Diese luxuriöse freistehende Villa in Arriate, Málaga, bietet auf 508 m² Wohnfläche erstklassigen Komfort in einer ländlichen, ruhigen Umgebung. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern verteilt auf drei Ebenen plus Kellergeschoss eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die südwestausgerichtete Villa mit privatem Pool besticht durch ihre Energieeffizienzklasse A und wurde 2011 fertiggestellt, was sie zu einer nachhaltigen und modernen Wohnoption in der Nähe von Ronda macht.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Villa in Arriate ein herausragendes Verhältnis von Preis zu Wohnfläche und Ausstattung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 angeboten werden, aber mit geringerer Wohnfläche und ohne die landschaftliche Attraktivität von Arriate, punktet die hier vorgestellte Villa durch ihre Kombination aus Raum, Exklusivität und Energieeffizienz. Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €259.000 liegen zwar preislich niedriger, bieten jedoch nicht die gleiche Grundstücksgröße und die privilegierte Höhenlage, die ein besonderes Mikroklima schafft. Die Energieeffizienzklasse A der Villa in Arriate ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen Vergleichsobjekten, die häufig mit niedrigeren Effizienzklassen gebaut wurden. Dies führt zu langfristig niedrigeren Betriebskosten und macht die Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage in Arriate, nur 159 Meter von der nächsten Apotheke entfernt und nur 5 Kilometer von Supermärkten. Die strategische Position in 614 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf die andalusische Landschaft und einen natürlichen Bach, der durch das Grundstück fließt. Die Nähe zu Ronda und die umgebende Natur verleihen dem Standort einen exklusiven Charakter, der dennoch gut erreichbar ist.
Mit fünf separaten Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Großfamilien oder Gäste. Der Aufzug zwischen den Etagen ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Wohnbereichen. Die riesige Garage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, während der große Keller zusätzliche Lager- oder Hobbyflächen schafft. Die verschiedenen Terrassen und Außenbereiche bieten flexible Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Die Villa wurde 2008 erbaut und 2011 fertiggestellt, was eine solide Bausubstanz gewährleistet. Mit ihrer Energieeffizienzklasse A und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Aerothermie-System und Smart-Home-Technologie erfüllt die Immobilie zeitgemäße Standards. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und angelegt, sodass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten für zukünftige Bewohner anstehen.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie sie in geschlossenen Wohnanlagen üblich sind. Die landschaftliche Lage erfordert den Einsatz eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und den Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 38 Kilometer, was eine tägliche Meeresnähe ausschließt. Das Dachgeschoss ist nicht im Grundbuch eingetragen und kann rechtliche Einschränkungen für Nutzungsänderungen mit sich bringen.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für mehrere Generationen oder regelmäßige Gäste. Die exzellente Anbindung an Ronda kombiniert ländliches Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Auch als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber ist die Immobilie geeignet, die die andalusische Landschaft genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Investoren werden die solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse A schätzen, die langfristige Wertstabilität verspricht. Die Villa passt ebenfalls für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt nach Andalusien verlegen und dabei Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung. Die Verwendung von Naturstein und edlen Hölzern verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die voll ausgestatteten Bäder modern mit zeitlosen Armaturen und hochwertigen Sanitärgegenständen, darunter ein Whirlpool im Hauptschlafzimmer. Die Küche ist funktionell gestaltet und bietet praktische Stauraumlösungen. Die Gebäudehülle wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz geplant, was sich in der Klassifizierung A niederschlägt. Der Einzug eines Aufzugs zwischen den Ebenen zeigt das durchdachte Konzept für barrierefreies und komfortables Wohnen.
Die Villa ist ab €375.000 erhältlich, was bei einer Wohnfläche von 508 m² einen Quadratmeterpreis von etwa €738 ergibt. Diese Preispositionierung spiegelt die hochwertige Ausstattung, die Energieeffizienzklasse A und die großzügige Grundstücksfläche von 546 m² wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Immobilie ein günstiges Verhältnis von Preis zu Wohnfläche und Ausstattungsniveau. Die Energieeffizienz sorgt zudem für niedrigere Betriebskosten, was die Gesamtkosten für Eigentümer langfristig senkt.
Arriate als Wohnort zeichnet sich durch seine authentische andalusische Atmosphäre und landschaftliche Schönheit aus. Das tägliche Leben hier wird von der Ruhe und Naturnähe geprägt, mit Blick auf die umliegenden Hügel und die charakteristischen weißen Dörfer der Region. Die Einwohnerzahl von etwa 3.600 Menschen schafft eine überschaubare Gemeinschaft, in der man sich schnell einleben kann. Die lokalen Feiertage mit 32 Festtagen pro Jahr bieten reichlich Gelegenheit, die andalusische Kultur zu erleben. Die Lage in 614 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen selbst in den Sommermonaten und schafft ein Mikroklima, das von der Küstenhitze abweicht. Die Nähe zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten macht den Ort geeignet für Outdoor-Aktivitäten, während die gute Anbindung an Ronda städtische Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe hält.
Die Infrastruktur in Arriate bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Die Apotheke befindet sich nur 159 Meter von der Villa entfernt, was die medizinische Grundversorgung sichert. Supermärkte sind innerhalb von 5 Kilometern erreichbar, während das Krankenhaus in 8,4 Kilometern Entfernung liegt. Die öffentliche Verkehrsbindung ist mit zwei Buslinien und Haltestellen vorhanden, dennoch ist ein Auto für die tägliche Mobilität unerlässlich. Die Nähe zu Ronda erweitert die Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und Bildungseinrichtungen deutlich. Die Verkehrsanbindung an die Hauptstraßen der Region ist gut, sodass größere Städte wie Málaga in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Villa in Arriate, nur wenige Minuten von Ronda entfernt. Die Visualisierung verdeutlicht die landschaftliche Schönheit der Umgebung mit den umliegenden Hügeln und dem natürlichen Bachlauf. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheke (159 m) und Supermarkt (5 km) demonstrieren die gute Grundversorgung vor Ort. Die Darstellung der umliegenden Gemeinden und Verkehrsanbindungen hilft, die strategische Positionierung des Objekts in der Region zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arriate ist strategisch zwischen der Küste und dem Hinterland von Málaga positioniert. Die Gemeinde liegt etwa 120 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist Teil der Serranía de Ronda, einer Region bekannt für ihre spektakuläre Landschaft und weißen Dörfer. Die Nähe zu Ronda, einer der bekanntesten Städte der Provinz, verleiht dem Standort zusätzliche Attraktivität. Arriate selbst ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3.600 Einwohnern, was für eine ruhige, überschaubare Lebensumgebung sorgt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die infrastrukturellen Zentren der Region macht die Lage zu einer beliebten Wohnoption in der Provinz Málaga.
Die nächsten Strände an der Costa del Sol befinden sich in etwa 38 Kilometern Entfernung, darunter der bekannte Playa de Puerto Banús. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 58 Kilometern gut erreichbar und ermöglicht internationale Anbindungen. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da mehrere renommierte Golfplätze in etwa 30-33 Kilometern Entfernung liegen, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club. Eine EV-Ladestation ist innerhalb von 17 Kilometern verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert. Die Stadt Ronda mit ihrer historischen Altstadt und allen städtischen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt das kulturelle und kommerzielle Zentrum der Region dar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 614 Metern Höhe über dem Meeresspiegel schafft ein besonderes Mikroklima mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C, mit Sommermonaten, die weniger heiß sind als an der Küste. Mit 3.796 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region idealen Sonnenschein für Solaranlagen und Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison an den nahen Mittelmeerstränden dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die landschaftliche Umgebung mit Höhenunterschieden und natürlichen Bachläufen schafft vielfältige Ökosysteme und macht die Umgebung attraktiv für Wanderungen und Naturbeobachtungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa inland liegt, bieten die nahegelegenen Strände der Costa del Sol innerhalb von 38 Kilometern erstklassige Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Playa de Puerto Banús und andere Strände in der Nähe von Marbella zeichnen durch hohe Qualität und gute Ausstattung aus. Golffreunde können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club (30 km) und La Quinta Golf (33 km). Die Region um Arriate selbst bietet mit 7 Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die natürliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Outdoor-Sport ein, während die privaten Außenbereiche der Villa mit Pool und Terrassen Raum für privates Entspannen bieten.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arriate ist strategisch zwischen der Küste und dem Hinterland von Málaga positioniert. Die Gemeinde liegt etwa 120 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist Teil der Serranía de Ronda, einer Region bekannt für ihre spektakuläre Landschaft und weißen Dörfer. Die Nähe zu Ronda, einer der bekanntesten Städte der Provinz, verleiht dem Standort zusätzliche Attraktivität. Arriate selbst ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3.600 Einwohnern, was für eine ruhige, überschaubare Lebensumgebung sorgt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die infrastrukturellen Zentren der Region macht die Lage zu einer beliebten Wohnoption in der Provinz Málaga.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID