Проект представляет собой обширное поместье в муниципалитете Ардалес, провинция Малага. Общая площадь земельного участка составляет 3 130 000 м², что эквивалентно 313 гектарам. На территории расположены существующие постройки общей площадью более 2500 м². Участок классифицируется как не подлежащая застройке земля без особых ограничений, что открывает возможности для проектов трансформации, таких как строительство жилых вилл, отеля или конного центра.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье расположено в сельской местности, в 10 минутах от города Ардалес. Близость к основным транспортным артериям, таким как автомагистраль Малага-Севилья, обеспечивает удобный доступ к аэропорту Малаги (38 км) и центру города. Высота над уровнем моря составляет 408 метров, что влияет на климат и панорамные виды.
Данный объект ориентирован на инвесторов и девелоперов, ищущих возможности для крупномасштабных проектов. Возможность строительства до 15 независимых вилл, отеля или конного комплекса предполагает удовлетворение потребностей в эксклюзивном жилье, туристической инфраструктуре или специализированных спортивных объектах.
Существующие постройки требуют реконструкции. Основная ценность проекта заключается в потенциале развития. Планы по строительству новых объектов будут зависеть от получения соответствующих разрешений и утверждения девелоперских проектов, что может занять значительное время.
Земля классифицируется как не подлежащая застройке, что означает отсутствие разрешения на несанкционированное строительство. Хотя проект расположен недалеко от Национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес, он находится вне территории, подпадающей под ограничения парка. Отсутствие текущих ограничений на землю может потребовать дополнительных исследований перед началом трансформационных проектов.
Ref: VL118973
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов и девелоперов, ищущих крупномасштабный проект для развития в уникальной природной локации. Идеально для тех, кто планирует создание эксклюзивных жилых комплексов, бутик-отелей или объектов для конного спорта. Также может заинтересовать тех, кто ценит уединение, природу и возможность трансформации больших земельных участков. Расположение вблизи аэропорта Малаги и горной местности делает его привлекательным для создания туристических направлений, ориентированных на природу и активный отдых.
Существующие постройки на территории поместья требуют полной реконструкции, что дает возможность для индивидуального проектирования и отделки в соответствии с будущим назначением объекта. Материалы и технологии, использованные в оригинальном строительстве, не уточняются, но предполагается, что они соответствовали стандартам своего времени. После реконструкции или нового строительства, качество отделки будет зависеть от выбранных материалов и стандартов, установленных для будущих вилл, отеля или конного комплекса. Проект находится в нетронутой сельской местности, что позволяет создать пространство с высокой степенью индивидуализации.
Стоимость объекта составляет 2 900 000 евро. Учитывая обширную площадь в 3,13 миллиона м² и значительный объем существующих построек (более 2500 м²), цена отражает потенциал развития. Возможность строительства до 15 вилл, отеля или конного центра делает объект привлекательным для инвесторов. Текущий статус – готовый к продаже, однако дальнейшие инвестиции потребуются для реализации девелоперских проектов.
Это поместье предлагает масштабное пространство для развития, расположенное в живописной местности Ардалес, недалеко от природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Текущее использование земли включает выращивание зерновых (190 га) и оливковых рощ (80 га), а также лесные массивы и пастбища. Территория также является действующей зоной охоты. Возможность строительства до 10-15 вилл, отеля или конного центра предполагает создание эксклюзивного жилого или туристического комплекса. Близость к городу Ардалес обеспечивает доступ к базовым услугам, в то время как удаленность от крупных туристических центров гарантирует уединение.
Жизнь в Ардалесе предполагает погружение в спокойную сельскую местность с доступом к природным красотам, таким как озеро Чорро и национальный парк Сьерра-де-лас-Ньевес. Город предлагает базовую инфраструктуру: рестораны, аптеки, банки. Расстояние до супермаркета (290 м) и аптеки (50 м) позволяет решать повседневные задачи без необходимости дальних поездок. Однако, для большинства перемещений, включая посещение пляжей или аэропорта, наличие автомобиля будет предпочтительным. Близость к озеру Чорро (8.4 км) открывает возможности для водных видов спорта и отдыха на природе.
Представленный объект расположен в муниципалитете Ардалес, в провинции Малага. На карте видно его положение вдали от побережья, в окружении природных ландшафтов, включая горные массивы и водоемы. Близость к городу Ардалес и основным транспортным путям подчеркивает его доступность, несмотря на сельское расположение.
Ардалес находится в провинции Малага, в 62.5 км от города Малага. Это положение относит его к внутренней части Коста-дель-Соль, вдали от оживленных прибрежных курортов. Расположение в горной местности, недалеко от озера Чорро и национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес, создает контраст с прибрежными районами, предлагая более спокойный и природный образ жизни. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает связь с крупными городами и аэропортом.
Объект расположен в 37 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает хорошую транспортную доступность для международных путешественников. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 290 метров, а до аптеки – 50 метров, что гарантирует удобство в повседневной жизни. Крупные города, такие как Малага, находятся на расстоянии около 62.5 км. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Torreblanca, расположены в 41 км. Для доступа к гольф-полям, таким как Lauro Golf, потребуется преодолеть около 31 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ардалес расположен на высоте 408 метров над уровнем моря, что обеспечивает более умеренный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 16.7°C, с колебаниями от 9°C до 26°C. Обилие солнечных дней (3822 часа в год) способствует средиземноморскому образу жизни. Хотя для купания в море сезон длится около 4 месяцев (при температуре воды ≥20°C), близость к озеру Чорро предлагает альтернативные возможности для отдыха у воды. Природное окружение отличается разнообразием: оливковые рощи, леса, холмы и река Турон.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на удаленность от побережья (около 41 км до ближайших пляжей), регион предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Torreblanca, доступны для однодневных поездок. Регион также богат природными достопримечательностями: озеро Чорро и Национальный парк Сьерра-де-лас-Ньевес предлагают пешеходные маршруты и возможности для наблюдения за дикой природой. Наличие 17 спортивных сооружений и возможность развития конного центра расширяют спектр рекреационных активностей. Ближайшие гольф-поля расположены на расстоянии 31 км.
17 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ардалес находится в провинции Малага, в 62.5 км от города Малага. Это положение относит его к внутренней части Коста-дель-Соль, вдали от оживленных прибрежных курортов. Расположение в горной местности, недалеко от озера Чорро и национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес, создает контраст с прибрежными районами, предлагая более спокойный и природный образ жизни. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает связь с крупными городами и аэропортом.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.7°C | 62 mm |
| Февраль | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Апрель | 14.3°C | 50 mm |
| Май | 16.8°C | 40 mm |
| Июнь | 21.9°C | 15 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 26 mm |
| Октябрь | 17.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 12.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 9.2°C | 63 mm |
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena, этот объект в Ардалесе предлагает совершенно иной тип инвестиций и образа жизни. Прибрежные проекты, как правило, ориентированы на жилье у моря с развитой инфраструктурой и легким доступом к пляжам и развлечениям, с ценами, начинающимися от €320 000. Этот же проект представляет собой крупномасштабную сельскую усадьбу с акцентом на развитие, сельское хозяйство и возможность создания уникальных объектов, таких как отели или конные центры. Его цена в €2 900 000 отражает не столько готовую жилую площадь, сколько потенциал земли и возможности для девелопмента. В то время как прибрежные районы предлагают развитую туристическую инфраструктуру и легкий доступ к морю, Ардалес привлекает любителей природы, уединения и тех, кто ищет возможности для крупных проектов вдали от массового туризма. Высота над уровнем моря и близость к горам создают иной климат и ландшафт по сравнению с прибрежными зонами.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
