Tato rozsáhlá nemovitost v Ardales, provincii Málaga, nabízí jedinečnou příležitost pro rozvoj na pozemku o rozloze 3,13 milionu m². S již existujícími budovami o rozloze přes 2500 m² a statutem nezastavitelné půdy bez zvláštních ochran, je tento pozemek ideální pro transformaci. Může hostit výstavbu 10-15 nezávislých vil, hotelu nebo rozsáhlého jezdeckého centra, což jej činí strategickou investicí v srdci Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Ardales, venkovské oblasti s městským charakterem, kde jsou základní služby dostupné v docházkové vzdálenosti. Navzdory své klidné poloze je strategicky umístěna nedaleko dálnice, což zajišťuje dobrou dostupnost k hlavním centrům a dopravním uzlům.
Tento pozemek je určen pro ty, kdo hledají rozsáhlou půdu s potenciálem pro rozvoj. Nabízí možnost vybudovat soukromé rezidenční vily, turistické zařízení nebo komerční projekty, jako je jezdecké centrum, s dostatkem prostoru pro soukromí a rozsáhlé aktivity.
Součástí pozemku jsou již existující budovy o rozloze přes 2500 m². Půda je klasifikována jako nezastavitelná, bez zvláštních ochran, což umožňuje budoucí rozvojové projekty podle místních předpisů. Konkrétní rozvojové plány, jako je výstavba vil nebo hotelu, vyžadují další schvalování.
Tento pozemek není určen pro okamžité bydlení bez další výstavby. Není zde možnost okamžitého bydlení v již existujících budovách bez nutnosti renovace. Projekt nenabízí přímý přístup k moři ani pobřežní infrastrukturu.
Ref: VL118973
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo developery hledající rozsáhlý pozemek s potenciálem pro různé typy výstavby. Je ideální pro projekty, které vyžadují velké plochy, jako je výstavba luxusních rezidencí, turistických zařízení, ekologických farem nebo jezdeckých komplexů. Vzhledem k venkovské poloze a potřebě rozvoje je vhodná pro subjekty s dlouhodobou vizí a schopností realizovat rozsáhlé stavební plány v souladu s místními regulacemi.
Na pozemku se nacházejí budovy o celkové rozloze přes 2500 m², jejichž aktuální stav vyžaduje renovaci. Tyto struktury představují základ pro budoucí rozvojové projekty. Materiály a techniky použité v těchto stávajících budovách odpovídají době jejich výstavby. Pro nové projekty, jako jsou vily nebo hotel, bude kvalita a provedení záviset na budoucím developerském plánu a použitých materiálech, které budou splňovat současné stavební normy a standardy.
Cena nemovitosti je stanovena na 2 900 000 EUR za pozemek o rozloze 3,13 milionu m² s existujícími budovami. Tato cena odráží rozsáhlou rozlohu a rozvojový potenciál půdy. Vzhledem k rozsahu a povaze pozemku se nejedná o standardní rezidenční nabídku, ale spíše o investiční příležitost pro rozsáhlé developerské projekty, jako je výstavba vily, hotelu nebo jezdeckého centra.
Ardales je obec v provincii Málaga, známá svou polohou v přírodní krajině a blízkostí k národnímu parku Sierra de las Nieves. Tato oblast nabízí kombinaci venkovského klidu a dostupnosti k městským zařízením. V okolí se nachází restaurace, lékárny a banky, které zajišťují pohodlný každodenní život. Vzdálenost k pobřeží je sice větší, ale vnitřní krajina Andalusie poskytuje jedinečné přírodní scenérie a rekreační možnosti, jako jsou turistické stezky a vodní nádrže.
Ardales nabízí klidný životní styl s výhodami venkovské krajiny, přičemž základní občanská vybavenost je na dosah. Město samotné poskytuje lékárny, banky a restaurace v pěší vzdálenosti. Velké nákupní centra nebo nemocnice jsou vzdáleny přibližně 23 km, což naznačuje, že pro některé potřeby bude nutné cestovat. Přítomnost dvou linek veřejné dopravy a blízkost dálnice usnadňují přístup do větších měst a na letiště, ale pro plné využití potenciálu nemovitosti a okolní krajiny je automobil stále doporučen.
Tato mapa zobrazuje polohu pozemku v obci Ardales, v provincii Málaga. Ukazuje jeho umístění ve vnitrozemí Andalusie, daleko od pobřeží, ale s relativně dobrou dostupností k hlavním dopravním trasám a blízkým městům, což zdůrazňuje jeho venkovský charakter a rozvojový potenciál.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 62,5 km od města Málaga. Tato poloha ji umisťuje do regionu s bohatou historií a přírodními krásami, mimo hlavní turistické trasy na pobřeží. Blízkost dálnice AP-7 umožňuje relativně snadný přístup k pobřežním letoviskům, jako je Marbella (cca 1 hodina jízdy) a k městu Málaga.
Nemovitost je vzdálena přibližně 37 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, což podporuje každodenní pohodlí. Vzdálenost k plážím je značná, kolem 41 km, a nejbližší golfová hřiště jsou vzdálena přes 30 km. To naznačuje, že pozemek je primárně zaměřen na venkovský a přírodní život spíše než na pobřežní aktivity.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales se nachází v nadmořské výšce 408 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnými teplotami mezi 9-26 °C a ročním průměrem 16,7 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin (přes 3800 ročně), což podporuje venkovní aktivity. Plný charakter koupací sezóny trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Poloha v blízkosti národního parku Sierra de las Nieves slibuje bohatou biodiverzitu a přírodní krásy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože nemovitost není přímo u pobřeží, nabízí rozsáhlé rekreační možnosti v okolní krajině. V blízkosti se nachází 17 sportovních zařízení a dvě hlavní golfová hřiště. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 41 km. V okolí jsou také přístavy, jako je Embarcadero vzdálený 6,3 km, a významná turistická atrakce El Caminito del Rey, dostupná vlakem ze stanice El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km).
17 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 62,5 km od města Málaga. Tato poloha ji umisťuje do regionu s bohatou historií a přírodními krásami, mimo hlavní turistické trasy na pobřeží. Blízkost dálnice AP-7 umožňuje relativně snadný přístup k pobřežním letoviskům, jako je Marbella (cca 1 hodina jízdy) a k městu Málaga.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.7°C | 62 mm |
| Únor | 9.4°C | 61 mm |
| Březen | 11.9°C | 66 mm |
| Duben | 14.3°C | 50 mm |
| Květen | 16.8°C | 40 mm |
| Červen | 21.9°C | 15 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 26 mm |
| Říjen | 17.1°C | 56 mm |
| Listopad | 12.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 9.2°C | 63 mm |
Tento projekt v Ardales se liší od pobřežních nemovitostí, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800), Aby Upper v Esteponě (od €320,000) nebo Alba Benalmadena v Benalmadeně (od €598,000). Zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k moři a rozvinutou turistickou infrastrukturu, tento pozemek v Ardales se zaměřuje na rozsáhlé venkovské využití a developerský potenciál. Cena 2 900 000 EUR odráží mnohem větší rozlohu a možnosti pro výstavbu v klidnější vnitrozemské oblasti, která je však stále dobře dostupná z letiště Málaga. Projekty v Esteponě a Benalmadeně jsou typicky zaměřeny na moderní bydlení v blízkosti pláží a golfových hřišť, s menšími pozemky a vyšší hustotou zástavby. Tato nemovitost v Ardales je unikátní svou velikostí a možností realizace velkých projektů, jako jsou hotelové komplexy nebo jezdecká centra, což ji odlišuje od standardních rezidenčních nabídek na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
