Tato prostorná vila se nachází v Arriate, malém městysu v provincii Málaga, ve vnitrozemí Andalusie. S rozlohou 508 m² a pozemkem 546 m² nabízí pět ložnic a čtyři koupelny. Vila byla postavena v roce 2011 s energií třídy A. Nachází se v klidné venkovské oblasti, asi 10 minut od Rondy a 38 km od pobřeží. Díky jihozápadní orientaci a výšce 614 metrů nad mořem poskytuje dům výhledy na andaluskou krajinu a nabízí autentický životní styl španělského vnitrozemí.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí tato vila v Arriate jiný typ životního stylu. Zatímco pobřežní projekty jsou orientovány na pláže a mořské aktivity, vila v Arriate poskytuje autentičtější zážitek z venkovského života v Andalusii s přístupem k přírodním cestám a historickým památkám. Cena €375,000 je sice vyšší než u základních jednotek v pobřežních projektech, ale je nutné zohlednit mnohem větší velikost (508 m² oproti typickým 100-150 m² u bytů) a vysokou kvalitu konstrukce. Pobřežní oblasti často trpí sezónním turistickým ruchem a vyššími cenami služeb, zatímco vnitrozemní Arriate nabízí stabilnější komunitní život s nižšími náklady. Region Rondy je navíc historicky a kulturně bohatý, což přidává na hodnotě nemovitosti pro ty, kteří hledají více než jen rekreační bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Arriate, která leží přibližně 120 km od hlavního města Malaga. Poloha je venkovská s okolními kopci a přírodními cestami. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 5 km, nemocnice 8,4 km. Vzhledem k odlehlé poloze je pro každodenní život nezbytné vlastní vozidlo.
S rozlohou 508 m², pěti ložnicemi a čtyřmi koupelny je vila vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují dostatek prostoru. Soukromý bazén, grilovací prostor a terasy nabízejí možnosti venkovního života. Velký sklep s parkovacími místy až pro šest vozidel řeší potřebu úložného a parkovacího prostoru.
Vila byla postavena v roce 2011 a je již dokončena a připravena k nastěhování. Stavba byla provedena s použitím kvalitních materiálů, jako je kámen a dřevo, a je vybavena moderními technologiemi včetně systému domácí automatizace a aerotermálního systému pro efektivní vytápění a chlazení. Energie třídy A potvrzuje vysokou energetickou účinnost budovy.
Vzhledem k venkovské poloze vily není možné dojíždět bez vlastního vozidla. Obec Arriate nabízí pouze omezené vybavení v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k plážím je přibližně 38 km, což vyžaduje plánování pro výlety k moři. Půda není možné využívat pro rozsáhlé zemědělství vzhledem ke svému charakteru. Podkroví není zapsáno v katastru nemovitostí.
Tato vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které potřebují dostatek prostoru a preferují klidnější venkovský životní styl. Je také vhodný pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s dostatkem místa pro hosty. Díky velkému sklepu a pracovně může sloužit i jako kombinace bydlení a pracovního prostoru pro ty, kteří pracují na dálku. Vzhledem k blízkosti přírodních cest a venkovskému charakteru oblasti osloví ty, kteří milují turistiku a outdoorové aktivity. Pro investory je atraktivní díky své velikosti, vybavení a poloze v oblíbené oblasti Rondy, která stále nabízí nižší ceny ve srovnání s pobřežními letovisky.
Vila je postavena s důrazem na kvalitu a trvanlivost, s použitím prvotřídních materiálů jako kámen a dřevo. Většina oken a dveří je vyrobena na míru s kvalitním dřevěným rámováním, které zajišťuje dobrou tepelnou izolaci. Podlahy jsou kombinací dlaždic a dřeva, odolné vůči každodennímu opotřebení. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními předměty včetně vířivé vany v hlavní koupelně. Vila je vybavena aerotermálním systémem pro efektivní vytápění a chlazení, který zajišťuje nízké náklady na energie. Dům má také domácí automatizační systém pro pohodlné ovládání různých funkcí. Energie třídy A s roční spotřebou 12,00 kWh/m² a emise CO₂ na úrovni 4,50 kg CO₂/m² potvrzují vysokou energetickou účinnost a šetrnost k životnímu prostředí.
Cena této prostorné vily začíná na €375,000, což představuje přibližně €738 za metr čtvereční bytové plochy. Vzhledem k velikosti pozemku, počtu místností a vybavení včetně bazénu a rozsáhlého sklepa je tato cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Cena neobsahuje vybavení s výjimkou kuchyně a koupelen, což kupujícím umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních preferencí. Vzhledem k energii třídy A nabízí dům také nízké provozní náklady.
