Овај посед се налази у урбанизацији у близини града Ронда, на надморској висини од око 614 метара. Ради се о самосталној вили са укупно 508 m² стамбеног простора распоређених на више нивоа, укључујући подрум и таван. Изграђена 2011. године, зграда користи аеротермални систем за климатизацију и има енергетску ефикасност класе А. Плоц од 546 m² обухвата ентеријер, вишенаменску подрумску просторију и спољне терасе.
У поређењу са пројектима дуж обале као што су 'Aquamar' у Торе дел Мар или 'Etherna Homes' у Естепони, овај објекат нуди значајно већу површину по истој или нижој цени по квадратном метру. Док обални пројекти често нуде заједничке facillette попут базена заједничко власништво, ова вила има приватни bazen и земљиште. Међутим, вредност знатно зависи од трошкова превоза ограниченог приступа аутомобилом. Пројекти у овој зони нуде виши степен приватности и простора, али мање могућности за пешачки живот и ноћни живот у поређењу са Марбелом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбанизованој зони између Ронде и Аријатеа, у унутрашњости провинције Малага. Ова локација нуди поглед на отворено поље и суседство са сличним стамбеним објектима. Налази се на приградској локацији са погодном приступ путевима ка Ронди.
Распоред просторија обухвата пет спаваћих соба и четири купатила, што омогућава смештај веће породице или конфигурацију за рад простора. Дистрибуција укључује главну спаваћу собу са шопом и приватним купатилом, као и додатни простор у подруму који може послужити за смештај возила или радионицу.
Зграда је завршена 2011. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Тавански простор није уписан у катастарске књиге, што представља техничку напомену за купце. Инсталације су функционалне, а домотика је интегрисана у систем.
Објекат се не налази у пешачкој близини плаже или морске обале, већ у континенталном делу региона. Због удаљености од обалских насеља, потребно је аутомобило за свакодневне активности. Дистанца до најближег аеродрома је приближно 58 километара.
Овај тип објекта одговара купцима који траже простор изван гушће насељених приобалних подручја и који су спремни на често коришћење возила. Сходно томе, погодан је за породице којима је потребна више просторија или за појединце који раде удаљено и траже тише окружење. Конфигурација са пет спаваћих соба нуди могућност смештаја гостију током целе године. Енергетска ефикасност класе А снижава дугорочне оперативне трошкове.
Конструктивни елементи укључују примену камена и дрвета у фасадним и унутрашњим површинама. Подрумски простор има високи плафон и омогућава паркирање за више возила. Систем грејања и хлађења заснива се на аеротермалној технологији. Подови су обложени керамиком, а купатила су опремљена кадом и хидромасажним кадама. Изолација и материјали доприносе енергетској етикети А.
Понудљива цена износи 375.000 евра за објекат површине 508 m². У односу на просечне цене на обали, цена по квадратном метру у овом случају рефлектује већу површину земљишта и зграде. Купац треба да рачуна на трошкове опремања, пошто се објекат продаје без намештаја, осим кухиње и купатила.
Свакодневни живот на овој локацији одређује се мешавином стамбеног комфорта и сеоског окружења. Захваљујући надморској висини, температуре су углавном ниже и пријатније током летњих месеци. Спољни простори са базеном и терасама оријентисани су према југозападу, што омогућава изложеност сунцу касно током дана. Јутарња рутина може укључивати шетање оближњим сеоским путевима или dolazak do prodavnice na 5 kilometara. Накнадни простор у подруму дозвољава организацију хобија или залиха без смањења главног стамбеног капацитета.
Насеље Аријате броји око 3.600 становника и нуди основне услужне делатности као што су ресторани и апотеке у радијусу од 2 километара. Веће инфраструктурне објекте, као што су болнице, налазе се на удаљености већој од 8 километара. Регионални путеви повезују локацију са Рондом, удаљеном 10 минута вожње, која служи као центар за шопинг и јавне услуге. Области су препуне брдских пешачких стаза.
Карта приказује положај објекта у односу на приобаље и унутрашњост. Уочљиво је да се објекат налази у зони брдовитог терена, удаљенојој од мора, али са приступним путем који води ка Ронди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај унутрашњости, западно од обале, дефинише овај посед као периферни у односу на главне туристичке центре costa del Sol. Међутим, близина Ронде га повезује са културним рутама андалузије. Ово није приморски, ни централни урбани пројекат, него резиденцијална зона са мирном атмосфером.
Плаже су најближе у подручју Пуерто Банус, на ваздушној линији 38 km, али стварна рута захтева мање времена вожње због планинског терена. Гolesterol терени за голф смештени су на удаљености од око 30 km. Аеродром Малага је удаљен 58 km. Дневна потреба за аутомобилом је неопходна због удаљености пешачких зона и услуга.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 614 метара надморске висине, што утиче на микроклимату са хладнијим ноћима. Годишње броји око 3.800 сунчаних сати. Просечна температуа креће се између 9°C и 27°C. Период за купање на отвореним водама траје око 4 месеца када температура воде превазилази 20°C. Окружење одликује се медитеранском вегетацијом и каменитим тереном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа налази се у Марбели, удаљеној око 40 km. Због брдског терена, прилаз мору захтева планирање пута. У непосредној близини објекта налазе се стазе за шетање и посматрање птица. Ронда нуди културне садржаје и историјске споменинике доступне за 15 минута вожње. За спортске активности постоји 7 локалних facilleta.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Положај унутрашњости, западно од обале, дефинише овај посед као периферни у односу на главне туристичке центре costa del Sol. Међутим, близина Ронде га повезује са културним рутама андалузије. Ово није приморски, ни централни урбани пројекат, него резиденцијална зона са мирном атмосфером.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID