Ardales, Málaga, präsentiert ein einzigartiges Landgut, das sich über beeindruckende 3,13 Millionen Quadratmeter erstreckt. Mit bestehenden Gebäuden von über 2.500 m² bietet dieses Anwesen ein immenses Potenzial für Entwicklungsprojekte. Gelegen in einer ländlichen, aber urban erschlossenen Umgebung, sind Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, während die Nähe zu Málaga und dem Flughafen zusätzliche Attraktivität verleiht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Landgut befindet sich in Ardales, Málaga, einer Region, die von landwirtschaftlicher Nutzung und natürlicher Schönheit geprägt ist. Die Lage bietet eine Verbindung zur Natur, ist jedoch durch nahegelegene urbane Zentren und eine gute Verkehrsanbindung gut erschlossen. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, Olivenhainen und Wäldern.
Dieses Projekt richtet sich an Investoren oder Entwickler mit Visionen für großflächige Anbauvorhaben oder die Errichtung exklusiver Wohnanlagen. Das Potenzial für den Bau mehrerer Villen, eines Hotels oder eines Reitzentrums spricht jene an, die nach Projekten mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Anwesen umfasst bestehende Gebäude mit über 2.500 m² Fläche, die renovierungsbedürftig sind. Das Grundstück selbst ist als nicht bebaubares Land ausgewiesen, bietet aber die Möglichkeit zur Transformation und Entwicklung neuer Strukturen, wie z.B. bis zu 15 unabhängige Villen.
Dieses Projekt ist als nicht bebaubares Land klassifiziert, was bedeutet, dass Bauvorhaben nur nach entsprechender Umwidmung oder Genehmigung möglich sind. Es bietet keine fertigen Wohneinheiten, sondern bedarf erheblicher Investitionen für die Entwicklung und Errichtung neuer Strukturen.
Ref: VL118973
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für erfahrene Projektentwickler oder Investoren, die ein großes landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Es ist eine passende Option für jene, die in die Schaffung exklusiver Wohnanlagen, eines Boutique-Hotels oder eines spezialisierten Reitzentrums investieren wollen. Auch für Landwirtschaftsbetriebe, die ihre Anbauflächen erweitern möchten, oder für Unternehmen, die ein einzigartiges Jagdrevier bewirtschaften wollen, bietet sich hier eine Gelegenheit. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen macht es zudem für internationale Investoren attraktiv, die ein großflächiges Projekt mit guter Erreichbarkeit realisieren möchten. Die Umgebung, die von Naturschutzgebieten und landwirtschaftlicher Tradition geprägt ist, spricht jene an, die Wert auf eine Verbindung zur Natur legen, aber dennoch die Vorteile einer urbanen Anbindung schätzen.
Das Projekt besteht aus einem großen Landgut mit bestehenden Gebäuden, die eine Fläche von über 2.500 m² umfassen. Diese Strukturen sind als sanierungsbedürftig ausgewiesen, was bedeutet, dass jegliche Ausbau- oder Renovierungsarbeiten nach modernen Standards erfolgen müssten. Die tatsächliche Qualität der Ausführung hängt somit vom zukünftigen Entwicklungsplan ab. Die neuen Bauvorhaben, wie die potenziellen 10-15 Villen oder ein Hotel, würden nach den aktuellen Bauvorschriften und unter Berücksichtigung der regionalen Standards umgesetzt. Das Grundstück selbst ist geprägt von Olivenhainen und Getreidefeldern sowie natürlicher Vegetation, was eine rustikale Kulisse für zukünftige Entwicklungen bietet. Es gibt keine spezifischen Angaben zur Qualität der bestehenden Bausubstanz, außer dem Hinweis auf Renovierungsbedarf.
Das Landgut in Ardales wird zu einem Preis von 2.900.000 € angeboten. Angesichts der enormen Grundstücksfläche von 3.130.000 m² und der bestehenden Gebäude von 2.500 m² stellt dies eine Basis für umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten dar. Das Potenzial zur Errichtung von 10 bis 15 zusätzlichen unabhängigen Villen, eines Hotels oder eines Reitzentrums positioniert dieses Angebot im Premium-Segment für landwirtschaftliche und entwicklungsfähige Immobilien in der Provinz Málaga. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe und das Entwicklungspotenzial des Areals, das sowohl landwirtschaftlich als auch touristisch oder wohnwirtschaftlich genutzt werden kann.
Ardales, inmitten der Provinz Málaga gelegen, bietet eine Atmosphäre, die von traditioneller andalusischer Landwirtschaft und beeindruckender Natur geprägt ist. Das weitläufige Anwesen, das sich über mehr als 3 Millionen Quadratmeter erstreckt, umfasst Ackerland für Getreide und Olivenhaine sowie Wald- und Weideflächen. Die bestehenden Gebäude mit über 2.500 m² Wohnfläche sind sanierungsbedürftig und bieten eine solide Basis für die Entwicklung von bis zu 15 unabhängigen Villen, einem Hotel oder einem Reitzentrum. Die Lage ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, mit der Möglichkeit, die lokale Fauna wie Wildziegen, Wildschweine und Hirsche zu beobachten. Gleichzeitig ist Ardales an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von Städten wie Málaga und Marbella erleichtert. Das Grundstück grenzt an die Sierra de las Nieves, ein Nationalpark, und ist von mediterranen Kiefernwäldern umgeben, was die natürliche Schönheit und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht.
Ardales ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ländliche Umgebung und Nähe zu Naturschönheiten bekannt ist. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur, mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und die Erkundung des nahegelegenen Caminito del Rey. Die Gemeinde selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die bestehenden Gebäude auf dem Anwesen umfassen 2.500 m², und das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung wie den Anbau von Getreide und Oliven vorgesehen. Die Lage ist strategisch günstig, da sie nur etwa 30 Fahrminuten von Málaga und dem Flughafen entfernt ist. Die Sierra de las Nieves, ein Nationalpark, liegt in unmittelbarer Nähe und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Straßenanbindung.
Das vorliegende Landgut befindet sich in Ardales, einer Gemeinde im Herzen Andalusiens, Provinz Málaga. Diese Karte veranschaulicht die Lage des riesigen Grundstücks im Verhältnis zu umliegenden Städten, Naturparks und der Küste. Sie zeigt die strategische Positionierung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erschließung.
Ardales liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 62,5 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren und Küstenorten. Die gute Anbindung über die Autobahn Málaga-Sevilla erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Antequera (mit dem Hochgeschwindigkeitszugbahnhof Santa Ana) und Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de las Nieves Nationalpark hebt die Region hervor und bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten, die sich von den reinen Küstenorten unterscheiden.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch seine Lage in Ardales, Málaga, gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 38 km (Luftlinie) entfernt und somit gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga ist ebenfalls in angemessener Distanz. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 290 Meter entfernt, eine Apotheke 50 Meter. Das nächste Krankenhaus befindet sich 23 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Lauro Golf im Umkreis von 31 km. Die Anbindung an das Straßennetz, inklusive der Autobahn Málaga-Sevilla, erleichtert die Fortbewegung. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zwei Linien präsent, dennoch ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales liegt auf einer Höhe von 408 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 26°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 16,7°C liegt. Die Region verzeichnet historisch gesehen eine beachtliche Anzahl von 3.822 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange sonnige Perioden hindeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Anwesen ist von einer reichen Naturlandschaft umgeben, einschließlich der Nähe zum Nationalpark Sierra de las Nieves und mediterranen Kiefernwäldern. Der Fluss Turón fließt durch das Anwesen, was zur lokalen Biodiversität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ardales im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol nicht allzu weit entfernt. Strände wie Playa de Torreblanca sind etwa 41 km entfernt. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Caminito del Rey ist eine bekannte Attraktion für Wanderer. Die Umgebung ist ideal für Aktivitäten im Freien, unterstützt durch 17 lokale Sporteinrichtungen. Für Golfenthusiasten sind verschiedene Golfplätze wie Lauro Golf in einem Radius von 31 km erreichbar. Die landschaftliche Vielfalt, von den Bergen der Sierra de las Nieves bis zu den Flüssen und Wäldern, lädt zur Erkundung ein.
17 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ardales liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 62,5 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren und Küstenorten. Die gute Anbindung über die Autobahn Málaga-Sevilla erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Antequera (mit dem Hochgeschwindigkeitszugbahnhof Santa Ana) und Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de las Nieves Nationalpark hebt die Region hervor und bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten, die sich von den reinen Küstenorten unterscheiden.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| März | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| Dezember | 9.2°C | 63 mm |
Im Vergleich zu den Küstenlagen wie Estepona oder Benalmádena, die durch Projekte wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena repräsentiert werden und ab ca. 320.000 € erhältlich sind, bietet das Anwesen in Ardales ein grundlegend anderes Investitionsprofil. Während die Küstenprojekte auf schlüsselfertige Wohnungen mit direktem Meerzugang abzielen, zeichnet sich das Ardales-Anwesen durch seine immense Größe und das Entwicklungspotenzial aus. Der Preis von 2.900.000 € spiegelt die Landfläche und die Möglichkeit zur Schaffung eines exklusiven Resorts oder einer Wohnanlage wider, was eine deutlich höhere Anfangsinvestition erfordert. Im Gegensatz zu den dichter bebauten Küstenregionen ermöglicht Ardales die Entwicklung im Einklang mit der Natur, mit Fokus auf Landwirtschaft, Tourismus oder exklusiven ländlichen Wohnraum. Die Distanz zum Meer und zu den typischen touristischen Hotspots der Costa del Sol ist signifikant, was Ardales zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Ruhe, Weitläufigkeit und naturnahe Entwicklung suchen, anstatt der typischen Strandnähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
