Atypická samostatne stojaca vila v Arriate, Málaga, s rozlohou 508 m² na 546 m² pozemku. Vila ponúka päť spální a štyri kúpeľne, dokončená v roku 2011. Nachádza sa v pokojnej vidieckej oblasti na výške 614 metrov nad morom. Vlastní súkromný bazén a vybavené šatníky. Energetická trieda A zaisťuje vysokú účinnosť. Vila je orientovaná na juhozápad, čo poskytuje dostatok slnečného svetla počas dňa.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto vila v Arriate ponúka výnimočnú hodnotu vzhľadom na jej rozmer a počet izieb. Hoci je cena vyššia ako pri týchto projektoch, rozsah priestoru (508 m²) a veľkosť pozemku (546 m²) sú výrazne väčšie. Na rozdiel od pobrežných lokalít ponúka Arriate autentickejšie andalúzske prostredie s nižšími nákladmi na bývanie a menším počtom turistov. Pre tých, ktorí uprednostňujú kľud a priestor pred prístupom k plážam, predstavuje táto vila atraktívnu alternatívu k typickým pobrežným nehnuteľnostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Arriate, približne 120 kilometrov od Malagy. Leží v pokojnej vidieckej oblasti neďaleko Rondy, s ktorou je spojená miestnou cestou. Okolitá krajina je typická pre andalúzsky vidiek, s horúcim a suchým letom a miernou zimou. Poloha na kopci poskytuje výhľady na okolitú krajinu.
Vila poskytuje dostatočný priestor pre veľké rodiny s piatimi spálnami a štyrmi kúpeľňami. Dispozičné riešenie pozostáva z prízemia s obývačkou a kuchyňou, poschodia so spálňami a veľkého podzemného garáže pre viac ako šesť áut. Súkromný bazén a vonkajšie terasy ponúkajú priestor pre oddych a stolovanie na čerstvom vzduchu.
Tento objekt nie je novostavbou, bol dokončený v roku 2011 po výstavbe začatej v roku 2008. Vila je v dobrom stave, vybavená modernými technológiami vrátane aerotermálneho systému pre efektívne kúrenie a chladenie. Vlastní energetickú certifikáciu triedy A, čo dokazuje nízke spotrebovej charakteristiky.
Vzhľadom na vidiecku polohu je pre denný život nevyhnutné mať k dispozícii auto. Vzdialenosť k plážiam je približne 38 km a k letisku 58 km. V oblasti nie je možné využívať mestské služby alebo verejnú dopravu vo väčšej miere. Neďaleké obce majú obmedzené vybavenie, ktoré si vyžaduje cestovanie autom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie v pokojnom vidieckom prostredí. Vzhľadom na vzdialenosť od pobrežných turistických centier je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú tichšie životné prostredie a majú automobil. Je tiež prístupná pre dôchodcov, ktorí hľadajú priestorné a bezbariérové bývanie s výťahom medzi poschodiami. Poloha ponúka dostatočnú vzdialenosť od mestského ruchu, ale zároveň blízkosť k historickému mestu Ronda, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí ocenia kultúrne aktivity v kombinácii s prírodným prostredím.
Vila je postavená s použitím kvalitných materiálov vrátane kameňa a dreva. Disponuje aerotermálnym systémom pre efektívne kúrenie a chladenie, čím sa minimalizujú energetické náklady. Vybavená domovým automatizačným systémom pre pohodlné ovládanie rôznych funkcií. Energetická trieda A so spotrebou 12,00 kWh/m² ročne a emisiemi CO₂ 4,50 kg CO₂/m² ročne dokonale odráža vysokú energetickej účinnosti. Vybavenosť kuchyne a kúpeľní je zachovaná, zatiaľ čo ostatné priestory umožňujú personalizáciu podľa vlastných predstáv majiteľa.
Cena vilu je stanovená na €375,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre takúto veľkosť nehnuteľnosti v tejto oblasti. Vzhľadom na rozsiahlu zastavanú plochu (508 m²) a veľkosť pozemku (546 m²) spolu s piatimi spálnami a štyrmi kúpeľňami, cena odráža hodnotu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne. Energetická účinnosť triedy A môže viesť k nižším prevádzkovým nákladom v dlhodobom horizonte.
