Na Ardalesu, v provinci Málaga, se nahaja obsežno podeželsko posestvo s potencialom za razvoj. S skupno površino 3.130.000 m², ki vključuje obstoječe objekte s skoraj 2.500 m² površine, ponuja edinstveno priložnost za preobrazbene projekte. Območje ni v kategoriji zemljišč posebnega varstva, kar omogoča gradnjo do 15 samostojnih vil, hotela ali konjeniškega centra, kot tudi nadaljnjo rabo za kmetijstvo in gozdarstvo. Ta nepremičnina predstavlja obetavno naložbeno priložnost v naravnem okolju, blizu mestnih centrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo je strateško locirano v Ardalesu, z dostopom do lokalnih urbanih dobrin na dosegu hoje. Nahaja se na nadmorski višini 408 metrov, kar zagotavlja panoramske razglede. Območje je obdano z naravnimi lepotami, vključno z gozdovi in rekami, hkrati pa omogoča enostaven dostop do ključne infrastrukture, kot je avtocesta.
Ta posest ponuja izjemno fleksibilnost za razvoj različnih vrst nepremičnin, od luksuznih vil do turističnih objektov. Pogoj je prenova obstoječih objektov. Kljub podeželskemu značaju, bližina mestnih storitev in dostopnost do plaž in letališča izpolnjujeta širok spekter bivalnih in rekreacijskih potreb.
Trenutno je na posestvu že zgrajenih več objektov s skupno površino 2.500 m². Zemljišče je kategorizirano kot nerazvojno območje brez posebnih omejitev, kar omogoča izvedbo novogradenj. Predvidena je možnost gradnje med 10 in 15 neodvisnih vil, hotela ali konjeniškega centra. Natančen časovni načrt za razvoj ni naveden.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja, saj se nahaja v notranjosti. Infrastruktura kot so javni prevoz je na voljo, vendar za popolno izkoriščanje območja in dostop do oddaljenih storitev (kot so golf ali specifične plaže) je priporočljiva uporaba vozila. Območje zahteva obsežno prenovo obstoječih objektov.
Ref: VL118973
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za investitorje in posameznike z vizijo, ki želijo razviti obsežen projekt na naravno bogatem območju. Idealen je za tiste, ki iščejo zemljišče za gradnjo ekskluzivnih vil, luksuznega hotela ali specializiranega konjeniškega centra, pri čemer se zavedajo potrebe po prenovi in potencialnem razvoju. Kmetijska in lovska dejavnost ponujata tudi možnosti za vzdrževanje posesti ali dodatne prihodke. Lokacija, ki združuje podeželski mir z bližino mestnih centrov in letališča, je privlačna za razvoj turističnih ali počitniških projektov. Posamezniki, ki cenijo naravo, zasebnost in želijo ustvariti unikatno destinacijo, bodo v tej ponudbi našli svoj interes.
Trenutno stanje obstoječih objektov na posestvu zahteva celovito prenovo. Obenem pa sama narava zemljišča in lokacija omogočata gradnjo novih objektov z visokokakovostnimi materiali in modernimi tehnikami. Potencialni razvoj vključuje gradnjo vil, hotela ali konjeniškega centra, kjer je mogoče izbrati končno obdelavo in opremo po želji naročnika. Kljub temu, da so natančne specifikacije za obnovo in gradnjo nedefinirane, se predvideva uporaba materialov, ki ustrezajo mediteranskemu okolju in zahtevam sodobnega bivanja. Možnost razvoja omogoča vključitev energetsko učinkovitih rešitev in sodobnih tehnologij v končne objekte.
Cena te obsežne podeželske posesti v Ardalesu je postavljena pri 2.900.000 €. To vključuje zemljišče s površino 3.130.000 m² in obstoječe objekte s 2.500 m² bivalne površine, ki pa zahtevajo prenovo. Trenutno se posest uporablja za kmetijske namene (žita in oljke) ter kot pooblaščeno lovišče. Možnost izgradnje dodatnih objektov, kot so vile, hotel ali konjeniški center, predstavlja dodaten naložbeni potencial. Območje ni omejeno s posebnimi varstvenimi predpisi, kar omogoča fleksibilnost pri prihodnjem razvoju. Informacije o specifični razpoložljivosti posameznih delov ali faz razvoja niso podane.
Ardales je znano po svoji naravni lepoti in zgodovinskem ozadju, kar se odraža v tej obsežni posesti. Območje je idealno za tiste, ki iščejo zasebnost in mir, hkrati pa želijo biti blizu osnovnih storitev, kot so lekarne in trgovine, ki so dosegljive peš. Bližina nacionalnega parka Sierra de las Nieves ponuja neomejene možnosti za aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo in opazovanje divjih živali. Reka Turón, ki teče skozi posest, dodaja naravno privlačnost z vodnimi elementi. Kljub podeželskemu značaju, posest ni popolnoma izolirana, saj je dobro povezana z okoliškimi mesti in pomembnimi prometnimi vozlišči, kar omogoča uravnotežen način življenja med naravo in sodobnim udobjem.
