Land in Ardales

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति अर्दालेस शहर के करीब स्थित है, जहां आवश्यक शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। ग्रामीण परिवेश में होने के बावजूद, यह क्षेत्र एक शहरी वातावरण की निकटता प्रदान करता है, जिससे दैनिक जीवन सुविधाजनक बनता है। आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य इसकी विशिष्टता को और बढ़ाते हैं।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बड़े पैमाने पर ग्रामीण भूमि के मालिक बनना चाहते हैं, जिसमें विकास की अपार संभावनाएं हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है जो अपने स्वयं के विला, होटल या एक बड़े घुड़सवारी केंद्र का निर्माण करना चाहते हैं। कृषि और शिकार जैसी मौजूदा गतिविधियों से इसकी बहुमुखी प्रतिभा का पता चलता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

वर्तमान में, इस संपत्ति में 2,500 वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र है। यह गैर-विकास योग्य भूमि पर स्थित है, जिससे यह विकास की संभावनाओं के लिए एक आदर्श मंच बन जाता है। 10 से 15 स्वतंत्र विला, एक होटल या एक घुड़सवारी केंद्र के निर्माण की अनुमति है, जो इसे एक परिवर्तनशील परियोजना बनाता है।

ध्यान दें

यह संपत्ति वर्तमान में गैर-विकास योग्य भूमि के रूप में वर्गीकृत है, और यह राष्ट्रीय उद्यान के रूप में कानूनी रूप से संरक्षित सिएरा डे लास निएवेस राष्ट्रीय उद्यान के क्षेत्र में नहीं आती है। हालाँकि, इसमें रूपांतरण परियोजनाओं की अनुमति है, लेकिन विशेष संरक्षण वाली भूमि पर कोई विशेष प्रतिबंध नहीं हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन निवेशकों और दूरदर्शी व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े पैमाने पर ग्रामीण संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहते हैं जिसमें महत्वपूर्ण विकास क्षमता हो। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक निजी कृषि व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं, जैसे कि अनाज या जैतून की खेती, या एक सफल शिकार लॉज संचालित करना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, होटल, घुड़सवारी केंद्र या विला की एक श्रृंखला जैसी पर्यटन या आवासीय परियोजनाओं में रुचि रखने वाले डेवलपर्स के लिए यह एक उत्कृष्ट अवसर है। सिएरा डे लास निएवेस राष्ट्रीय उद्यान के पास इसकी स्थिति, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता के लिए जानी जाती है, इसे पर्यावरण-पर्यटन या प्रकृति-आधारित गतिविधियों के लिए भी आकर्षक बनाती है।

निर्माण गुणवत्ता

यह संपत्ति मुख्य रूप से भूमि और कृषि गतिविधियों पर केंद्रित है, जिसमें 2,500 वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र है। हालाँकि मौजूदा इमारतों की गुणवत्ता का विवरण प्रदान नहीं किया गया है, लेकिन इस भूखंड पर 10 से 15 स्वतंत्र विला, एक होटल या एक घुड़सवारी केंद्र बनाने की क्षमता, उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री और आधुनिक फिनिशिंग की अपेक्षा को दर्शाती है। रूपांतरण परियोजनाओं की अनुमति होने से, भविष्य के खरीदार अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और वांछित मानकों के अनुसार फिनिशिंग का चयन कर सकते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह विशाल ग्रामीण संपत्ति €2,900,000 की कीमत पर उपलब्ध है। 313 हेक्टेयर (3,130,000 वर्ग मीटर) के विशाल भूखंड आकार के साथ, यह मूल्य इसे बड़ी भूमि संपत्तियों के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर बनाता है। संपत्ति में वर्तमान में 2,500 वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र है, जो मौजूदा बुनियादी ढांचे को दर्शाता है। हालांकि यह एक गैर-विकास योग्य भूमि है, लेकिन रूपांतरण परियोजनाओं की अनुमति है, जो इसे संभावित विकास के लिए एक आकर्षक निवेश बनाती है।

€2,900,000

शुरुआती कीमत

2500 m²

लिविंग एरिया

आसपास का वातावरण

अर्दालेस के बाहरी इलाके में स्थित, यह संपत्ति ग्रामीण जीवन की शांति और सुविधाओं तक आसान पहुंच का एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है। 313 हेक्टेयर के विशाल विस्तार के साथ, इसमें कृषि, वानिकी और खेल जैसी गतिविधियों के लिए काफी संभावनाएं हैं। संपत्ति पर 2,500 वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र, परिवर्तनकारी विकास के अवसर प्रदान करता है, जिसमें 10 से 15 विला, एक होटल या एक घुड़सवारी केंद्र का निर्माण शामिल है। यह वर्तमान में अनाज और जैतून के बागों के लिए उपयोग किया जाता है, जो इसे एक सक्रिय कृषि संपत्ति बनाता है। यह एक अधिकृत शिकार क्षेत्र भी है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो बड़े भूखंडों, ग्रामीण जीवन की शांति और अपनी परियोजनाओं को साकार करने की क्षमता को महत्व देते हैं।

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लोकेशन और आसपास: Ardales

आसपास और सुविधाएं

अर्दालेस के बाहरी इलाके में स्थित, यह संपत्ति एक शांत और प्राकृतिक वातावरण प्रदान करती है, जबकि आवश्यक सुविधाओं से थोड़ी ही दूरी पर है। आस-पास के शहर में रेस्तरां, फार्मेसी और बैंक जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। 290 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 50 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाती है। 23 किमी दूर एक अस्पताल है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित करता है। यह क्षेत्र ग्रामीण जीवन का अनुभव प्रदान करता है, लेकिन शहरी जीवन की निकटता से यह सुनिश्चित होता है कि प्रमुख आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हैं।

मैप और लोकेशन

यह संपत्ति मालागा प्रांत के अर्दालेस शहर में स्थित है, जो आंतरिक अंडालूसिया का एक सुंदर क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपने प्राकृतिक परिदृश्यों, राष्ट्रीय उद्यानों और ग्रामीण जीवन के लिए जाना जाता है, जो इसे शहर के जीवन की हलचल से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है।

Old white building with brick base, small windows, and a clear blue sky view.

सुविधाएं और पहुंच

मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 38 किमी की दूरी पर स्थित है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय पहुंच के लिए अपेक्षाकृत सुलभ बनाता है। हालांकि, इस संपत्ति के लिए एक कार की सलाह दी जाती है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित हो सकता है, हालांकि 2 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट 290 मीटर और फार्मेसी 50 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट, जैसे Playa de Torreblanca, 41 किमी दूर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Lauro Golf 31 किमी दूर है। El Chorro-Caminito del Rey ट्रेन स्टेशन 8.4 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	38 km
Gibraltar (GIB)	92 km
El Chorro-Caminito del Rey	8.4 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Traditional white-walled room with a view of a church tower and blue sky.

प्रकृति और जलवायु

White house with red-tiled roof, narrow street, scenic hillside view.

अर्दालेस 408 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक मध्यम जलवायु प्रदान करता है जिसका औसत तापमान 9°C से 26°C तक होता है। सालाना 3,822 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों का आनंद लेता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र अपने प्राकृतिक परिदृश्य के लिए जाना जाता है, जिसमें सिएरा डे लास निएवेस राष्ट्रीय उद्यान की निकटता भी शामिल है, जो एक संरक्षित क्षेत्र है। संपत्ति के माध्यम से बहने वाली टुरोन नदी, प्राकृतिक सुंदरता और वन्यजीवों के लिए एक आवास प्रदान करती है।

3822 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

16.7°C वार्षिक औसत तापमान

408m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	8.7°C	62 mm
फरवरी	9.4°C	61 mm
मार्च	11.9°C	66 mm
अप्रैल	14.3°C	50 mm
मई	16.8°C	40 mm
जून	21.9°C	15 mm
जुलाई	26.1°C	1 mm
अगस्त	26.4°C	3 mm
सितंबर	21.9°C	26 mm
अक्टूबर	17.1°C	56 mm
नवंबर	12.4°C	79 mm
दिसंबर	9.2°C	63 mm

सारांश

313 हेक्टेयर (3,130,000 वर्ग मीटर) की विशाल ग्रामीण संपत्ति, अर्दालेस, मालागा में स्थित है।
2,500 वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र, 10-15 विला, होटल या घुड़सवारी केंद्र के निर्माण की क्षमता के साथ।
वर्तमान में अनाज की खेती, जैतून के बागों और एक अधिकृत शिकार क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जाता है।
सिएरा डे लास निएवेस राष्ट्रीय उद्यान के पास स्थित, प्राकृतिक सुंदरता और ग्रामीण जीवन का अनुभव प्रदान करता है।
मालागा हवाई अड्डे और शहर से अच्छी कनेक्टिविटी, लेकिन एक कार की सलाह दी जाती है।

क्षेत्रीय तुलना

यह अर्दालेस संपत्ति, कोस्टा डेल सोल पर स्थित अन्य संपत्तियों की तुलना में एक अलग अवसर प्रस्तुत करती है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में Acqua Gardens (₹418,800 से शुरू) या Aby Upper (₹320,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट तटीय जीवन और आधुनिक अपार्टमेंट पर ध्यान केंद्रित करते हैं। इसी तरह, बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (₹598,000 से शुरू) भी तटीय आवासीय विकास का प्रतिनिधित्व करता है। इसके विपरीत, अर्दालेस संपत्ति विशाल ग्रामीण भूमि, कृषि क्षमता और महत्वपूर्ण विकास की संभावनाओं की पेशकश करती है, जो इसे प्रकृति प्रेमियों, निवेशकों या बड़े पैमाने पर परियोजनाओं की तलाश करने वालों के लिए एक अनूठा प्रस्ताव बनाती है। जबकि तटीय संपत्तियां समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं तक सीधी पहुंच प्रदान करती हैं, यह आंतरिक संपत्ति शांति, गोपनीयता और एक बड़े भूखंड के मालिक होने का अवसर प्रदान करती है, जो इसे उन लोगों के लिए अलग करती है जो स्पेन के ग्रामीण इलाकों में एक अलग जीवन शैली चाहते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या इस संपत्ति पर निर्माण की अनुमति है?

हाँ, यह संपत्ति गैर-विकास योग्य भूमि पर स्थित है, लेकिन रूपांतरण परियोजनाओं की अनुमति है, जिसमें 10 से 15 स्वतंत्र विला, एक होटल या एक घुड़सवारी केंद्र का निर्माण शामिल है।

इस संपत्ति तक पहुंचने के लिए परिवहन के साधन क्या हैं?

मालागा हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है। संपत्ति के लिए एक कार की सलाह दी जाती है, हालांकि 2 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं। निकटतम ट्रेन स्टेशन El Chorro-Caminito del Rey 8.4 किमी दूर है।

संपत्ति में वर्तमान में कौन सी उपयोगिताएँ उपलब्ध हैं?

उपयोगिताओं के बारे में विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किया गया है, लेकिन संपत्ति में 2,500 वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र है, जो कुछ बुनियादी ढांचे का संकेत देता है।

इस संपत्ति के लिए 'भूमि' प्रकार का क्या अर्थ है?

'भूमि' प्रकार इंगित करता है कि यह मुख्य रूप से कृषि या प्राकृतिक उपयोग के लिए है, लेकिन इसमें रूपांतरण या विकास की क्षमता भी हो सकती है, जैसा कि इस मामले में है।

अर्दालेस शहर में कौन सी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

अर्दालेस शहर में रेस्तरां, फार्मेसी, बैंक और कैफे जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं। निकटतम सुपरमार्केट 290 मीटर और फार्मेसी 50 मीटर दूर है।

संपत्ति की अनुमानित वार्षिक कर या रखरखाव लागत क्या है?

संपत्ति की वार्षिक कर या रखरखाव लागत के बारे में विशिष्ट जानकारी प्रदान नहीं की गई है।

इस प्रकार की संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

इस प्रकार की संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में आम तौर पर एक नोटरी के साथ एक खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना, करों का भुगतान करना और संपत्ति को भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत करना शामिल है। स्थानीय कानूनी सलाह की सिफारिश की जाती है।

यह संपत्ति मालागा शहर से कितनी दूर है?

यह संपत्ति मालागा शहर से लगभग 62.5 किलोमीटर दूर स्थित है।