Ardales, Málaga tartományában található ez a nagyszabású vidéki birtok, amely ideális helyszínt kínál egyedi fejlesztési projektekhez. Az ingatlan területe 3,13 millió négyzetméter, beépített épületekkel, melyek összterülete meghaladja a 2500 négyzetmétert. A jelenleg nem beépíthető, de különleges védelem nélküli terület lehetőséget ad magántulajdonú villák, egy szálloda vagy egy lovasközpont építésére, így számos lehetőséget kínálva a befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok Ardales városától mindössze 10 percre fekszik, amely a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén, egy festői tájon helyezkedik el. A környezet természeti szépségekben gazdag, köztük a Turón folyó és mediterrán fenyőerdők veszik körül, miközben a Málaga repülőtér is könnyen elérhető.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy nagyszabású, vidéki birtokon szeretnének fejlesztéseket végrehajtani. Lehetőséget kínál magánvillák, szállodai vagy lovasközpont létrehozására, egyedi igények kielégítésére, miközben a természeti környezet nyugalmat és kikapcsolódást biztosít.
Az ingatlan jelenleg nem beépíthető, de átalakítási projektekkel lehetőség van új épületek, például 10-15 különálló villa, szálloda vagy lovasközpont létrehozására. A fejlesztési potenciál jelentős, és a tervek megvalósítása új lehetőségeket nyit az ingatlanfejlesztés terén.
Az ingatlan nem tartozik különleges védelem alá eső területek közé, így nem érintik a Nemzeti Parkra vonatkozó korlátozások. Azonban a jelenlegi besorolása 'vidéki (nem városi)' terület, ami azt jelenti, hogy a fejlesztésekhez építési engedélyek és a helyi szabályozások betartása szükséges.
Ref: VL118973
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a birtok ideális választás lehet nagyszabású ingatlanfejlesztők, befektetők vagy olyan magánszemélyek számára, akik egy hatalmas, természeti környezetben fekvő területen szeretnének egyedi projekteket megvalósítani. A lehetőség adott 10-15 luxusvilla, egy boutique hotel vagy egy lovasközpont építésére, amely vonzó lehet a turizmus és a luxus ingatlanpiac számára. A jelenlegi épületek felújítása további lehetőségeket kínál. A birtok elhelyezkedése, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége és a helyi infrastruktúra (közel elhelyezkedő repülőtér, városok) mind hozzájárulnak a projekt vonzerejéhez. Azok számára is megfelelő, akik egy vidéki, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének nagy értékű ingatlanfejlesztést végrehajtani.
Az ingatlanon található épületek, melyek összterülete meghaladja a 2500 m²-t, jelenleg felújításra szorulnak. Ez lehetőséget teremt az új tulajdonos számára, hogy a saját igényei és a tervezett fejlesztések (pl. villák, szálloda, lovasközpont) szerint alakítsa ki a végső minőséget és stílust. A vidéki környezet és a rendelkezésre álló hatalmas terület lehetővé teszi, hogy magas színvonalú, modern vagy hagyományos stílusú épületeket hozzanak létre, melyek illeszkednek a tájba. A fejlesztések során figyelembe vehetőek a legmodernebb építészeti és energetikai megoldások is, hogy az új létesítmények megfeleljenek a kor elvárásainak.
Az ingatlan ára 2.900.000 euró. Ez a nagyméretű, több mint 3 millió négyzetméteres birtok egyedülálló befektetési lehetőséget kínál a vidéki Andalúziában. Jelenleg az épületek felújításra szorulnak, de a területen lehetőség van új fejlesztésekre, mint például 10-15 villa, szálloda vagy lovasközpont építésére. A területen belül gabonaföldek és olajfaligetek találhatók, melyek jelenleg is hasznosítás alatt állnak. A birtok egy engedélyezett vadászterület is. A fejlesztési potenciál jelentős, és a 2500 m²-nél nagyobb beépített terület további lehetőségeket rejt magában.
Ardales-ben található ez a hatalmas, több mint 3 millió négyzetméteres birtok, amely jelenleg főként gabonaföldekből és olajfaligetekből áll, kiegészítve erdős és legelő területekkel. A birtok egy működő, engedélyezett vadászterület is. A területen több mint 2500 m² beépített épület található, melyek felújításra szorulnak. A helyszín különlegessége a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége, mely egyedülálló természeti adottságokkal bír, ideértve vadon élő állatok megfigyelését is. A birtok nyugati határán egy nyilvánosan hozzáférhető, védett fenyőerdő terül el. A Turón folyó is átszeli a területet, kis tavakkal és vízesésekkel gazdagítva a tájat. A helyszín ideális olyan befektetők számára, akik nagyszabású vidéki fejlesztéseket terveznek, legyen szó luxusvillákról, szállodáról vagy lovas komplexumról, miközben élvezik a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát.
