فيلا منفصلة فسيحة تقع في أرياتي، مالقة، على مساحة 508 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 546 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 2011 وتتميز بخمسة غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة كبيرة للعيش توزعت على طابقين بالإضافة إلى طابق سفلي وعلوي. تواجه الفيلا الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. الطاقة الكهربائية ذات كفاءة عالية من الفئة A، مع نظام تهوية حراري للتحكم في المناخ.
مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة أكبر بشكل ملحوظ. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يوفر مساحات أصغر. لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا. إيثرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويوفر موقفًا ساحليًا ولكنه يفتقر إلى المساحات الداخلية الواسعة التي توفرها هذه الفيلا. ما يميز هذا العقار هو موقعه الريفي الذي يوفر هدوءًا لا يوجد في المشاريع الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى المدن والشواطئ في رحلات ليوم واحد. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية على الموقع الساحلي المباشر، تمثل هذه الفيلا خيارًا متفوقًا من حيث القيمة مقابل السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أرياتي، منطقة ريفية هادئة في مقاطعة مالقة. تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مدينة روندا التاريخية، وتتمتع بإطلالات على الريف الأندلسي. يبلغ ارتفاع الموقع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا معتدلاً خلال معظم العام. الموقع محاط بالمناظر الطبيعية الطبيعية مع مسارات للمشي الطبيعي قريبة.
الفيلا المصممة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة. تضم خمسة غرف نوم توزعت على طابقين، مع غرفة رئيسية تحتوي على خزانة ملابس وحمام خاص كبير. توفر المساحات المعيشية الكبيرة والمضاءة جيدًا بيئة مريحة للحياة اليومية. الطابق السفلي يوفر مساحة لتخزين ست سيارات أو ورشة عمل، مما يلبي احتياجات التخزين الإضافية.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2011 وتعتبر جاهزة للسكن الفوري. الحالة العامة للعقار ممتازة، مع مواد بناء عالية الجودة مثل الحجر والخشب. الطابق العلوي غير المكتمل يوفر إمكانات إضافية للتطوير المستقبلي حسب احتياجات السكان. تم تجهيز الفيلا بنظام أتمتة منزلية حديث للتحكم في الوظائف المختلفة.
الفيلا تقع في موقع ريفي يتطلب سيارة للتنقل اليومي. تبعد عن الشواطئ حوالي 38 كم، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب رحلة بالسيارة. لا توجد مرافق عامة قريبة للنقل، والاعتماد على السيارة ضروري للوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الطبية. الموقع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية مباشرة أو ربط سهل مع المدن الكبرى.
هذه الفيلا مناسبة جدًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش. كما أنها مثالية للأزواج الذين يخططون لاستضافة الضيوف بشكل متكرر، بفضل غرف النوم الإضافية والمرافق الواسعة. للمهتمين بالهروب من صخب المدينة والاستمتاع بحياة أكثر هدوءًا، فإن موقعها الريفي يوفر البيئة المثالية. المناسب أيضًا لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة ومكان هادئ للتركيز. للمقيمين على المدى الطويل في إسبانيا الذين يبحثون عن عقار دائم بدلاً من منتجع صيفي، توفر هذه الفيلا جميع وسائل الراحة للسكن على مدار العام مع فصول شتاء معتدلة بفضل ارتفاعها.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مثل الحجر والخشب التي تضفي طابعًا مميزًا ومتانة. النوافذ الكبيرة تضمن تدفقًا وفيرًا للضوء الطبيعي في جميع الغرف. تم تزويد الفيلا بنظام تهوية حراري فعال للتحكم في المناخ، مما يضمن راحة على مدار العام. تصنيف كفاءة الطاقة من الفئة A يوضح الالتزام بالاستدامة، باستهلاك قدره 12.00 كيلوواط ساعة/متر مربع في السنة وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون من الفئة A بمقدار 4.50 كجم CO2/متر مربع في السنة. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، والحمامات الأربعة مجهزة بالكامل بمرافق عصرية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 375,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لحجمها ومواصفاتها في السوق الحالية. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة كبيرة بتكلفة معقولة لكل متر مربع. لا تشمل الأثاث إلا المطبخ والحمامات، مما يمنح المشتري مرونة في تخصيص المساحات الأخرى حسب الذوق الشخصي. يجب مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية لمساحات الحديقة وحمام السباحة عند حساب التكاليف الإجمالية للملكية.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء والانسجام مع الطبيعة الريفية الأندلسية. بسبب موقعها المرتفع، تتمتع بمناخ أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجعلها ملاذاً من الحرارة الشديدة. اليوم النموذجي يمكن أن يبدأ بوجبة الإففطار في إحدى الممرات المشمسة، متبوعة بأنشطة في الحديقة الخلفية مع حمام السباحة. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالهدوء في الغرف الداخلية الواسعة مع إطلالات على الريف. المساء هو وقت مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بإطلالات الغروب على التلال المحيطة. الحياة هنا مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والمساحات الكبيرة على وسائل الراحة الحضرية.
