Samostoječa vila v Arriate, Málaga, ponuja 508 m² bivalne površine na 546 m² zemljišča. Zgrajena leta 2011, ima pet spalnic, štiri kopalnice in bazen. Lastnost se nahaja 614 metrov nad morjem v podeželskem okolju, oddaljena 38 km od plaž in 58 km od letališča. Z energetskim razredom A in avtotermičnim sistemom predstavlja energetsko učinkovito bivalno rešitev v notranjosti province Málaga.
V primerjavi s podobnimi objekti v obalnih območjih Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja vila v Arriateju bistveno večje površine za podobno ali komaj višjo ceno. Za razliko od obalnih projektov, ki ponujajo neposreden dostop do plaž in živahnih obalnih središč, Arriate zagotavlja mirnejše življenjsko okolje z nižjimi skupnostmi in bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo ravnotežje med dosegljivosti obalnih ugodnosti in življenjem v bolj podeželskem okolju. Višja lega prinaša tudi zdravnejše klimatske pogoje med poletnimi meseci, ko temperature na obali pogosto presegajo 30°C. Za razliko od večjih mestnih središč, Arriate ohranja tradicionalni značaj s svojimi 32 lokalnimi prazniki letno, kar prispeva k močnejši skupnosti in kulturni identiteti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v notranjosti province Málaga, v majhnem mestecu Arriate z približno 3600 prebivalci. Nahaja se na nadmorski višini 614 metrov, kar prispeva hladnejšim poletjem v primerjavi s sredozemsko obalo. Oddaljenost od obalnih območij zagotavlja mirnejše okolje, toda avtomobil je nujno potreben za vsakodnevno premikanje do osnovnih storitev.
Prostor s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki želijo dodatne prostore za goste. Velika klet z garažnim prostorom za šest vozil in delavnico nudi možnost shranjevanja ali hobijev. Nedokončano podstrešje ponuja potencial za nadaljnjo prilagoditev po željah lastnika.
Objekt je bil zgrajen leta 2011 in je v celoti dokončan ter pripravljen za takojšnje bivanje. Uporabljeni so visokokakovostni materiali kot sta kamen in les. Lastnost ima avtotermični sistem za klimatsko napravo, domatizacijski sistem in energetski razred A, kar kaže na moderen gradbeni pristop z dolgoročno trajnostjo.
Lokacija v notranjosti zahteva avtomobil za vsakodnevno življenje, saj so osnovne storitve oddaljene. Najbližja plaža je 38 km stran, kar pomeni, da dnevne obiske mora načrtovati. Nedokončano podstrešje ni vpisano v zemljiško knjigo, kar lahko predstavlja omejitev pri morebitni prodaji ali financiranju. Lastnost se prodaja brez pohištva.
Ta vila je primerna za družine, ki si želijo več prostora in mirnejše življenjsko okolje z dostopom do narave. Ustrezala bo tistim, ki delajo oddaljeno in potrebujejo veliko delovni prostor ali domači pisarni. Primerna je za ljubitelje aktivnega življenja na prostem, ki uživajo v pohodništvu in kolesarjenju po hribovitem terenu. Njen položaj je primeren tudi za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče za pobeg od mestnega hrupa, a še vedno želijo imeti možnost hitrega dostopa do obalnih območij. Za nakupe in zdravstvene storitve je potrebno načrtovati redne prevoze, zlasti za starejše brez lastnega prevoza. Lokacija ne ustreza tistim, ki želijo pešačko dostop do plaže, barov in restavracij, za katere je nujno potrebno imeti avtomobil.
Vila je zgrajena z uporabo visokokakovostnih materialov, kot sta kamen in les, kar prispeva k trdnosti in estetski vrednosti objekta. Talne površine so kombinacija keramike in lesa, stropovi imajo vidne lesene nosilne elemente, kar dodaja značilju. Kopalnice so opremljene s sodobnimi elementi, vključno z jacuzzijem v glavni kopalnici. Energetska učinkovitost razreda A (poraba 12,00 kWh/m² na leto) kaže na dobro izolacijo in učinkovit ogrevalni/hladilni sistem. Avtotermični sistem za klimatsko napravo zmanjšuje odvisnost od tradicionalnih ogrevalnih sistemov. Objekt ima domatizacijski sistem za nadzor okoljskih parametrov, kar prispeva k sodobnemu bivanjskemu standardu. Zunanje površine so zasnovane z nizko vzdrževanjsko vegetacijo (suhi vrt), kar zmanjšuje potrebo po rednem zalivanju.
Cena vile je €375.000, kar predstavlja vrednost približno €738 na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi s podobnimi objekti v obalnih območjih Costa del Sol je ta cena konkurenčna, zlasti glede na velikost zemljišča in število spalnic. Na voljo je samo ena enota, kar omejuje možnost izbire. Cena ne vključuje pohištva, razen kuhinjskih in kopalniških elementov, kar kupcu omogoča prilagoditev prostora po lastnih željah brez dodatnih stroškov za odstranitev obstoječe opreme.
Vsakdanje življenje v tej vili teče v pomernejšem ritmu, značilnem za notranjo Španijo. Jutranja kava na terasi s pogledom na andaluzijsko podeželje postane rutina, zlasti ob sončnih vzhodih, ki osvetljujejo hriboviti relief. Popoldne lahko preživite pri lastnem bazenu ali na sprehodih po bližnjih pohodnih poteh, ki vodijo do potoka Arriate. Zaradi oddaljenosti od obale in večjih mest, so nujni dnevi za nakupe v bližnjih supermarktih, oddaljenih 5 km. Večji nakopi se načrtujejo v Ronda, oddaljeni manj kot 10 minut vožnje. Pomlad in jesen sta posebno prijetni za aktivnosti na prostem, ko temperature niso previsoke. Poletni večeri so idealni za griliranje na lastni terasi, pozimi pa kamin v notranjosti nudi dodatno toploto in udobje. Lokacija primarno ustreza tistim, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje z rednimi obiski urbanih središč.
Arriate je majhno mesto z približno 3600 prebivalci, kar nudi skupnostni občutek brez pretirane mestne dinamike. Dnevno življenje je osredotočeno na lokalne storitve, vendar za bolj specifične potrebe potrebujete avtomobil. V bližini (159 m) je lekarna, osnovno oskrbo pa zagotavlja ena restavracija v območju 2 km. Za boljšo zdravstveno oskrbo je potrebno odpeljati 8,4 km do bolnišnice. Šolanje otrok bo zahtevalo vsakodnevno prevoženje do šol v večjih središčih, saj Arriate nudi osnovno izobrazbo. Zaradi višje lege (614 m) so poletja prijetnejša od obalnih območij, zime pa lahko prinesejo nižje temperature, zlasti ponoči. Mesto ima 32 lokalnih praznikov letno, kar nakazuje na živahno kulturno življenje in tradicionalne vrednote.
Lokacija vile v Arriateju prikazuje njeno lego v notranjosti Andaluzije, obkroženo s hribovitem pokrajino. Karte jasno kažejo oddaljenost od sredozemske obale in bližino Ronda, kar pomaga vizualizirati geografski kontekst in planirati izlete v regiji. Vidne so tudi glavne cestne povezave do obalnih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arriate se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 120 km od glavnega mesta Málaga. Je del zgodovinske regije Ronda, znane po svojih slikovitih belih vaseh in čudoviti naravi. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji kot so Marbella in Estepona, Arriate nudi mirnejše in avtentičnejše špansko življenjsko izkušnjo. Oddaljenost od obalnega turizma pomeni nižje cene nepremičnin in manjši pritisk prometa v poletnih mesecih. Kljub notranji legi je Ronda, kulturno in gospodarsko središče, oddaljena manj kot 10 minut vožnje, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev.
Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, vse oddaljene približno 38 km v ravni liniji, kar predstavlja 40-45 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 58 km, približno uro vožnje. Za dnevno nakupovanje je na voljo supermarket 5 km stran. Zdravstvene storitve so dostopne v bolnišnici, oddaljeni 8,4 km. Ljubitelji golfa lahko obiščejo La Zagaleta Country Club (30 km), Driving Range/Nemško golf akademijo (33 km) ali La Quinta Golf (33 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 17 km, kar lahko predstavlja omejitev za lastnike električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate se nahaja na nadmorski višini 614 metrov, kar povzroča blažje poletne temperature v primerjavi s sredozemsko obalo. Povprečna letna temperatura je 16,7°C, z zimskim minimumom okoli 9°C in poletnim maksimumom okoli 27°C. Z letno 3.796 sončnimi urami področje zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, vendar za plavanje v morju potrebujete 40-45 minut vožnje do obale. Hribovit teren ponuja številne pohodniške poti in možnosti za opazovanje ptic, zlasti ob potokih, ki tečejo proti belim vasem. Lokacija omogoča uživanje v štirih letnih časih s svojimi značilnostmi, od pomladi s cvetjem do jesenskih barv.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je vila oddaljena 38 km od obale, so obalne regije enostavno dosegljive z avtomobilom. Najbližje plaže so v območju Marbelle, vključno s prestižnim Puerto Banúsom. Te plaže ponujajo sredozemsko čar z možnostjo vodenih športov in drugih rekreacijskih dejavnosti. Za golf navdušence so v dosegu treje ugledne igralnice: La Zagaleta Country Club (30 km), La Quinta Golf (33 km) in Driving Range/Nemška golf akademija (33 km). V samem Arriateu je na voljo 7 športnih objektov za lokalno rekreacijo. Za aktivnejše dopustnike so bližnje gore idealne za pohodništvo, gorsko kolesarjenje in opazovanje ptic, zlasti ob lokalnih potokih, kjer so vidne različne vrste.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 120 km od glavnega mesta Málaga. Je del zgodovinske regije Ronda, znane po svojih slikovitih belih vaseh in čudoviti naravi. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji kot so Marbella in Estepona, Arriate nudi mirnejše in avtentičnejše špansko življenjsko izkušnjo. Oddaljenost od obalnega turizma pomeni nižje cene nepremičnin in manjši pritisk prometa v poletnih mesecih. Kljub notranji legi je Ronda, kulturno in gospodarsko središče, oddaljena manj kot 10 minut vožnje, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID