На величезній ділянці площею 3,13 мільйона квадратних метрів у муніципалітеті Ардалес, провінція Малага, розташований цей сільський маєток. Ця земля, що не підлягає забудові, але без особливих обмежень, відкриває потенціал для розвитку різноманітних проектів, таких як будівництво приватних вілл, готелю або кінноспортивного комплексу. Наявні будівлі загальною площею понад 2500 м² потребують реновації, але слугують чудовою основою для майбутніх трансформацій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований вглибині провінції Малага, цей маєток знаходиться в оточенні природи, але водночас поблизу міських зручностей. Близькість до Ардалеса забезпечує доступ до основних послуг, тоді як загальна площа землі створює відчуття усамітнення та простору.
Цей об'єкт приваблює тих, хто шукає масштабний проект для розвитку в сільській місцевості, з можливістю створення унікального житлового комплексу, об'єкта для відпочинку чи агротуристичного бізнесу. Він підходить для інвесторів, які цінують простір, приватність та потенціал для значних будівельних робіт.
Основна частина майна представлена існуючими будівлями, що потребують реновації. Земля має потенціал для нового будівництва, що дозволяє реалізувати до 15 незалежних вілл, готель чи кінноспортивний центр. Будівельний статус на даний момент – готовий (існуючі будівлі), з можливістю нового будівництва.
Об'єкт розташований на землі, яка не підлягає спеціальній охороні, що дозволяє трансформаційні проекти. Однак, оскільки це сільська місцевість, можуть існувати місцеві регуляції щодо забудови та використання землі, які потребують уточнення. Відсутні обмеження, пов'язані з Національним парком Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Ref: VL118973
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект ідеально підходить для інвесторів або приватних осіб, які прагнуть створити масштабний сільський маєток, готельний комплекс, кінноспортивний центр або елітне житлове селище. Він орієнтований на тих, хто має бачення та ресурси для реалізації значних будівельних проектів на великій території. Потенційні покупці, які шукають усамітнення, природну красу та можливість кастомізації простору, знайдуть тут виняткові можливості. Земля, що використовується для сільського господарства та є авторизованою мисливською зоною, також привабить тих, хто зацікавлений у таких видах діяльності. Важливо враховувати, що значна частина існуючих будівель потребує реновації, що вимагає додаткових інвестицій та часу. Проект розташований поза межами території, що підпадає під обмеження Національного парку, але все ж близько до його природних зон.
Існуючі будівлі на території маєтку загальною площею понад 2500 м² потребують повної реновації. Наразі дані про конкретні матеріали чи технології оздоблення відсутні, оскільки об'єкт пропонується як земля з потенціалом для нового будівництва або комплексної реконструкції. Майбутні власники матимуть повну свободу у виборі матеріалів, стилю та рівня оздоблення, відповідно до свого бачення проекту – будь то сучасні вілли, елегантний готель чи функціональний кінноспортивний центр. Припущення щодо якості оздоблення можуть базуватися лише на потенційному призначенні об'єкта та цільовій аудиторії майбутніх проектів.
Початкова ціна цього масштабного сільського маєтку становить 2 900 000 євро. Вартість відображає значну площу земельної ділянки, її потенціал для розвитку та існуючі будівлі, що потребують модернізації. Об'єкт пропонується як цілісний комплекс, без поділу на менші лоти. Наявність обмежується цим одним унікальним пропозицією. Ціна не включає витрати на реновацію, нове будівництво чи будь-які податки та збори, пов'язані з придбанням та подальшими роботами. Додаткова інформація про можливі варіанти будівництва чи продажу окремих частин може бути доступна за запитом.
Маєток розташований в Ардалесі, містечку в провінції Малага, що пропонує поєднання сільського спокою та доступності до міських центрів. Ділянка, що займає 3,13 мільйона м², пропонує надзвичайний простір, з існуючими будівлями площею 2500 м², які потребують реновації. Ця земля, класифікована як нерозроблювана, але без особливих охоронних зон, надає можливість для масштабних проектів. Вона використовується для вирощування зернових (190 га) та оливкових гаїв (80 га), з додаванням лісів та пасовищ. Маєток також є авторизованою мисливською зоною. Розташування на висоті 408 метрів над рівнем моря, в оточенні природних ландшафтів, зокрема поблизу Національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, забезпечує панорамні види та контакт з природою. Близькість до річки Турон додає природної привабливості. Наявність 32 місцевих свят на рік свідчить про культурне життя регіону.
Маєток розташований у муніципалітеті Ардалес, провінція Малага, що забезпечує доступ до міських зручностей на відстані пішої ходьби. Супермаркет знаходиться за 290 метрів, аптека – за 50 метрів, банки – за 2 одиниці, кафе – 1, ресторани – 5. Це створює комфортні умови для повсякденного життя. Відстань до лікарні становить 23 км. Розташування вглибині материка, на висоті 408 метрів над рівнем моря, пропонує унікальний клімат та можливість насолоджуватися панорамними видами. Хоча наявність громадського транспорту (2 лінії) обмежує мобільність без автомобіля, близькість до основних доріг полегшує пересування регіоном. Наявність 32 місцевих свят на рік свідчить про культурну насиченість регіону.
Розташування маєтку в Ардалесі, провінція Малага, підкреслює його зв'язок з внутрішніми районами Андалусії, пропонуючи унікальне поєднання природної краси та потенціалу для розвитку, зберігаючи при цьому відносну близькість до узбережжя та головних транспортних вузлів.
Маєток розташований в муніципалітеті Ардалес, приблизно за 62.5 км від міста Малага. Ця позиція забезпечує відносну близькість до великого міського центру та його інфраструктури, водночас пропонуючи переваги сільського життя. Відстань до Марбельї становить близько 1 години їзди. Розташування вглибині материка, але з легким доступом до основних транспортних артерій, робить його стратегічно вигідним для тих, хто шукає компроміс між спокоєм природи та доступністю міських зручностей.
Маєток знаходиться за 37 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de Torreblanca, становить близько 41 км. Для любителів гольфу доступні поля Lauro Golf (31 км), Campo Europa та Campo América (38 км). Найближчий залізничний вокзал El Chorro-Caminito del Rey розташований за 8,4 км. Громадський транспорт представлений двома лініями. Попри те, що автомобіль є зручним для пересування, певні послуги, як-от магазини та аптеки, доступні пішки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Маєток розташований на висоті 408 метрів над рівнем моря, що впливає на клімат. Середньорічна температура становить 16.7°C, з коливаннями від 9°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,822, що є значним показником. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на природі. Плавальний сезон, коли температура води сягає або перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Зелені зони, пагорби та зрілі дерева на території, а також сусідство з Національним парком Сьєрра-де-лас-Ньєвес та Середземноморським сосновим лісом, створюють унікальне природне середовище. Річка Турон, що протікає через маєток, додає мальовничості ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Torreblanca, розташовані на відстані близько 41 км. Для шанувальників гольфу доступні поля Lauro Golf (31 км) та Campo Europa/América (38 км). У радіусі 2 км від маєтку є 17 спортивних об'єктів, що свідчить про розвинену інфраструктуру для активного відпочинку. Маєток також має авторизовану мисливську зону, що додає унікальні можливості для дозвілля. Особливістю регіону є можливість спостереження за дикими тваринами, такими як гірські козли, кабани та олені. Наявність річки Турон з її ставками та водоспадами створює мальовничі місця для відпочинку.
17 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Маєток розташований в муніципалітеті Ардалес, приблизно за 62.5 км від міста Малага. Ця позиція забезпечує відносну близькість до великого міського центру та його інфраструктури, водночас пропонуючи переваги сільського життя. Відстань до Марбельї становить близько 1 години їзди. Розташування вглибині материка, але з легким доступом до основних транспортних артерій, робить його стратегічно вигідним для тих, хто шукає компроміс між спокоєм природи та доступністю міських зручностей.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.7°C | 62 mm |
| Лютий | 9.4°C | 61 mm |
| Березень | 11.9°C | 66 mm |
| Квітень | 14.3°C | 50 mm |
| Травень | 16.8°C | 40 mm |
| Червень | 21.9°C | 15 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 26 mm |
| Жовтень | 17.1°C | 56 mm |
| Листопад | 12.4°C | 79 mm |
| Грудень | 9.2°C | 63 mm |
Порівнюючи цей маєток в Ардалесі з проектами на узбережжі, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадені, стає очевидною фундаментальна відмінність. Ці прибережні проекти пропонують готові квартири та вілли з акцентом на морський спосіб життя, тоді як маєток в Ардалесі являє собою масштабний інвестиційний проект на величезній території. Ціна 2,9 млн євро за землю та існуючі будівлі в Ардалесі відображає її потенціал для будівництва кількох об'єктів нерухомості високого класу, створення унікального курорту або розвитку сільськогосподарських угідь. На відміну від готових до заселення квартир на узбережжі, цей об'єкт вимагає значних інвестицій у планування, будівництво та реновацію. Проте, він пропонує значно більше приватності, простору та можливостей для персоналізації, що недоступно на перенасиченому ринку прибережних квартир. Розташування вглибині материка, хоч і далі від пляжів (41 км), пропонує інший тип середовища – спокійніше, з доступом до природних парків та більш автентичним андалузьким колоритом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
