Atskiras namas Arriate miestelyje siūlo didžiulį 508 m² gyvenamąjį plotą 546 m² sklype su 5 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Išsidėsčiusios Malagos provincijos žemyninėje dalyje, 614 metrų virš jūros lygio, ši vila yra ramioje kaimo vietovėje. Pastatyta 2011 metais, vila turi kelis aukštus, įskaitant rūsį ir mansardą. Namas turi privatų baseiną, integruotus spintas ir A klasės energetinio naudingumo reitingą. Vietovės padėtis suteikia subalansuotą tarp kaimo ramybės ir prieinamumo aplinkiniams objektams.
Palyginus su kitais projektais regione, ši Arriate vila pasižymi didesniu gyvenamuoju plotu ir kambarių skaičiumi už panašią kainą. Pvz., Aquamar projektuje Torre del Mar, pradedant nuo €269,950, paprastai siūlomi mažesni būstai su mažiau kambarių, nors jie yra arčiau pakrantės. Lantana Residencial Mijas mieste, pradedant nuo €205,000, taip pat siūlo mažiau erdvės, bet su artimesniu priėjimu prie pajūrio ir miesto patogumų. Etherna Homes 2 Estepona mieste, pradedant nuo €259,000, gali būti palyginti su panašia kainos kategorija, bet Arriate vila siūlo didesnį privatumą, mažiau urbanizuotas aplinkas ir didesnį žemės sklypą. Tačiau Esteponos projektai pranašesni dėl artimesnio priėjimo prie paplūdimių, parduotuvių ir kitų paslaugų. Regioniniai skirtumai taip pat apima klimatą. Arriate esantis 614 m aukštyje virš jūros lygio patiria šaltesnius žiemos mėnesius ir gauna daugiau kritulių nei pakrantės projektai. Šis aukštis sukuria skirtingą sodinimo ir lauko veiklos patirtį palyginti su pajūrio regionu. Investicinė vertė taip pat skiriasi. Pakrantės projektai dažniausiai turi didesnę nuomos potencialą dėl turistų srautų, o Arriate vila gali būti patrauklesnė kaip ilgalaikis gyvenamasis būstas arba tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo nuo miesto šurmulio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Arriate miestelyje, mažame miestelyje Malagos provincijoje su apytiksliai 3 600 gyventojų. Žemyninė padėtis 614 metrų aukštyje virš jūros lygio siūlo vaizdus į Andalūzijos kaimo vietovę. Nuo objekto iki Costa del Sol paplūdimių yra 38 km, suteikiant kaimo poilsio vietą su prieiga prie pakrantės pramogų. Vietovę charakterizuoja kaimo aplinka ir artumas prie gamtos.
Su penkiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais 508 m² plote, vila tinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie nori turėti vietą svečiams. Erdvus išplanavimas apima kelis lygius su atskiromis gyvenamosiomis zonomis. Privatus baseinas ir lauko kepsninė zona siūlo pramogų galimybes, o didelis rūsys su vieta daugiau kaip šešiems automobiliams atlieka stovėjimo ir sandėliavimo poreikius. Namas tinka tiems, kurie ieško didelio gyvenamojo ploto kaimo vietovėje.
Užbaigtas 2011 metais, ši vila yra ne naujas projektas, o įrengtas pastatas. Namas statytas naudojant aukštos kokybės medžiagas, įskaitant akmenį ir medieną, su moderniomis patogumais, tokiais kaip aeroterminė sistema klimato valdymui ir išmanusis namų valdymas. A klasės energetinis naudingumas rodo santykinai neseniai atliktą statybą su dėmesiu į darną. Rūsys ir mansarda suteikia papildomą erdvę, kuri gali reikalauti papildomo įrengimo pagal asmeninius pageidavimus.
Namo žemyninė padėtis reiškia, kad paplūdimiai pasiekiami tik 38 km atstumu. Kaimo vietovė reikalauja turėti automobilį kasdieniams veiksmams, nes viešasis transportas apribotas tik iki dviejų autobusų maršrutų. Vila parduodama be baldų, išskyrus virtuvę ir vonios kambarius. Mansardos erdvė neregistruota žemės kadastro, galimai ribojant jos formalų pripažinimą kaip gyvenamosios erdvės. Namas nėra įsikūręs uždaroje bendrijos teritorijoje.
Ši vila tinka šeimoms ar grupėms, reikalingiems didelio gyvenamojo ploto, kurie vertina privatumą ir kaimo aplinką labiau nei tiesioginę prieigą prie paplūdimių. Penkių miegamųjų konfigūracija tinkama didelėms šeimoms, kelioms kartoms kartu gyvenančioms ar tiems, kurie dažnai priima svečių. Namo energetinis efektyvumas ir modernios sistemos patinka aplinkai atsakingiems pirkėjams, ieškantiems tvaraus būsto be komforto aukojimo. Vietovė patinka tiems, kurie vertina ramybę ir gamtinę aplinką, bet vis tiek nori turėti prieigą prie miesto patogumų. Su Ronda mažiau nei 10 minučių kelio atstumu, o Costa del Sol paplūdimiai pasiekiami per valandą, vila siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, jungiantį kaimo gyvenimą su kultūrinėmis ir pramoginėmis galimybėmis. Vilos didelis rūsys su garažu šešiems automobiliams ypač tinka automobilių kolekcionieriams, hobistams, reikalingiems dirbtuvių erdvės, ar tiems, kurie turi laisvalaikio įrangą. Pietvakarių krypties terasos ir privatus baseinas patinka lauko pramogų mėgėjams, mėgstantiems praleisti laiką privačioje aplinkoje. Tarptautiniams pirkėjams įrengtas 2011 metų pastatas ir A klasės energetinis reitingas suteikia pasitikėjimo dėl statybų standartų ir būsimų priežiūros išlaidų. Namo neįrengta būklė leidžia visišką asmeninę adaptaciją, todėl jis idealiai tinka tiems, kurie planuoja čia gyventi nuolat arba kaip antrąją ilgalaikę gyvenamąją vietą, o ne kaip trumpalaikį nuomojamo būsto investiciją.
Vila demonstruoja kokybišką statybą, naudojant medžiagas, pasirinktas dėl ilgaamžiškumo ir estetinio patrauklumo. Akmeniniai elementai visame name kuria vizualinį interesą ir prisideda prie šiluminės masės, padedant natūraliai reguliuoti vidaus temperatūrą. Mediena sijose ir grindyse prideda šilumos ir charakterio gyvenamosioms erdvėms, ypač matomai svetainėje, kur architektūriniai elementai tampa akcentais. Techninės sistemos atspindi modernų efektyvumo standartus. Aeroterminė sistema tiekia šildymą ir vėsinimą, išlaikant namo A klasės energetinį reitingą, sunaudojant tik 12,00 kWh/m² per metus. Ši sistema reiškia žymų pažangą palyginti su tradicinėmis oro kondicionavimo metodais, mažinant aplinkos poveikį ir eksploatavimo išlaidas. Išmanusis namų valdymas leidžia centralizuotai valdyti įvairias funkcijas, pagerinant patogumą ir energijos vartojimą. Vonios kambariai turi kokybiškus plyteles ir įrangą, įskaitant pagrindinį vonios kambarį su hidromasažine vonia ir masažo kambare, detalių, kurios pakelia kasdienines procedūras. Integruotos spintos visuose miegamuosiuose kambaruose rodo apgalvotą erdvių planavimą ir individualizavimo galimybes. Rūsys demonstruoja aukštas lubas ir praktišką dizainą, su erdve skirta keliems automobiliams, sandėliavimui ir dirbtuvėms. Namo energinis našumas taip pat apima žemas 4,50 kg CO₂/m² per metus išmetamas emisijas, priskiriant jį A klasei pagal aplinkos poveikį. Virtuvė ir vonios kambariai, nors ir įtraukti į pardavimo kainą, buvo suprojektuoti su šiuolaikine estetika ir funkcionalumu, naudojant ilgaamžes medžiagas, kurios atlaiko kasdieninį naudojimą, išlaikant vizualinį patrauklumą.
Kaina nuo €375,000, šis atskiras namas reprezentuoja didelę nekilnojamojo turto vertę su 508 m² gyvenamuoju plotu. Kainodara atspindi dydžio, patogumų ir A klasės energetinio naudingumo derinį. Palyginus su panašiais objektais regione, vila siūlo konkurencingą vertę penkių miegamųjų, keturių vonios kambarių, privačio baseino ir didelio rūsio su vietos šešiems automobiliams atžvilgiu. Namo 2011 metų statyba jį patelia į palankią padėtį palyginti su senesniais pastatais. Kaina neįeina baldai, leidžiant asmeninį gyvenamųjų erdvių pritaikymą. Mansardos erdvė, nors ir nebaigta, reprezentuoja galimą vertę ateities plėtrai pagal naujų savininkų pageidavimus ir poreikius.
Kasdienis gyvenimas šioje Arriate viloje sukasi apie erdvų išplanavimą ir kaimo aplinką. Rytais galima pradėti su kava vienoje iš terasų, iš kurių atsiveria vaizdai į Andalūzijos kaimą, po to 5 km kelione automobiliu iki maisto prekių parduotuvės būtinių daiktų pirkimui. Namo padėtis 614 m aukštyje sukuria skirtingus metų laikus, su šiltomis vasaromis, tinkamomis mėgautis privačiu baseinu, ir žiemomis, kurioms reikalinga aeroterminė šildymo sistema. Namo kelių aukštų išdėstymas leidžia šeimos nariams išsiskirstyti po skirtingas zonas. Pirmo aukšto svetainė su išėjimu į sodą tarnauja kaip centrinė susibūrimo vieta, o antrame aukšte yra privatūs atokvapiai kiekvienam miegamajam. Platus rūsys siūlo praktinius sprendimus sandėliavimui ir automobilių stovėjimui, eliminuojant rūpesčius dėl transporto priemonių saugumo ar erdvės lauko įrangai. Vakarais galima ruošti maistą modernioje virtuvėje arba naudoti lauko kepsninę sričių maistui gaminti. Artumas prie Arriate kaimo suteikia prieigą prie vietinių restoranų ir vaistinės, esančios tik 159 m atstumu. Namo pietvakarių kryptis užtikrina popietės ir vakaro saulės apšvietimą terasose, idealiai tinkantį poilsiui po dienos kelionių į netoliese esančią Rondą ar Costa del Sol paplūdimius, kuriuos pasiekti galima, bet reikia planuoti dėl 38 km atstumo.
Gyvenimas šioje Arriate viloje subalansuoja kaimo ramybę su prieiga pagrindiniams patogumams. Namo padėtis 159 metrų atstumu nuo vaistinės užtikrina patogų prieigą prie sveikatos reikmenų, o maisto prekių parduotuvė, esanti 5 km atstumu, reikalauja planavimo, bet išlaiko ramią aplinką. Arriate kaimo atmosfera su apytiksliai 3 600 gyventojų skatina bendruomenės ryšius, išlaikant privatumą. Transporto galimybės atspindi kaimo vietovės pobūdį. Su tik dviem autobusų maršrutais, automobilis tampa būtinas kasdienėms veikoms. 58 km atstumas iki Malagos-Costa del Sol oro uosto tarptautiniams kelionėms padaro prieinamą, bet ne patogų paskutinės minutės išvykimams. Gibraltar oro uostas siūlo alternatyvą 74 km atstumu. Aplinkinė infrastruktūra palaiko savarankišką gyvenimo būdą. Namo rūsys su vietos šešiems automobiliams spręsdama saugojimo ir stovėjimo problemas, o erdvi virtuvė ir pagalbinės patalpos leidžia tvarkyti namų ūkio reikalus be dažno važiavimo į miestą. Netoliese esanti Ronda, mažiau nei 10 minučių kelio automobiliu, plečia prieigą prie restoranų, parduotuvių ir kultūros objektų. Šis artumas leidžia gyventojams mėgautis mažo miesto patogumais, gyvendami kaimo vietovėje. 8,4 km atstumas iki artimiausios ligoninės užtikrina, kad medicinos pagalba pasiekiama, bet ne būtų artimi kaimynai, išlaikant regiono gyvenamąjį charakterį.
Ši žemėlapio vizualizacija parodo vilos padėtį Arriate miestelyje platesnėje Malagos provincijoje. Žemyninė padėtis tampa akivaizdi, pastebint 38 km atstumą iki Viduržemio jūros pakrantės. Aplinkinis kraštovaizdis parodo kalnuotą vietovę, būdingą šiai Andalūzijos daliai, su namu, įsikūrusiu 614 metrų aukštyje. Artumas prie Rondos pietryčiuose ir santykinė izoliacija kaimo vietovėje sukuria aiškų supratimą apie namo kaimo padėtį regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila užima padėtį Arriate, apytiksliai 120 km nuo Malagos sostinės, patalpindama ją žemyninėje provincijos dalyje, o ne pakrantės srityje, kuria paprastai siejama su Costa del Sol turizmu. Ši padėtis siūlo ryškų kontrastą su intensyviais pakrantės miesteliais, suteikiant prieigą prie autentiškos Andalūzijos kaimo gyvenimo, išlaikant artumą prie pagrindinių lankytinų vietų. Ronda, reikšminga kultūrinė vieta, esanti mažiau nei 10 minučių kelio automobiliu, padidina vilos patrauklumą, suteikiant prieigą prie istorinių vietų, restoranų ir paslaugų, viršijančių tai, ką mažas miestelis gali pasiūlyti. Šis artumas leidžia gyventojams mėgautis mažo miesto gyvenimu su miesto patogumais netoliese. Didesniame regione vila yra į šiaurę nuo pakrantės kurortų, tokių kaip Marbella ir Estepona, sukuriant vėsesnę klimato aplinką 614 metrų aukštyje. Šis pozicionavimas suteikia prieglobstį nuo pakrantės miniaus, išlaikant prieinamumą prie paplūdimių, oro uostų ir tarptautinių patogumų per kelionę 30-60 minučių, priklausomai nuo tikslo.
Vilos žemyninė padėtis ją patalpina 38 km atstumu nuo Costa del Sol paplūdimių, įskaitant Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla. Šis atstumas reikalauja apytiksliai 40 minučių kelio automobiliu, kad pasiektumėte pakrantės patogumus, pozicionuodami namą kaip kaimo poilsio vietą su prieiga prie paplūdimių, o ne kaip pagrindinę paplūdimio rezidenciją. Golf entuziastai turės nuvažiuoti 30-33 km, kad pasiektų golfo laukus, tokius kaip La Zagaleta Country Club, La Quinta Golf ir Vokietijos golfo akademiją. Šis atstumas patalpina vilą per prieinamą atstumą reguliarioms golfo išvykoms, bet reikalauja planavimo ir transporto. Artimiausias didelis oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra 58 km atstumu, paprastai apie valandos kelio automobiliu, priklausomai nuo eikavimo sąlygų. Šis atstumas tarptautinėms kelionėms padaro prieinamą, bet ne patogų paskutinės minutės išvykimams. Gibraltar oro uostas siūlo alternatyvą 74 km atstumu. Kasdieninėms reikmėms reikia šiek tiek planavimo, artimiausia maisto prekių parduotuvė yra 5 km, o artimiausia ligoninė - 8,4 km atstumu. Tačiau vaistinė, esanti tik 159 m atstumu nuo namo, suteikia patogų prieigą prie vaistų ir sveikatos patarimų. Kaimo vietovė reikalauja automobilio praktiškai visoms išvykoms ir veikloms už artimiausios aplinkos ribų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esantis 614 metrų aukštyje virš jūros lygio, vila patiria atskirą klimatą, charakterizuojamą vidutine temperatūra nuo 9-27°C per metus. Šis aukštis sukuria šiek tiek vėsesnes sąlygas nei pakrantės srityse, išlaikant Viduržemio jūros klimatą su apytiksliai 3 796 saulėtingomis valandomis per metus. Keturių mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra pasiekia bent 20°C, rodo ribotą paplūdimių maudymosi galimybe be kelionės į pakrantės sritis. Tačiau privatus baseina namo prailgina vandens pramogų galimybes per šiltuosius metų mėnesius. Pietvakarių krypties terasos užtikrina popietės ir vakaro saulės apšvietimą, kuriant patogias lauko gyvenimo erdves. Aplinkinė Andalūzijos kaimo vietovė su pėsčiųjų takais ir natūraliu upeliu suteikia įvairių gamtos potyrių tiesiai iš namo. Vidutinė metinė temperatūra 16,7°C sukuria švelnias gyvenimo sąlygas ištisus metus, nors aukštis gali atnešti vėsesnių vakarų, ypač žiemą. Namo aeroterminė klimato kontrolės sistema prisitaiko prie šių temperatūros svyravimų, išlaikydama patogias vidaus sąlygas nepriklausomai nuo metų laiko. Kaimo vietovė suteikia galimybę susipažinti su natūraliais elementais, nuo kalnų vaizdų iki galimybės stebėti gamtą artimiausiuose gamtos plotuose, kuriant gyvenimo aplinką, susijusią su metų laikų pokyčiais ir natūraliais ritmais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Costa del Sol paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla, yra 38 km atstumu nuo vilos. Šie paplūdimiai siūlo tipišką Viduržemio jūros pakrantės poilsį su deginimąsi, maudymąsi ir pakrantės valgyklose. Nors ne įmanomi pėsčiomis, šie paplūdimiai suteikia prieinamą dienos išvykų galimybę gyventojams. Golf entuziastai gali pasiekti keletą kokybiškų laukų 30-33 km spinduliu. La Zagaleta Country Club siūlo išskirtinę golfo patirtį, o La Quinta Golf pateikia gerai įvertintą lauką, tinkamą įvairioms žaidėjų grupėms. Vokietijos golfo akademija ir treniruoklių aikštelė siūlo galimybes tiems, kurie nori pagerinti savo žaidimą. Artimiausia aplinka siūlo natūralias poilsio galimybes, su pėsčiųjų takais, pasiekiamais tiesiai iš namo. Artimas upelis ir paukščių stebėjimo vietos suteikia tiesioginį ryšį su gamta be reikalingos kelionės. Namo 546 m² sklypas apima dvi terasas su vaizdais į kaimą, kuriant privačias lauko erdves poilsiui ir pramogoms. Arriate miestelyje yra septyni sporto objektai, suteikiantys vietinių poilsio galimybių, nors konkrečios rūšys reikalautų papildomo tyrimo. Privatus baseina namo suteikia pagrindinę poilsio patirtį per šiltuosius metų mėnesius, siūlydamas patogumą ir privatumą plaukimui ir vandens pramogoms.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Vila užima padėtį Arriate, apytiksliai 120 km nuo Malagos sostinės, patalpindama ją žemyninėje provincijos dalyje, o ne pakrantės srityje, kuria paprastai siejama su Costa del Sol turizmu. Ši padėtis siūlo ryškų kontrastą su intensyviais pakrantės miesteliais, suteikiant prieigą prie autentiškos Andalūzijos kaimo gyvenimo, išlaikant artumą prie pagrindinių lankytinų vietų. Ronda, reikšminga kultūrinė vieta, esanti mažiau nei 10 minučių kelio automobiliu, padidina vilos patrauklumą, suteikiant prieigą prie istorinių vietų, restoranų ir paslaugų, viršijančių tai, ką mažas miestelis gali pasiūlyti. Šis artumas leidžia gyventojams mėgautis mažo miesto gyvenimu su miesto patogumais netoliese. Didesniame regione vila yra į šiaurę nuo pakrantės kurortų, tokių kaip Marbella ir Estepona, sukuriant vėsesnę klimato aplinką 614 metrų aukštyje. Šis pozicionavimas suteikia prieglobstį nuo pakrantės miniaus, išlaikant prieinamumą prie paplūdimių, oro uostų ir tarptautinių patogumų per kelionę 30-60 minučių, priklausomai nuo tikslo.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 109 mm |
| Vasaris | 10.1°C | 108 mm |
| Kovas | 12.4°C | 109 mm |
| Balandis | 14.7°C | 77 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 63 mm |
| Birželis | 22.4°C | 23 mm |
| Liepa | 26.5°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 37 mm |
| Spalis | 17.9°C | 84 mm |
| Lapkritis | 13.1°C | 136 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID