Detta projekt representerar en exceptionell möjlighet att förvärva en vidsträckt lantegendom i Ardales, provinsen Málaga. Med en imponerande tomtstorlek på över 3 miljoner kvadratmeter och befintliga byggnader på 2500 m², erbjuder fastigheten en unik potential för utveckling. Fastigheten är belägen i ett icke-bebyggeligt område utan särskilda skydd, vilket möjliggör omvandlingsprojekt som att bygga upp till 15 fristående villor, ett hotell eller ett stort ridcenter. Belägenhet nära Málaga stad och dess internationella flygplats understryker dess strategiska värde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Ardales kommun, en plats som erbjuder en kombination av landsbygdsmiljö och närhet till stadens bekvämligheter. Trots sitt lantliga läge är viktiga tjänster och transportnav inom rimligt avstånd, vilket skapar en balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Områdets höjd över havet bidrar till en distinkt karaktär och atmosfär.
Denna lantegendom är avsedd för investerare eller utvecklare med visioner för storskaliga projekt. Möjligheten att bygga fler bostäder, ett hotell eller ett ridcenter tillfredsställer behovet av expansion och mångsidighet. Befintliga jordbruks- och skogsmarkskapaciteter kan också integreras i framtida planer, vilket breddar användningsområdena ytterligare.
Även om det finns befintliga byggnader på 2500 m², är fastighetens primära potential kopplad till möjligheten att utveckla nya konstruktioner. Projektet innefattar planer för att bygga mellan 10-15 fristående villor, ett hotell eller ett ridcenter. Specifika tidslinjer för bygglov och genomförande av dessa utvecklingar är beroende av framtida planer och godkännanden.
Fastigheten är klassificerad som icke-bebyggd mark, vilket innebär att den inte är en del av ett färdigt bostadsområde med omedelbara bekvämligheter. Även om det finns möjligheter till utveckling, kräver dessa planer godkännanden och kan vara föremål för lokala byggregler. Området är klassificerat som lantbruksmark, vilket kan medföra vissa restriktioner för omedelbar exploatering avsedd enbart för boende utan utvecklingsplan.
Ref: VL118973
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt riktar sig till investerare eller utvecklare som söker en stor egendom med betydande utvecklingspotential i Andalusien. Det är en passande möjlighet för dem som vill skapa ett exklusivt boendeområde med 10-15 fristående villor, ett boutiquehotell med konferensmöjligheter, eller ett stort ridcenter, med tanke på de befintliga 3,13 miljoner m² mark. Fastigheten är också lämplig för dem som är intresserade av att bevara och utnyttja befintlig lantbruksmark, som spannmål (1,9 miljoner m²) och olivlundar (800 000 m²), samt de som ser värde i dess användning som en auktoriserad jaktmark. Läget nära Málaga och dess flygplats är attraktivt för internationella köpare som söker en kombination av avskildhet och tillgänglighet.
De befintliga byggnaderna på 2500 m² på denna lantegendom har renoveringsbehov. Detaljer kring material, konstruktionsteknik och specifik standard för dessa befintliga strukturer är inte fullständigt specificerade i den initiala beskrivningen. Fokus ligger dock på potentialen för nybyggnation, där utvecklare kan implementera moderna standarder för kvalitet och finish i enlighet med framtida byggplaner. Egendomens karaktär som lantbruksmark och dess miljö, med omgivande natur och vattendrag, ger en unik kontext för eventuella renoverings- eller nybyggnadsprojekt.
Fastigheten, en lantegendom av exceptionell storlek, är prissatt till 2 900 000 €. Detta pris återspeglar den omfattande markytan på 3 130 000 m² och befintliga byggnader på 2500 m², samt potentialen för framtida utveckling. Det är viktigt att notera att detta är en lantbruksfastighet och priset speglar dess nuvarande status samt möjligheterna till omvandling. Tillgängligheten är begränsad till denna unika egendom, och framtida utvecklingsmöjligheter kan påverka fastighetens värde och användning.
Ardales utgör en lugn tillflyktsort, cirka 62,5 km från provinshuvudstaden Málaga. Staden ligger på 408 meters höjd över havet, vilket bidrar till ett gynnsamt klimat med genomsnittstemperaturer mellan 9 och 26 grader Celsius under året. Med 3 822 soltimmar per år och ett badsäsong på fyra månader med vattentemperaturer över 20 grader Celsius, erbjuder regionen möjligheter till utomhusaktiviteter. Området har en välutvecklad infrastruktur med restauranger, apotek och banker inom en 2 km radie. Dessutom finns det ett tågstation inom 8,4 km och två kollektivtrafiklinjer som förbättrar tillgängligheten. Närheten till Sierra de las Nieves nationalpark, känd för sin biologiska mångfald och unika natur, ger ytterligare dimension till platsens attraktionskraft.
Att bo i Ardales innebär en livsstil som präglas av närhet till naturen och en lantlig atmosfär, samtidigt som man har tillgång till stadens bekvämligheter. Med en apotek på 50 meters avstånd och en mataffär inom 290 meters gångavstånd, är dagliga behov lättillgängliga. Större städer och attraktioner ligger inom en rimlig bilresa, vilket ger möjlighet till variation. Provinsen Málaga erbjuder ett rikt kulturliv och gastronomiska upplevelser. Höjden över havet bidrar till ett behagligt klimat och möjligheter till utomhusaktiviteter som vandring och utforskning av den omgivande landsbygden.
Denna lantegendom är belägen i Ardales kommun, inom provinsen Málaga. Kartan visar dess geografiska placering i förhållande till närliggande städer, kustlinjen och den internationella flygplatsen. Dess inlandsläge, men med rimlig tillgänglighet till viktiga transportnav, framhävs.
Ardales är strategiskt beläget 62,5 km från Málaga stad, vilket ger en bra balans mellan en lugn lantlig miljö och tillgång till en större stadskärna. Närheten till El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) och Antequera (cirka 30 minuter med bil, enligt uppgift) positionerar fastigheten väl inom Andalusiens infrastruktur. Denna placering gör det möjligt att enkelt nå kustens attraktioner, som Marbella (en timme bort), samtidigt som man njuter av det inlandets lugn.
Fastigheten ligger 37 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), vilket ger goda internationella anslutningar. Närmaste tågstation, El Chorro-Caminito del Rey, ligger 8,4 km bort. Inom en kort radie finns viktiga bekvämligheter som apotek (50 m) och mataffär (290 m). Sjukhus finns 23 km bort, och för golfentusiaster ligger flera banor inom 31-38 km avstånd. En elbilsladdningsstation finns 20 km bort. En bil rekommenderas för att fullt ut uppskatta och utnyttja områdets potential, men vissa bekvämligheter är tillgängliga till fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales, beläget på 408 meters höjd över havet, njuter av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 16,7°C, med temperaturer som varierar mellan 9°C och 26°C. Med imponerande 3 822 soltimmar per år är området rikt på solljus, vilket gynnar ett utomhusliv. Simsäsongen sträcker sig över fyra månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Fastighetens läge nära Sierra de las Nieves nationalpark, ett skyddat naturområde, förstärker dess naturliga dragningskraft, med en rikedom av flora och fauna, inklusive den sydligaste kolonin av spanska silvergranar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten är belägen 41 km från närmaste stränder som Playa de Torreblanca och Playa Torreblanca-Carvajal. Dessa stränder erbjuder kustnära rekreationsmöjligheter längs Costa del Sol. För golfspelare finns flera banor inom räckhåll: Lauro Golf (31 km), Campo Europa (38 km) och Campo América (38 km). Området har totalt 17 sportfaciliteter tillgängliga, vilket tyder på ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Närheten till Embarcadero (6,3 km) ger ytterligare möjligheter till vattenrelaterad rekreation.
17 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ardales är strategiskt beläget 62,5 km från Málaga stad, vilket ger en bra balans mellan en lugn lantlig miljö och tillgång till en större stadskärna. Närheten till El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) och Antequera (cirka 30 minuter med bil, enligt uppgift) positionerar fastigheten väl inom Andalusiens infrastruktur. Denna placering gör det möjligt att enkelt nå kustens attraktioner, som Marbella (en timme bort), samtidigt som man njuter av det inlandets lugn.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 62 mm |
| Februari | 9.4°C | 61 mm |
| Mars | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Maj | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
I jämförelse med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €), Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) och Alba Benalmadena i Benalmadena (från 598 000 €), som alla är bostadsprojekt med färdigbyggda enheter tillgängliga, representerar egendomen i Ardales en helt annan investeringskategori. Medan de nämnda projekten erbjuder färdiga lägenheter och villor i mer etablerade kustnära samhällen, fokuserar Ardales-egendomen på storskalig markutveckling och potential. Priset på 2 900 000 € för den enorma markytan och de befintliga byggnaderna, med möjlighet till omvandling, ställer den i en annan liga än de mer konventionella bostadsköpen på Costa del Sol. Egendomens inlandsläge, dess storlek och dess klassificering som lantbruksmark med utvecklingspotential skiljer den markant från de typiska kustnära utvecklingarna som riktar sig till en bredare köpargrupp som söker direkt tillgång till strand och befintlig infrastruktur.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