Ardales egy kisváros Málaga tartományában, amely a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelében található. A birtok landinwaarts elhelyezkedése ellenére a városi élet kényelme elérhető közelségben van. Szupermarket (290 m), gyógyszertár (50 m) és éttermek (5 db 2 km-en belül) is találhatók a közelben, így a mindennapi élethez szükséges alapvető dolgok könnyen beszerezhetők. A 2 km-es körzetben 2 patika és 2 bank is üzemel, valamint kávézók is rendelkezésre állnak. A 408 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. Bár egy autó hasznos lehet a nagyobb távolságok megtételéhez, a közeli, néhány percre lévő közösségi közlekedési vonalak (2 vonal) és a gyalogosan is elérhető alapvető szolgáltatások lehetővé teszik a kényelmes mindennapi életet.
Ez a térkép Ardales község környékét mutatja be, kiemelve a birtok nagyméretű területét a vidéki tájon. Látható a közeli települések, a főbb útvonalak és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége, ami segít megérteni a birtok stratégiai elhelyezkedését és a környező természeti erőforrásokat.
Ardales Málaga tartomány északi részén, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelében található. Ez a vidéki elhelyezkedés egyedülálló természeti környezetet biztosít, miközben a tartomány fővárosa, Málaga, valamint a parti üdülőhelyek, mint Marbella, viszonylag könnyen elérhetőek. A legközelebbi vasútállomás, El Chorro-Caminito del Rey, 8,4 km-re van, ami összeköttetést biztosít a régió más részei felé. A birtok elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt vidéki élet és a városi kényelem, valamint a tengerpart közelsége között.
A birtok kiválóan megközelíthető. Málaga repülőtere (AGP) mindössze 37 km-re található, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Torreblanca, 41 km távolságra vannak. A golfrajongókat két golfpálya is várja: Lauro Golf 31 km-re, míg Campo Europa és Campo América 38 km-re. A városi infrastruktúra is jól kiépített: szupermarket 290 méterre, kórház 23 km-re, gyógyszertár pedig mindössze 50 méterre található. A legközelebbi vonatállomás, az El Chorro-Caminito del Rey, 8,4 km-re van, míg az Emabarcadero kikötő 6,3 km-re kínál rekreációs lehetőségeket.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales vidéki területe különleges természeti adottságokkal rendelkezik. A klíma kellemes, az átlaghőmérséklet 9-26°C között mozog, az éves átlag 16,7°C. Az évi 3822 napfényes óra kiemelkedően magas. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A 408 méteres tengerszint feletti magasság egyedi mikroklímát eredményez. A birtok közelében található a Sierra de las Nieves Nemzeti Park, ahol vadon élő állatok, mint hegyi kecskék, vaddisznók és szarvasok figyelhetők meg. A spanyol jegenyefenyő és a mediterrán fenyőerdők gazdagítják a tájat. A Turón folyó kanyargása és vízesései tovább növelik a természeti értékeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a birtok belföldön helyezkedik el, a legközelebbi strandok, mint a Playa de Torreblanca és Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 41 km távolságra találhatók, ami egy rövidebb autózással elérhető. A környéken 17 sportlétesítmény áll rendelkezésre, így a sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja. A golfkedvelőket a Lauro Golf (31 km), a Campo Europa és a Campo América (38 km) várja. A természet szerelmesei számára a Sierra de las Nieves Nemzeti Park és a Turón folyó kínál kikapcsolódási lehetőségeket, túrázásra és a vadon felfedezésére.
17 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ardales Málaga tartomány északi részén, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelében található. Ez a vidéki elhelyezkedés egyedülálló természeti környezetet biztosít, miközben a tartomány fővárosa, Málaga, valamint a parti üdülőhelyek, mint Marbella, viszonylag könnyen elérhetőek. A legközelebbi vasútállomás, El Chorro-Caminito del Rey, 8,4 km-re van, ami összeköttetést biztosít a régió más részei felé. A birtok elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt vidéki élet és a városi kényelem, valamint a tengerpart közelsége között.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 62 mm |
| Február | 9.4°C | 61 mm |
| Március | 11.9°C | 66 mm |
| Április | 14.3°C | 50 mm |
| Május | 16.8°C | 40 mm |
| Június | 21.9°C | 15 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 26 mm |
| Október | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Ardales vidéki birtoka jelentősen eltér a Costa del Sol partvidékén található projektektől, mint például az Esteponában vagy Benalmádenában található Acqua Gardens, Aby Upper vagy Alba Benalmádena. Ezek a part menti projektek jellemzően kisebb lakóegységeket kínálnak, közvetlen tengeri hozzáféréssel és a szokásos üdülőhelyi infrastruktúrával, kedvezőbb, 250.000-600.000 euró közötti ársávban. Ardales-ben egy nagyméretű, több mint 3 millió m²-es földterület áll rendelkezésre, amely elsősorban fejlesztési potenciált kínál nagyobb léptékű projektek, mint villák, szálloda vagy lovasközpont számára, 2.900.000 euróért. Míg a tengerparti projektek a mediterrán életérzést és a közösségi létesítményeket hangsúlyozzák, addig az ardalesi birtok a vidéki nyugalomra, a természeti környezetre és a nagyszabású, egyedi fejlesztési lehetőségekre fókuszál. Az infrastruktúra tekintetében mindkét típusú ingatlan előnye, hogy a Málaga repülőtér viszonylag könnyen elérhető, de a tengerparti ingatlanoknál a strandok és a tengerparti éttermek közvetlenül elérhetőek, míg Ardales esetében ezek távolabbi célpontok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