Denní život v této vile se odehrává v harmonii s okolní přírodou a rytmem venkovského života. Ráno můžete začít na terase s ranním sluncem a výhledem na andaluskou krajinu. Přes den nabízí různé prostory domu možnosti pro práci z domova, rodinné aktivity nebo odpočinek. Večer je vhodný pro grilování na zahradě nebo relaxaci u soukromého bazénu. O víkendech můžete prozkoumávat okolní přírodní cesty nebo navštívit nedalekou historickou Rondonu. Vzhledem k poloze mimo hlavní turistická centra je život zde klidnější a autentičtější, s důrazem na místní komunitu a tradice. Obchodní a další každodenní služby vyžadují plánovanou jízdu autem do nedalekých měst.
Život v této vile vyžaduje vlastní dopravní prostředek, jelikož se nachází ve venkovské oblasti. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 5 km, lékárna jen 159 metrů od domu. Nemocnice se nachází 8,4 km daleko. Obec Arriate má přibližně 3600 obyvatel a nabízí základní služby včetně několika restaurací a sportovních zařízení. Pro větší nákupy nebo kulturní vyžití je blízko historické město Ronda, které nabízí bohatou historii, restaurace a služby. Pláže a pobřežní oblasti jsou vzdáleny asi 38 km, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy autem. Luchtháva Málaga je vzdálena 58 km, což zajišťuje dobré napojení na mezinárodní dopravu.
Mapa ukazuje polohu vily v obci Arriate, v provincii Málaga. Vila se nachází ve výšce 614 metrů nad mořem, s jihozápadní orientací. Z mapy je patrná vzdálenost k historickému městu Ronda, k přírodním cestám a k městům s plnými službami. Cesty vedoucí k vile ukazují její přístupnost i přes venkovský charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arriate se nachází v provincii Málaga, přibližně 120 km od hlavního města Malaga. Obec leží v blízkosti slavné Rondy, která je vzdálena jen několik minut jízdy. Tato poloha nabízí kombinaci venkovského klidu a přístupu k historickému a kulturnímu centru. Oblast je známá svými vinicemi, olivovými háji a pastvinami. Zatímco pobřežní oblasti Costa del Sol jsou vyhledávány pro pláže a turistický ruch, vnitrozemní oblast Rondy nabízí autentičtější zážitek ze španělského života s nižšími cenami nemovitostí a větším klidem.
Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 38 km, včetně Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla. Cesta autem trvá obvykle 40-50 minut. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 58 km, cesta trvá asi hodinu. Golfové hřiště La Zagaleta Country Club se nachází ve vzdálenosti 30 km, další golfová hřiště jako La Quinta Golf jsou ve vzdálenosti 33 km. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 5 km. Pro případné výlety do Gibraltar je vzdálenost 74 km, do Alicante-Elche 436 km. Dobré dopravní napojení zajišťuje snadný přístup jak k pobřežním, tak k vnitrozemským destinacím Andalusie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází ve výšce 614 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota je 16,7°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 9°C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3796 hodin, což zajišťuje mnoho slunečných dnů. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Výšková poloha přináší nižší vlhkost vzduchu ve srovnání s pobřežím, což příznivě ovlivňuje pocitové teplo během horkých letních měsíců. Poloha na jihozápadním svahu zajišťuje dobré oslunění teras a zahrad po většinu dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se vila nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou vzdáleny pouze 38 km. Mezi nejbližší pláže patří Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, které nabízejí klasické středomořské prostředí. Golfová nadšenců ocení blízkost klubu La Zagaleta Country Club s hřištěm La Zagaleta Course ve vzdálenosti 30 km. Další golfová hřiště jako La Quinta Golf nebo Driving Range/German Golf Academy jsou ve vzdálenosti 33 km. V okolí obce Arriate a Rondy je mnoho přírodních cest pro turistiku a cyklistiku, které umožňují objevovat krásy andaluské krajiny. Okolní sportovní zařízení zahrnují 7 různých sportovních možností v oblasti.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nachází v provincii Málaga, přibližně 120 km od hlavního města Malaga. Obec leží v blízkosti slavné Rondy, která je vzdálena jen několik minut jízdy. Tato poloha nabízí kombinaci venkovského klidu a přístupu k historickému a kulturnímu centru. Oblast je známá svými vinicemi, olivovými háji a pastvinami. Zatímco pobřežní oblasti Costa del Sol jsou vyhledávány pro pláže a turistický ruch, vnitrozemní oblast Rondy nabízí autentičtější zážitek ze španělského života s nižšími cenami nemovitostí a větším klidem.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 109 mm |
| Únor | 10.1°C | 108 mm |
| Březen | 12.4°C | 109 mm |
| Duben | 14.7°C | 77 mm |
| Květen | 17.1°C | 63 mm |
| Červen | 22.4°C | 23 mm |
| Červenec | 26.5°C | 2 mm |
| Srpen | 26.8°C | 5 mm |
| Září | 22.6°C | 37 mm |
| Říjen | 17.9°C | 84 mm |
| Listopad | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID