אחוזת שטח עצומה בסביבה כפרית, הממוקמת בקרבת מלגה, המציעה אפשרויות פיתוח משמעותיות. עם שטח כולל של 3.13 מיליון מטרים רבועים, הנכס כולל מבנים קיימים בשטח של למעלה מ-2,500 מטרים רבועים. מיקומו באזור שאינו מפותח, ללא הגבלות מיוחדות, פותח פוטנציאל לפרויקטים יזמיים, כגון הקמת 10-15 וילות נפרדות, בית מלון או מרכז רכיבה על סוסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, עם גישה נוחה יחסית למרכז העיר ארדאלס (Ardales), המרוחק כ-10 דקות נסיעה. למרות מיקומו הכפרי, הוא נהנה מקרבה יחסית למרכזי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה של מלגה, המרוחק כ-38 קילומטרים בקו אווירי.
אחוזה זו מיועדת לרוכשים בעלי חזון, המעוניינים בפרויקט פיתוח בקנה מידה גדול. היא מציעה מרחב עצום למימוש פרויקטים יזמיים, החל מיצירת יחידות מגורים נפרדות ועד להקמת מתקנים תיירותיים או ספורטיביים, תוך שמירה על אופי כפרי.
הנכס כולל מבנים קיימים בשטח של כ-2,500 מ"ר, אך אינו מהווה פרויקט בנייה חדשה במובנו המסורתי. הדגש הוא על פוטנציאל הפיתוח העתידי, המאפשר בנייה חדשה בהתאם לתכנון היזמי, עם אפשרות להקמת 10-15 וילות, מלון או מרכז רכיבה.
הנכס מוגדר כאדמה כפרית שאינה מיועדת לפיתוח אורבני מיידי (Non-Developable Land), אך אין עליו הגבלות מיוחדות המונעות פיתוח. הוא אינו ממוקם בתוך שמורת טבע מוגנת, למרות קרבתו. הנכס אינו מציע מבנים מוכנים למגורים מיידיים, ודורש פיתוח או שיפוץ משמעותי.
Ref: VL118973
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליזמים, למשקיעים או לאנשים פרטיים בעלי חזון, המחפשים נכס ייחודי עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין ליצור פרויקט מגורים יוקרתי, מתחם תיירותי, מרכז ספורט ייחודי (כמו רכיבה על סוסים), או שילוב של כל אלו, בסביבה כפרית אך נגישה. המתאימים ביותר יהיו מי שיש להם את היכולת הפיננסית והתכנונית להוציא לפועל פרויקט בקנה מידה גדול, תוך ניצול השטח העצום והמיקום האטרקטיבי.
הנכס הנוכחי כולל מבנים בשטח של למעלה מ-2,500 מטרים רבועים, אך אינם מתוארים ברמת גימור ספציפית. התיאור מציין כי האדמה אינה מיועדת לפיתוח אורבני מיידי, אך מאפשרת פרויקטים טרנספורמטיביים. המשמעות היא שכל בנייה עתידית, בין אם וילות, מלון או מרכז רכיבה, תתבצע על פי סטנדרטים מודרניים, תוך התאמה לדרישות התכנון והבנייה העדכניות. איכות הגימור תלויה לחלוטין בפרויקט הפיתוח שייבחר.
הנכס מוצע במחיר של 2,900,000 אירו, המשקף את גודלו העצום ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. השטח הכולל של 3.13 מיליון מטרים רבועים, הכולל גם מבנים קיימים, מציב אותו בקטגוריה של עסקאות נדל"ן גדולות. המחיר כולל את הקרקע, המבנים הקיימים ואת הזכויות לפיתוח עתידי, כגון בניית 10-15 וילות, מלון או מרכז רכיבה, מה שמצדיק את ההשקעה המשמעותית.
ארדאלס (Ardales) הוא יישוב אנדלוסי טיפוסי, הממוקם בעומק הפרובינציה של מלגה, כ-62.5 קילומטרים ממאלגה עצמה. האזור מאופיין בנוף הררי, עם גובה ממוצע של 408 מטר מעל פני הים. הקרבה לאזורים טבעיים, כמו הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) והרי ציבוריים, מעניקה תחושת מרחב ושקט. למרות מיקומו הכפרי, במרחק הליכה קצר ניתן למצוא שירותים עירוניים בסיסיים, כגון בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, מה שמאפשר שילוב בין מגורים כפריים לנוחות עירונית.
ארדאלס (Ardales) מציעה חווית חיים המשלבת את השקט הכפרי עם נוחות עירונית. מיקומה בעומק הפרובינציה של מלגה, בלב נופים טבעיים, מעניקה הזדמנויות לפעילויות חוץ. המרחק הקצר למרכז העיר, המאפשר הגעה ברגל לשירותים בסיסיים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, מפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. המרחק למרכזי ערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-62.5 ק"מ) מאפשר גישה קלה לתרבות, קניות ובילויים רחבים יותר.
מפה זו ממחישה את מיקומו הכפרי של הנכס בארדאלס (Ardales), בפנים הארץ של פרובינציית מלגה. היא מדגישה את המרחק מהחופים ואת הקרבה לאזורים טבעיים, כמו גם את הנגישות היחסית למרכז העיר ולעורקי תחבורה ראשיים, ומספקת רקע גיאוגרפי להבנת הפוטנציאל של האחוזה.
הפרויקט ממוקם בעומק הפרובינציה של מלגה (Málaga), באזור ארדאלס (Ardales), המהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום מרוחק מהאזורים התיירותיים הפופולריים של החוף, אך מציע קרבה לאתרים טבעיים חשובים כמו הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) ואגם קונספסיון (Embalse del Conde de Guadalhorce). הוא ממוקם בין ערי הפנים של אנדלוסיה, כ-62.5 ק"מ ממאלגה, אך קרוב יחסית לתחנת הרכבת המהירה בנטרקה (Antequera) המאפשרת גישה מהירה למרכז ספרד.
הנגישות לארדאלס (Ardales) משתפרת הודות לקרבתה לכביש המהיר AP-7. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת אל צ'ורו-קמיניטו דל ריי (El Chorro-Caminito del Rey) נמצאת במרחק של כ-8.4 ק"מ, ומציעה אפשרויות תחבורה נוספות. בתוך העיירה עצמה, מרחק ההליכה לסופרמרקט (290 מ'), לבית המרקחת (50 מ') ולמסעדות (5) הופך את החיים לנוחים. האזור מרוחק כ-41 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, אך מציע גישה נוחה למספר מסלולי גולף, כגון לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק 31 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארדאלס (Ardales) נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-26°C, ו-3,822 שעות שמש בממוצע בשנה. האזור ממוקם בגובה של 408 מטר מעל פני הים, בקרבה לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves), המפורסם במגוון הביולוגי שלו, כולל מושבות של עצי אורן ספרדי נדירים. נהר טורון (Turón) זורם דרך הנכס, ויוצר נוף דרמטי של מפלים ואגמים קטנים. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה טורבלנקה (Playa de Torreblanca), נמצאים במרחק של כ-41 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בעיקר באמצעות רכב. עם זאת, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי קרובות יותר. הוא מוקף באזורים טבעיים המיועדים לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, וכן נהר טורון (Turón) המציע נופים ייחודיים. בנוסף, קיימים 17 מתקני ספורט באזור, ושפע של מסלולי גולף, ביניהם לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק 31 ק"מ.
17 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעומק הפרובינציה של מלגה (Málaga), באזור ארדאלס (Ardales), המהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום מרוחק מהאזורים התיירותיים הפופולריים של החוף, אך מציע קרבה לאתרים טבעיים חשובים כמו הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) ואגם קונספסיון (Embalse del Conde de Guadalhorce). הוא ממוקם בין ערי הפנים של אנדלוסיה, כ-62.5 ק"מ ממאלגה, אך קרוב יחסית לתחנת הרכבת המהירה בנטרקה (Antequera) המאפשרת גישה מהירה למרכז ספרד.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.7°C | 62 mm |
| פברואר | 9.4°C | 61 mm |
| מרץ | 11.9°C | 66 mm |
| אפריל | 14.3°C | 50 mm |
| מאי | 16.8°C | 40 mm |
| יוני | 21.9°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 26 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.2°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלגה, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), אחוזת השטח בארדאלס מציעה קנה מידה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מתמקדים ביחידות דיור מוכנות, עם מחירים נמוכים יותר אך ללא פוטנציאל פיתוח רחב, הנכס בארדאלס מיועד למשקיעים ויזמים המחפשים קרקע נרחבת עם אפשרויות בנייה מגוונות. המחיר של 2.9 מיליון אירו משקף את גודל השטח, את המיקום הכפרי והייחודי, ואת ההזדמנות ליצור פרויקט בקנה מידה גדול, בניגוד לפרויקטים האחרים המציעים יחידות מגורים סטנדרטיות יותר. מיקומו בעומק הארץ, הרחק מהמרינות והחופים התיירותיים, מהווה הבדל משמעותי, ומכוון לקהל יעד המחפש שקט, מרחב ופוטנציאל פיתוח לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
