Moradia independente localizada em Arriate, Málaga, numa zona rural tranquila do interior da Andaluzia. Com 508m² de área habitável, 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade oferece espaço generoso numa configuração de três andares. A moradia está situada num terreno de 546m² com piscina privada, concluída em 2011 e mantida em excelente estado.
Comparado com outros projetos na região, esta moradia em Arriate oferece um valor significativo considerando o seu tamanho e localização. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205,000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259,000, estes são geralmente apartamentos ou moradias menores em áreas costeiras mais densamente povoadas. A propriedade em Arriate, com os seus 508m² de área habitável e 546m² de terreno, oferece muito mais espaço interior e exterior pelo seu preço de €375,000. A localização interior oferece um estilo de vida mais tranquilo em comparação com as áreas costeiras, com acesso a 3.796 horas de sol por ano, sem o custo premium associado às propriedades à beira-mar. A altitude de 614m proporciona um clima mais ameno durante os meses quentes de verão em comparação com as áreas costeiras. No entanto, os compradores devem considerar que esta propriedade requer um carro para o acesso diário a amenities, ao contrário de muitas propriedades costeiras onde as facilities estão a uma curta distância a pé. Para quem procura espaço, tranquilidade e um equilíbrio entre vida rural e acesso a atrações costeiras, esta propriedade oferece uma proposta única na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona rural de Arriate, a cerca de 120km da capital de Málaga e a menos de 10 minutos de Ronda. Situada a 614m acima do nível do mar, a moradia beneficia de uma orientação sudoeste que proporciona luz solar abundante nas áreas exteriores throughout the day.
Com cinco quartos e quatro casas de banho distribuídos por 508m², esta propriedade satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou aqueles que exigem espaço generoso. A moradia inclui uma piscina privada, terraços, sistema de climatização aerotérmico e espaço de garagem para seis veículos.
Esta não é uma construção nova, mas sim uma propriedade concluída em 2011 que foi mantida em perfeitas condições. Apresenta materiais de alta qualidade como pedra e madeira, sistema de automatização doméstica e classificação energética Classe A, demonstrando tecnologia eficiente e construção durável.
A propriedade está localizada no interior, a aproximadamente 38km das praias mais próximas. Requer um automóvel para deslocações diárias, uma vez que o transporte público é limitado com apenas 2 linhas de autocarro e 2 paragens na zona. A localização rural implica menos amenities imediatas comparativamente às áreas costeiras.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma casa familiar espaçosa numa zona rural com acesso tanto ao campo como às amenities costeiras. É apropriada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e valorizam a privacidade e tranquilidade em vez da proximidade a centros urbanos. A configuração da moradia com múltiplos andares e elevador torna-a acessível para várias configurações familiares, incluindo aquelas com considerações de mobilidade. O espaço substancial de garagem e as áreas de armazenamento atendem aqueles com múltiplos veículos ou necessidades de armazenamento de equipamentos. A localização é adequada para quem não se importa de conduzir para atividades diárias e que aprecia o equilíbrio entre vida rural e acessibilidade a cidades como Ronda e áreas costeiras. As características energeticamente eficientes da propriedade tornam-na apropriada para compradores conscientes do ambiente, enquanto as infraestruturas existentes como a piscina e áreas de churrasco apelam a quem gosta de entretenimento exterior. Também pode servir como residência principal para quem trabalha remotamente ou como casa de férias para uso familiar extenso.
A moradia apresenta materiais de alta qualidade incluindo pedra e madeira throughout a sua construção. Construída em 2011, a propriedade foi mantida em excelente estado, exibindo acabamentos duráveis concebidos para longevidade. As casas de banho estão totalmente equipadas com instalações modernas, incluindo uma casa de banho principal com chuveiro, jacuzzi e sala de massagem dedicada. A cozinha vem equipada com despensa e espaço de lavandaria, oferecendo funcionalidade prática. A propriedade beneficia de um sistema aerotérmico para climatização eficiente, reduzindo o consumo energético enquanto mantém o conforto. Sistemas de automatização doméstica proporcionam conveniência moderna e controlo sobre várias funções da propriedade. Janelas grandes realçam a luz natural throughout os espaços habitacionais, criando ambientes claros e acolhedores. A classificação energética de Classe A (consumo 12.00 kWh/m² por ano) e emissões de CO₂ de Classe A (4.50 kg CO₂/m² por ano) demonstram o compromisso da propriedade com a sustentabilidade e operação eficiente. A inclusão de roupeiros embutidos em todos os quartos acrescenta qualidade funcional aos espaços habitacionais.
