poljoprivredu i potencijal za razvoj sopstvenih projekata, uz dobru povezanost sa regionalnom infrastrukturom.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Мај | 16.8°C | 40 mm |
| Јун | 21.9°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 17.1°C | 56 mm |
| Новембар | 12.4°C | 79 mm |
| Децембар | 9.2°C | 63 mm |
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi, čije su cene znatno niže ali i površine zemljišta neuporedivo manje, ovaj posed u Ardalesu nudi potpuno drugačiji koncept. Dok obalski projekti ciljaju na kupce koji traže neposrednu blizinu plaže i urbanih sadržaja, ovaj posed je namenjen vizionarima i investitorima sa ambicijama za obimniji razvoj. Alba Benalmadena, iako takođe udaljena od samog mora, nudi stanove u okviru naselja, što je suprotno prostranosti i potencijalu za izgradnju više samostalnih objekata koje nudi Ardales. Cena od €2.9M za preko 3 miliona kvadratnih metara zemljišta u ruralnom području, sa mogućnošću izgradnje kompleksa, postavlja ga u posebnu kategoriju investicija koje zahtevaju dugoročnu strategiju razvoja, za razliku od kupovine gotovih apartmana ili vila na obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
