Villa indépendante spacieuse située à Arriate, dans la province de Málaga. Cette propriété de 508 m² sur un terrain de 546 m² offre cinq chambres et quatre salles de bain. Construite entre 2008 et 2011, la villa se distingue par son système aérothermique et sa classification énergétique A. Située dans un environnement rural calme à 614 mètres d'altitude, la propriété offre des vues sur la campagne andalouse tout en étant à proximité de la ville historique de Ronda.
Comparée aux autres projets similaires dans la région, cette villa à Arriate présente des caractéristiques distinctives qui la différencient des propositions plus typiques de la Costa del Sol. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) se concentrent généralement sur des appartements ou des villas plus petits dans des complexes résidentiels à proximité de la côte, cette propriété offre un espace considérablement plus généreux dans un cadre rural authentique. Le prix de 375 000 euros peut sembler plus élevé à première vue, mais rapporté à la surface habitable de 508 m² et aux caractéristiques uniques comme le système aérothermique, l'ascenseur intégré et la classification énergétique A, il représente un investissement substantiel dans la qualité et la durabilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone résidentielle exclusive près d'Arriate, une petite municipalité de la province de Málaga. À environ 120 kilomètres de la capitale de la province et à 38 kilomètres des plages les plus proches, la propriété offre un cadre rural tout en restant accessible. La situation sur un plateau à 614 mètres d'altitude assure des températures modérées pendant les mois d'été.
Avec ses cinq chambres et quatre salles de bain réparties sur trois niveaux, cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir des invités. La présence d'un ascenseur intégré facilite l'accès à tous les étages, ce qui la rend également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les espaces de vie bien définis permettent une organisation flexible selon les besoins des résidents.
Construite entre 2008 et 2011, cette villa est déjà achevée et prête à être occupée. Les matériaux de haute qualité tels que la pierre et le bois ont été utilisés pour sa construction, garantissant durabilité et esthétique. Le système de domotique et l'installation aérothermique représentent des technologies modernes intégrées dès la conception originale, assurant une efficacité énergétique optimale.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une vie de proximité immédiate avec la mer ou les commodités urbaines. Étant située dans un environnement rural, elle nécessite une voiture pour tous les déplacements quotidiens. La villa ne propose pas de services partagés typiques des complexes résidentiels comme une piscine commune ou des espaces de loisir collectifs. Les aménagements pour les personnes ayant des difficultés de mobilité sont limités malgré la présence d'un ascenseur.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux acheteurs recherchant une résidence secondaire généreuse dans un cadre rural authentique. Elle est adaptée à ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne andalouse sans être trop éloignés des commodités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces de travail potentiels et la tranquillité de l'environnement. Pour les personnes retraitées qui cherchent à s'éloigner de l'agitation côtière mais souhaitent conserver un accès modéré aux services, cette villa représente une option intéressante. Elle convient également à ceux qui ont besoin d'un grand espace de rangement ou d'activités créatives, grâce au sous-sol spacieux et au grenier à aménager.
La qualité des finitions de cette villa se reflète dans le choix des matériaux utilisés, notamment la pierre et le bois, sélectionnés pour leur durabilité et leur intégration esthétique dans l'environnement andalou. Le système aérothermique représente une technologie de pointe pour le contrôle climatique, assurant un confort thermique optimisé tout au long de l'année. La classification énergétique A, avec une consommation de 12,00 kWh/m² par an et des émissions de CO2 de 4,50 kg CO2/m² par an, témoigne d'une construction respectueuse des normes environnementales actuelles. Les salles de bain entièrement équipées, les placards intégrés dans les chambres et l'ascenseur intérieur démontrent une attention portée au confort et à la fonctionnalité.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 375 000 euros, ce qui la positionne dans un segment supérieur du marché local mais reste compétitif compte tenu de sa surface habitable de 508 m² et des caractéristiques offertes. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), cette propriété offre un meilleur rapport surface-prix, bien qu'elle bénéficie d'une situation plus éloignée des zones côtières prisées.
La vie dans cette villa à Arriate se caractérise par un rythme paisible ancré dans la tradition rurale andalouse. Les matinées commencent avec les premiers rayons du soleil sur la campagne environnante, visibles depuis les terrasses. La journée s'organise autour des déplacements nécessaires pour les courses ou les services, généralement programmés avec une voiture. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans le jardin privé ou à l'exploration des sentiers de randonnée à proximité. Les soirées profitent de la tranquillité et des températures clémentes de l'altitude, souvent agrémentées de repas préparés dans la cuisine entièrement équipée. La vie communautaire se concentre dans le village d'Arriate, à quelques minutes en voiture, où l'on trouve quelques restaurants et commerces de première nécessité.
La vie à Arriate implique une certaine planification pour les déplacements quotidiens. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 159 mètres, mais pour la plupart des autres services, une voiture est indispensable. Le supermarché le plus proche est à 5 kilomètres, tandis que l'hôpital se situe à 8,4 kilomètres. La ville historique de Ronda, avec ses commerces, restaurants et services plus variés, se trouve à moins de 10 kilomètres. La vie quotidienne s'articule donc autour de déplacements en voiture pour l'approvisionnement et les services administratifs ou médicaux. Les infrastructures locales comprennent deux lignes de transport public et deux arrêts, mais ces options restent limitées en fréquence et en destinations.
La carte montre la position d'Arriate dans la province de Málaga, avec la villa située à proximité du centre urbain. On peut noter la proximité de Ronda au sud-ouest et la distance qui sépare la propriété de la côte méditerranéenne à environ 38 kilomètres au sud. Les routes principales reliant Arriate aux villes voisines et à l'aéroport de Malaga sont également visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arriate occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 120 kilomètres de la capitale provinciale. La municipalité se trouve à proximité de la ville historique de Ronda, l'un des principaux centres touristiques de la région, célèbre pour son pont nouveau et son centre-ville pittoresque. Cette position permet aux résidents de bénéficier d'un cadre rural tranquille tout en ayant un accès relativement facile aux attractions et services de Ronda. Par rapport aux destinations côtières comme Marbella ou Estepona, Arriate offre une alternative plus paisible et authentique.
Pour accéder aux plages, il faut compter environ 38 kilomètres à vol d'oiseau, avec des destinations comme la Playa de Puerto Banús, la Playa de Nagüeles et la Playa de la Fontanilla toutes situées à cette distance. En pratique, le trajet en voiture prendra entre 45 minutes et une heure selon le trafic. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 58 kilomètres, soit environ une heure de route. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à environ 30-33 kilomètres, comme le La Zagaleta Country Club, la Driving Range/German Golf Academy et La Quinta Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes annuelles de 16,7°C et des variations allant de 9°C en hiver à 27°C en été. Située à 614 mètres d'altitude, la ville profite d'étés moins étouffants que sur la côte tout en conservant des hivers relativement doux. Avec 3 796 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Espagne. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste à distance raisonnable des plages de la Costa del Sol, à environ 38 kilomètres. Parmi les plus proches figurent la Playa de Puerto Banús, la Playa de Nagüeles et la Playa de la Fontanilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à environ 30-33 kilomètres, notamment le La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf. La région compte également sept installations sportives locales, permettant la pratique de diverses activités physiques à proximité immédiate. Les sentiers de randonnée autour d'Arriate offrent des possibilités d'exploration de la campagne andalouse.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arriate occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 120 kilomètres de la capitale provinciale. La municipalité se trouve à proximité de la ville historique de Ronda, l'un des principaux centres touristiques de la région, célèbre pour son pont nouveau et son centre-ville pittoresque. Cette position permet aux résidents de bénéficier d'un cadre rural tranquille tout en ayant un accès relativement facile aux attractions et services de Ronda. Par rapport aux destinations côtières comme Marbella ou Estepona, Arriate offre une alternative plus paisible et authentique.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 109 mm |
| Février | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| Avril | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juin | 22.4°C | 23 mm |
| Juillet | 26.5°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 5 mm |
| Septembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Décembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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