וילה נפרדת הממוקמת באריאטה, עיירה קטנה במחוז מאלגה, אנדלוסיה. הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט בגובה 614 מטר מעל פני הים. הנכס הושלם בשנת 2011 ומציע שטח מגורים רחב של 508 מ"ר על מגרש של 546 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הווילה הנפרדת מספקת מקום מגורים מרווח למשפחה גדולה. המיקום מציע שילוב של חיים כפריים עם גישה לשירותים, תוך היותו במרחק של כ-58 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול.
הנכס באריאטה מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי מציע שטח מחיה גדול בהרבה (508 מ"ר) תמורת מחיר דומה. לעומת זאת, המיקום הפנימי והכפרי של אריאטה פחות מתאים לאלו המחפשים גישה מיידית לחוף הים בהשוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) הממוקמים קרוב יותר לחוף. הגובה הגבוה של 614 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, עם טמפרטורות ממוצעות נמוכות במספר מעלות. בהקשר האזורי הרחב יותר, הנכס מציע חלופה לאורח החיים הפרברי הטיפוסי של קוסטה דל סול, עם דגש על שקט, טבע וחיי כפר תוך שמירה על גישה סבירה לתשתיות עירוניות דרך רונדה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באריאטה, רשות מקומית כפרית במחוז מאלגה. הנכס ממוקם בגובה 614 מטר מעל פני הים, המציע נוף פנורמי של הכפר האנדלוסי. הנכס נמצא ליד נחל המוביל לכפר הלבן אריאטה. האוריינטציה הדרומית-מערבית מספקת אור טבעי לאורך כל היום. הפיתוח נמצא במרחק של פחות מ-10 דקות מרונדה, המציע גישה לשירותים עירוניים נוספית תוך שמירה על סביבה כפרית שקטה.
הווילה הנפרדת מספקת צרכי מגורים פונקציונליים עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה במספר מפלסים. שטח המגורים של 508 מ"ר כולל קומת קרקע עם גישה ישירה לגינה, קומה ראשונה עם סוויטה ראשית וחדרי שינה נוספים, מרתף עם חניה ל-6+ כלי רכב, ועליית גג בלתי גמורה עם פוטנציאל להתאמה אישית. הנכס מציע חדרים מרווחים, אור טבעי, ואזורים למגורים משפחתיים ובידור, עם בריכת שחייה חיצונית ואזור ברביקיו המרחיבים את שטח המחיה החוצה.
בניית הווילה הושלמה בשנת 2011, מה שמצביע על מבנה יחסית חדש עם תכונות עכשוויות. הנכס כולל התקנות טכניות כגון מערכת אוויר תרמי לבקרת אקלים יעילה ומערכת בית חכם. יעילות האנרגיה מדורגת בדרגה A, עם צריכה של 12.00 קוט"ש/מ"ר לשנה ופליטת CO2 של 4.50 ק"ג CO2/מ"ר לשנה. המבנה כולל מעלית המחברת את כל המפלסים, המשפרת את הנגישות בכל רחבי המגורים.
המיקום הפנימי של הווילה פירושו שגישה ישירה לחופים דורשת מסע של 38 קילומטרים לאזורי החוף הקרובים. הניידות היומית תלויה בתחבורה פרטית, מאחר שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ל-2 קווי אוטובוס עם 2 תחנות באזור. הסביבה הכפרית פירושה שקניות מקיפות ושירותים מתמחים דורשים נסיעה למרכזים עירוניים גדולים יותר. הגובה של 614 מטר מעל פני הים עלול להציג אתגרי נגישות לחלק מהאנשים. מרחב העלייה הגגות הבלתי גמור דורש השקעה נוספת לשימוש.
הנכס מתאים למשקי בית הזקוקים למרחב מחיה נרחב יחד עם העדפה לסביבה כפרית. תצורת חמשת חדרי השינה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרדים ביתיים. המיקום פונה לאלו המחפשים קרבה לטבע, הזדמנויות לטיולי הליכה, ונופי כפר תוך שמירה על גישה סבירה לנוחיות עירונית דרך רונדה הסמוכה. תכונות יעילות האנרגיה ודירוג ה-A מתאימות לקונים בעלי מודעות סביבתית או לאלו המודאגים מעלויות אנרגיה ארוכות טווח. מרחב המרתף הנרחב עם חניה למספר כלי רכב עונה על צרכים הקשורים לאחסון כלי רכב או מתקני סדנה. הנכס עשוי גם לעניין אלו הנהנים מאירוח, בהתחשב בבריכה החיצונית, אזור הברביקיו ומרחבי המחיה המרובים. עם זאת, הדרישה לתחבורה פרטית והמרחק מאזורי החוף עשויים לא להתאים לאלו המחפשים גישה לחוף או אפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות.
הווילה מציגה בנייה איכותית באמצעות חומרים עמידים כולל אבן ועץ בכל רחבי החללים הפנימיים. הרצפות כוללות אריחים באיכות גבוהה המספקים גם ערך אסתטי וגם יתרונות תחזוקה מעשיים. חדרי האמבטיה מצוידים במלואם בתכשיטים מודרניים, כולל ג'קוזי בחדר האמבטיה הראשי, המדגים תשומת לב לתכונות נוחות. הנוכחות של ארונות בנויים בכל חדרי השינה מצביעה על שימוש מחשב במרחב ופתרונות אחסון. התקנות טכניות מציגות תקני בנייה מודרניים, עם מערכת אוויר תרמי המספקת בקרת אקלים יעילה ומערכת בית חכם המוסיפה נוחות ויכולות ניהול אנרגיה. דירוג יעילות האנרגיה של דרגה A משקף תקנים גבוהים בבידוד, איכות חלונות ואינטגרציה של מערכות. הבנייה כוללת מעלית המחברת את כל המפלסים, המייצגת גם תכונת איכות וגם שיפור נגישות מעשי. האזורים החיצוניים מדגימים תשומת לב מקבילה לפרטים, עם בריכת השחייה של 8x4 מטר, מתקני ברביקיו ואזורי מרפסת המעוצבים למרחב מחיה מורחב.
הווילה מוצעת במחיר של €375,000, המייצג עלות של כ-€738 למטר רבוע של שטח מגורים. תמחור זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני של שוק הדיור במחוז מאלגה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הווילה הנוכחית מציעה שטח מחיה גדול באופן משמעותי תמורת נקודת המחיר. התמחור כולל את הקרקע, המבנה והתכונות הקיימות כגון הבריכה, אך הנכס נמכר ללא ריהוט למעט תכשיטי המטבח והאמבטיה. מרחב העלייה הבלתי גמור מייצג ערך פוטנציאלי נוסף שניתן לממש עם השקעה נוספת.
המגורים בווילה מציעים מחזור יומי המעוצב על ידי הסביבה הכפרית האנדלוסית. הבוקרים מתחילים עם אור טבעי שופע הממלא את החדרים המרווחים, הודות לאוריינטציה הדרומית-מערבית. פריסת קומת הקרקע מקלה על שגרת הבוקר, עם גישה ישירה לגינה ולאזור בריכת השחייה החיצונית. במהלך היום, מרחבי המחיה המרובים מכילים פעילויות שונות, מהכנת ארוחות במטבח המודרני ועד מנוחה באזורי המחיה השונים. הקרבה לכפר אריאטה, במרחק קצר, מאפשרת גישה קלה לצרכים בסיסיים כמו בית המרקחת הממוקם רק 159 מטר מהנכס. הערבים ניתן לבלות במרפסות הצופות לכפר, עם השלווה של הסביבה הכפרית המספקת רקע שליו. החיבור לטבע מחוזק על ידי שבילי הליכה בקרבת מקום ונוכחותו של נחל, יוצרים הזדמנויות לפעילות גופנית בחוץ. ארבעת חודשי עונת השחייה (מאי-ספטמבר) מאפשרים שימוש בבריכת השחייה הפרטית במהלך חודשי הקיץ החמים, בעוד מערכת החימום היעילה מבטיחה נוחות במהלך תקופות קרירות יותר.
המיקום של הווילה באריאטה מציע אורח חיים מאוזן בין שלווה כפרית לגישה לשירותים חיוניים. צרכים יומיומיים נמצאים במרחק סביר, עם בית מרקחת רק 159 מטר מהנכס וסופרמרקט במרחק של 5.0 קילומטרים. לשירותי רפואה, בית החולים נמצא במרחק של 8.4 קילומטרים, נגיש בתוך כ-15 דקות ברכב. הנכס נהנה מקרבה לרונדה, עיירה גדולה יותר במרחק של פחות מ-10 דקות, שם ניתן למצוא קניות, אכילה ונוחיות תרבותית נוספות. הסביבה הסובבת מספקת אטרקציות טבע, עם שבילי הליכה, נחל ונופי כפר נגישים ישירות מהנכס. שתי אפשרויות מסעדה בטווח של 2 קילומטרים מציעות בחירות מוגבלות אך מספקות לצרכים סדירים, עם וריאציות נוספות זמינות ברונדה. הגובה של האזור, 614 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי יותר ותחושת פתיחות, תוך שמירה על קשרים מעשיים לשירותים ומתקנים הנחוצים לחיים יומיומיים.
המפה מציגה את מיקום הווילה באריאטה, ממוקמת באזור ההררי של רונדה בתוך מחוז מאלגה. הנכס יושב בגובה 614 מטר מעל פני הים, המציע נופים מוגבהים של הכפר האנדלוסי הסובב. המפה מצביעה על קרבה לנחל הכפר ומדגישה את הסביבה הכפרית תוך הצגת החיבור לרונדה הסמוכה והמסלול לכיוון אזורי החוף כ-38 קילומטרים דרומה. קווי הגובה במפה מדגימים את מיקום הנכס באזור בעל שיפוע מתון, הנהנה מניקוז טבעי וטופוגרפיה משתנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באריאטה, רשות מקומית קטנה בתוך מחוז מאלגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. ממוקמת כ-120 קילומטרים מבירת מאלגה, היא מייצגת אפשרות פנימית, כפרית יותר בהשוואה לפיתוחים חופיים. קרבת הנכס לרונדה, במרחק של פחות מ-10 דקות, מספקת גישה למרכז עירוני גדול יותר עם חשיבות היסטורית ושירותים נרחבים יותר. בהקשר של אזור קוסטה דל סול, מיקום זה מציע חלופה לנכסים חופיים טיפוסיים, ממקם את עצמו כאופציה כפרית עם גישה סבירה לחוף הים הים תיכוני (כ-38 קילומטרים) ולמרכז העירוני הגדול יותר של מאלגה. הגובה של 614 מטר מעל פני הים מבדיל אותו מאזורים נמוכים יותר לאורך החוף, המציע פרספקטיבת אקלים שונה באותו הקשר אזורי.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה לה פונטנייה, כולם ממוקמים במרחק של 38 קילומטרים, כ-40-45 דקות נסיעה תלוי בתנאי התנועה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 58 קילומטרים, בדרך כלל נגיש תוך שעה ברכב. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשים, עם מועדון הגולף לה זגאלטה במרחק 30 קילומטרים וגם מגרש האימונים/אקדמיית הגולף הגרמנית ולה קווינטה גולף במרחק של 33 קילומטרים, כולם כ-35-40 דקות ברכב. לבעלי רכבים חשמליים, תחנת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 17 קילומטרים. המרכז העירוני של מאלגה נמצא במרחק של כ-120 קילומטרים מהנכס, הדורש כ-1.5 שעות נסיעה. המיקום הכפרי מחייב תחבורה פרטית לגישה לרוב השירותים, עם מתקני קניות מקיפים זמינים ברונדה, במרחק של פחות מ-10 דקות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באריאטה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 9°C בחורף ל-27°C בקיץ. הגובה של 614 מטר מעל פני הים ממתן טמפרטורות בהשוואה לאזורי החוף, ומביא לקיצים קרירים יותר ולחורפים עם כפור אפשרי לעיתים. האזור נהנה מכ-3,796 שעות שמש בשנה, המספקות אור טבעי שופע. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הווילה ממקסמת חשיפה לשמש אחר הצהריים, במיוחד מועילה במהלך חודשי החורף הקרירים יותר. הסביבה הכפרית תורמת לאיכות אוויר טובה באופן כללי, והגובה מספק הקלה מהחום העז של הקיץ החווה באזורים נמוכים יותר לאורך החוף. מיקום הנכס ליד נחל מוסיף לסביבה הטבעית תוך כדי תרומה אפשרית ללחות גבוהה יותר בסביבה המיידית הסובבת את דרך המים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 38 קילומטרים מחופי הים של קוסטה דל סול, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה פונטנייה. חופים אלה מציעים הזדמנויות פנאי חוף ים טיפוסיות בים תיכון, כולל שחייה, שיזוף וספורט מימי במהלך העונה החמה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים בטווח של 30-35 דקות נסיעה, עם מועדון הגולף לה זגאלטה במרחק 30 קילומטרים וגם מגרש האימונים/אקדמיית הגולף הגרמנית ולה קווינטה גולף במרחק 33 קילומטרים. הסביבה הקרובה מציעה הזדמנויות פנאי טבעי, עם שבילי הליכה נגישים ישירות מהנכס ונחל המוביל לכפר אריאטה. האזור כולל שבעה מתקני ספורט במרחק סביר, אם כי פרטים על מתקנים אלה אינם מפורטים. בריכת השחייה הפרטית של 8x4 מטר מספקת פנאי מימי באתר ללא צורך בנסיעה לאזורי החוף.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת באריאטה, רשות מקומית קטנה בתוך מחוז מאלגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. ממוקמת כ-120 קילומטרים מבירת מאלגה, היא מייצגת אפשרות פנימית, כפרית יותר בהשוואה לפיתוחים חופיים. קרבת הנכס לרונדה, במרחק של פחות מ-10 דקות, מספקת גישה למרכז עירוני גדול יותר עם חשיבות היסטורית ושירותים נרחבים יותר. בהקשר של אזור קוסטה דל סול, מיקום זה מציע חלופה לנכסים חופיים טיפוסיים, ממקם את עצמו כאופציה כפרית עם גישה סבירה לחוף הים הים תיכוני (כ-38 קילומטרים) ולמרכז העירוני הגדול יותר של מאלגה. הגובה של 614 מטר מעל פני הים מבדיל אותו מאזורים נמוכים יותר לאורך החוף, המציע פרספקטיבת אקלים שונה באותו הקשר אזורי.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 109 mm |
| פברואר | 10.1°C | 108 mm |
| מרץ | 12.4°C | 109 mm |
| אפריל | 14.7°C | 77 mm |
| מאי | 17.1°C | 63 mm |
| יוני | 22.4°C | 23 mm |
| יולי | 26.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 37 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 84 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 136 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL551544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID