Denne lejlighed med to værelser og to badeværelser er beliggende i Valle Romano-området i Estepona, Málaga. Oprindeligt opført i 2009, tilbyder ejendommen et samlet areal på 120 m², herunder en overdækket terrasse med udsigt over golfbanen. Boligen indgår i en større bebyggelse med fælles faciliteter såsom swimmingpools og haver. Køber skal være opmærksom på, at boligen i øjeblikket har brug for renovering. Beliggenheden kombinerer adgang til rekreative aktiviteter med kort afstand til byens infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Estepona, specifikt i Valle Romano Golf-urbaniseringen. Det er placeret inden for kort gåafstand til stranden (Playa de Estepona) og dagligvarebutikker. Området er præget af en blanding af boligbyggeri og grønne zoner, hvilket giver mulighed for at udføre daglige ærinder til fods. Tilgangen til motorvejen er også i nærheden.
Med to soveværelser og to badeværelser henvender boligen sig til mindre husstande eller par, der ønsker ekstra plads. De 120 m² giver plads til en klar adskillelse mellem opholds- og soveafdeling. En tilstedeværende elevator sikrer nem adgang til etagen. Den overdækkede terrasse udvider det brugbare areal og muliggør udendørs ophold.
Ejendommen blev færdigbygget i 2009 og repræsenterer et ældre byggeri sammenlignet med nye projekter. Boligen er klassificeret som havende behov for renovering. Bygningen indeholder fælles faciliteter som pool og grønne arealer. Det er ikke et nybyggeri, men en brugt bolig i en eksisterende og etableret urbanisering ved golfbanen.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt, da udsynet er rettet mod golfbanen og kompleksets haver. Det er ikke en ny bolig, og indvendigt kræver det modernisering. Der er ingen privat pool eller privat have tilknyttet den specifikke lejlighed. Lejligheden ligger på en mellem-etage, hvilket kan betyde trafikstøj fra omgivelserne.
Ref: VL385006
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der aktivt søger en renoveringsopgave og ønsker at designe deres hjem efter egne præferencer. Det er relevant for en lille familie eller et par, der har brug for mere plads end standarden på 80-90 m², og som prioriterer boligareal over en indflytningsklar tilstand. Beliggenheden egner sig til dem, der ønsker en blanding af golf-feriemiljø og bymæssig bekvemmelighed. Det er også en mulighed for dem, der foretrækker den etablerede struktur i et byggeri fra 2009 frem for nybyggeri, men som stadig ønsker adgang til fælles faciliteter som pool. Købere bør være villige til at håndtere opdateringsprocesser over en periode.
Byggeåret 2009 indikerer, at de grundlæggende installationer er etablerede, men at indvendige materialer kan være forældede. Lejligheden har aircondition til både opvarmning og køling, hvilket er en nødvendig facilitet i regionen. Gulvene er en blanding af træ i gangen og fliser på terrassen, hvilket er holdbart. Badeværelset er udstyret med badekar, hvilket er standard for perioden, men møske mindre eftertragtet end bruseniche i dag. Statussen "Renovation Required" er central; dette indebærer, at køkkener, sanitetsinstallationer og overflader sandsynligvis skal udskiftes eller moderniseres. Bygningen har en elevator, hvilket er en fordel for tilgængelighed. Kvaliteten af fællesarealerne er funktionel med pool og haver, men den individuelle boligs værdi afhænger i høj grad af den renovering, der foretages.
Prisen for denne lejlighed starter fra €520.000. Dette placerer ejendommen i det øvre mellemsegment for Estepona, primært drevet af det store boligareal på 120 m² og placeringen i forhold til golfbanen. Sammenlignet med nyere projekter i området, som starter omkring €370.000 - €428.000, afspejler prisen potentialet i kvadratmeterne, men købere skal budgettere med yderligere omkostninger til renovering. Markedet i Estepona viser variation, hvor størrelse og stand er afgørende faktorer for prissætningen.
Denne lokation fungerer som en praktisk base tæt på kysten og bylivet i Estepona. Hverdagen her er præget af nem adgang til faciliteter; det nærmeste supermarked ligger kun 104 meter væk, hvilket gør indkøb nemt til fods. Stranden, specifikt La Rada, kan nås på under 15 minutters gang, hvilket muliggør regelmæssige badeture eller gåture langs promenaden. Selvom området er roligt på grund af nærheden til golfbanen, er man stadig bymæssigt tæt på restauranter og cafeer. Terrassen, der vender mod sydøst, sikrer morgesol, hvilket er relevant for morgenkaffen eller arbejde udendørs. Internt giver de 120 m² plads til en separat spiseafdeling og opholdsstue. Da boligen kræver renovering, er current tilstand funktionel men ældre, hvilket vil kræve en opgraderingsindsats for at matche moderne boligstandarder.
Omgivelserne tilbyder en høj grad af selvforsyning inden for en kort radius. Med 50 restauranter og 22 cafeer inden for 2 km er mulighederne for spisning uden for hjemmet rigelige. Apoteker og banker er tæt på, hvilket sikrer praktisk hverdagsdrift. Området er præget af en blanding af lokale faste beboere og turister, hvilket skaber et levende miljø året rundt. Nærheden til sportcentre, herunder et kun 300 meter væk, understøtter en aktiv livsstil. Selvom golfbanen er et centralt element, er der også adgang til byens kulturliv i Estepona centrum. Det flade terrain mellem boligen og stranden (2.4% hældning) gør det nemt at færdes til fods eller på cykel.
Kortet viser ejendommens placering i den vestlige del af Estepona, tæt på Valle Romano Golf-urbaniseringen. Det fremgår, at stranden ligger umiddelbart syd for ejendommen med meget kort afstand. Området er vist som en blanding af boligområder og grønne zoner. Hovedvejsnettet, der forbinder Estepona med resten af kysten, er tydeligt i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er en af de større kystbyer i regionen med en befolkning på omkring 80.000 indbyggere. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker at være væk fra travleheden i Marbella, men stadig have adgang til den. Afstanden til Málaga by er cirka 64 km, mens Gibraltar ligger ca. 45 km væk. Dette giver en fleksibel base for udforskning af hele regionen.
Dagligvarer kan købes på det nærmeste supermarked, der ligger 104 meter fra døren. En apotek ligger inden for 237 meter. Stranden Playa de Estepona er 524 meter væk, mens den bredere La Rada-strand ligger 769 meter væk. For golfentusiaster er Valle Romano Golf placeret 4,1 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 km væk i fugleflugt, hvilket svarer til omkring 50 minutters kørsel. Sygehusfaciliteter findes inden for 1,1 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af omkring 3.848 soltimer årligt. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommens højde på 19 meter over havet sikrer et mildt klimat uden ekstrem vindpåvirkning. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden beskytter mod kold vind fra nord og bidrager til det stabile vejr. Den sydøstlige orientering af terrassen maksimerer eksponeringen for solen i de tidlige dagtimer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, ligger inden for 1 kilometer og er kendte for deres lange kystlinjer og Blå Flag-status. Dette muliggør regelmæssige badeture og vandaktiviteter. For dem, der foretrækker landbaseret sport, tilbyder Valle Romano Golf en 18-hullers bane tæt på boligen. Der er flere sportscentre i nærområdet, herunder faciliteter til fitness og holdidræt. Marina Puerto Estepona, cirka 1,6 km væk, tilbyder muligheder for vandaktiviteter og strandpromenader.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er en af de større kystbyer i regionen med en befolkning på omkring 80.000 indbyggere. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker at være væk fra travleheden i Marbella, men stadig have adgang til den. Afstanden til Málaga by er cirka 64 km, mens Gibraltar ligger ca. 45 km væk. Dette giver en fleksibel base for udforskning af hele regionen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere udviklinger som Celestia Homes og Sunny Golf, tilbyder denne ejendom et markant større areal til en sammenlignelig eller lidt højere pris. Mens nye projekter starter omkring €370.000 - €390.000, er disse ofte mindre og kan have fællesudgifter, der er højere for nybyggeri. Denne lejlighed repræsenterer en
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID