Denne rummelige villa i Arriate, Málaga, tilbyder over 500 m² beboelsesareal med 5 soveværelser og 4 badeværelser på en 546 m² grund. Beliggende i et landligt område 614 meter over havets overflade, kombinerer ejendommen udsigt over andalusisk landskab med moderne komfort. Villaen har energiklasse A, privat swimmingpool og elevator mellem etagerne. En færdigbygget ejendom fra 2011, der har gennemgået omhyggelig vedligeholdelse og står i fremragende stand.
Sammenlignet med lignende villaer i kystområderne ved Costa del Sol tilbyder denne ejendom i Arriate et væsentligt større areal for pengene. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) typisk tilbyder mindre arealer til sammenlignelige priser, giver denne villa mere end det dobbelte boligareal. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er mere prisvenlig, men tilbyder ikke samme landlige ro og nærhed til naturen. Fordelen ved Arriate-beliggenheden er den kombinerede adgang til både kystens attraktioner (45 minutter) og det bjergrige indlands naturoplevelser. Mens kystområderne om sommeren kan være overfyldte med turister, bevarer Arriate sin lokale, autentiske atmosfære året rundt. Købere, der overvejer denne ejendom, bør være opmærksomme på, at det landlige liv kræver bil for alle daglige gøremål, hvilket er en væsentlig forskel fra mere bynære boligområder langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Arriate, et mindre landdistrikt med omkring 3600 indbyggere. Området er kendetegnet ved landlig ro, høj beliggenhed på 614 meter og udsigt over bjerglandskabet. Nærmeste dagligvarebutik ligger 5 km væk, hvilket kræver bil for daglig indkøb. Beliggenheden tilbyder adgang til naturlige omgivelser med vandreområder og bjergbække i umiddelbar nærhed.
Ejendommen imødekommer behov for rummelig familiebolig med fem separate soveværelser, fire badeværelser og tre etager. Den store kælder på 235 m² giver plads til bilparkering, værksted eller opbevaring. Udearealerne omfatter privat swimmingpool på 32 m² og to store terrasser, der er ideelle til udendørs ophold og underholdning under det spanske klima.
Villaen blev færdigbygget i 2011 og har gennemgået minimal brug siden opførelsen. Der er ikke planlagt yderligere byggeri eller udvidelser. Ejendommen er fuldt udviklet med alle faciliteter på plads, herunder elevator mellem etagerne. Den uafsluttede 60 m² loftsrum giver dog mulighed for fremtidig tilpasning efter behov.
Ejendommen tilbyder ikke byfaciliteter inden for gåafstand. Den nærmeste restaurant ligger 2 km væk, og bymidten af Arriate kræver biltransport. Offentlig transportmuligheder er begrænsede med kun to buslinjer i området. Der er ikke adgang til strandfaciliteter eller kystnær rekreation på selve grunden, da ejendommen er placeret i indlandet.
Denne villa passer særligt godt til større familier eller par, der har brug for plads til gæster. De fem soveværelser giver fleksibilitet til både familie- og gæsteophold, hvilket er ideelt for dem, der ofte modtager besøg. Ejendommen egner sig også til fjernarbejde takket være den gode plads og muligheden for at oprette hjemmekontor i flere af rummene. For dem, der søger en permanent bolig i Spanien, tilbyder villaen et godt alternativ til kystområdernes hektiske sommermåneder, uden at være for fjern fra kysten. En køber med interesse i naturoplevelser, vandreture eller cykling vil finde omgivelserne ideelle, da området direkte giver adgang til rekreative naturområder. For investorer kan den store kælder med plads til flere biler og værksted være en attraktiv tilføjelse, der øger ejendommens værdi.
Villaen er konstrueret med materialer af høj kvalitet såsom sten og træ, der giver både æstetisk appel og holdbarhed. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne armaturer, herunder jacuzzi i hovedbadeværelset. Indvendige døre og skabe er fremstillet af træ, og gulvene er lagt med holdbare fliser eller træmaterialer afhængigt af rummets funktion. Elevatoren mellem etagerne er et eksempel på gennemtænkt design, der sikrer adgang for alle aldre. Energisystemet med aerotermisk teknologi reducerer både driftsomkostninger og miljøpåvirkning med et forbrug på kun 12,00 kWh/m² årligt. Smart home-systemet giver mulighed for styring af lys, klima og sikkerhed, hvilket understreger den teknologiske modernitet i ejendommen. Den generelle finish viser en gennemtænkt balance mellem traditionel spansk arkitektur og moderne komfort.
Villaen prissættes fra €375.000 for 508 m² beboelsesareal, hvilket svarer til ca. €738 pr. m². Prisen inkluderer den høje energistandard med klasse A-certificering og det eksisterende køkken- og badeværelsesudstyr. Køberen skal forvente udgifter til møblering af de resterende rum, da ejendommen sælges umøbleret undtagen køkken og badeværelser. Prisniveauet er konkurrencedygtigt sammenlignet med lignende størrelse villaer i regionen, især med tanke på den store grund og swimmingpool.
Dagligdagen i denne villa er præget af landlig ro og udsyn over det omkringliggende landskab. Morgenen kan starte med kaffe på en af terrasserne, hvor man nyder udsigten over de omkringliggende bakker. Swimmingpoolen inviterer til afkøling på varme dage, og de rummelige indendørsarealer giver mulighed for både familiehygge og private aktiviteter. Til hverdag kræver alle aktiviteter uden for grunden bil, da dagligvarer, skoler og fritidsaktiviteter ligger adskillige kilometer væk. Livet her er for dem, der værdsætter ro og natur frem for byens puls. Om aftenen kan man nyde solnedgangen fra terrassen og lytte til stilheden i det landlige område. Ugen kan planlægges med kombinationen af afslapning på ejendommen og udflugter til nærliggende byer og kystområder.
Livet i og omkring villaen kræver bil for næsten alle dagligdags aktiviteter. Arriate som by tilbyder basisfaciliteter som apotek (kun 159 m fra ejendommen) og en lokal restaurant, men for mere specialiseret shopping eller underholdning er det nødvendigt at køre til større byer. Ronda, en historisk by med betydelig turisme, ligger under 10 minutters kørsel væk og tilbyder et bredere udvalg af butikker, restauranter og kultur. Turen til kysten ved Marbella og Puerto Banús tager omkring 45-50 minutter, hvilket gør dagsture til stranden mulige. Infrastrukturen i området er generelt god med velholdte veje, men offentlig transport er begrænset, hvilket forstærker afhængigheden af personlig bil. Samlet set kombinerer området landlig ro med relativ nem adgang til både by- og kystfaciliteter, når man har transport.
Kortet viser villaens placering i Arriate, omgivet af det karakteristiske bjergrige landskab i Serranía de Ronda. Ejendommen ligger i udkanten af byen med direkte adgang til naturområder og vandrestier. Fra beliggenheden er der udsigt over de omkringliggende bakker og dalen, hvor Arriate er placeret. Afstanden til Ronda mod øst og de større veje mod Málaga og kysten mod syd er tydeligt markeret på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Arriate er strategisk placeret i det indre Andalusien, kun få kilometer fra den historiske by Ronda, der fungerer som et regionalt centrum for kultur, shopping og historie. Beliggenheden giver et godt udgangspunkt for at udforske både Serranía de Ronda-bjergene og Costa del Sol-kysten. Málaga by med internationale lufthavn ligger ca. 120 mod sydøst, mens Sevilla kan nås via et par timers kørsel mod nordvest. Regionen er kendt for sine "hvide landsbyer" (pueblos blancos), hvor Arriate er en af dem, hvilket giver området en unik kulturel karakter. Positioneringen giver både adgang til traditionelt spansk landsbyliv og moderne byfaciliteter inden for overskuelig afstand.
Afstanden til de mest nødvendige faciliteter varierer fra gåafstand til bilafstand. Apoteket kan nås til fods på kun 159 m, hvilket er praktisk for medicinske behov. Dagligvarer kræver derimod en køretur på 5 km til nærmeste supermarked. For lægehjælp ligger det nærmeste hospital 8,4 km væk, hvilket svarer til ca. 10-15 minutters kørsel. For strandtilværelse skal man regne med 38 km til Puerto Banús-strandene, hvilket er en køretur på omkring 45-50 minutter. Golfentusiaster finder de nærmeste baner 30-33 km væk i Luksusområderne som La Zagaleta og La Quinta. Lufthavnen i Málaga ligger 58 km væk, svarende til omkring en times kørsel, hvilket gør det praktisk for internationale rejsende.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaens beliggenhed i 614 meters højde giver et behageligt klima gennem hele året med gennemsnitstemperaturer mellem 9°C om vinteren og 27°C om sommeren. Den årlige gennemsnitstemperatur på 16,7°C er ideel for dem, der foretrækker moderate temperaturer. Med 3.796 soltimer årligt er området et af de mest solrige i Spanien, hvilket sikrer rig mulighed for at nyde udendørsfaciliteterne. Højden over havet medfører køligere aftener om sommeren sammenlignet med kystområderne, hvilket mange finder behageligt. Svømmesæsonen i nærliggende kystområder strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den regionale nedbørd er typisk for det sydlige Spanien med mest regn om foråret og efteråret, mens sommermånederne generelt er tørre og solrige.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger ved kysten, tilbyder de nærliggende kystområder adgang til anerkendte strande. Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla ligger alle omkring 38 km væk og er velkendte for deres høje standard og faciliteter. Disse strande er populæredestinationer for dagsudflugter, især i sommermånederne. For golfentusiaster placerer området sig centralt i forhold til nogle af Costa del Sols mest prestigefyldte baner. La Zagaleta Country Club, Driving Range/German Golf Academy og La Quinta Golf ligger alle inden for 30-33 km, hvilket giver mulighed for regelmæssigt golfspil. Lokalt findes der 7 sportsfaciliteter i Arriate-området, der primært fokuserer på lokale aktiviteter som fodbold, tennis og vandreture. Bjerglandskabet inviterer desuden til vandreture og naturaktiviteter direkte fra villaens omgivelser.
7 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arriate er strategisk placeret i det indre Andalusien, kun få kilometer fra den historiske by Ronda, der fungerer som et regionalt centrum for kultur, shopping og historie. Beliggenheden giver et godt udgangspunkt for at udforske både Serranía de Ronda-bjergene og Costa del Sol-kysten. Málaga by med internationale lufthavn ligger ca. 120 mod sydøst, mens Sevilla kan nås via et par timers kørsel mod nordvest. Regionen er kendt for sine "hvide landsbyer" (pueblos blancos), hvor Arriate er en af dem, hvilket giver området en unik kulturel karakter. Positioneringen giver både adgang til traditionelt spansk landsbyliv og moderne byfaciliteter inden for overskuelig afstand.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marts | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID