Esta villa independiente en Arriate, Málaga, ofrece una superficie habitable de 508 m² en un terreno de 546 m². Construida en 2011, la propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4 baños distribuidos en varias plantas incluyendo sótano y ático. La villa está equipada con piscina privada, sistema aerotérmico y domótica, con una clasificación energética A. Situada en un entorno rural tranquilo a 614 metros sobre el nivel del mar, la propiedad proporciona vistas al campo andaluz y acceso a rutas de senderismo.
Comparada con propiedades en la Costa del Sol, esta villa en Arriate ofrece una propuesta de valor diferente. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) están ubicados en zonas costeras con acceso inmediato a playas, también implican mayores densidades de población y menos privacidad. Arriate ofrece una experiencia más auténtica de la vida andaluza, lejos del turismo masivo. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) puede estar más cerca de servicios internacionales y campos de golf, pero a costa de la tranquilidad que ofrece el entorno rural de Arriate. La ubicación a 614 metros de altitud proporciona un clima más templado durante los meses de verano, evitando las temperaturas extremas que pueden experimentarse en la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Arriate, un municipio rural de la provincia de Málaga a aproximadamente 120 km de la capital. Su ubicación a 614 metros de altitud ofrece un clima más fresco durante los meses de verano. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila, a tan solo 159 metros de una farmacia y con acceso a un arroyo que desciende hacia el pueblo blanco de Arriate.
Con 5 dormitorios y 4 baños, esta villa ofrece amplio espacio para familias grandes o para quienes requieren espacios de trabajo adicionales. Los 508 m² construidos se distribuyen en varias plantas, incluyendo un sótano de 235 m² con capacidad para más de 6 vehículos y espacio de almacenamiento. La piscina privada de 8x4 metros y las terrazas exteriores permiten disfrutar del clima mediterráneo con privacidad.
Esta villa se completó en 2011, lo que significa que la construcción está totalmente finalizada y lista para ocupación inmediata. A diferencia de proyectos de nueva construcción en fase de desarrollo, esta propiedad ofrece la ventaja de poder visualizar y utilizar todos los espacios sin demoras ni incertidumbres asociadas a obras en curso. La ático de 60 m², aunque no está registrado en el Registro de la Propiedad, ofrece potencial para futuras adaptaciones.
La ubicación rural de la villa requiere el uso de automóvil para la mayoría de desplazamientos diarios, ya que las opciones de transporte público son limitadas a solo dos líneas. La distancia a la costa es de 38 km, lo que significa que no se puede acceder fácilmente a pie a las playas. Las compras y servicios diarios requieren desplazamientos, con el supermercado más cercano a 5 km y el hospital a 8,4 km de distancia.
Esta propiedad es especialmente adecuada para familias numerosas que buscan un espacio amplio en un entorno tranquilo. También resulta atractiva para personas que trabajan desde casa y necesitan habitaciones adicionales como despachos. La combinación de campo y acceso a ciudades cercanas como Ronda (a menos de 10 minutos) la hace adecuado para quienes desean equilibrar tranquilidad con conectividad. Para quienes valoran la sostenibilidad, la calificación energética A y el sistema aerotérmico representan un importante atractivo. Personas interesadas en la observación de la naturaleza y el senderismo encontrarán en esta ubicación un punto de partida excelente. La villa también podría ser adecuada como residencia secundaria para quienes buscan una base para explorar la Andalucía interior, lejos del bullicio de la costa pero lo suficientemente cerca para visitas ocasionales a la playa.
Esta villa presenta acabados de alta calidad que combinan materiales tradicionales como la piedra y la madera con tecnología moderna. El sistema aerotérmico proporciona climatización eficiente, reflejado en su calificación energética Clase A con un consumo de solo 12.00 kWh/m² anuales y emisiones de CO₂ de 4.50 kg/m². La domótica integrada permite controlar diversos aspectos del hogar de forma centralizada. Los baños están completamente equipados, con uno de ellos featuring una bañera de hidromasaje y ducha. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La estructura del edificio incluye un ascensor que facilita el acceso entre plantas, un detalle poco común en viviendas unifamiliares de esta categoría. Los suelos y la carpintería están realizados con materiales duraderos seleccionados por su resistencia y estética. La piscina y la zona de barbacoa en el jardín están construidas con materiales diseñados para soportar las condiciones climáticas de la zona.
Con un precio a partir de €375,000, esta villa representa una inversión significativa pero competitiva en comparación con propiedades similares en la zona de Ronda. La superficie de 508 m² y el terreno de 546 m² ofrecen un valor por metro cuadrado que se sitúa por debajo del promedio de villas de lujo en la Costa del Sol. Es importante destacar que la propiedad se vende sin amueblar, excepto la cocina y los baños, lo que permite a los nuevos propietarios personalizar los espacios según sus preferencias. El ático adicional, aunque no registrado, ofrece potencial para aumentar el valor de la propiedad a futuro.
