Dette er en enestående ejendomsmulighed beliggende i Ardales, provinsen Málaga, på Costa del Sol. Med et stort jordareal på 3,13 millioner m² og eksisterende bygninger på over 2.500 m², tilbyder ejendommen et betydeligt potentiale for udvikling. Området er udpeget som ikke-udviklingsbart land uden særlige beskyttelsesforanstaltninger, hvilket muliggør transformation og opførelse af op til 15 uafhængige villaer, et hotel eller et ridesenter. Ejendommen er beliggende i et naturskønt landskab, cirka 38 km fra Málaga Lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Ardales, et område kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære, men alligevel tæt på essentielle faciliteter. Med en afstand på kun 290 meter til nærmeste supermarked og 50 meter til apoteket, tilbyder den en praktisk livsstil i landlige omgivelser. Det landlige landskab med olivenlunde og skovområder sikrer ro og privatliv, mens byens faciliteter er inden for rækkevidde.
Dette landområde henvender sig til købere med visioner om at skabe et unikt projekt. Muligheden for at bygge flere uafhængige boligenheder, et hotel eller et ridesenter opfylder behov for udviklingspotentiale og skabelse af et skræddersyet ejendomskompleks. Den store grund tillader privatliv og udfoldelse, ideel for dem, der søger at realisere store boligdrømme eller investeringsprojekter.
Ejendommen består af eksisterende bygninger på over 2.500 m² og er beliggende på ikke-udviklingsbart land. Dette indikerer, at der er mulighed for transformationsprojekter og nybyggeri. Detaljer om specifikke byggetilladelser og tidsplaner for eventuelle nye konstruktioner vil kræve yderligere undersøgelser, men det grundlæggende udgangspunkt er, at der er kapacitet til udvidelse og udvikling.
Ejendommen er udpeget som ikke-udviklingsbart land uden særlige beskyttelsesforanstaltninger. Dette betyder, at mens der er mulighed for udvikling, kan der være restriktioner relateret til landbrugsdrift, jagt eller miljømæssige hensyn, som skal undersøges nærmere. Området ligger tæt på Sierra de las Nieves Nationalpark, men er dog ikke direkte påvirket af parkens restriktioner.
Ref: VL118973
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er velegnet for investorer og udviklere, der søger et stort landareal med potentiale for at skabe et unikt ejendomsprojekt. Det er ideelt for dem, der ønsker at udvikle et boutiquehotel, et luksuriøst boligkompleks med flere villaer, eller et dedikeret ridesenter, der udnytter de naturskønne omgivelser. Ejendommen henvender sig også til købere, der værdsætter privatliv, rummelighed og muligheden for at forme et projekt fra bunden, men med eksisterende infrastruktur. Beliggenheden tæt på Ardales by og med relativ nem adgang til Málaga Lufthavn gør det attraktivt for internationale købere, der ønsker at kombinere landlig idyl med international tilgængelighed.
Ejendommen omfatter eksisterende bygninger på over 2.500 m², men specifikke detaljer om deres konstruktionskvalitet, materialer eller nuværende stand er ikke angivet. Beskrivelsen 'renovation required' indikerer, at bygningerne kan have behov for renovering eller modernisering. Potentialet for nybyggeri giver dog mulighed for at implementere moderne standarder for kvalitet og finish i fremtidige konstruktioner. Nærmere undersøgelse af de eksisterende strukturer og de planlagte byggeprojekter er nødvendig for at vurdere den endelige kvalitet.
Ejendommen udbydes til salg for €2.900.000. Prisen afspejler den store jordbesiddelse på 3,13 millioner m² og de eksisterende bygninger på over 2.500 m². Denne prispositionering indikerer en mulighed for udviklingsprojekter, såsom opførelse af flere villaer, et hotel eller et ridesenter. Specifikke detaljer om tilgængelighed og eventuelle yderligere omkostninger forbundet med udvikling eller renovering er ikke angivet og vil kræve yderligere undersøgelse.
Ardales tilbyder en livsstil, der kombinerer landlig ro med adgang til byens faciliteter. Med en højde på 408 meter over havets overflade, nyder området et behageligt klima med gennemsnitstemperaturer mellem 9-26°C og over 3.800 solskinstimer årligt. De 32 lokale helligdage om året indikerer en rig lokal kultur. Den nærliggende natur, herunder Sierra de las Nieves og floden Turón, giver rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand, mens større byer og lufthavnen er let tilgængelige med bil. Dette gør Ardales til et attraktivt sted for dem, der søger en autentisk andalusisk oplevelse med moderne bekvemmeligheder.
Livet i Ardales tilbyder en blanding af landlig ro og bekvemmelighed. Med faciliteter som supermarked, apotek og restauranter inden for gåafstand, er dagligdagen praktisk. Den omgivende natur, herunder bjerge og floder, inviterer til udendørs aktiviteter som vandreture og udforskning af den lokale flora og fauna. Området har 2 offentlige transportlinjer, hvilket giver en vis grad af mobilitet uden bil, selvom en bil anbefales for at udnytte de bredere muligheder i regionen fuldt ud. Nærheden til El Chorro-Caminito del Rey togstationen (8,4 km) forbinder yderligere til regionens transportnetværk.
Dette kort viser Ardales' beliggenhed i provinsen Málaga, Andalusien. Området er kendt for sit bakkede landskab og nærhed til naturparker. Kortet illustrerer placeringen i forhold til større byer som Málaga og kysten, samt adgangsveje og transportruter, hvilket giver en visuel forståelse af ejendommens geografiske kontekst og dens forbindelser til regionen.
Ejendommen er strategisk placeret i Ardales, en kommune i provinsen Málaga, tæt på den berømte Sierra de las Nieves Nationalpark. Denne placering giver en følelse af afsidesliggende ro, men samtidig er den godt forbundet til større byer. Málaga by, den regionale hovedstad, ligger cirka 62,5 km derfra og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle, kommercielle og fritidsmæssige aktiviteter. Den nærliggende station El Chorro-Caminito del Rey forbinder området med det nationale jernbanenet.
Ejendommen har en god tilgængelighed til vigtige faciliteter og transportknudepunkter. Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 38 km væk, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Nærmeste supermarked er kun 290 meter væk, og apoteket er kun 50 meter væk, hvilket giver daglig bekvemmelighed. For golfentusiaster er der flere golfbaner inden for en radius af 31-38 km. Stranden er cirka 41 km væk, hvilket kræver en kort køretur for at nyde kysten. Hospitalet ligger 23 km derfra, hvilket sikrer adgang til sundhedspleje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,7°C og over 3.822 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 9°C og 26°C, hvilket giver et behageligt klima året rundt. Svømmesæsonen varer omkring 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen er beliggende i 408 meters højde over havets overflade, omgivet af naturområder som Sierra de las Nieves. Floden Turón løber gennem ejendommen, hvilket bidrager til det unikke, naturlige landskab med damme, små søer og vandfald.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Ardales byder på en række fritidsmuligheder. Selvom ejendommen er beliggende indlandet, er der adgang til flere strande inden for en kørselsafstand på cirka 41 km, herunder Playa de Torreblanca og Playa de la Bajadilla. For golfspillere er der flere baner som Lauro Golf (31 km) og Campo Europa (38 km). Der er 17 sportfaciliteter i lokalområdet, hvilket understøtter en aktiv livsstil. Nærheden til Embarcadero (6,3 km) giver også muligheder for vandsportsaktiviteter og sejlads.
17 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er strategisk placeret i Ardales, en kommune i provinsen Málaga, tæt på den berømte Sierra de las Nieves Nationalpark. Denne placering giver en følelse af afsidesliggende ro, men samtidig er den godt forbundet til større byer. Málaga by, den regionale hovedstad, ligger cirka 62,5 km derfra og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle, kommercielle og fritidsmæssige aktiviteter. Den nærliggende station El Chorro-Caminito del Rey forbinder området med det nationale jernbanenet.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| Marts | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Maj | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), Aby Upper i Estepona (fra €320.000) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000), repræsenterer Ardales landejendommen en markant anderledes investeringsmulighed. Disse kystnære projekter tilbyder typisk lejligheder og rækkehuse med direkte adgang til stranden og byens faciliteter, med et lavere prisniveau, men også et begrænset areal og udviklingspotentiale. Ardales-ejendommen, med sin enorme grundstørrelse og potentiale for at skabe et stort udviklingsprojekt, henvender sig til en anden type køber – en der søger et større projekt med mulighed for at forme et unikt landskabsudviklingsprojekt. Mens kystprojekterne fokuserer på en etableret ferielivsstil, tilbyder Ardales muligheden for at skabe et helt nyt resort eller boligområde i et mere landligt, men strategisk placeret, område. Prisen på €2.900.000 afspejler den store jordbesiddelse og udviklingsmuligheder, i modsætning til de mere standardiserede boligprojekter ved kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
