Ardales savivaldybėje, Malagos provincijoje, siūlomas išskirtinis 313 hektarų (3,13 mln. kv. m) ploto kaimo dvaras. Šiame plote, kuriame jau stovi virš 2500 kv. m pastatų, numatyta galimybė statyti 10–15 nepriklausomų vilų, viešbutį ar didelį jojimo centrą. Turtas yra neurbanizuotoje žemėje, neturinčioje specialių apsaugos apribojimų, todėl suteikiamos plačios transformacijos projekto galimybės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis plotas, nors ir esantis arti Ardaleso miesto (10 min. kelio), siūlo ramią aplinką, nutolusią nuo didmiesčių šurmulio. Jis pasižymi gamtiniu kraštovaizdžiu, ribojasi su viešaisiais miškais ir yra netoli Siera de las Nieves nacionalinio parko, tačiau nepriklauso saugomai teritorijai.
Projektas orientuotas į plėtros galimybes: nuo atskirų vilų statybos iki komercinių objektų, tokių kaip viešbutis ar jojimo centras. Tai atitinka poreikius ieškantiems didelių sklypų su galimybe kurti individualius projektus ir mėgautis gamtos apsuptimi.
Esami pastatai yra parengti renovacijai, o sklype numatyta galimybė plėtoti naujus statybinius projektus. Tai suteikia lankstumo vystant naujus statinius, atitinkančius šiuolaikinius reikalavimus, nepažeidžiant esamos gamtinės aplinkos.
Nors sklypas yra neurbanizuotoje zonoje, jis nėra tiesiogiai priskirtas prie Siera de las Nieves nacionalinio parko saugomų teritorijų. Tačiau, būdamas arti saugomų gamtinių zonų, jis gali turėti netiesioginių apribojimų dėl aplinkosaugos reikalavimų.
Ref: VL118973
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas yra tinkamas investuotojams, ieškantiems didelio masto projektų vystymo galimybių, pavyzdžiui, statyti prestižinį kurortą, individualias vilas, jojimo centrą ar viešbutį. Tai taip pat gali būti patrauklu asmenims, norintiems sukurti privatų dvarą su plačiomis rekreacinėmis galimybėmis, įskaitant medžioklę ir gamtos stebėjimą. Jo vieta tinka tiems, kurie vertina gamtos artumą ir ramybę, bet nori išlaikyti patogų susisiekimą su miestu ir jo infrastruktūra.
Esami 2500 kv. m pastatai reikalauja renovacijos, tačiau tai suteikia galimybę juos pritaikyti pagal naujus poreikius ir projektinius sprendimus. Sklype numatytas plėtros potencialas leidžia naujus statybinius projektus įgyvendinti naudojant modernias medžiagas ir technologijas, atitinkančias aukščiausius kokybės standartus. Bendras projekto aukštis virš jūros lygio (408 m) ir supančios gamtos peizažai sukuria unikalią aplinką, kurioje galima derinti tradicinius ir modernius statybos sprendimus.
Šiuo metu siūlomas vienas objektas – didelis kaimo dvaras su 3,13 mln. kv. m sklypu, kurio kaina prasideda nuo 2 900 000 eurų. Kaina atspindi didelį žemės plotą ir plėtros potencialą, leidžiantį statyti kelis nepriklausomus objektus ar vystyti komercinius projektus. Konkreti kaina gali svyruoti priklausomai nuo galutinio projekto masto ir investicijų.
Tai plati žemės valda, pasižyminti didele gamtine įvairove, apimanti javų pasėlius, alyvmedžių giraites, miškus ir kalvotas pievas. Sklype yra veikianti medžioklės teritorija, o per jį teka Turono upė. Aukštis virš jūros lygio siekia 408 metrus, kas suteikia panoraminius vaizdus. Gyvenimo ritmas čia diktuojamas gamtos, suteikiant galimybę mėgautis ramybe ir erdve, tačiau artumas prie Ardaleso miesto užtikrina patogų susisiekimą su pagrindinėmis paslaugomis.
Gyvenimas Ardaleso apylinkėse siūlo ramią ir gamtos apsuptą aplinką. Nors pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis (290 m iki parduotuvės, 50 m iki vaistinės), didesni miestai ir kurortai reikalauja transporto. 37 km atstumas iki Malagos oro uosto ir 8,4 km iki El Chorro-Caminito del Rey traukinių stoties užtikrina gerą susisiekimą. Miesto teikiamas paslaugų spektras (restoranai, kavinės, bankai) suteikia komfortą.
Šis žemėlapis vaizduoja didelę Ardaleso savivaldybėje esančią kaimo valdą. Iš schemos matyti platus jos plotas, gamtinių elementų gausa – miškai, pievos, pasėliai – ir artumas prie vandens telkinių bei nacionalinio parko teritorijų.
Ardalesas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, maždaug 62,5 km nuo Malagos miesto centro. Jo padėtis leidžia lengvai pasiekti svarbiausias regiono transporto arterijas, įskaitant greitkelius, jungiančius su Malagos oro uostu ir kitais populiariais pakrantės miestais, tokiais kaip Marbella (už maždaug valandos kelio). Tai suteikia gerą balansą tarp ramios gamtos apsupties ir prieinamumo prie urbanizuotų centrų.
Objektas yra 37 km nuo Malagos Costa del Sol oro uosto (AGP), kas užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą. Artimiausias traukinių stoas El Chorro-Caminito del Rey yra už 8,4 km. Nors automobilis nėra būtinas kasdieniam judėjimui po Ardalesą, jis yra rekomenduojamas norint pasiekti tolimesnes vietas, pavyzdžiui, paplūdimius (apie 41 km iki Playa de Torreblanca), golfo aikštynus (31 km iki Lauro Golf) ar didesnius miestus. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ardaleso regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, su vidutine metine temperatūra apie 16,7°C ir svyruojančia nuo 9°C iki 26°C. Saulėtų valandų per metus skaičius siekia 3822, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio (408 m) ir kalvotas reljefas suteikia unikalią aplinką, turtingą Viduržemio jūros pušynais ir ispaniškųjų eglių kolonija. Tai vieta, kur gamta atsiskleidžia visu grožiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Ardalesas yra labiau žinomas dėl savo gamtos ir kalnų, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Torreblanca, yra pasiekiami maždaug už 41 km. Šalia yra ir kitos rekreacinės zonos, pavyzdžiui, Embarcadero prieplauka (6,3 km). Golfo entuziastams yra Lauro Golf (31 km) ir kiti aikštynai. Vietovėje veikia 17 įvairių sporto objektų, suteikiančių plačias aktyvaus laisvalaikio galimybes.
17 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ardalesas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, maždaug 62,5 km nuo Malagos miesto centro. Jo padėtis leidžia lengvai pasiekti svarbiausias regiono transporto arterijas, įskaitant greitkelius, jungiančius su Malagos oro uostu ir kitais populiariais pakrantės miestais, tokiais kaip Marbella (už maždaug valandos kelio). Tai suteikia gerą balansą tarp ramios gamtos apsupties ir prieinamumo prie urbanizuotų centrų.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 61 mm |
| Kovas | 11.9°C | 66 mm |
| Balandis | 14.3°C | 50 mm |
| Gegužė | 16.8°C | 40 mm |
| Birželis | 21.9°C | 15 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.9°C | 26 mm |
| Spalis | 17.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 12.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 9.2°C | 63 mm |
Palyginti su siūlomais projektais Estepoje (Acqua Gardens, Aby Upper) ar Benalmadenoje (Alba Benalmadena), šis turtas Ardalese išsiskiria savo mastu ir plėtros potencialu. Tuo metu kai Estepona ir Benalmadena siūlo naujus butus ar vilas su konkrečiomis kainomis ir specifine paskirtimi, Ardaleso objektas yra unikali didelio ploto žemės valda. Tai labiau investicinis projektas, orientuotas į sukūrimą nuo nulio, nei paruoštas gyvenimui būstas. Kainos kituose projektuose svyruoja nuo 320 000 iki 598 800 eurų, tačiau jie siūlo gerokai mažesnius sklypus ir yra orientuoti į tradicinę rinką. Ardaleso dvaras, kainuojantis nuo 2 900 000 eurų, siūlo žymiai didesnę erdvę ir galimybes transformuoti kraštovaizdį pagal individualius poreikius, tokius kaip didelio masto kurorto ar rekreacinio centro kūrimas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