Denný život v tejto vile v Arriate sa riadi rýchlosťou vidieka. Rané rána začínajú slnečným svetlom na terasách orientovaných na juhozápad, zatiaľ čo dni sa pomaly presuňú medzi oddychom pri súkromnom bazéne a objavovaním okolitej prírody. Poloha neďaleko Rondy umožňuje prístup k základným službám a historickému centru. Miestna komunita je malá, približne 3600 obyvateľov, čo zaisťuje pokojnú atmosféru. Dni sú plné prírodných aktivít od pešej turistiky až po pozorovanie vtákov, čo ponúka odpočinkový životný štýl v súlade s prírodou.
Vzhľadom na polohu v Arriate je vzdialenosť k základným službám priaznivá: lekáreň je vzdialená len 159 metrov, supermarket 5 km a nemocnica 8,4 km. Tieto vzdialenosti si však vyžadujú použitie automobilu. V obci je k dispozícii jedna reštaurácia a lekáreň v okruhu 2 km. Všeobecne platí, že pre väčšinu každodenných potrieb je potrebné cestovať do väčších miest, čo je typické pre vidiecke oblasti. Dve linky verejnej dopravy a dve zastávky v obci obmedzene poskytujú alternatívu k automobilu, ale nie pre všetky trasy a časy.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu Arriate vzhľadom k pobrežným oblastiam Costa del Sol. Vidiecke usadlenie je v blízkosti Rondy, s výhľadmi na andalúzsku krajinu. Jasná sieť ciest spája obec s okolitými mestami a pobrežím, čo zdôrazňuje dôležitosť automobilovej dopravy pre obyvateľov tejto oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arriate je strategicky umiestnená v provincii Málaga, približne 120 km od hlavného mesta Malagy. Jej poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym kľudom a prístupom k väčším mestským centrom. Vzdialenosť k historickému mestu Ronda je menšia ako 10 km, čo zaisťuje prístup k jeho kultúrnym a historickým pamiatkam. Táto poloha umožňuje obyvateľom zažívať autentický andalúzsky životný štýl v menšej obci, ale zároveň mať prístup k službám a aktivitám väčších miest.
Pláže ako Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla sú vzdialené približne 38 km, čo predstavuje približne 45 minút cesty autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 58 km, zatiaľ čo golfové ihriská La Zagaleta Country Club, Driving Range a La Quinta Golf sú vzdialené medzi 30-33 km. EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 17 km. Všetky tieto destinácie vyžadujú plánovanie a použitie osobného dopravného prostriedku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate sa nachádza vo výške 614 m nad morom, čo prináša miernejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblastmi. Ročne je nameraných približne 3796 hodín slnka, čo ponúka dostatok slnečných dní. Priemerná ročná teplota dosahuje 16,7°C s výkyvmi od 9°C v zimných mesiacoch do 27°C v letných mesiacoch. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody aspoň 20°C. Táto nadmorská výška a klimatické podmienky vytvárajú príjemné prostredie počas celého roka s menej extrémnymi horúčavami v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je Arriate vnútrozemská obec, pláže Costa del Sol sú v dosahu približne 38 km. Tieto pláže ponúkajú rôzne možnosti od plážového športu po relaxáciu. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero golfových klubov vzdialených 30-33 km, vrátane prestížneho La Zagaleta Country Club. V oblasti je dostupných sedem športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne aktivity. Pre fanúšikov prírody sú k dispozícii turistické trasy, možnosti pozorovania vtákov a potoky, ktoré tečú smerom k bielej dedine Arriate.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate je strategicky umiestnená v provincii Málaga, približne 120 km od hlavného mesta Malagy. Jej poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym kľudom a prístupom k väčším mestským centrom. Vzdialenosť k historickému mestu Ronda je menšia ako 10 km, čo zaisťuje prístup k jeho kultúrnym a historickým pamiatkam. Táto poloha umožňuje obyvateľom zažívať autentický andalúzsky životný štýl v menšej obci, ale zároveň mať prístup k službám a aktivitám väčších miest.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| Apríl | 14.7°C | 77 mm |
| Máj | 17.1°C | 63 mm |
| Jún | 22.4°C | 23 mm |
| Júl | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID