Dit uitzonderlijke landgoed in Ardales, provincie Málaga, biedt een ongekende schaal en potentieel voor ontwikkeling. Met een perceeloppervlakte van meer dan 3 miljoen vierkante meter, omvat het bestaande bebouwing van 2500 m². Gelegen in een niet-ontwikkelbaar gebied zonder speciale bescherming, opent dit project de mogelijkheid voor transformatieve projecten zoals de constructie van 10 tot 15 villa's, een hotel of een paardensportcentrum. Het land is momenteel in gebruik voor landbouw en is een actief jachtgebied, met een ligging nabij natuurparken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed is strategisch gelegen nabij Ardales, op 37 km van de luchthaven van Málaga en op slechts 290 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig blijft. De nabijheid van de Sierra de las Nieves National Park voegt een uniek natuurlijk kader toe.
Dit project richt zich op ontwikkelaars of investeerders die de potentie zien in grootschalige landbouwgrond met ontwikkelingsmogelijkheden. Het biedt de kans om een exclusieve residentiële enclave, een toeristische accommodatie of een gespecialiseerd centrum te creëren te midden van een indrukwekkend natuurlijk landschap, buiten de directe impact van stedelijke beperkingen.
De bestaande constructies op het landgoed vereisen renovatie. Het perceel is gezoneerd als niet-ontwikkelbaar platteland, wat de mogelijkheid biedt voor transformatieprojecten na goedkeuring. De potentiële nieuwbouw omvat de realisatie van woningen, een hotel of een paardensportfaciliteit, afhankelijk van de specifieke ontwikkelingsplannen.
Dit project biedt geen direct bewoonbare woning; de bestaande gebouwen vereisen renovatie. Het is geen kustgrondstuk en ligt niet direct aan het strand. Ontwikkelingsmogelijkheden zijn gebonden aan de goedkeuring van transformatieplannen en voldoen aan de lokale bestemmingsplannen voor niet-ontwikkelbaar platteland. Het is geen afgebakend woonpark met gemeenschappelijke voorzieningen.
Ref: VL118973
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is uiterst geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een grootschalige opportuniteit met aanzienlijk potentieel in Zuid-Spanje. Kopers met een visie voor de ontwikkeling van residentiële projecten, toeristische faciliteiten zoals een hotel, of gespecialiseerde centra zoals een paardensportaccommodatie, zullen hier hun gading vinden. Het is ook interessant voor wie een omvangrijk landbouwbedrijf wil uitbaten, met de mogelijkheid om bestaande koren- en olijventeelt voort te zetten of uit te breiden, en tegelijkertijd te genieten van een actief jachtgebied. Het vereist een lange-termijnvisie en de bereidheid om te investeren in de renovatie van bestaande gebouwen en de realisatie van nieuwe projecten, binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan.
De bestaande bebouwing op het landgoed, met een totale oppervlakte van 2500 m², bevindt zich in een staat die renovatie vereist. Specifieke details over de oorspronkelijke bouwkwaliteit, gebruikte materialen of huidige afwerkingsniveaus van deze structuren zijn niet gespecificeerd. De architectonische stijl en de afwerking zijn momenteel niet gedefinieerd, aangezien het project primair gericht is op de potentie voor transformatie en nieuwbouw. De mogelijkheden voor nieuwe projecten laten ruimte voor de keuze van materialen en afwerkingen, afhankelijk van de aard van de toekomstige ontwikkeling, zoals woningen, een hotel of een paardensportcentrum.
Het landgoed wordt aangeboden voor een prijs vanaf €2.900.000. Dit betreft de aankoop van een zeer omvangrijk perceel met bestaande, te renoveren bebouwing. De omvang van het perceel en de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden voor 10 tot 15 villa's, een hotel of een paardensportcentrum, positioneren dit aanbod in het hogere segment van de markt. De prijs is exclusief de kosten voor eventuele transformatieprojecten, bouwvergunningen en de realisatie van nieuwe structuren. De beschikbaarheid van een dergelijk omvangrijk en potentieel ontwikkelbaar landgoed is zeldzaam, wat de prijsstelling verklaart.
Dit landgoed vertegenwoordigt een substantieel stuk Andalusisch platteland, gelegen in de nabijheid van het stadje Ardales. De locatie combineert de rust van een uitgestrekte landelijke omgeving met de praktische nabijheid van stedelijke voorzieningen. De bestaande gebouwen, met een oppervlakte van 2500 m², zijn momenteel niet direct bewoonbaar en vereisen renovatie. Het perceel, met 3,13 miljoen m², is momenteel in gebruik voor landbouw (koren en olijven) en bos/weide. De regio kent een actief jachtseizoen en de omgeving is rijk aan natuur, waaronder het nabijgelegen Nationaal Park Sierra de las Nieves. Dit biedt een leefritme dat sterk bepaald wordt door de seizoenen, natuurlijke activiteit en landbouw. De mogelijkheid tot verdere ontwikkeling tot woningen, een hotel of een paardensportcentrum, biedt een unieke kans voor grootschalige projectontwikkeling.
Ardales, gelegen in de provincie Málaga, biedt een authentieke Andalusische ervaring. Het stadje zelf, op 10 minuten afstand, voorziet in de dagelijkse behoeften met winkels en restaurants. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (37 km) garandeert een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers. Het landgoed ligt in een landelijke omgeving, doch met voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder apotheken en banken. De hogere ligging (408m) zorgt voor panoramische uitzichten en een mild klimaat. Het leven hier wordt gekenmerkt door de rust van het platteland, de nabijheid van natuurgebieden zoals de Sierra de las Nieves, en de mogelijkheid om deel te nemen aan lokale activiteiten en feesten.
Dit landgoed bevindt zich in de gemeente Ardales, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en landelijke karakter, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de omvang van het perceel en de ligging ten opzichte van het stadscentrum, natuurparken en belangrijke transportassen, wat de unieke combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid illustreert.
Ardales is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 62,5 kilometer van de stad Málaga. Het landgoed bevindt zich aan de voet van de Sierra de las Nieves, een natuurpark, en nabij het stuwmeer van Guadalhorce. Deze ligging biedt een contrast met de kustgebieden van de Costa del Sol, zoals Estepona en Benalmádena, die bekend staan om hun stranden en levendige badplaatsen. De bereikbaarheid via de snelweg naar Málaga en de nabijheid van het treinstation Antequera positioneren Ardales als een toegankelijke, maar rustigere bestemming in vergelijking met de meer toeristische kustplaatsen.
Het landgoed is bereikbaar via de weg, met een afstand van 37 km tot de luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP). De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 290 meter, en een apotheek is op 50 meter gelegen, wat duidt op een verrassend goede voorzieningenstructuur voor een landelijk gebied. Het treinstation El Chorro-Caminito del Rey ligt op 8,4 km. Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 41 km afstand. Golfbanen zoals Lauro Golf zijn bereikbaar binnen 31 km. De strategische ligging faciliteert zowel dagelijkse behoeften als recreatieve uitstapjes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C en temperaturen die variëren tussen 9°C en 26°C. Met historisch 3.822 zonuren per jaar biedt de regio een zonnig klimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De hoogte van 408 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat en biedt panoramische vergezichten. Het landgoed grenst aan de Sierra de las Nieves, een Nationaal Park met unieke flora en fauna, waaronder de Zuid-Europese Spaanse dennenkolonie. Het landschap wordt doorsneden door de Turón-rivier, wat bijdraagt aan de natuurlijke schoonheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het landgoed zelf niet aan de kust ligt, bevinden de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Torreblanca zich op een afstand van circa 41 km. Het gebied rond Ardales biedt echter diverse recreatiemogelijkheden. Er zijn 17 sportfaciliteiten in de omgeving, variërend van sportcentra tot andere recreatieve opties. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op rijafstand, zoals Lauro Golf (31 km). De nabijheid van de bergen en natuurparken biedt mogelijkheden voor wandelen, jagen en het verkennen van de natuur. De jachthaven Embarcadero ligt op 6,3 km, wat watersportmogelijkheden in de buurt suggereert.
17 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ardales is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 62,5 kilometer van de stad Málaga. Het landgoed bevindt zich aan de voet van de Sierra de las Nieves, een natuurpark, en nabij het stuwmeer van Guadalhorce. Deze ligging biedt een contrast met de kustgebieden van de Costa del Sol, zoals Estepona en Benalmádena, die bekend staan om hun stranden en levendige badplaatsen. De bereikbaarheid via de snelweg naar Málaga en de nabijheid van het treinstation Antequera positioneren Ardales als een toegankelijke, maar rustigere bestemming in vergelijking met de meer toeristische kustplaatsen.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 62 mm |
| Februari | 9.4°C | 61 mm |
| Maart | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Mei | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Dit landgoed in Ardales onderscheidt zich sterk van projecten zoals Acqua Gardens, Aby Upper in Estepona of Alba Benalmadena. Deze laatste drie zijn typische nieuwbouwprojecten aan de kust, met appartementen en villa's die gericht zijn op een directe residentiële of recreatieve kustlevensstijl, met prijzen vanaf €320.000 tot €598.800. Ardales biedt daarentegen een totaal ander type investering: een grootschalig landgoed met ontwikkelingspotentieel, gericht op agrarische exploitatie, natuurbeleving en de realisatie van grotere projecten zoals een hotel of een residentiële enclave. De prijs van €2.900.000 weerspiegelt de omvang en het ontwikkelingspotentieel, wat niet direct vergelijkbaar is met de meer gangbare woningprijzen aan de drukkere kustgebieden. Terwijl de kustprojecten focussen op nabijheid van zee en stranden, focust Ardales op ruimte, natuur en de mogelijkheid tot grootschalige projectontwikkeling in een rustiger, binnenlands landschap.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
