Această vilă este situată în Arriate, o municipalitate rurală din provincia Málaga cu aproximativ 3.600 de locuitori. Proprietatea este amplasată la 614m deasupra nivelului mării, oferind priveliști panoramice ale câmpiei andaluze. Cu 508m² de spațiu locuibil pe un teren de 546m², această vilă independentă are cinci dormitoare, patru băi și o piscină privată. Proprietatea se află la aproximativ 120km de capitala Málaga și necesită o mașină pentru mobilitatea zilnică din cauza amplasamentului său interior. Finalizată în 2011, vila reprezintă o oportunitate de a trăi într-un cadru rural liniștit păstrând accesul rezonabil la facilitățile din Costa del Sol.
Comparativ cu proprietățile similare din zonele costiere, această vilă din Arriate oferă semnificativ mai mult spațiu locuibil pentru preț. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar pornește de la €269,950 dar oferă mai puțin spațiu și un stil de viață de apartament costier în loc de o vilă independentă. Lantana Residencial în Mijas pornește de la €205,000 dar din nou oferă mai puțini metri pătrați și lipsește cadrul rural și intimitatea proprietății din Arriate. Etherna Homes 2 în Estepona, începând de la €259,000, poate oferi proximitate față de plaje dar nu se poate egalifica cu spațiul interior vast, nivelurile multiple și facilitățile private ale acestei vile. Diferența cheie constă în compromisul stilului de viață: proprietățile costiere oferă acces la plajă și infrastructură mai dezvoltată, în timp ce vila din Arriate oferă spațiu, intimitate și liniște. Clasificarea de eficiență energetică Clasa A poziționează, de asemenea, această proprietate deasupra multor vile comparabile din regiune, care au de obicei un consum de energie și costuri operaționale mai mari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Arriate este situat în regiunea montană a Andaluziei, în interiorul Costa del Sol. Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, la mai puțin de 10 minute de Ronda, înconjurată de peisaje naturale cu trasee de drumeție și pâraie. La 614m altitudine, vila oferă un climat diferit față de zonele de coastă, cu ierni mai răcoroase și variații sezoniere mai accentuate. Locația oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile urbane.
Această vilă acomodează familiile care au nevoie de spațiu locuibil substanțial cu cele cinci dormitoare și patru băi repartizate pe mai multe niveluri. Liftul care conectează toate nivelurile o face potrivită pentru persoanele cu probleme de mobilitate sau pentru familiile multigeneraționale. Subsolul mare oferă soluții de depozitare sau potențial pentru spațiu locuibil suplimentar, în timp ce terasele oferă opțiuni de viață în aer liber. Proprietatea este proiectată pentru cei care caută o reședință permanentă cu spațiu amplu, nu un apartament de vacanță.
Vila a fost finalizată în 2011 și este prezentată în stare gata de a locui. Ca proprietate finalizată, nu există nicio fază de construcție de așteptat sau potențiale întârzieri de luat în considerare. Proprietatea a fost întreținută cu caracteristicile sale tehnice, inclusiv sistemul aerotermic și sistemul de domotică, rămânând funcționale. Spațiul de la mansardă rămâne nefinalizat și neînregistrat în Registrul Funciar, reprezentând singura zonă de potențială dezvoltare în structura existentă.
Amplasamentul interior necesită deținerea unei mașini pentru activitățile zilnice, cu plajele și centrele mari de cumpărături la distanțe considerabile. Proprietatea nu oferă proximitate la plajă sau beneficii de stil de viață costier. Amplasamentul rural înseamnă facilități imediate limitate la distanță de mers pe jos. Dimensiunea vilei și cerințele de întreținere s-ar putea să nu se potrivească celor care caută o proprietate cu întreținere redusă. Proprietatea este vândută nemobilată, cu excepția bucătăriilor și băilor, necesitând o investiție suplimentară pentru personalizare.
Această proprietate se potrivește familiilor sau persoanelor care caută o reședință permanentă într-un cadru liniștit și care prioritizează spațiul în detrimentul proximității față de plajă. Se potrivește celor care lucrează de la distanță sau navetează către orașe apropiate precum Ronda, care oferă oportunități de angajare. Vila este potrivită pentru familiile multigeneraționale care necesită spații de locuit separate, datorită multiplelor etaje și accesului cu lift. De asemenea, se potrivește celor care apreciază activitățile în aer liber, cu trasee de drumeție și împrejurimi naturale în apropiere. Proprietatea funcționează bine pentru cumpărătorii care caută un raport bun calitate-preț în ceea ce privește spațiul locuibil, care înțeleg că amplasamentul interior necesită un stil de viață dependent de mașină și sunt pregătiți să facă acest compromis pentru beneficiile unei cazări mai spațioase și ale unui mediu pașnic.
Vila prezintă o construcție de calitate cu materiale de înaltă calitate, inclusiv elemente de piatră și lemn pe întreaga suprafață. Caracteristicile tehnice includ un sistem de control al climatului aerotermic, domotică și o clasificare de eficiență energetică Clasa A, indicând un consum redus de energie de 12.00 kWh/m² pe an și emisii de CO₂ de 4.50 kg CO₂/m² pe an. Băile sunt complet echipate cu dotări moderne, inclusiv o baie principală dotată cu jacuzzi și sală de masaj. Dulapuri incorporate în toate dormitoarele oferă spațiu amplu de depozitare. Bucătăria vine complet mobilată cu cămară și camera de utilitate. Calitatea construcției din 2011 a fost bine întreținută, proprietatea fiind prezentată în stare excelentă. Liftul care conectează toate nivelurile reprezintă o caracteristică de înaltă calitate care nu se găsește în mod obișnuit în proprietăți similare din această gamă de preț.
Cu un preț de €375,000 pentru o vilă de 508m² pe un teren de 546m², această proprietate oferă spațiu locuibil substanțial la un preț relativ modest pe metru pătrat comparativ cu proprietățile similare mai aproape de coastă. Prețul reflectă amplasamentul său interior și necesitatea deținerii unei mașini pentru activitățile zilnice. Comparativ cu proprietățile similare din zonele de coastă precum Estepona sau Mijas, această vilă reprezintă o opțiune mai accesibilă pentru cei care caută cazare spațioasă. Prețul include structura principală, echipamentele din bucătărie și baie, dar cumpărătorii ar trebui să prevadă un buget pentru mobilarea spațiilor rămase. Clasificarea de eficiență energetică Clasa A a proprietății ar putea duce la costuri operaționale mai mici pe termen lung.
Viața de zi cu zi în această vilă din Arriate se învârte în jurul bucuririi spațiilor interioare ample și a zonelor exterioare. Diminețile pot începe cu o cafea pe una dintre terase, privind spre câmpia andaluză, urmate de o scurtă plimbare cu mașina la magazinele locale din centrul orașului Arriate. Piscina privată oferă relaxare în timpul lunilor mai calde, în timp ce multiplele zone de locuit oferă spațiu pentru activități familiale pe tot parcursul zilei. Proximitatea față de traseele de drumeție și zonele naturale încurajează activitățile în aer liber, cu pârâul care coboară spre Arriate oferind rute plăcute de plimbare. Seara poate fi petrecută cu luatul mesei în aer liber sau bucurându-se de multiplele spații de divertisment din interiorul vilei. Proprietatea funcționează bine ca reședință permanentă pentru cei care apreciază liniștea rurală combinată cu spațiu locuibil substanțial.
Viața în această vilă din Arriate se învârte în jurul ritmurilor unui mic oraș andaluz. Proprietatea este poziționată la 159m de o farmacie și la aproximativ 5km de cel mai apropiat supermarket, necesitând sesiuni de cumpărături planificate. Orașul Arriate, cu populația sa de aproximativ 3.600 de locuitori, oferă facilități de bază, inclusiv restaurante și servicii medicale. Pentru cumpărături, divertisment și servicii mai extinse, Ronda este la mai puțin de 10 minute cu mașina. Amplasamentul rural înseamnă că rezidenții experimentează un ritm de viață mai lent cu legături comunitare puternice. Cele 32 de festivaluri locale pe an oferă angajament cultural pe tot parcursul anului. Cele șapte facilități sportive din zonă oferă oportunități de recreere, în timp ce cele două linii de transport public conectează cu orașele înconjurătoare pentru acele ocazii când condusul nu este preferat.
Harta arată poziția vilei în municipalitatea Arriate, așezată în terenul montan al regiunii Serranía de Ronda. Proprietatea beneficiază de proximitatea sa față de Ronda păstrând în același timp liniștea unei comunități mai mici. Harta ilustrează contrastul dintre amplasamentul interior și zonele costiere situate la aproximativ 38km spre sud. Peisajul înconjurător prezintă dealuri rotunde, cursuri de apă naturale și trasee de drumeție care contribuie la atractivitatea zonei pentru cei care caută o conexiune cu natura păstrând accesibilitatea la facilitățile urbane prin rețeaua rutieră vizibilă pe hartă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arriate este poziționat la aproximativ 120km de capitala Málaga și la mai puțin de 10 minute de orașul istoric Ronda din regiunea montană a Andaluziei. Acest lucru plasează vila într-o locație strategică pentru explorarea Andaluziei interioare păstrând accesul rezonabil la atracțiile costiere ale Costa del Sol. Municipalitatea face parte din Serranía de Ronda, cunoscută pentru peisajele sale dramatice, satele albe istorice și parcurile naturale. Comparativ cu dezvoltările costiere, Arriate oferă o experiență de viață spaniolă mai tradițională, departe de centrele turistice. Regiunea este caracterizată de economia sa rurală, cu agricultura și comerțul local dominând în detrimentul turismului, oferind rezidenților un stil de viață andaluz autentic distinct de comunitățile internaționale costiere.
Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 38km distanță, inclusiv Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, necesitând aproximativ 45 de minute de condus. Proprietatea este situată la 58km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), aproximativ o oră de călătorie cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri în raza de 30-33km, inclusiv La Zagaleta Country Club și La Quinta Golf. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la 74km distanță ca alternativă de transport aerian. La o distanță mai apropiată, rezidenții vor găsi o farmacie la doar 159m distanță, în timp ce facilitățile spitalicești sunt la 8.4km distanță. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 17km de proprietate. Amplasamentul interior al proprietății înseamnă că toate facilitățile majore necesită acces cu vehicul, ceea ce face deținerea unei mașini esențială pentru rezidenți.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 614m deasupra nivelului mării, Arriate se bucură de un climat moderat cu temperaturi medii cuprinse între 9-27°C și o medie anuală de 16.7°C. Altitudinea oferă temperaturi mai răcoroase decât zonele de coastă în timpul lunilor de vară, făcând-o mai confortabilă în perioadele de caniculă. Regiunea primește aproximativ 3.796 de ore de soare anual, oferind multe zile însorite. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Poziția la înălțime înseamnă că proprietatea experimentează schimbări sezoniere mai distincte, cu ierni mai răcoroase decât în zonele de coastă. Amplasamentul rural cu împrejurimi naturale și trasee de drumeție oferă oportunități de a bucura de aer liber, terasele proprietății oferind puncte de observare ideale pentru a aprecia schimbările anotimpurilor ale peisajului andaluz.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu oferă acces imediat la plajă, mai multe plaje cu steag albastru sunt la aproximativ 38km distanță, inclusiv Playa de Puerto Banús, cunoscută pentru atmosfera sa exclusivistă și facilități. Călătoria spre coastă durează aproximativ 45 de minute cu mașina, făcând excursiile zilnice la plajă fezabile, dar nu spontane. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de calitate sunt accesibile în raza de 30-33km, inclusiv clubul exclusivist La Zagaleta Country Club și La Quinta Golf. Proprietatea în sine dispune de o piscină privată de 8x4m și o zonă de grătar, oferind opțiuni de recreere în locație. Zona înconjurătoare oferă șapte facilități sportive, iar terenul natural prezintă oportunități de drumeție cu trasee care se conectează la pârâul care coboară spre Arriate. Observarea păsărilor este o altă posibilitate de recreere dată fiind cadrul natural al proprietății.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate este poziționat la aproximativ 120km de capitala Málaga și la mai puțin de 10 minute de orașul istoric Ronda din regiunea montană a Andaluziei. Acest lucru plasează vila într-o locație strategică pentru explorarea Andaluziei interioare păstrând accesul rezonabil la atracțiile costiere ale Costa del Sol. Municipalitatea face parte din Serranía de Ronda, cunoscută pentru peisajele sale dramatice, satele albe istorice și parcurile naturale. Comparativ cu dezvoltările costiere, Arriate oferă o experiență de viață spaniolă mai tradițională, departe de centrele turistice. Regiunea este caracterizată de economia sa rurală, cu agricultura și comerțul local dominând în detrimentul turismului, oferind rezidenților un stil de viață andaluz autentic distinct de comunitățile internaționale costiere.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID