Отделна вила в Ариате, Малага предлага значително жилищно пространство с 5 спални и 4 бани, разположени на 508 м² на парцел от 546 м². Завършена през 2011 г., този вътрешен имот осигурява селски начин на живот, като същевременно поддържа достъпност до крайбрежни удобства. Вилата разполага с множество нива, включително приземен етаж и таванско помещение, с асансьор, свързващ всички етажи. Намира се на 58 км от летище Малага, имотът балансира селската тишина с достъпност до големи съоръжения. Включва басейн 8х4 м и зона за барбекю в задната градина, което я прави подходяща за семейства, търсещи пространство в спокойно андалуско обстановка.
В сравнение с крайбрежните имоти в региона Коста дел Сол, тази вила в Ариате предлага значително повече пространство за цената си. Докато имоти като Аквамарин в Торемолинос (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-ниски начални цени, те обикновено осигуряват значително по-малко жилищно пространство. На 508 м², тази вила предоставя съществено повече вътрешна площ от повечето имоти в тези крайбрежни развития. Разликата в местоположението е значителна - Ариате предлага автентично вътрешно испанско селско изживяване, а не ориентирана към туристи крайбрежна среда. Климатът в Ариате е малко по-хладен от този на брега, което може да привлече тези, търсещи облекчение от летната жега. Надморската височина и селската обстановка на имота предоставят различни възможности за начин на живот в сравнение с крайбрежните комплекси. Енергийната ефективност е превъзходна в сравнение с много по-стари имоти в региона, с нейния Клас А. Докато крайбрежните имоти предлагат достъп до плажове, тази вила предоставя спокойствие, пространство и по-поглъщащо испанско културно изживяване на разумна цена, като се има предвид нейният размер и характеристики.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ариате, малък град в провинция Малага, Андалусия, на 614 м надморска височина. Вътрешното местоположение осигурява автентично испанско селско изживяване, заобиколено от провинцията. Имотът има южно-западна изложеност, предлагаща гледка към андалуския пейзаж. Макар и не директно на брега, вилата поддържа разумно разстояние до основните забележителности, като плажовете са на приблизително 38 км, а историческият град Ронда е на по-малко от 10 минути с кола.
Тази вила побира по-големи семейства или такива, които се нуждаят от множество спални с 5 просторни спални помещения и 4 бани. Жилищното пространство от 508 м² предоставя достатъчно място за семейни дейности и приемане на гости. Имотът включва практически характеристики като вградени гардероби във всички спални и голям подземен гараж с място за 6+ автомобила. Южно-западната ориентация осигурява добра естествена светлина през целия ден, докато басейнът и терасите разширяват жилищното пространство навън през топлите месеци.
Вилата е завършена през 2011 г. и е класифицирана като готов имот, наличен за незабавно ползване. Не се прилага график за строеж, тъй като развитието е завършено. Имотът включва 60 м² недовършено таванско помещение, което предлага потенциал за бъдеща персонализация според предпочитанията на новите собственици. Основната конструкция и системи са установени и оперативни, включително аеротермалната система за климатичен контрол и системата за домашна автоматизация.
Имотът не предлага достъп до плаж или изглед към морето, като се има предвид неговото вътрешно местоположение в Ариате. Не включва обществени удобства като общи басейни или порти за сигурност, типични за жилищни комплекси. Местоположението изисква кола за ежедневни дейности и достъп до услуги. Вилата не включва мебели с изключение на кухненското и баните. Недовършеното таванско помещение не е регистрирано в имотния регистър, което може да повлияе на неговия правен статус или опции за финансиране.
Тази вила подхожда на семейства, търсещи просторно настаняване в спокойно селско място, което не изисква незабавен достъп до плаж. Тя отговаря на тези, които ценят автентичния андалуски селски живот, като искат съвременни удобства. Конфигурацията с пет спални побира по-големи семейства или такива, които често приемат гости. Местоположението на имота е подходящо за дистанционни работници, които оценяват отделните пространства и потенциала за домашен офис във вилата. Селското местоположение привлича тези, които харесват тишина, но все пак искат достъпност до по-големи градове като Ронда и Коста дел Сол. Обширният приземен етаж с работилница го прави подходящ за хобисти или нуждаещи се от складово пространство. Този имот е подходящ за купувачи, планиращи дългосрочно пребиваване в Испания, а не чисто за ваканционна употреба, като се има предвид разстоянието му до туристическите зони и необходимостта от личен транспорт.
Вилата се характеризира с висококачествени строителни материали, включително елементи от камък и дървени финиши навсякъде. Имотът поддържа отлично състояние след завършването му през 2011 г., с особено внимание към енергийната ефективност, както се вижда от неговия клас А за енергийна ефективност. Техническите характеристики включват аеротермална система за ефективен климатичен контрол и система за домашна автоматизация за съвременно удобство. Баните са напълно оборудвани с качествени фитинги, включително главна баня с душ, джакузи и отделна стая за масажи. Прозорците са проектирани да максимизират естествената светлина, като същевременно поддържат енергийна ефективност. Имотът включва както традиционни андалуски дизайнерски елементи, така и модерни технически спецификации, създавайки балансирана естетика, която отдава почит на местните строителни традиции, като същевременно предоставя съвременен комфорт. Качеството на строителството се демонстрира допълнително от включването на асансьорна система, свързваща всички етажи, характеристика, която рядко се среща в подобни имоти.
Вилата е ценирана от €375,000, което представлява стойностно предложение, като се има предвид нейният размер, характеристики и местоположение. Цената я позиционира под сравними крайбрежни имоти, като същевременно предлага значително повече пространство. Жилищното пространство от 508 м² на множество етажи, включително приземен етаж и потенциал за преобразуване на тавана, осигурява съществени помещения за тази цена. Имотът включва висококачествени материали като камък и дърво, енергийно ефективни системи и луксозни характеристики като джакузи и домашна автоматизация, които допринасят за нейната стойност на настоящия пазар. Небоядисаният статус (с изключение на кухнята и баните) позволява на купувачите да персонализират според техния бюджет и предпочитания.
Ежедневният живот в тази вила в Ариате се върти около отпускащ се, селски андалуски ритъм. Сутрините могат да започнат с кафе на една от терасите с гледка към провинцията, преди да се отиде на местните магазини. Разстоянието от 159 м до аптеката означава, че ежедневните необходимости са в пешеходна далечина, макар че супермаркетът изисква 5 км път. Двете просторни тераси стават естествени продължения на жилищното пространство през топлите месеци, идеални за хранене на открито или отдих, докато гледате залеза над пейзажа. Частният басейн предлага освежаване през следобедите през лятото. Въпреки селската си обстановка, близостта на вилата до Ронда (по-малко от 10 минути) осигурява достъп до по-голямо разнообразие от услуги и културни дейности. Вечерите могат да включват барбекю до басейна или разглеждане на традиционното бяло село Ариате наблизо. Дизайнът на имота улеснява както семейното време, така и личните моменти, с множество нива, позволяващи на различните членове на семейството да се занимават с техните дейности.
Животът в тази вила изисква адаптация към начин на живот, зависещ от кола, в селска Андалусия. Най-близкият супермаркет е на 5 км, което прави пазаруването планирана дейност, а не спонтанна. Достъпът до здравеопазване е разумен с болница на 8,4 км в Ронда. Местоположението на имота в Ариате осигурява достъп до местния селски живот, с приблизително 3600 жители, създаващи атмосфера на тясно свързана общност. Двете линии на обществения транспорт и спирките в района предлагат ограничени алтернативи на частния транспорт. Разположението на вилата на 614 м надморска височина означава малко по-ниски температури от крайбрежните райони, което може да бъде предимство през летните месеци. Южно-западната ориентация на имота осигурява добра естествена светлина през по-голямата част от деня. Ежедневният живот обикновено включва планиране на пътувания до Ронда за по-голямо пазаруване или услуги, като същевременно се възползва от спокойната селска обстановка за отдих и дейности на открито.
Картата показва местоположението на вилата в Ариате, провинция Малага, позиционирана вътрешно от крайбрежието на Коста дел Сол. Имотът лежи приблизително на 38 км от средиземноморските плажове и 58 км от летище Малага. Околната зона се състои от хълмиста провинция, типична за тази част на Андалусия, с град Ронда, видим като най-близкото голямо селище. Картата илюстрира южно-западната ориентация на имота и неговата връзка с близките удобства и транспортни маршрути.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е позиционирана в Ариате, приблизително 120 км от столицата на Малага в андалуския регион на южна Испания. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, това вътрешно местоположение предлага контраст на оживените крайбрежни райони, като същевременно поддържа разумна достъпност. Имотът се намира близо до Ронда, един от най-историческите градове на Андалусия, на по-малко от 10 минути с кола. Тази стратегическа позиция позволява на жителите да преживеят автентичен испански селски живот, като имат достъп до културните и исторически забележителности на Ронда. Местоположението е приблизително по средата между средиземноморското крайбрежие и по-сельските вътрешни райони на Андалусия, предлагайки баланс между достъпност и спокойствие. Позицията на имота на 614 м надморска височина го поставя в преходна зона между крайбрежните низини и планинските райони по-навътре в страната.
Вътрешното местоположение на вилата в Ариате я позиционира на приблизително 38 км от популярните плажове на Коста дел Сол, включително Плая де Пуерто Банус, Плая де Нагуелес и Плая де ла Фонтаниля. Тези плажове обикновено изискват 40-45 минути път в зависимост от трафика. Любителите на голф имат достъп до няколко игрища в радиус от 30-33 км, включително эксклузивния Ла Загалета Кънтри Клъб и Ла Кинта Голф, и двете известни със своите предизвикателни игрища и живописни декори. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 58 км, приблизително един час път с кола за международни пътници. Имотът предлага разумен достъп до тези удобства, като същевременно поддържа спокойствието на своята селска обстановка. Разстоянието до тези съоръжения означава, че е необходимо планиране за посещения, но те остават достъпни за дневни екскурзии, а не изискват нощувки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от вътрешния климат на Ариате със средна годишна температура 16,7°C и сезонни вариации между 9-27°C. На 614 м надморска височина, вилата изпитва малко по-ниски температури от крайбрежните райони, особено забележими през летните месеци. Местоположението получава приблизително 3796 слънчеви часа годишно, осигурявайки обилна естествена светлина. Сезонът за плуване продължава приблизително 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надхвърлят 20°C. Надморската височина и вътрешното положение водят до по-ниска влажност от крайбрежните райони, създавайки по-комфортна среда през летния пик. Южно-западната изложеност на имота максимизира следобедната и вечерната слънчева експозиция, правейки терасите и зоната около басейна особено приятни по-късно през деня. Околната природна среда включва пътеки за пешеходен туризъм и поток, който води до селото Ариате, предлагащи възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че не е директно на брега, вилата осигурява разумен достъп до плажовете на Коста дел Сол на приблизително 38 км. Популярните плажове на Пуерто Банус, Нагуелес и Фонтаниля предлагат типични средиземноморски плажни изживявания, включително слънчеви бани, плуване и хранене на брега. Любителите на голф имат няколко качествени игрища в радиус от 30-33 км, включително эксклузивния Ла Загалета Кънтри Клъб и Ла Кинта Голф, и двете известни със своите предизвикателни игрища и живописни декори. Непосредственият район около вилата предоставя 7 спортни съоръжения за различни развлекателни дейности. Собствените развлекателни характеристики на имота включват частен басейн 8х4 м и зона за барбекю в голямата задна градина, предлагащи лично пространство за отдих без напускане на дома. Околната андалуска провинция предлага пътеки за пешеходен туризъм с възможности за наблюдение на птици и природа.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилата е позиционирана в Ариате, приблизително 120 км от столицата на Малага в андалуския регион на южна Испания. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, това вътрешно местоположение предлага контраст на оживените крайбрежни райони, като същевременно поддържа разумна достъпност. Имотът се намира близо до Ронда, един от най-историческите градове на Андалусия, на по-малко от 10 минути с кола. Тази стратегическа позиция позволява на жителите да преживеят автентичен испански селски живот, като имат достъп до културните и исторически забележителности на Ронда. Местоположението е приблизително по средата между средиземноморското крайбрежие и по-сельските вътрешни райони на Андалусия, предлагайки баланс между достъпност и спокойствие. Позицията на имота на 614 м надморска височина го поставя в преходна зона между крайбрежните низини и планинските райони по-навътре в страната.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 109 mm |
| Февруари | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Юни | 22.4°C | 23 mm |
| Юли | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септември | 22.6°C | 37 mm |
| Октомври | 17.9°C | 84 mm |
| Ноември | 13.1°C | 136 mm |
| Декември | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID