Denne leiligheten ligger i Valle Romano-urbaniseringen i Estepona, Málaga. Objektet har 2 soverom og 2 bad med et bruksareal på 120 m². Bygget ble ferdigstilt i 2009, og boligen krever renovering. Beliggenheten tilbyr utsikt over golfbanen og fjellene fra en dekket terrasse. Leiligheten ligger i et etablert boligområde med fellesbasseng og grøntarealer. Nærmeste strand, Playa de La Rada, ligger ca. 800 meter unna. Dette er en eldre bolig i en velutviklet del av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Valle Romano-området, som er kjent for sin golfbane. Det er en urbanisert sone med boligblokker omgitt av grønneområder. Posisjonen er flat, med en svak helling på 2,4 % mot sjøen. Området er bymessig utviklet, men grenser til golfbanens åpne landskap. Det er kort avstand til hovedveien AP-7, noe som gir god tilgang til resten av regionen.
Boligen er dimensjonert for par eller små familier som trenger to soverom. Det er inkludert et ekstra bad og en bod for lagring. Fellesarealer som basseng ivaretar behovet for rekreasjon nært hjemmet. Sørøstlig orientering gir mulighet for naturlig lys på deler av dagen. Heis i bygget gjør det tilgjengelig for ulike faser av livet.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2009 som klassifiseres som bruktbolig. Boligen har status som 'renovering påkrevd', noe som indikerer at kjøper må beregne kostnader for oppgradering av overflater og tekniske installasjoner. Bygningen er av betongkonstruksjon typisk for perioden. Strukturen er etablert, og infrastruktur som vann og strøm er allerede tilkoblet.
Prosjektet tilbyr ikke havutsikt direkte, da utsikten er rettet mot golfbanen og hagen. Det er ikke et nybygg, så moderne energistandarder er ikke oppfylt uten oppgradering. Den direkte tilgangen til stranden krever en gåtur på ca. 10 minutter. Det er ikke spesifisert om boligen har garasje, kun tilgang til fellesarealer.
Ref: VL385006
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som ser potensial og ønsker å tilpasse boligen etter egne preferanser. Siden renovering er påkrevd, passer det ikke for dem som ønsker en nøkkelferdig løsning for umiddelbar innflytting uten innsats. Det er et alternativ for golfentusiaster som ønsker nærhet til banen uten å betale premie for luksusvillaer. Plasseringen passer også godt for par eller småfamilier som trenger to soverom og ønsker en base i et etablert nabolag med fasiliteter. For investorer kan beliggenheten ved Valle Romano være attraktiv, men det må tas høyde for kapitalbinding i renoveringsfasen før utleie kan finne sted. Personer som søker moderne energiløsninger 'out-of-the-box' må være forberedt på å installere dette selv.
Byggeår 2009 tilsier en konstruksjon basert på standardene fra den tid. Leiligheten er beskrevet med behov for renovering, noe som antyder at kjøkken, bad og gulv har opprinnelige slitte overflater. Grunnmuren er betong, og bygget har heis, som er et kvalitetstegn for bekvemmelighet. Installerte varmeanlegg er tilstede, med både varme- og kjølefunksjon via aircondition, noe som er nødvendig for klimaet. De innebygde skapene gir lagringsplass, men kvaliteten på innredningen vil avhenge av eventuell utskiftning. Terrassen er dekket med fliser, en holdbar løsning for det spanske klimaet. Tekniske installasjoner som rør og elektrisk anlegg er over 15 år gamle, og en inspeksjon av disse vil være påkrevd som del av en oppgradering.
Prisen for denne leiligheten starter fra €520,000. Dette gir en pris per kvadratmeter på ca. €4,333. I markedet på Costa del Sol anses dette som et mellomsegment sammenlignet med nybygg i samme område, men høyere enn mindre leiligheter i indre strøk. Kostnader til renovering kommer i tillegg til kjøpesummen og må budsjetteres for. Til sammenligning har prosjekter som 'Celestia Homes' og 'Sunny Golf' startpriser fra €390,000, men da ofte med mindre areal eller nyere standard.
Livet her utspiller seg i et område som balanserer mellom bolig og fritidsaktiviteter. Morgenen kan starte på den dekkede terrassen med utsikt over golfbanens greenområder. Sørøstlig orientering betyr at man får morgensolen, mens ettermiddagene kan bli skyggefulle inne. De daglige gjøremårene er praktisk løst; en supermarked ligger kun 100 meter unna, noe som gjør innkjøp enkelt til fots. For de som liker å være aktive, ligger sportscenteret 'Better Bodies' og det kommunale idrettsanlegget i kort avstand. Området er preget av et roligere tempo enn sentrum av Estepona, men byen ligger kun en kort kjøretur unna. Kveldene kan tilbringes på en av de lokale restaurantene eller en spasertur langs strandpromenaden ved La Rada. Nærmiljøet fungerer godt for fast bosetting da infrastrukturen som skoler og helseklinikker er etablert.