A propriedade está avaliada em €375,000 por uma moradia independente concluída com 508m² de área habitável e um terreno de 546m². Isto representa um preço de aproximadamente €738 por metro quadrado de área habitável. A propriedade inclui cinco quartos, quatro casas de banho, piscina privada, espaço de garagem para seis veículos e múltiplos terraços. A venda inclui o equipamento da cozinha e das casas de banho, enquanto o restante da propriedade é vendido não mobilado, permitindo personalização. O sótão não está registado no Registo Predial, o que pode ser relevante para a avaliação global.
Esta moradia oferece um estilo de vida rural no campo de Arriate, onde o quotidiano gira em torno dos arredores naturais e do conforto de uma casa espaçosa. A configuração da propriedade com múltiplos andares ligados por elevador proporciona espaço habitável prático para famílias. Os terraços com orientação sudoeste permitem que os residentes desfrutem do clima mediterrânico com abundante luz solar throughout the day. A piscina privada e a área de churrasco no jardim traseiro oferecem oportunidades para entretenimento exterior durante os meses quentes. A cave proporciona espaço substancial de armazenamento e estacionamento, respondendo a necessidades práticas. A tranquilidade da localização contrasta com as áreas costeiras mais movimentadas, oferecendo um refúgio pacífico mantendo-se ainda dentro da distância de condução de amenities essenciais e atrações como Ronda (menos de 10 minutos) e as praias da Costa del Sol (cerca de 40 minutos de carro).
A vida nesta moradia é caracterizada pelos arredores rurais de Arriate, com amenities essenciais localizados a curta distância de carro. O supermercado mais próximo está a 5,0km de distância, enquanto uma farmácia está convenientemente próxima a apenas 159m da propriedade. Para necessidades de saúde, um hospital está localizado a 8,4km de distância. A localização da propriedade requer um carro para a maioria das atividades diárias, uma vez que as opções de transporte público são limitadas a 2 linhas de autocarro com 2 paragens na área. A cidade de Arriate, com aproximadamente 3600 habitantes, oferece uma seleção limitada de amenities locais incluindo restaurantes e farmácias dentro de um raio de 2km. A propriedade beneficia da sua proximidade a Ronda, a menos de 10 minutos de carro, onde serviços mais abrangentes e amenities podem ser encontrados. O ambiente rural significa que os residentes precisarão planear viagens de compras e acesso a serviços, mas a compensação é maior privacidade, tranquilidade e acesso direto ao campo andaluz natural. Os dois terraços da propriedade proporcionam espaços de vida exterior que aproveitam a paisagem circundante e o clima.
Este mapa mostra a localização da propriedade em Arriate, aninhada no terreno montanhoso do interior da província de Málaga. A moradia está posicionada num ambiente rural aproximadamente a 120km da capital de Málaga e a menos de 10km de Ronda. O mapa ilustra a acessibilidade da propriedade tanto à paisagem circundante como às estradas principais que ligam às áreas costeiras, destacando o equilíbrio entre tranquilidade rural e conectividade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arriate está situada no interior montanhoso da província de Málaga, aproximadamente a 120km da capital provincial. A vila está localizada perto de Ronda, uma das mais notáveis cidades da região conhecida pela sua configuração dramática de penhasco e ponte histórica. Esta localização interior posiciona a propriedade longe do desenvolvimento costeiro e multidões turísticas da Costa del Sol, oferecendo uma experiência de vida andaluza mais autêntica. A propriedade beneficia da sua proximidade a Ronda (menos de 10 minutos) mantendo um caráter rural. Dentro da região, esta localização representa um equilíbrio entre acessibilidade a grandes atrações e a tranquilidade da vida no campo. A posição da propriedade a 614m acima do nível do mar coloca-a dentro do terreno montanhoso que caracteriza grande parte do interior da Andaluzia, proporcionando vistas e um clima distinto das áreas costeiras.
A propriedade está localizada a 58km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), tornando-a relativamente acessível para viagens internacionais. As praias mais próximas, incluindo Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, estão todas aproximadamente a 38km de distância, requerendo cerca de 40 minutos de carro. Vários campos de golfe são acessíveis dentro de um raio de 30-33km, incluindo La Zagaleta Country Club (30km), Driving Range/German Golf Academy (33km) e La Quinta Golf (33km). Para proprietários de veículos elétricos, a estação de carregamento mais próxima está a 17km de distância. A localização da propriedade requer um veículo particular para aceder à maioria das amenities, uma vez que o transporte público é limitado com apenas 2 linhas de autocarro a servirem a área. Este ambiente rural significa que os residentes devem estar preparados para utilização regular de carro para alcançar praias, campos de golfe e outras instalações recreativas que caracterizam o estilo de vida da Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 16,7°C, variando entre 9°C no inverno e 27°C no verão. A 614m acima do nível do mar, a altitude proporciona temperaturas ligeiramente mais frescas do que as áreas costeiras, oferecendo alívio durante os meses quentes de verão. A área recebe aproximadamente 3,796 horas de sol por ano, contribuindo para o ambiente agradável de vida exterior. A temporada de banhos estende-se por cerca de 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar da tarde nos terraços e áreas exteriores. A localização rural oferece acesso direto ao ambiente natural, incluindo trilhos para caminhadas, locais para observação de pássaros e um ribeiro que leva à vila de Arriate. Este ambiente natural, combinado com o clima mediterrânico, cria condições ideais para quem aprecia atividades ao ar livre e valoriza as estações variadas típicas do interior da Andaluzia em vez do clima costeiro consistente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias com Bandeira Azul mais próximas estão localizadas aproximadamente a 38km de distância na área de Marbella, incluindo Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla. Estas praias oferecem a experiência completa de praia mediterrânica com amenities, restaurantes e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, vários campos prestigiados são acessíveis dentro de um raio de 30-33km, incluindo o exclusivo La Zagaleta Country Club, a Driving Range/German Golf Academy e La Quinta Golf. A localização rural da propriedade proporciona acesso a atividades recreativas baseadas na natureza, com trilhos para caminhadas e oportunidades de observação de pássaros nos arredores imediatos. A área oferece 7 instalações desportivas para várias atividades atléticas. Embora a propriedade não ofereça acesso direto à praia, proporciona uma combinação equilibrada de vida no campo com capacidade para alcançar áreas recreativas costeiras dentro de uma distância de condução razoável, permitindo que os residentes desfrutem tanto de atividades rurais como costeiras de lazer.
7 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate está situada no interior montanhoso da província de Málaga, aproximadamente a 120km da capital provincial. A vila está localizada perto de Ronda, uma das mais notáveis cidades da região conhecida pela sua configuração dramática de penhasco e ponte histórica. Esta localização interior posiciona a propriedade longe do desenvolvimento costeiro e multidões turísticas da Costa del Sol, oferecendo uma experiência de vida andaluza mais autêntica. A propriedade beneficia da sua proximidade a Ronda (menos de 10 minutos) mantendo um caráter rural. Dentro da região, esta localização representa um equilíbrio entre acessibilidade a grandes atrações e a tranquilidade da vida no campo. A posição da propriedade a 614m acima do nível do mar coloca-a dentro do terreno montanhoso que caracteriza grande parte do interior da Andaluzia, proporcionando vistas e um clima distinto das áreas costeiras.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 109 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 108 mm |
| Março | 12.4°C | 109 mm |
| Abril | 14.7°C | 77 mm |
| Maio | 17.1°C | 63 mm |
| Junho | 22.4°C | 23 mm |
| Julho | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Setembro | 22.6°C | 37 mm |
| Outubro | 17.9°C | 84 mm |
| Novembro | 13.1°C | 136 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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