Questa villa indipendente situata ad Arriate, nella provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 508 m² su un terreno di 546 m². Completata nel 2011, la proprietà si trova in un'area rurale tranquilla a 614 metri sul livello del mare, con cinque camere da letto e quattro bagni. La villa è strutturata su tre piani principali, collegati da un ascensore, e offre spazi ampi e versatili. La sua posizione nella regione andalusa permette di godere di un clima mediterraneo con circa 3.796 ore di sole all'anno.
Arriate presenta un contesto immobiliare distinto rispetto alle località costiere della Costa del Sol. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€) ed Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€) offrono un facile accesso alle spiagge e ai servizi turistici, questa villa ad Arriate fornisce uno spazio significativamente più ampio a un prezzo competitivo. La posizione inland offre un diverso stile di vita, più orientato alla tranquillità e alla natura rispetto al turismo balneare. A differenza degli sviluppi costieri, Arriate conserva l'autenticità dei piccoli centri abitati andalusi con una popolazione residente stabile di circa 3.600 persone. Il valore immobiliare nella zona è generalmente più accessibile rispetto alle località della Costa del Sol, con un vantaggio in termini di superficie abitabile per euro investito. Tuttavia, la distanza dalla costa e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani rappresentano fattori distintivi da considerare rispetto alle opzioni costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella località di Arriate, un comune rurale a circa 120 km dalla capitale di Malaga. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e paesaggistico, circondata dalla campagna andalusa. La sua posizione inland offre privacy e tranquillità, richiedendo tuttavia l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere i servizi principali e le aree costiere.
Con i suoi 508 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, questa villa soddisfa le esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi cerca ampi spazi. Le cinque camere da letto e quattro bagni offrono comfort e funzionalità, mentre gli ambienti separati come soggiorno, sala da pranzo e cucina consentono un'organizzazione domestica flessibile. La presenza di un seminterrato spazioso aggiunge ulteriore spazio per hobby o stoccaggio.
Costruita nel 2008 e completata nel 2011, la villa presenta un progetto architettonico moderno con materiali di qualità come pietra e legno. La struttura è già stata realizzata e consegnata, non essendo pertanto un immobile di nuova costruzione in fase di sviluppo. La proprietà è dotata di un sistema aerotermico per il controllo climatico e un sistema di domotica per la gestione efficiente degli impianti.
La proprietà non offre una posizione prossima alla costa, trovandosi a circa 38 km dai primi spiagge. Non è presente un servizio di trasporto pubblico frequente, rendendo indispensabile l'automobile per gli spostamenti. La mansarda di 60 m² non è registrata nel catasto, limitandone l'utilizzo formale. La casa viene venduta non arredata, ad eccezione della cucina e dei bagni.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi o per chi cerca una residenza secondaria lontano dal turismo di massa. La sua struttura su più livelli con ascensore la rende adatta anche per persone con mobilità ridotta o anziane che vogliono evitare scale. Gli spazi esterni e la piscina la rendono adatto per chi ama trascorrere tempo all'aperto e organizzare riunioni familiari. È adatta anche per chi lavora da remoto e cerca un ambiente tranquillo per concentrarsi, o per appassionati di trekking e natura data la vicinanza a sentieri e aree naturali. Non è invece adatta per chi cerca una vita urbana con servizi a portata di mano o per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza necessità di spostamenti in auto.
La villa presenta materiali di pregio come pietra e legno che conferiscono un aspetto solido e duraturo all'intera struttura. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da manutenere, mentre i bagni sono dotati di finiture moderne tra cui vasche idromassaggio e docce di qualità. L'isolamento termico è garantito da un sistema aerotermico che contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio, classificato in classe A con un consumo di 12,00 kWh/m² all'anno. Gli infissi sono di dimensioni generose per favorire l'illuminazione naturale, mentre le porte degli armadi sono integrati nelle pareti delle camere da letto. Il seminterrato, con i suoi soffitti alti, offre spazi versatili che possono essere personalizzati secondo le esigenze degli abitanti.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 375.000€, considerando la superficie totale di 508 m² e il terreno di 546 m². Il prezzo riflette le caratteristiche della proprietà tra cui cinque camere da letto, quattro bagni, piscina privata e sistemi energetici efficienti con classificazione A. Il mercato immobiliare nella zona di Arriate presenta generalmente valori più accessibili rispetto alle località costiere della Costa del Sol, offrendo un rapporto spazio-prezzo vantaggioso per chi cerca ampi volumi abitativi. Si consiglia di verificare eventuali variazioni di prezzo in base alle condizioni di mercato attuali.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita più tranquillo e a contatto con la natura. Le giornate iniziano con la luce del sole che entra dalle ampie finestre, creando ambienti luminosi e accoglienti. Il piano terra diventa il centro della vita sociale con accesso diretto al giardino e alla piscina, adatto per pranzi all'aperto durante i mesi più caldi. Le camere da letto al primo piano offrono privacy e comfort, con la suite master che funge da vero e proprio rifugio personale. Il seminterrato spazioso può essere adattato per hobby, palestra o area giochi, mentre le terrazze panoramiche permettono di godere dei tramonti andalusi. La location rurale favorisce una vita più rilassata rispetto alla frenesia della costa, ma richiede una pianificazione per le commissioni quotidiane come la spesa o l'accesso ai servizi sanitari.
Vivere ad Arriate significa inserirsi in un piccolo centro abitato di circa 3.600 abitanti, dove la vita scorre con ritmi più lenti rispetto alla costa. Il comune offre servizi di base con un ristorante e una farmacia nel raggio di 2 km, mentre per supermercati e ospedali è necessario recarsi rispettivamente a 5 e 8,4 km di distanza. La connessione con la capitale malagueña richiede circa un'ora e mezza di auto, mentre l'aeroporto più vicino si trova a 58 km. La viabilità è basata principalmente su strade locali che attraversano la campagna andalusa, offrendo paesaggi suggestivi ma richiedendo un'auto privata per qualsiasi spostamento significativo. La presenza di 32 festività locali all'anno e 7 strutture sportive nelle vicinanze offre opportunità di socializzazione e attività ricreative.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto geografico di Arriate, evidenziando la sua situazione inland rispetto alla Costa del Sol. Si nota la distanza di circa 38 km dalle spiagge e la vicinanza al caratteristico villaggio bianco di Arriate. La visualizzazione spaziale aiuta a comprendere la posizione rurale della proprietà e la sua relazione con le principali vie di comunicazione e i centri abitati circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arriate occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 120 km dalla capitale omonima e a breve distanza da Ronda, uno dei centri storici più significativi della regione. La sua posizione inland offre un'alternativa tranquilla alla frenetica Costa del Sol, pur mantenendo una relativa vicinanza alle principali località turistiche della costa. Situata a 614 metri di altitudine, la località gode di un microclima più temperato rispetto alle zone costiere durante l'estate. La sua posizione geografica la rende un buon punto di partenza per esplorare la Serranía de Ronda e i Pueblos Blancos dell'Andalusia interna.
La distanza in linea d'aria dalle principali spiagge come Puerto Banús è di circa 38 km, che si traducono in 45-50 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 58 km, circa un'ora di guida, mentre il campo da golf più vicino è a 30 km. Per i servizi quotidiani, la farmacia è accessibile a piedi a soli 159 metri, mentre per il supermercato è necessario percorrere 5 km. L'ospedale più vicino si trova a 8,4 km di distanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina dista 17 km. Per chi pratica golf, diverse opzioni sono disponibili tra 30-33 km, tra cui il prestigioso La Zagaleta Country Club.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 16,7°C e oscillazioni tra 9°C in inverno e 27°C in estate. La posizione a 614 metri sul livello del mare contribuisce a temperature più miti rispetto alla costa durante i mesi estivi. Con 3.796 ore di sole all'anno, la località offre un ambiente luminoso per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi. La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare con sentieri per escursioni, aree naturali e un piccolo ruscello che scende verso il villaggio bianco di Arriate. L'esposizione sud-ovest della proprietà favorisce l'illuminazione durante le ore pomeridiane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non situata direttamente sulla costa, la villa dista circa 38 km da prestigiose spiagge come Puerto Banús, Nagüeles e la Fontanilla. Queste località costiere offrono servizi balneari completi e sono raggiungibili in meno di un'ora di auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio tra 30-33 km, tra cui La Zagaleta Country Club, La Quinta Golf e strutture con academy specializzate. Nei dintorni di Arriate sono presenti 7 strutture sportive per attività ricreative, mentre il contesto naturale circostante offre sentieri per escursioni a piedi o in bicicletta e aree per l'osservazione degli uccelli. La piscina privata di 8x4 metri nella proprietà offre comunque un'opzione per il relax e il nuoto senza necessità di spostamenti.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 120 km dalla capitale omonima e a breve distanza da Ronda, uno dei centri storici più significativi della regione. La sua posizione inland offre un'alternativa tranquilla alla frenetica Costa del Sol, pur mantenendo una relativa vicinanza alle principali località turistiche della costa. Situata a 614 metri di altitudine, la località gode di un microclima più temperato rispetto alle zone costiere durante l'estate. La sua posizione geografica la rende un buon punto di partenza per esplorare la Serranía de Ronda e i Pueblos Blancos dell'Andalusia interna.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 109 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 108 mm |
| Marzo | 12.4°C | 109 mm |
| Aprile | 14.7°C | 77 mm |
| Maggio | 17.1°C | 63 mm |
| Giugno | 22.4°C | 23 mm |
| Luglio | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Settembre | 22.6°C | 37 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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