La vida en esta villa de Arriate se caracteriza por la tranquilidad y el ritmo pausado del entorno rural. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en alguna de las terrazas mientras el sol ilumina el campo andaluz, seguido de actividades al aire libre como senderismo por los numerosos caminos cercanos. Durante el mediodía, el sol abundante permite disfrutar de la piscina privada en los meses más cálidos. Las tardes son ideales para explorar el pueblo blanco de Arriate, situado a corta distancia, o practicar observación de aves en los alrededores. La cena puede disfrutarse en el jardín seco, aprovechando las temperaturas suaves de las noches de verano. En invierno, el sistema aerotérmico garantiza un ambiente confortable en el interior, mientras las grandes ventanas permiten apreciar el paisaje circundante. La ubicación a 614 metros de altitud proporciona un refugio del calor intenso de la costa durante los meses estivales.
La ubicación de esta villa ofrece un equilibrio entre vida rural y acceso a servicios esenciales. Aunque se necesita un vehículo para la mayoría de desplazamientos, la farmacia se encuentra a solo 159 metros a pie, facilitando el acceso a medicamentos básicos. El supermercado más cercano está a 5 km, aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que el hospital está a 8.4 km, unos 15 minutos. El pueblo de Arriate, con sus aproximadamente 3600 habitantes, ofrece servicios básicos y una comunidad local activa a corta distancia. La conexión con Ronda, uno de los pueblos más importantes de la zona, es excelente, con menos de 10 minutos en coche, lo que permite acceder a una gama más amplia de tiendas, restaurantes y servicios. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 59 km, aproximadamente una hora en coche, lo que facilita los viajes internacionales y la conexión con otras ciudades.
La villa se ubica en las afueras de Arriate, en una zona residencial tranquila que permite acceso tanto al pueblo como a las rutas naturales circundantes. Su posición estratégica ofrece vistas al campo andaluz y conexión con la carretera que conduce a Ronda en pocos minutos. El mapa muestra cómo la propiedad combina accesibilidad con privacidad, estando suficientemente alejada del núcleo urbano para garantizar tranquilidad pero lo suficientemente cerca para acceder a servicios básicos caminando.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se sitúa en Arriate, un municipio de aproximadamente 3600 habitantes ubicado en la comarca de la Serranía de Ronda. Esta posición le sirve de puerta de entrada a la provincia de Málaga desde el noroeste. Su ubicación a menos de 10 minutos de Ronda, uno de los pueblos más emblemáticos de Andalucía, permite beneficiarse de los servicios y atracciones de una ciudad histórica importante. A diferencia de las propiedades costeras, Arriate ofrece una experiencia más auténtica de la vida andaluza tradicional, con menos influencia del turismo internacional masivo.
Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla, se encuentran a aproximadamente 38 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto de 45-50 minutos en coche. Esta distancia permite realizar excursiones a la costa sin necesidad de residir permanentemente en ella. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 58 km, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 74 km. Los campos de golf más prestigiosos como La Zagaleta Country Club están a unos 30 km, y La Quinta Golf a 33 km, lo que posiciona la propiedad como una opción interesante para los amantes de este deporte que prefieren evitar el bullicio de la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 614 metros sobre el nivel del mar, esta villa beneficia de un clima más templado que las zonas costeras durante los meses de verano. Con una temperatura media anual de 16.7°C y rangos entre 9°C y 27°C, la ubicación ofrece cuatro estaciones bien diferenciadas pero sin extremos térmicos excesivos. Los 3.796 horas de sol al año garantizan abundante luz natural, reflejada en el diseño de la propiedad con grandes ventanas que maximizan este recurso. La altitud y la protección de las sierras circundantes crean un microclima que puede ser varios grados más fresco que la costa durante el día, mientras las noches son más frescas, especialmente en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad no se encuentra en primera línea de playa, su ubicación estratégica permite acceder a varias de las mejores playas de la Costa del Sol en menos de una hora en coche. Las playas de Puerto Banús, Nagüeles y La Fontanilla, todas a aproximadamente 38 km, ofrecen opciones de playa con servicios completos. Para los amantes del golf, la zona cercana a Ronda y hacia la costa alberga algunos de los campos más exclusivos de España, como La Zagaleta Country Club a 30 km, conocido por su privacidad y diseño exigente. La Quinta Golf, a 33 km, ofrece 27 hoyos y instalaciones complementarias. La propia villa cuenta con una piscina privada de 8x4 metros, ideal para refrescarse durante los meses más cálidos sin necesidad de desplazarse.
7 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La villa se sitúa en Arriate, un municipio de aproximadamente 3600 habitantes ubicado en la comarca de la Serranía de Ronda. Esta posición le sirve de puerta de entrada a la provincia de Málaga desde el noroeste. Su ubicación a menos de 10 minutos de Ronda, uno de los pueblos más emblemáticos de Andalucía, permite beneficiarse de los servicios y atracciones de una ciudad histórica importante. A diferencia de las propiedades costeras, Arriate ofrece una experiencia más auténtica de la vida andaluza tradicional, con menos influencia del turismo internacional masivo.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.4°C | 109 mm |
| Febrero | 10.1°C | 108 mm |
| Marzo | 12.4°C | 109 mm |
| Abril | 14.7°C | 77 mm |
| Mayo | 17.1°C | 63 mm |
| Junio | 22.4°C | 23 mm |
| Julio | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octubre | 17.9°C | 84 mm |
| Noviembre | 13.1°C | 136 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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