يقع المربع السكني في بيئة ريفية تابعة لمدينة أرياتي الصغيرة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 3600 نسمة. توفر المدينة محلات تجارية أساسية وصيدلية على بعد 159 مترًا فقط. تتوفر خدمة حافلات محدودة مع خطين ومحطتين، لكن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 5.0 كم، والمستشفى على بعد 8.4 كم. تمثل مدينة روندا التاريخية، التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، الوجهة الرئيسية للتسوق والخدمات والترفيه. الحياة في المنطقة تتسم بالهدوء والتقاليد الريفية، مع عدد من الاحتفالات المحلية على مدار العام (32 مناسبة) التي تعكس الثقافة الأندلسية الغنية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في أرياتي، مقاطعة مالاغا، مع إبراز علاقتها بمدينة روندا القريبة والمسارات الرئيسية. يوضح الموقع الجغرافي للفيلا في الريف الأندلسي، مع إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الداخلية والساحلية عبر شبكة الطرق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرياتي في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 120 كم من عاصمة المقاطعة. تعتبر المدينة جزءًا من منطقة روندا الجغرافية، المعروفة بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية الدرامية. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيا وفويرينجيرولا، توفر أرياتي تجربة أكثر أصالة وأقل سياحية. تحظى المدينة بموقع استراتيجي بالقرب من طرق رئيسية تربطها بمدن أخرى في المقاطعة، مما يسهل الوصول إلى المرافق الإقليمية مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
تقع الفيلا على بعد 58 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهي بوابة النقل الجوي الرئيسية للمنطقة. أقرب الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي لا فونتانيا تقع على بعد حوالي 38 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لا زاجاليتا كونتري كلوب ولا كوينتا جولف على بعد حوالي 30-33 كم. يقع أقبر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 17 كم، مما يعكس توفر البنية التحتية الحديثة في المنطقة بشكل محدود. تتطلب جميع هذه الرحلات التنقل بالسيارة أو وسائل النقل الخاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ معتدل بفضل ارتفاعه 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر. متوسط درجات الحرارة السنوية هو 16.7 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 9-27 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3796 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يناسب هذا المناخ أولئك الذين يفضلون درجات حرارة معتدلة دون حرارة الصيف الحارة الشديدة التي تشهدها المناطق الساحلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ الشهيرة في بويرتو بانوس تقع على بعد 38 كم فقط بالسيارة. تتمتع هذه الشواطئ بعلم أزرق لجودتها البيئية ومرافقها. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة في منطقة ماربيا، بما في ذلك لا زاجاليتا ولا كوينتا على بعد حوالي 30-33 كم. يتوفر في المنطقة المحيطة سبعة مرافق رياضية مختلفة، مع مسارات للمشي الطبيعي ومواقع لمشاهدة الطيور. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والترفيه الريفي في رحلات ليوم واحد.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أرياتي في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 120 كم من عاصمة المقاطعة. تعتبر المدينة جزءًا من منطقة روندا الجغرافية، المعروفة بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية الدرامية. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيا وفويرينجيرولا، توفر أرياتي تجربة أكثر أصالة وأقل سياحية. تحظى المدينة بموقع استراتيجي بالقرب من طرق رئيسية تربطها بمدن أخرى في المقاطعة، مما يسهل الوصول إلى المرافق الإقليمية مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID