地域内の類似物件と比較して、アリアテのこのヴィラは、サイズ、エネルギー効率、価格の組み合わせを通じて独特の価値を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの開発と比較して、アリアテの物件は同等の投資でかなり多くの居住スペースを提供します。沿岸部の物件はビーチへの近接性のために平方メートルあたりより高い価格を要求しますが、アリアテのヴィラは居住面積1平方メートルあたり約738ユーロで実質的な内部と外部の寸法を提供します。614メートルの標高は、沿岸部の開発とは異なる気候体験を作り出し、より涼しい夏の気温と明確な季節の変動があります。観光地の中心地とは異なり、アリアテは季節の変動ではなく年間を通じて本物のコミュニティを提供します。物件のAクラスのエネルギー効率評価は、多くの地域の比較物件を上回り、長期的な運用コストの削減につながります。この広さ、エネルギー効率、本物のアンダルシア生活の組み合わせは、マラガ県内の沿岸部および他の内陸部オプションと比較して独特の価値提案を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガ県のアリアテに内陸部に位置し、約3,600人の住民がいる小さな町です。標高614メートルに位置し、物件は周囲の田園地帯の眺めを提供します。最寄りの施設は2キロメートル圏内にあり、レストランと薬局が各1軒あります。物件の南西向きの向きは、一日中最適な太陽光を確保します。アリアテは沿岸部の観光客の群れから離れた静かな環境を提供し、より本物のアンダルシアの生活体験を提供します。
5つの寝室と4つのバスルームを備え、このヴィラは大きな家族やゲスト用の追加スペースを必要とする人々に対応します。508㎡の居住エリアは複数の階にわたって配分され、アクセシビリティのためにエレベーターで接続されています。間取りには明確なリビングエリア、パントリー付きのモダンなキッチン、さまざまなライフスタイルのニーズに適応できる柔軟なスペースが含まれています。物件にはプライベートプール、アウトドアリビングのためのテラス、特定の要件に合わせてカスタマイズできる可能性のある広い地下室があります。
この物件は2011年に完成しており、新規開発ではなく確立された建設を表しています。ヴィラは成熟した景観と建設の遅延や不確実性のない即時の利用可能性を示しています。すべての構造要素とシステムは完全に稼働しており、10年以上使用されています。この物件は最近の改修や計画された変更の兆候を示しておらず、安定した完成した状態を示唆しています。60㎡の未完成の屋根裏部屋が、潜在的な開発またはカスタマイズのための唯一の残りの領域を提示しています。
内陸部の位置は、ビーチアクセスに38キロメートルの移動が必要であり、毎日のビーチ訪問を非現実的にしています。主要な都市中心地からの距離は、個人交通手段への依存を必要とします。徒歩圏内に商業物件がないため、即時の買い物オプションが制限されます。田園地帯の設定は公共交通機関の接続を制限し、地域では2つのバス路線のみが利用可能です。614メートルの高い標高は、物件内のエレベーターシステムにもかかわらず、移動に問題がある個人にとってアクセシビリティの課題を提示する可能性があります。
この物件は、田園地帯の広い家族向け住宅を求め、田園地帯と沿岸部の両方に便利なアクセスを希望する購入者に適しています。子供を持つ家族は、5つの寝室の間取りと実質的な屋外スペースから恩恵を受け、成長と活動のための部屋を提供します。在宅で働く人々は、地域内の信頼性の高い接続性と、専用のオフィスの可能性を高く評価するでしょう。ヴィラのエレベーターによるアクセシビリティは、多世代家族や、多階層の家内に単一階の生活オプションを必要とする移動に問題がある個人に適しています。投資家は、物件の確固たる建設、エネルギー効率、未完成の屋根裏部屋の開発の可能性に価値を見出すかもしれません。場所は、観光地の中心地から離れながらもアメニティや地中海海岸への合理的な近接性を維持しながら、本物のスペインの経験を求める人々に訴えかけます。
このヴィラは、全体に石と木材要素を使用した高品質な建設を示しています。バスルームにはジャグジーやシャワーファシリティを備えた最新の設備があり、キッチンにはパントリーやユーティリティルームなどの実用的な追加機能が含まれています。すべての寝室に造り付けのクローゼットが豊富な収納と一貫した仕上げを提供しています。物件には効率的な気候制御のためのエアサーマルシステムと利便性のためのホームオートメーションシステムなどの技術的機能が含まれています。エネルギー効率はAクラス評価によって実証されており、高度な断熱材と持続可能な建設実践を反映しています。外部には、地中海の気候に適した耐久性のある材料を使用して維持されたプライベートプールとバーベキューエリアが含まれています。地下室は、複数の車両駐車場と作業場のための適切なインフラを備えた高品質な仕上げを示し、美的考慮事項とともに機能的側面への注意を示しています。
このヴィラは375,000ユーロで価格設定されており、単一ユニットとしての物件全体のコストを表しています。508㎡の居住スペースと546㎡の区画のサイズを考慮すると、これは居住面積1平方メートルあたり約738ユーロに相当します。価格にはすべての主要な構造物と特徴が含まれており、家具（キッチンとバスルームの設備を除く）は除かれています。家具なしの性質により、購入者の好みに応じてパーソナライズが可能で、総投資額に影響を与える可能性があります。土地登記簿に登録されていない60㎡の未完成の屋根裏部屋は、将来の開発の可能性を通じて追加価値を表しています。物件のAクラスのエネルギー効率評価は、地域内の非効率な物件と比較して長期的な運用コストの削減に貢献する可能性があります。
アリアテのこのヴィラでの生活は、田園地帯の静けさと広々とした快適さを中心とした毎日のリズムを提供します。朝は、南西向きのテラスでは特に、大きな窓に自然光が満ちて始まり、田園地帯の景色を楽しみながら朝食をとることができます。物件の間取りは、家族のメンバーが互いに邪魔になることなく異なる活動に従事できる別々のリビングエリアをサポートしています。プライベートプールは暖かい月にリフレッシュを提供し、テラスはリラクゼーションや接待のための延長リビングスペースとして機能します。近くの商業活動がないことで、自然要素からなる主に屋外の音による静かな環境が作り出されます。物件の実質的な地下室は趣味のための作業場スペースや実用的な保管ソリューションを提供し、アリアテ村への近接性は基本必需品へのアクセスを確保します。夕方の景色全体の照明は、気温が下がったときに屋外での食事のための静かな環境を作り出します。
このヴィラでの生活は、5キロ離れた最寄りのスーパーマーケットと8.4キロ離れた病院へのアクセスに個人交通手段の依存を必要とします。約3,600人の住民がいる小さな町アリアテは、物件から2キロ圏内にレストランと薬局が各1軒ある基本的なアメニティを提供しています。この地域は年間32の地域のお祭りを提供し、文化的統合の機会を提供しています。より広い買い物、ダイニング、エンターテイメントオプションについては、ロンダは車で10分以内です。標高614メートルに位置する物件は沿岸部よりもやや涼しい温度をもたらし、夏の月にリラクゼーションを提供します。田園地帯の環境は、近くのハイキングコースや自然エリアを探索するアウトドア活動を促進し、海岸まで38キロメートルの距離は、観光の絶え間ない存在なしに海岸でのビーチの機会を可能にします。
地図は、アリアテのヴィラの戦略的な位置を、特徴的な白い村を遠くに望むアンダルシアの田園地帯を見下ろして示しています。標高614メートルに位置する物件は、パノラマビューと穏やかな気候の両方を提供します。地図は、物件の周囲のハイキングコースや自然地域への近接性を示し、同時に近くのロンダとより大きなマラガ県との関係を示しています。地中海海岸までの距離は可視化されており、時折の訪問のために沿岸アクセシビリティを維持しながら、物件の内陸部の性質を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィラはスペイン南部アンダルシア州マラガ県のアリアテに位置しています。アリアテはマラガ首都から約120キロに位置し、田園地帯の静けさと地域アクセスのバランスを提供しています。この位置は、沿岸部の観光地中心地と対照的な内陸部からのアンダルシア生活の展望を提供しながら、地中海海岸と主要な都市中心地の両方への合理的な近接性を維持しています。町のロンダへの近接性は、ドラマチックな景観、歴史ある町、文化的意義で知られるシェラニア・デ・ロンダ地域内に位置しています。この位置は、アンダルシアの山岳地帯とコスタ・デル・ソルの海岸地域の両方を探索するための拠点を居住者に提供し、効果的に2つの異なるライフスタイルオプションを物件からの合理的な到達範囲内に提供します。
ヴィラの位置は、さまざまなアメニティへのアクセスに交通計画を必要とします。プエルト・バヌス、ナグエレス、ラ・フォンタニージャなどのビーチはすべて約38キロ離れており、車で約45分かかります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は物件から58キロ離れて位置し、国際的な旅行接続のためにおよそ1時間の運転を表します。ゴルフ愛好家は、30キロ離れた独占的なラ・ザガレタ・カントリー・クラブや33キロ離れたラ・キンタ・ゴルフなど、30-33キロ圏内にいくつかのコースを利用できます。食料品などの日常必需品は最寄りのスーパーマーケットまで5キロの移動を必要とし、医療サービスは8.4キロ離れた病院でアクセス可能です。物件には17キロ圏内にEV充電ステーションが含まれており、田園地帯の設定にもかかわらず電気自動車の所有者に持続可能な交通オプションをサポートしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間3,796時間の日照を享受し、住居全体に豊富な自然光をもたらします。標高614メートルに位置するヴィラは、冬に9°Cから夏に27°Cの範囲の穏やかな気候を経験し、年間平均で16.7°Cになります。この標高は沿岸部よりやや涼しい温度を提供し、ピークの夏の月にリラクゼーションをもたらしながら、年間を通して快適な状態を維持します。水の温度が20°Cに達または超える4ヶ月間、通常6月から9月まで、水泳シーズンが延長されます。周囲の景観には、ハイキングコース、野鳥観察スポット、アリアテ村へと続く小川などの自然要素が含まれています。物件の南西向きの向きは午後の太陽への曝露を最大化し、暖かい月にテラス周辺やプールでの屋外生活に理想的な条件を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件に最も近い地中海のビーチには、プエルト・バヌス、ナグエレス、ラ・フォンタニージャのビーチが含まれ、すべて約38キロ離れています。徒歩圏内ではありませんが、これらのビーチは車で約45分で時折の海岸レクリエーションのオプションを提供します。ゴルフ愛好家は、選手権コースを持つ独占的なラ・ザガレタ・カントリー・クラブやラ・キンタ・ゴルフなど、30-33キロ圏内にいくつかのコースを利用できます。地域には7つのスポーツ施設があり、さまざまな運動活動をサポートしています。ウォータースポーツについては、地中海海岸は多くのオプションを提供しますが、物件は直接の水アクセスを提供しません。ヴィラ自体には、暖かい月の即時のリフレッシュメントのための8×4メートルのプライベートプールが含まれており、アウトドア接待のためのバーベキューファシリティで補完されています。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ヴィラはスペイン南部アンダルシア州マラガ県のアリアテに位置しています。アリアテはマラガ首都から約120キロに位置し、田園地帯の静けさと地域アクセスのバランスを提供しています。この位置は、沿岸部の観光地中心地と対照的な内陸部からのアンダルシア生活の展望を提供しながら、地中海海岸と主要な都市中心地の両方への合理的な近接性を維持しています。町のロンダへの近接性は、ドラマチックな景観、歴史ある町、文化的意義で知られるシェラニア・デ・ロンダ地域内に位置しています。この位置は、アンダルシアの山岳地帯とコスタ・デル・ソルの海岸地域の両方を探索するための拠点を居住者に提供し、効果的に2つの異なるライフスタイルオプションを物件からの合理的な到達範囲内に提供します。
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 109 mm |
| 2月 | 10.1°C | 108 mm |
| 3月 | 12.4°C | 109 mm |
| 4月 | 14.7°C | 77 mm |
| 5月 | 17.1°C | 63 mm |
| 6月 | 22.4°C | 23 mm |
| 7月 | 26.5°C | 2 mm |
| 8月 | 26.8°C | 5 mm |
| 9月 | 22.6°C | 37 mm |
| 10月 | 17.9°C | 84 mm |
| 11月 | 13.1°C | 136 mm |
| 12月 | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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