Življenje v Ardalesu ponuja kombinacijo mirnega podeželskega okolja in dostopa do osnovnih storitev. Na voljo so restavracije, lekarne in banke v bližini. Kljub temu, da je mobilnost z osebnim vozilom priporočljiva za polno izkoriščanje okolice, so nekatere potrebe zadovoljene na dosegu hoje. Bližina naravnih znamenitosti, kot je park Sierra de las Nieves in reka Turón, omogoča številne možnosti za rekreacijo in uživanje v naravi. Večje mestne sredine in letališče so dosegljivi v razumnem času, kar omogoča udobno povezovanje z drugimi regijami in mednarodnimi destinacijami.
Ta karta prikazuje lokacijo obsežne podeželske posesti v Ardalesu, v provinci Málaga. Poudarja njeno lego v notranjosti, relativno bližino mesta Málaga ter dostop do naravnih parkov in prometne infrastrukture. Karta omogoča vizualni pregled razdalj do plaž, letališča in golf igrišč, kar pomaga pri oceni dostopnosti in geografskega položaja posesti v regiji.
Posest v Ardalesu je del province Málaga in se nahaja približno 62,5 km od mesta Málaga. Položaj v notranjosti regije, blizu naravnih parkov, ponuja drugačno izkušnjo od obalnih letovišč. Hkrati pa je strateško pozicionirana za dostop do večjih mest, kot sta Málaga in Marbella (slednja oddaljena približno 1 uro vožnje), ter do pomembnih prometnih povezav, vključno z letališčem in hitro železniško postajo. Ta lokacija omogoča kombinacijo miru in narave z dostopom do urbanih storitev in mednarodnih povezav.
Posest v Ardalesu je dobro prometno povezana. Najbližje plaže, kot sta Playa de Torreblanca in Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene približno 41 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 37 km vožnje. Supermarket je oddaljen le 290 metrov, lekarna pa 50 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Najbližja železniška postaja El Chorro-Caminito del Rey je oddaljena 8,4 km, kar omogoča dostop do javnega prevoza. Golf igrišča so od posestva oddaljena med 31 in 38 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 16.7°C in razponom od 9°C do 26°C. Območje prejme bogatih 3.822 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Posest se nahaja na nadmorski višini 408 metrov, kar prispeva k svežini zraka in ponuja panoramske razglede. Bližina nacionalnega parka Sierra de las Nieves in naravne lepote območja, vključno z endemično vrsto španskega bora, poudarjajo naravno bogastvo regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot so Playa de Torreblanca, oddaljene 41 km. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Lauro Golf (31 km) ter Campo Europa in Campo América (38 km). Lokalno okolje ponuja 17 športnih objektov in bogate možnosti za aktivnosti na prostem, vključno s pohodniškimi potmi v naravnem parku Sierra de las Nieves. Bližina Marine Embarcadero (6,3 km) omogoča tudi dostop do vodnih športov in morskih aktivnosti.
17 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Posest v Ardalesu je del province Málaga in se nahaja približno 62,5 km od mesta Málaga. Položaj v notranjosti regije, blizu naravnih parkov, ponuja drugačno izkušnjo od obalnih letovišč. Hkrati pa je strateško pozicionirana za dostop do večjih mest, kot sta Málaga in Marbella (slednja oddaljena približno 1 uro vožnje), ter do pomembnih prometnih povezav, vključno z letališčem in hitro železniško postajo. Ta lokacija omogoča kombinacijo miru in narave z dostopom do urbanih storitev in mednarodnih povezav.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| Marec | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Maj | 16.8°C | 40 mm |
| Junij | 21.9°C | 15 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki ponujajo nepremičnine v neposredni bližini plaže in z drugačno vrsto življenjskega sloga, Ardales ponuja povsem drugačno izkušnjo. Ta obsežna posest se osredotoča na prostranost, naravo in potencial za obsežen razvoj, kar je redko najti v bolj razvitih območjih, kot je Estepona ali Benalmádena (kjer Alba Benalmádena stoji od 598.000 €). Medtem ko obalni projekti ciljajo na tiste, ki iščejo neposreden dostop do morja in turističnih dobrin, Ardales privablja kupce, ki cenijo zasebnost, mir ter imajo ambiciozne načrte za razvoj velikih nepremičninskih kompleksov ali kmetijskih projektov. Cena 2.900.000 € za tako obsežno zemljišče in razvojni potencial jo postavlja v drugačen segment trga kot standardne stanovanjske nepremičnine na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
