关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于安达卢西亚南部，坐落于阿尔达莱斯镇（Ardales）周边，该镇提供步行可达的城市便利设施。尽管地处内陆，但距离主要城市和交通枢纽的距离适中，结合了乡村的宁静与交通的可达性。
该项目并非传统意义上的住宅，而是一块广阔的土地，可用于大规模开发。它满足的是希望进行大型地产开发、建造多栋别墅、酒店或马术设施的投资者或开发商的需求，而非寻找即时入住的个人住宅。
目前该地块为非开发土地，但没有特别的保护限制，允许进行转型开发。这意味着可以规划并建造新的建筑，包括多达10至15栋独立别墅、一家酒店或一个大型马术中心，开发周期将取决于规划和建筑许可。
该项目位于非开发土地（Non-Developable Land），这意味着其开发潜力受限于土地利用规划。虽然没有特殊的保护限制，但任何新建项目都需要符合当地的城市规划和建筑法规，且无法在现有建筑基础上无限扩展。
Ref: VL118973
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在安达卢西亚地区进行大规模房地产开发的投资者、开发商或寻求建立大型私人庄园的个人。如果您有兴趣开发一个包含多个住宅单元、一个旅游设施（如酒店）或一个专注于马术活动的综合体，那么这片广阔的土地将提供充足的空间和灵活性。该地块的非限制性开发性质意味着，在获得必要许可后，可以实现多元化的项目规划，例如，建造一个拥有10至15栋独立别墅的社区，或者一个集住宿、餐饮和户外活动于一体的酒店。
虽然项目资料未详细说明现有建筑的具体装修状况，但提及了超过2,500平方米的建筑面积。该地块被描述为“无特殊保护的非开发土地”，这表明其开发潜力很大。项目的重点在于其广阔的土地面积和开发可能性，而非现有建筑的即时装修质量。潜在买家需要自行评估和规划任何翻新或新建工程，包括材料选择、技术标准和能源效率，以满足未来的开发目标。
此项目售价为2,900,000欧元，总占地面积3,130,000平方米，是该地区非常罕见的广大土地供应。目前地块上有超过2,500平方米的现有建筑，可作为开发的基础或进行翻新。由于其非开发土地的性质，此价格反映了其巨大的开发潜力，可用于建造多栋别墅、酒店或马术中心。项目的可用性取决于市场需求以及潜在买家对大规模开发项目的兴趣。
阿尔达莱斯（Ardales）是一个坐落在马拉加省心脏地带的城镇，海拔约408米，沐浴在地中海气候之中，年平均气温为16.7°C，年日照时数高达3,822小时，使其成为一年四季皆宜居住的地区。该地区以其丰富的自然景观而闻名，靠近内华达山脉国家公园（Sierra de las Nieves），这里是西班牙松树（Abies pinsapo）的栖息地，也是野山羊、野猪和鹿等野生动物的家园。土地本身目前用于种植谷物（190公顷）和橄榄树（80公顷），其余部分为森林和牧场，并被授权为运营中的狩猎区。图隆河（Turón River）贯穿地块，为当地增添了活力，形成了小溪、湖泊和瀑布景观。该地区的生活节奏相对舒缓，但又靠近城镇，提供餐厅、药店和银行等基本设施。
阿尔达莱斯（Ardales）是一个位于马拉加省内陆的城镇，虽然距离海岸线约40公里，但却提供了独特的乡村生活体验。城镇本身拥有基本的便利设施，包括餐厅、药店和银行，步行即可到达。该地区的海拔约408米，气候温和，年平均气温16.7°C，充足的阳光（年均3,822小时）使得户外活动成为可能。地块本身面积巨大，包括耕地、橄榄林、森林和牧场，并拥有一个运行中的狩猎区，为居民提供丰富的自然探索和休闲机会。图隆河的自然景观增添了该地区的吸引力，使其成为一个既能享受乡村宁静，又能方便接触基本城市设施的理想地点。
该地图展示了阿尔达莱斯（Ardales）项目在安达卢西亚省马拉加省的地理位置。它突出了该地块与周边城镇、自然区域（如内华达山脉国家公园）以及主要交通线路（如高速公路）的相对位置，为理解项目的可达性和区域联系提供了视觉参考。
阿尔达莱斯（Ardales）位于马拉加省内陆，地理上处于安达卢西亚地区的核心地带。它距离省会马拉加市约62.5公里，距离海岸度假胜地马贝拉约1小时车程。该地区靠近埃尔乔罗-卡米尼托德尔雷伊（El Chorro-Caminito del Rey）火车站（8.4公里），连接着主要的高速铁路网络。这种内陆位置提供了不同于沿海地区的生活方式，更侧重于自然风光、宁静和乡村活动，同时又能方便地前往马拉加等主要城市及其国际机场。
该项目地理位置优越，距离阿尔达莱斯镇中心约10分钟车程，镇上提供日常所需的基本生活设施，如超市（290米）、药店（50米）和银行。主要的交通枢纽方面，距离马拉加机场（AGP）约37公里（直线距离），这为国际旅行提供了便利。前往海滩（如Playa de Torreblanca）的距离约为41公里。对于高尔夫爱好者，附近有Lauro Golf（31公里）等球场。公共交通方面，有两条公交线路经过，但鉴于地块的面积和乡村性质，拥有一辆汽车将更加便利，尽管并非所有日常活动都必须依赖汽车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔达莱斯地区拥有得天独厚的气候和自然环境。年平均气温约为16.7°C，夏季最高温度可达26°C，冬季最低温度为9°C。每年享有约3,822小时的日照，远高于欧洲平均水平，这使得户外活动和农业活动得以蓬勃发展。游泳季节大约为4个月，水温能达到或超过20°C。该地区海拔约为408米，地势起伏，拥有壮丽的自然风光，靠近内华达山脉国家公园，该公园以其特有的西班牙冷杉（Abies pinsapo）而闻名。土地本身也包含森林和牧场，并有图隆河穿过，形成了多样化的生态系统。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目虽然地处内陆，但距离海岸线和主要海滩的直线距离约为41公里。最近的海滩包括Playa de Torreblanca和Playa Torreblanca-Carvajal。对于高尔夫爱好者，周边地区提供了多个高尔夫球场，如Lauro Golf（31公里）和Campo Europa/América（38公里）。此外，该地区拥有17处体育设施，为居民提供了多样的运动和休闲选择。附近的Embarcadero（6.3公里）是一个重要的码头，为水上活动和游艇爱好者提供了便利。
17 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔达莱斯（Ardales）位于马拉加省内陆，地理上处于安达卢西亚地区的核心地带。它距离省会马拉加市约62.5公里，距离海岸度假胜地马贝拉约1小时车程。该地区靠近埃尔乔罗-卡米尼托德尔雷伊（El Chorro-Caminito del Rey）火车站（8.4公里），连接着主要的高速铁路网络。这种内陆位置提供了不同于沿海地区的生活方式，更侧重于自然风光、宁静和乡村活动，同时又能方便地前往马拉加等主要城市及其国际机场。
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.7°C | 62 mm |
| 二月 | 9.4°C | 61 mm |
| 三月 | 11.9°C | 66 mm |
| 四月 | 14.3°C | 50 mm |
| 五月 | 16.8°C | 40 mm |
| 六月 | 21.9°C | 15 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 26 mm |
| 十月 | 17.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 12.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 9.2°C | 63 mm |
与Estepona和Benalmadena等沿海热门区域的公寓和别墅项目（如Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadena，起价在32万至60万欧元之间）相比，阿尔达莱斯的这个项目在性质和规模上完全不同。沿海项目通常提供现成的住宅单元，面向寻求度假屋或永久居所的个人买家，价格也相对较低。而阿尔达莱斯的项目则是一块巨大的原始土地，售价290万欧元，其价值在于其巨大的开发潜力，可用于建设多个住宅单位、酒店或大型设施。它吸引的是具有长期投资视野和大规模开发能力的大型投资者或开发商，而非寻求即时入住的个人购房者。该项目所在地阿尔达莱斯，虽然不如沿海地区那样密集开发，但其内陆位置提供了独特的自然环境和乡村生活方式，并且靠近马拉加这一主要交通枢纽，提供了另一种类型的吸引力。
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