Infrastrukturen rundt Valle Romano er godt utviklet. Med avstander på under 1 kilometer til dagligvare og apotek, er dagliglivet praktisk lagt opp. Helsevesenet er representert med et helsesenter ca. 1,1 km unna, og sykehus i Estepona sentrum. For lengre reiser ligger Málaga lufthavn ca. 64 km unna, noe som tilsvarer ca. 50-60 minutter med bil. Gibraltar lufthavn er et nærmere alternativ på ca. 36 km. Nærområdet betjenes av kollektivtransport, med flere bussholdeplasser i gangavstand. Veinettet gir rask tilgang til AP-7 motorveien, som forbinder Estepona med Marbella i øst og Gibraltar i vest. Dette reduserer reisetiden til andre byer ved kysten.
Kartet viser prosjektets plassering i Valle Romano-urbaniseringen, nord for AP-7 motorveien og vest for Estepona sentrum. Merk avstanden til kystlinjen og La Rada-stranden i sør. Golfbanen fremstår som en tydelig grønn struktur rett sør for eiendommen. Høydekurvene viser en flat topografi mot sjøen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger vest på Costa del Sol. Posisjonen er langs kysten mellom Sierra Bermeja og Middelhavet. Byen er vestlig utpost for Málaga-provinsen. I forhold til Marbella ligger Estepona ca. 20 minutter vestover med bil via AP-7. Dette gir litt større avstand til de mest internasjonale og dyre områdene som Puerto Banús, men tilbyr samtidig et roligere preg. Grensen til Gibraltar er ca. 45 minutter unna.
Nærmeste strand, Playa de La Rada, ligger ca. 800 meter unna. Denne strekningen kan gås til fots på ca. 10 minutter. For de som foretrekker golf, ligger Valle Romano Golf klubb bare noen hundre meter fra boligen. Andre baner som Azata Golf ligger innenfor 5 km. Sykehus og akuttmottak er tilgjengelig i Estepona sentrum, innenfor en radius på 5 km. Det er flere supermarketer i umiddelbar nærhet, innenfor 100 til 500 meter. Ladeinfrastruktur for elbil finnes på en Galp-stasjon ca. 1,4 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter godt av et mikroklima med over 300 solskinnsdager i året. Historiske data viser 3,848 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er på 19,2°C, med milde vintre og varme somre. Høyden over havet på ca. 19 meter gir et behagelig klimatisk miljø uten ekstrem vind som man ser i høyere strøk. Svømmeesesongen varer i ca. 5 måneder, fra mai til oktober, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Sierra Bermeja-fjellene i nord danner en barriere mot vær, noe som påvirker lokale vindforhold og temperaturen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Rada er hovedstranden i Estepona og ligger i nærheten. Denne stranden er kjent for sin lengde og tilbud av strandbarer. Playa del Cristo, en bukt beskyttet mot vind, ligger ca. 2 km unna. For golfspillere er Valle Romano en sentral fasilitet med en 18-hulls bane. Totalt er det flere golfbaner innenfor en radius på 10 km. For sport og trening finnes det lokale sentre som 'Polideportivo Municipal'. Sportsmulighetene er brede, fra padel og tennis til kampsport, som reflekteres av det høye antallet registrerte sportsanlegg i kommunen.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger vest på Costa del Sol. Posisjonen er langs kysten mellom Sierra Bermeja og Middelhavet. Byen er vestlig utpost for Málaga-provinsen. I forhold til Marbella ligger Estepona ca. 20 minutter vestover med bil via AP-7. Dette gir litt større avstand til de mest internasjonale og dyre områdene som Puerto Banús, men tilbyr samtidig et roligere preg. Grensen til Gibraltar er ca. 45 minutter unna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter i Estepona, representerer denne boligen et annet segment i markedet. Nyere prosjekter som 'Celestia Homes' og 'Anna de Estepona' starter på priser mellom €390,000 og €428,000, men disse har ofte lavere kvadratmeterpris. Denne leiligheten tilbyr mer plass (120 m²), men til en totalpris som er høyere, delvis på grunn av størrelsen og behovet for oppussing. I Valle Romano er det en del nyere utbygginger med høyere standard, som prises høyere per kvadratmeter. En sammenligning med 'Sunny Golf' viser at denne boligen er dyrere, noe som kan forklares med størrelsen. Kjøpere som vurderer dette, må sammenligne kostnaden av renovering + kjøpesum mot prisen for en ferdig nybolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID