Această proprietate rurală impresionantă, situată în provincia Málaga, oferă o oportunitate extinsă pe 3.130.000 m² de teren, la mică distanță de orașul Ardales. Cu peste 2.500 m² de clădiri existente pe teren neurbanizabil, proiectul dispune de un potențial semnificativ pentru dezvoltări noi, incluzând posibilitatea construirii de vile independente, un hotel sau un centru ecvestru. Proprietatea este în prezent utilizată pentru culturi de cereale și măslini, păduri și pășuni, fiind, de asemenea, o zonă autorizată de vânătoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în imediata apropiere a orașului Ardales, proprietatea beneficiază de accesibilitate la facilitățile urbane, fiind în același timp înconjurată de peisaje rurale specifice regiunii Andaluziei. Această poziționare oferă un echilibru între comoditatea urbană și liniștea mediului rural.
Terenul vast și potențialul de dezvoltare îl recomandă pentru proiecte ambițioase, fie că este vorba de recreere, agricultură extinsă sau dezvoltări imobiliare. Posibilitatea de a construi noi structuri răspunde dorinței de a personaliza spațiul conform nevoilor specifice.
Clădirile existente sunt finalizate, iar terenul, clasificat ca neurbanizabil, permite transformări și noi construcții. Planificarea detaliată a proiectelor de dezvoltare este esențială pentru realizarea potențialului maxim al proprietății, respectând reglementările locale de urbanism.
Proprietatea este clasificată ca teren neurbanizabil, ceea ce înseamnă că orice dezvoltare nouă necesită obținerea autorizațiilor specifice. Deși nu se află în zone de protecție specială, reglementările privind construcțiile rurale trebuie respectate cu strictețe.
Ref: VL118973
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care vizează proiecte de anvergură în mediul rural spaniol. Se potrivește celor care doresc să transforme un teren vast într-un complex rezidențial de lux, o destinație turistică sau o bază pentru activități ecvestre. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru cei interesați de agricultură extensivă, cultivarea măslinilor sau gestionarea unei zone de vânătoare autorizate. Cei care caută liniște, spațiu generos și un contact direct cu natura, dar doresc totuși să beneficieze de accesibilitatea facilităților urbane și a infrastructurii de transport, vor găsi în această proprietate un cadru propice.
Informațiile specifice despre calitatea finisajelor clădirilor existente nu sunt detaliate, însă mențiunea 'Condition - Renovation Required' sugerează necesitatea unor lucrări de modernizare sau adaptare. Potențialul de dezvoltare permite însă implementarea unor standarde înalte pentru noile construcții, de la materiale premium la tehnologii moderne. Zona rurală înconjurătoare, inclusiv pădurile de pini mediteraneeni și cursul râului Turón, oferă un cadru natural de o calitate excepțională, care poate fi integrat în designul viitoarelor dezvoltări.
Proprietatea este listată la prețul de €2.900.000, reflectând dimensiunea extinsă a terenului (3.130.000 m²) și clădirile existente de peste 2.500 m². Natura unică a terenului și potențialul de dezvoltare pentru proiecte precum vile multiple, un hotel sau un centru ecvestru justifică această evaluare. Disponibilitatea este pentru întreaga proprietate, oferind o oportunitate rară pe piața imobiliară din regiunea Costa del Sol.
Ardales, situat în inima Andaluziei, oferă un ritm de viață liniștit, specific zonelor rurale spaniole, dar cu acces la facilități esențiale. Vecinătatea cu parcuri naturale, precum Sierra de las Nieves, și proximitatea față de orașul Málaga creează un cadru de viață echilibrat. Această zonă este potrivită pentru cei care caută un refugiu rural, cu posibilitatea de a dezvolta proiecte agricole sau ecvestre, beneficiind totodată de o climă blândă și de peisaje naturale deosebite. Accesul facil către aeroport și stația de tren de mare viteză facilitează conexiunea cu alte centre urbane și internaționale.
Ardales este o localitate amplasată într-o zonă cu bogăție naturală, la o altitudine de 408 metri deasupra nivelului mării. Orașul oferă facilități de bază la distanță de mers pe jos, precum farmacii (50 m) și restaurante (în raza de 2 km), iar un supermarket se află la 290 m. Spitalul este la 23 km, iar legăturile de transport public sunt asigurate de 2 linii. Fiind o zonă predominant rurală, stilul de viață este mai relaxat, dar accesul la drumurile principale permite deplasarea către centre urbane mai mari, cum ar fi Málaga.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății din Ardales, provincia Málaga. Se evidențiază proximitatea față de orașul Ardales, precum și accesul la infrastructuri majore, inclusiv autostrăzi, aeroportul Málaga și stații de tren de mare viteză, facilitând conexiunea cu alte regiuni spaniole și internaționale.
Ardales este un municipiu situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 62.5 km de orașul cu același nume. Poziționarea sa îl plasează în proximitatea unor zone naturale protejate, precum Parcul Național Sierra de las Nieves, oferind un contrast cu zonele de coastă mai dezvoltate ale Costa del Sol. Această localizare permite accesul la infrastructura rutieră și feroviară importantă, conectând regiunea cu orașe precum Málaga, Antequera și, mai departe, cu Marbella.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 38 km (hemelsbreed), oferind acces facil la conexiuni internaționale. Cel mai apropiat punct de acces la autostrada Málaga-Sevilla este la 10 minute de Ardales, facilitând călătoriile către orașul Málaga (aprox. 62.5 km) și Marbella (aprox. 1 oră). Cea mai apropiată stație de tren de mare viteză (AVE) este Antequera, la 20 de minute de mers cu mașina. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Torreblanca, sunt situate la aproximativ 41 km. Pentru golf, Lauro Golf se află la 31 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 16.7°C, oscilând între 9°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, aproximativ 3.822, iar sezonul de înot durează circa 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 408 metri contribuie la un aer proaspăt. Amplasarea lângă Sierra de las Nieves, un parc național protejat, oferă acces la un ecosistem bogat, cu vegetație specifică, cum ar fi colonia de brazi spanioli, și faună sălbatică. Râul Turón traversează proprietatea, adăugând elemente de peisaj natural pitoresc.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată în interiorul regiunii, proprietatea oferă acces la o varietate de opțiuni de recreere. Cel mai apropiat punct de atracție acvatic major este Embarcadero (port) la 6.3 km. Cea mai apropiată plajă, Playa de Torreblanca, este la 41 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Lauro Golf (31 km) și Campo Europa/América (38 km). Zona dispune de 17 facilități sportive diverse, iar terenul autorizat de vânătoare extinde posibilitățile de activități recreative.
17 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ardales este un municipiu situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 62.5 km de orașul cu același nume. Poziționarea sa îl plasează în proximitatea unor zone naturale protejate, precum Parcul Național Sierra de las Nieves, oferind un contrast cu zonele de coastă mai dezvoltate ale Costa del Sol. Această localizare permite accesul la infrastructura rutieră și feroviară importantă, conectând regiunea cu orașe precum Málaga, Antequera și, mai departe, cu Marbella.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.7°C | 62 mm |
| Februarie | 9.4°C | 61 mm |
| Martie | 11.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Iunie | 21.9°C | 15 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 26 mm |
| Octombrie | 17.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 12.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 9.2°C | 63 mm |
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens, Aby Upper (Estepona) sau Alba Benalmadena, unde prețurile încep de la €320.000 - €598.800 pentru apartamente și vile de dimensiuni mai mici, proprietatea din Ardales se distinge prin scala sa vastă și potențialul de dezvoltare. În timp ce proiectele din Estepona și Benalmádena se concentrează pe oferte rezidențiale standard, cu acces direct la coastă și facilități turistice, proprietatea din Ardales vizează un segment diferit al pieței – dezvoltatori sau investitori cu viziune pe termen lung, interesați de proiecte de anvergură în mediul rural. Prețul de €2.900.000 reflectă, așadar, nu doar suprafața imensă de teren, ci și potențialul generării unor noi oportunități de construcție într-o zonă cu valoare naturală și strategică. Proiectele de pe coastă oferă un stil de viață orientat spre mare și urbanism, în timp ce Ardales propune o experiență rurală autentică, îmbogățită de proximitatea parcurilor naturale și de posibilitatea dezvoltării unor concepte unice, precum centre ecvestre sau agroturism.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
