Este vasto terreno rural, localizado em Ardales, Málaga, representa uma oportunidade de desenvolvimento com uma área construída de 2.500 m² num lote de 3.130.000 m². A propriedade, sem restrições de proteção especial, permite a construção potencial de 10 a 15 moradias independentes, um hotel ou um centro equestre, oferecendo uma tela em branco para projetos de transformação num ambiente natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Ardales, Málaga, este terreno rural oferece um refúgio tranquilo, mas com comodidades urbanas a uma curta distância a pé. A proximidade de 37 km ao aeroporto de Málaga e a 8,4 km da estação ferroviária El Chorro-Caminito del Rey facilitam o acesso, tornando-o um local estratégico.
Para quem procura um projeto de desenvolvimento com vasto potencial em solo não urbanizável, este terreno em Ardales é uma tela em branco. A possibilidade de construir múltiplas moradias, uma unidade hoteleira ou um centro equestre atende a desejos de escala e ambição significativos.
Atualmente, o terreno possui edifícios com mais de 2.500 m². Embora seja solo não urbanizável, existe a possibilidade de desenvolver projetos de transformação que permitam a construção de novas estruturas, como moradias ou instalações hoteleiras ou equestres.
A propriedade está classificada como terreno rural não urbanizável. Embora permita projetos de transformação, a sua natureza não urbana implica que certas infraestruturas urbanas podem não estar imediatamente disponíveis, e o desenvolvimento está sujeito a aprovações de planos de transformação.
Ref: VL118973
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a investidores ou promotores com visão de longo prazo, que procuram desenvolver um projeto de grande escala num ambiente natural. É adequado para quem deseja criar um empreendimento turístico, como um hotel boutique ou um centro equestre, aproveitando a vasta área e a paisagem circundante. Também pode interessar a entidades focadas na agricultura sustentável ou na exploração cinegética, dada a utilização atual do terreno e a sua classificação como área de caça autorizada. A possibilidade de construir múltiplas moradias sugere um plano de desenvolvimento residencial de baixa densidade, integrado na paisagem rural, longe da pressão urbanística das zonas costeiras, mas com acesso razoável a infraestruturas.
A propriedade inclui edifícios existentes com mais de 2.500 m², que, segundo a descrição, necessitam de renovação. O estado atual sugere que os edifícios podem requerer intervenções significativas para modernização ou adaptação aos novos usos previstos, como habitação, hotelaria ou instalações equestres. A descrição não detalha os materiais ou técnicas de construção originais, mas o potencial de desenvolvimento abre a porta para a implementação de acabamentos modernos e eficientes. A vasta extensão do terreno, com áreas de cultivo de cereais e oliveiras, bem como zonas de floresta e pastagem, indica um ambiente natural que pode ser integrado nos novos projetos, beneficiando da paisagem e da tranquilidade.
O preço de venda é de €2.900.000 para esta vasta propriedade rural em Ardales. Com 3.130.000 m² de terreno e 2.500 m² de edifícios existentes, o valor reflete a dimensão e o potencial de desenvolvimento, como a construção de 10 a 15 moradias, um hotel ou um centro equestre. Atualmente, o terreno é utilizado para cultivo de cereais e oliveiras, com áreas florestais e de pastagem. A zona é classificada como rural não urbanizável, mas com potencial para transformação mediante aprovação de projetos específicos.
Ardales, aninhado no interior da província de Málaga, oferece um ritmo de vida mais tranquilo, longe da agitação costeira, mas mantendo o acesso a serviços essenciais. A área circundante é caracterizada por paisagens naturais, com montanhas e o rio Turón. A altitude de 408 metros contribui para temperaturas amenas durante todo o ano, variando entre 9°C e 26°C. A presença de 5 restaurantes, 2 farmácias e 2 bancos a uma curta distância a pé sugere uma comunidade com infraestrutura local. O terreno em si, com mais de 3 milhões de metros quadrados, oferece um espaço imenso para atividades agrícolas, recreativas ou de desenvolvimento, permitindo uma vida ligada à natureza e à terra.
Ardales situa-se a 37 km do aeroporto de Málaga, com acesso rodoviário facilitado pela nova autoestrada Málaga-Sevilha em desenvolvimento. A estação de comboios de alta velocidade de Antequera (Santa Ana) fica a 20 minutos, e Marbella a cerca de uma hora. A proximidade de 290 m a um supermercado e 50 m a uma farmácia, juntamente com outros serviços como restaurantes e bancos num raio de 2 km, garante conveniência no dia a dia. A paisagem natural circundante, incluindo o rio Turón e a proximidade à Reserva Natural Sierra de las Nieves, oferece oportunidades para atividades ao ar livre.
Ardales, localizado na província de Málaga, é uma área caracterizada pela sua beleza natural e proximidade a importantes vias de comunicação. A sua posição geográfica oferece um acesso conveniente ao aeroporto de Málaga e à rede de transportes de alta velocidade, ao mesmo tempo que preserva um ambiente rural e tranquilo.
Ardales situa-se na província de Málaga, a cerca de 62,5 km de Málaga capital. Está estrategicamente posicionado no interior, a 37 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 20 minutos da estação de comboios de alta velocidade em Antequera. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos e infraestruturas de transporte, posicionando-a como um ponto de partida para explorar a Andaluzia.
A localização em Ardales, embora no interior, oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 38 km (em linha reta), com acesso rodoviário facilitado pela autoestrada Málaga-Sevilha. A estação de comboios de alta velocidade (AVE) em Antequera (Santa Ana) fica a 20 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca, situam-se a cerca de 41 km. Para o lazer, existem campos de golfe como Lauro Golf a 31 km. A proximidade a serviços locais é notável, com um supermercado a 290 m, farmácia a 50 m, e vários restaurantes, cafés e bancos num raio de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 16.7°C, variando entre 9°C e 26°C. Com 3.822 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre. O potencial de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 408 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas. A paisagem é marcada pela presença do rio Turón e pela proximidade à Reserva Natural Sierra de las Nieves, com a sua flora endémica e vida selvagem. A vasta extensão do terreno, com zonas de cultivo e floresta, contribui para um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ardales esteja localizado no interior, a costa está acessível. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca, situam-se a cerca de 41 km. Para os amantes do golfe, Lauro Golf encontra-se a 31 km, com outras opções como Campo Europa e Campo América a 38 km. A região oferece 17 instalações desportivas, indicando um foco em atividades de lazer. A presença de 5 restaurantes e 2 farmácias na área urbana circundante contribui para as opções de recreação e conveniência local. O rio Turón, que atravessa a propriedade, pode oferecer oportunidades para atividades relacionadas com a água.
17 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ardales situa-se na província de Málaga, a cerca de 62,5 km de Málaga capital. Está estrategicamente posicionado no interior, a 37 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 20 minutos da estação de comboios de alta velocidade em Antequera. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos e infraestruturas de transporte, posicionando-a como um ponto de partida para explorar a Andaluzia.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 61 mm |
| Março | 11.9°C | 66 mm |
| Abril | 14.3°C | 50 mm |
| Maio | 16.8°C | 40 mm |
| Junho | 21.9°C | 15 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 26 mm |
| Outubro | 17.1°C | 56 mm |
| Novembro | 12.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 9.2°C | 63 mm |
Em comparação com projetos na costa como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena (a partir de €598.000), esta propriedade em Ardales representa um investimento de uma natureza completamente diferente. Enquanto os projetos costeiros focam em unidades residenciais prontas a habitar com acesso direto a amenidades marítimas e urbanas, esta propriedade em Ardales oferece um vasto terreno com potencial de desenvolvimento de grande escala. O preço de €2.900.000 reflete a dimensão do lote (mais de 3 milhões de m²) e o potencial para criar um empreendimento turístico, residencial de luxo com múltiplas moradias, ou um centro equestre, algo inviável nas zonas costeiras densamente povoadas e com preços por m² significativamente mais elevados. A localização em Ardales, no interior, proporciona uma experiência mais rural e tranquila, contrastando com a atividade mais intensa das áreas costeiras como Estepona e Benalmádena. O foco aqui é em projetos de desenvolvimento rural e com grande impacto territorial, em vez de habitação pronta para ocupação imediata.
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