Ova samostojeća vila smještena je u Arriateu, malom gradu u provinciji Málaga, na nadmorskoj visini od 614 metara. Vila od 508 m² stambenog prostora na parceli od 546 m² pruža prostranost s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Sagrađena 2011. godine, vila je dizajnirana s pažnjom prema detaljima i funkcionalnosti. Njena pozicija u unutrašnjosti pruža miran okoliš s pogledom na andaluzijsku zajednicu, idealan za one koji traže udaljenost od gradske gužve i uživaju u prirodnim pejzažima.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova vila u Arriateu nudi znatno više stambeni prostor po povoljnijoj cijeni po kvadratnom metru. Dok obalni projekti nude pristup plažama i prometnom životu, Arriate pruža autentičniji andaluzijski životni stil u ruralnom okruženju. Klima u unutrašnjosti, zbog veće nadmorske visine, ugodnija je tijekom ljetnih mjeseci bez vrućina karakterističnih za obalna područja. Za razliku od gusto naseljenih obalnih mjesta, Arriate održava tradicionalni španjolski šarm s nižom gustoćom stanovništva. Ova vila predstavlja dobru vrijednost za one koji prioritiziraju prostor, mir i prirodu, te su spremni na kompromis u pogledu neposredne blizine moru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u ruralnom okruženju Arriatea, gradića s oko 3600 stanovnika. Pozicija na 614 metara nadmorske visine osigurava svježu klimu tijekom ljetnih mjeseci. Udaljena je 38 km od mediteranskih plaža i 58 km od međunarodne zračne luke Málaga. Lokacija zahtijeva vlastiti prijevoz za dnevne aktivnosti, što doprinosi opuštenom, ruralnom načinu života.
Prostorna vila s pet spavaćih soba odgovara potrebama većih obitelji ili onih koji često primaju goste. Četiri kupaonice i prostrani dnevni boravak s izlazom na vrt pružaju dovoljno prostora za udoban život. Suterenski prostor od 235 m² nudi mogućnost za više od šest vozila, radionicu i skladište, što je idealno za one s više vozila ili hobijima koji zahtijevaju dodatni prostor.
Vila je dovršena 2011. godine i nije novoizgrađeni projekt. Kvalitetna izvedba s materijalima poput kamena i drva te energetska učinkovitost klase A osiguravaju moderan komfor uz niske troškove korištenja. Postoji mogućnost prilagodbe neiskorištenog potkrovlja od 60 m² prema vlastitim potrebama, što pruža priliku za personalizaciju prostora.
Lokacija nije pogodna za one bez vlastitog prijevoza jer je javni prijevoz ograničen s samo dvije linije. Udaljenost od plaža (38 km) znači da je pristup moru zahtjevniji. Opcija za kupnju namještaja je ograničena jer se vila prodaje bez namještaja, osim kuhinje i kupaonica. Potkrovlje nije evidentirano u zemljišnim knjigama, što može predstavljati pravna ograničenja.
Ova vila pogodna je za obitelji s djecom koje traže više prostora od prosječnog stana i žele život u prirodi. Također je idealna za one koji rade daljinski i traže mirnu okolinu bez gradske buke. Za parove u mirovini koji uživaju u uređivanju vrta ili imaju hobije koji zahtijevaju prostor poput radionice, suterenski dio pruža izvrsne mogućnosti. Investitori koji traže vrijednost za novac će cijeniti energetsku učinkovitost klase A i kvalitetnu gradnju iz 2011. godine. Ako često primate goste ili imate obitelj koja vas posjećuje, pet spavaćih soba osigurava dovoljno prostora za sve.
Kvaliteta izvedbe ove vile očituje se u korištenju trajnih materijala kao što su kamen i drvo. Fasada i unutarnji prozori osiguravaju dobru toplinsku izolaciju, dok je krov konstruiran da podnosi lokalne klimatske uvjete. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i sadrži pantry, što je praktično za obiteljsko kuhanje. Kupaone su izvedene s kvalitetnim keramičkim pločicama i opremom, uključujući jednu s jacuzzijem i masažnom prostorijom. Postoje ugrađeni ormarići u svim spavaćim sobama. Podaci o energetskoj učinkovitosti klase A (potrošnja 12,00 kWh/m² godišnje) potvrđuju visoku energetsku učinkovitost zgrade.
Vila se nudi po cijeni od 375.000 eura, što predstavlja početnu cijenu za ovu kategoriju nekretnine. Za taj iznos dobiva se 508 m² stambenog prostora na parceli od 546 m², uključujući pet spavaćih soba, četiri kupaonice, bazen i višenamjenski suterenski prostor. Cijena ne uključuje namještaj, osim opreme u kuhinji i kupaonicama. Energetska učinkovitost klase A doprinosi nižim troškovima korištenja, što može biti značajan faktor pri dugoročnom korištenju nekretnine.
Život u ovoj vili u Arriateu odvija se u ritmu ruralne Andaluzije. jutarnja šetnja do lokalne ljekarne na svega 159 metara postaje redovita navika. Dnevni obroci možete pripremati u moderno opremljenoj kuhinji, a ujutro uživati u šaljici kave na terasi s pogledom na andaluzijsku pokrajinu. Poslijepodne je idealno vrijeme za plivanje u privatnom bazenu dimenzija 8x4 metra ili opuštanje u hladu vrta. S večerom dolazi pogled na zalazak sunca preko brda, dok šetnja do lokalnog restorana na manje od 2 km pruža priliku za druženje. Vikendi se mogu posvetiti istraživanju pješačkih staza ili posjetu obližnjem Rondi, udaljenoj manje od 10 minuta vožnje.
Život u Arriateu zahtijeva planiranje zbog udaljenosti od većih centara. Svakodnevne potrepštine mogu se nabaviti u lokalnim trgovinama, dok je veći supermarket udaljen 5 km. Bolnica je na 8,4 km udaljenosti, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama. Djeca mogu pohađati lokalne škole u Arriateu ili obližnjoj Rondi. Šoping centri i šira ponuda nalaze se u Rondi, na oko 10 minuta vožnje. Zračna luka Málaga na 58 km omogućuje međunarodna putovanja, dok je obala s turističkim sadržajima na 38 km, idealna za vikend izlete.
Ova karta prikazuje poziciju vile u Arriateu u odnosu na ključne lokacije u regiji. Vidljivo je da se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, s dobrim pristupom Rondi na sjeveru i obalnom području Costa del Sol na jugu. Plave točke označavaju plaže, zelene golf terene, a crvene važne uslužne objekte kao što su bolnice i zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
Arriate je smješten u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 120 km od glavnog grada Málage. Nalazi se u blizini Rondy, poznatog povijesnog grada na stijeni, na manje od 10 minuta vožnje. U usporedbi s obalnim gradovima kao što su Marbella ili Estepona, Arriate nudi mirniji način života s nižim troškovima života. Regija Serranía de Ronda, u kojoj se nalazi Arriate, poznata je po svojim prirodnim pejzažima, šetnicama i tradicionalnim andaluzijskim selima, što je čini privlačnom za one koji traže autentičniji španjolski doživljaj.
Plaže kao što su Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla nalaze se na približno 38 km udaljenosti, što zahtijeva oko 40-45 minuta vožnje autom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je na 58 km, odnosno oko sat vremena vožnje. Golf klubovi u regiji, poput La Zagaleta Country Cluba i La Quinta Golfa, nalaze se na 30-33 km, što ih čini dostupnim za dnevne izlete. Najbliža EV punionica nalazi se na 17 km udaljenosti. Za dnevne potrebe, lokalna ljekarna je na samo 159 m od vile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate se nalazi na 614 metara nadmorske visine, što doprinosi blagoj klimati tijekom cijele godine. Godišnja prosječna temperatura iznosi 16,7°C, s ljetnim maksimumima oko 27°C i zimskim minimumima oko 9°C. Regija bilježi 3.796 sunčanih sati godišnje, što osigurava obilje sunca tijekom većine dana. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Visina nad morem pruža ugodno osvježenje tijekom ljetnih mjeseci, dok zimski mjeseci ostaju blagi bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako vila nije priobalna, mediteranske plaže dostupne su za dnevne izlete. Playa de Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i sadržajima, udaljena je 38 km. U blizini se nalaze i druge plaže poput Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, također na 38 km. Za ljubitelje golfa, regija nudi nekoliko kvalitetnih terena. La Zagaleta Country Club s njegovim prestižnim terenom nalazi se na 30 km, dok su La Quinta Golf i Driving Range na 33 km. U Arriateu postoji sedam sportskih objekata za razne aktivnosti, uključujući planinarenje i biciklizam u okolnom prirodnom okruženju.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arriate je smješten u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 120 km od glavnog grada Málage. Nalazi se u blizini Rondy, poznatog povijesnog grada na stijeni, na manje od 10 minuta vožnje. U usporedbi s obalnim gradovima kao što su Marbella ili Estepona, Arriate nudi mirniji način života s nižim troškovima života. Regija Serranía de Ronda, u kojoj se nalazi Arriate, poznata je po svojim prirodnim pejzažima, šetnicama i tradicionalnim andaluzijskim selima, što je čini privlačnom za one koji traže autentičniji španjolski doživljaj.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 109 mm |
| Veljača | 10.1°C | 108 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 109 mm |
| Travanj | 14.7°C | 77 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 63 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 23 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 2 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 5 mm |
| Rujan | 22.6°C | 37 mm |
| Listopad | 17.9°C | 84 mm |
| Studeni | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID