与同一地区的其他开发项目相比，阿里亚特的这栋别墅提供了独特的价值主张。托雷德尔马的Aquamar项目起价269,950欧元，位于沿海地区，提供更容易到达海滩的机会，但空间有限且可能更加拥挤。米哈斯的Lantana Residencial项目起价205,000欧元，提供更城市化的环境，但缺乏这栋别墅的隐私和空间。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价259,000欧元，位于更旅游化的地区，可能导致季节性人群涌入和更高的生活成本。 相比之下，阿里亚特的别墅提供了真正的安达卢西亚乡村体验，远离沿海旅游区，同时仍然相对靠近设施和景点。375,000欧元的要价对于提供的空间和设施来说是合理的，特别是考虑到546平方米的地块、私人游泳池和235平方米的额外地下室空间。该别墅的A级能效评级和现代系统也意味着较低的长期运营成本，与一些可能没有同样高效标准的较老或较便宜的开发项目形成对比。 对于寻求平衡的买家来说，这栋别墅提供了一个中间地带：足够的宁静和隐私，同时仍然可以通过短途车程到达海岸、城镇和设施。其内陆位置也意味着更温和的夏季温度和较少的旅游人群，与沿海开发项目形成鲜明对比，后者在旺季可能会变得非常繁忙。总体而言，虽然沿海项目可能为那些优先考虑海滩生活方式的人提供便利，但这栋别墅为那些重视空间、隐私和真实乡村体验的人提供了更全面的居住选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿里亚特，一个约有3600名居民的小镇，坐落在海拔614米的地方。该地区是乡村性质，距离马拉加首都约120公里，距离马拉加-太阳海岸机场约58公里。由于其乡村位置，日常出行必须依赖汽车，最近的商店在5公里范围内。
拥有5间卧室和4间浴室，这栋别墅为大家庭或喜欢招待客人的居民提供了充足的空间。546平方米的地块包括私人游泳池和烧烤区，提供户外娱乐机会。235平方米的地下室提供超过6辆车的停车空间，储藏室和工作间，满足存储和功能需求。
这栋别墅建于2011年，目前已完全竣工。建筑采用现代技术建造，拥有A级能效评级，年能耗为12.00 kWh/m²。该物业配备了空气热能系统进行高效的气候控制，以及家庭自动化系统。未完工的阁楼提供未来发展的可能性，尽管它尚未在土地注册处登记。
这栋别墅不直接位于海滨地带，最近的海滩距离38公里。由于位于乡村环境，日常出行必须依赖汽车。该物业不适合寻求步行距离到达城市便利设施或海滩的居民。周围没有众多的城市设施，居民需要愿意接受较为安静和隔离的生活方式。
这栋别墅特别适合寻求从繁忙城市生活或沿海旅游区撤离的大家庭。拥有5间卧室，它可以轻松容纳多代家庭或经常招待客人的家庭。对于在家工作需要安静环境的专业人士来说，这个乡村环境提供了必要的宁静，同时现代设施如家庭自动化系统和高能效确保了舒适生活。热爱户外活动和自然的居民会欣赏周围的小径、溪流和观鸟机会。此外，对于寻求第二套住房作为度假屋的人来说，这个位置提供了一个真实的安达卢西亚体验，远离旅游人群。该物业也适合那些需要大量存储空间或工作坊空间的人，如收藏家或手工艺爱好者。重要的是，未来的居民必须愿意接受汽车作为主要交通工具，并享受乡村生活的节奏，而不是便利的城市生活的即时满足。
这栋别墅采用高品质材料建造，包括石材和木材，体现了对细节和工艺的关注。所有卧室都配有内置衣柜，提供充足的存储空间，而4间浴室都配备齐全，包括主套房内的按摩浴缸和按摩室。建筑采用空气热能系统进行高效的供暖和制冷，具有A级能效评级，年能耗为12.00 kWh/m²，CO2排放量为4.50 kg CO2/m²。家庭自动化系统允许控制各种家居功能，增加了便利性和效率。大型窗户设计让自然光充足流入，营造出明亮宜人的居住空间。地下室具有高天花板，提供多功能空间，可容纳6辆以上的汽车，以及储藏室和工作坊，满足额外的存储或爱好需求。总体而言，该物业展示了对现代、高效和舒适生活的承诺，通过精心选择的材料和系统实现。
这栋独立别墅的要价为375,000欧元起，考虑到其规模、设施和位置，这代表了相当不错的价值。该物业拥有508平方米的居住空间，5间卧室和4间浴室，以及546平方米的地块，包括私人游泳池和户外区域。别墅以未装修状态出售（厨房和浴室除外），允许新业主根据自己的品味和需求进行个性化装修。235平方米的地下室提供额外的多功能空间，可容纳超过6辆车，并提供储藏和工作区域。考虑到A级能效评级和现代设施，如家庭自动化系统，该物业提供了长期价值和潜在的能源成本节约。
在阿里亚特的这栋别墅提供了一种宁静的乡村生活方式，远离沿海地区的喧嚣。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏安达卢西亚乡村的景色。白天，可以探索周围的自然步道，观鸟或沿着小溪漫步，这条小溪通往白色的阿里亚特村庄。由于地处内陆，日常生活需要事先规划，每周一次的大购物需要开车到5公里外的超市。夏季，8米x4米的私人游泳池是避暑的理想场所，而烧烤区则适合与家人和朋友共度夜晚。对于喜欢安静、私密和与自然接触的居民来说，这种环境非常理想，但需要适应必须驾车前往大多数目的地的现实。这里的社区联系紧密，当地节日和传统为日常生活增添了文化色彩。
这栋别墅的日常生活需要一些规划，因为它位于阿里亚特的乡村环境中。最近的药店仅159米远，便于获取基本医疗用品和处方药。然而，大多数其他日常需求需要驾车：最近的超市在5.0公里，大约10分钟车程；最近的医院在8.4公里，大约15分钟车程。阿里亚特镇本身提供基本设施，包括2公里范围内的一家餐厅和一家药店。对于更广泛的购物、餐饮或娱乐选择，居民通常需要前往更大的城镇，如龙达（不到10分钟车程）。公共交通选择有限，只有2条公交线和2个公交站，进一步强调了拥有汽车的必要性。尽管如此，这种乡村环境提供了宁静的生活节奏，减少了城市地区的噪音和拥挤。该位置特别适合那些欣赏宁静、隐私和与自然联系的人，但需要接受一定的距离到更广泛的便利设施。
地图显示这栋别墅位于阿里亚特镇，马拉加省的一个内陆地区。该位置以海拔614米为特征，被安达卢西亚乡村环绕。别墅距离龙达不到10分钟车程，距离马拉加首都约120公里。地图还显示了通往周边地区的道路网络，强调了对车辆的需求，以及通往海岸、机场和其他重要设施的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于阿里亚特，这是马拉加省的一个小镇，位于安达卢西亚自治区南部。该镇距离马拉加首都约120公里，是一个内陆地区，与沿海旅游热点形成鲜明对比。阿里亚特约有3,600名居民，被称为Arriateños，保持着传统的安达卢西亚小镇的魅力。该镇位于龙达附近，不到10分钟车程，后者是一个更大的历史中心，提供更广泛的设施和服务。从区域角度来看，阿里亚特位于马拉加省的山区部分，提供通往塞拉尼亚德龙达自然公园的通道，以其令人惊叹的风景和户外活动而闻名。该位置为那些寻求更真实的安达卢西亚体验的人提供了替代沿海生活方式的选择，同时仍然相对靠近主要城市中心。
从这栋别墅到主要便利设施的距离反映了其乡村位置。最近的海滩包括Playa de Puerto Banús、Playa de Nagüeles和Playa de la Fontanilla，都位于直线距离38公里处，大约45分钟车程。马拉加-太阳海岸机场位于58公里处，大约1小时车程，提供国际和国内航班连接。对于高尔夫爱好者，有几个俱乐部在30-33公里范围内，包括La Zagaleta Country Club（30公里）、Driving Range / German Golf Academy（33公里）和La Quinta Golf（33公里）。电动汽车充电桩位于17公里处，大约20分钟车程。对于日常需求，最近的超市在5.0公里，最近的医院在8.4公里，而最近的药店仅159米远。这些距离强调了在乡村环境中拥有车辆的重要性，但也确保了主要服务在合理距离内可及。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿里亚特位于海拔614米处，享有独特的微气候，与沿海地区相比夏季更凉爽，冬季更温和。该地区年平均气温为16.7°C，夏季平均温度在27°C左右，冬季在9°C左右。每年约有3,796小时的日照，提供充足的阳光，特别是在春季和夏季。由于其内陆位置，湿度通常低于沿海地区，使高温更加舒适。游泳季节持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该地区的高度意味着冬季偶尔可能会出现轻微霜冻，但雪极少见。总体而言，这种气候适合户外活动全年进行，春季和秋季提供最宜人的温度进行徒步旅行、观鸟和探索周围乡村。别墅的西南朝向确保了露台和户外区域全天接收充足的阳光，特别是在下午和傍晚。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然这栋别墅位于内陆，但安达卢西亚的一些最佳海滩在合理的驾驶距离内。Playa de Puerto Banús、Playa de Nagüeles和Playa de la Fontanilla都位于直线距离38公里处，提供优质的沙滩和地中海游泳体验。这些海滩中有些可能有蓝旗状态，表示高质量的水质和设施。对于高尔夫爱好者，该地区有几个备受推崇的俱乐部，包括La Zagaleta Country Club的La Zagaleta球场（30公里）、Driving Range / German Golf Academy（33公里）和La Quinta Golf（33公里）。阿里亚特本身提供7个体育设施，而周围地区提供各种户外娱乐活动，包括徒步小径、自行车路线和观鸟点。该地区的高度和自然风光为那些喜欢户外活动的人提供了丰富的机会，从休闲步行到更具挑战性的徒步旅行。虽然别墅本身不提供直接的海滩通道，但其位置允许居民轻松享受一日游到海岸，同时返回更宁静的乡村环境。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
这栋别墅位于阿里亚特，这是马拉加省的一个小镇，位于安达卢西亚自治区南部。该镇距离马拉加首都约120公里，是一个内陆地区，与沿海旅游热点形成鲜明对比。阿里亚特约有3,600名居民，被称为Arriateños，保持着传统的安达卢西亚小镇的魅力。该镇位于龙达附近，不到10分钟车程，后者是一个更大的历史中心，提供更广泛的设施和服务。从区域角度来看，阿里亚特位于马拉加省的山区部分，提供通往塞拉尼亚德龙达自然公园的通道，以其令人惊叹的风景和户外活动而闻名。该位置为那些寻求更真实的安达卢西亚体验的人提供了替代沿海生活方式的选择，同时仍然相对靠近主要城市中心。
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.4°C | 109 mm |
| 二月 | 10.1°C | 108 mm |
| 三月 | 12.4°C | 109 mm |
| 四月 | 14.7°C | 77 mm |
| 五月 | 17.1°C | 63 mm |
| 六月 | 22.4°C | 23 mm |
| 七月 | 26.5°C | 2 mm |
| 八月 | 26.8°C | 5 mm |
| 九月 | 22.6°C | 37 mm |
| 十月 | 17.9°C | 84 mm |
| 十一月 | 13.1°C | 136 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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